A0 BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG
ALLGEMEINES
Der Bauherr beabsichtigt, auf einem Grundstück am Frankfurter Ring 143 (Flur Nr. 129/37) in München ein Gewerbe- und Bürogebäude mit 2 Untergeschoss, Erdgeschoss und 5 Obergeschossen als Neubau zu errichten. Die zu errichtende oberirdische Geschossfläche beträgt ca. 9.000 qm.
Das im Norden der Landeshauptstadt entstehende Gebäude soll funktionell und flexibel
geplant werden. Angedacht ist eine Multi Tenant Struktur. Dabei ist eine
Drittverwendungsfähigkeit von entscheidender Bedeutung. Ein besonderes Augenmerk wird
auf das Thema der Nachhaltigkeit gelegt.
Folgende Nutzungen sind im Neubau vorgesehen:
UG: Tiefgarage, Lager, Technik
EG: Hybridflächen, Büroflächen
1.-5. OG: Büroflächen
Es sind insbesondere folgende Anforderungen an das Gebäude als Rahmenbedingungen für
die Planung und Realisierung zu beachten:
Hohe Flexibilität bzgl. der Vermietung (kleinteilige Vermietung mit Größen von ca. 400 m² Od. Großmieter / In-House Lösung)
Hybridfläche mit möglichst wenig Stützen, Lichte Raumhöhe von min. 4,5 m
Flexibilität bzgl. spezifischer Anforderungen der Nutzer (u. a. Raumaufteilung, Raum- Konditionierung, Ausstattungsstandard)
Hohe Wirtschaftlichkeit bzgl. Investitions- und Nutzungskosten
Hohe Flächenwirtschaftlichkeit mit Maximierung der vermietbaren Flächen
Hohe Funktionalität bzgl. der Gebäudegliederung (u. a. Erschließung außerhalb und
innerhalb des Gebäudes)
Repräsentative Akzente mit Fokus auf die Eingangsbereiche
Leed Core and Shell Zertifizierung mit Platin
EU-Taxonomiekonform
05 ABDICHTUNGSARBEITEN
05.02 AUSSENABDICHTUNG
