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01 Allgemeines

ZVB - Zusätzliche Vertragsbedingungen ZVB 01 Einheitspreise Die angebotenen Einheitspreise sind Festpreise bis zur Fertigstellung der Gesamtmaßnahme. Eine Veränderung der Vergütung aufgrund von Lohnerhöhungen, Stoffpreisveränderungen o.ä. erfolgt nicht. Nebenangebote zu abweichenden Konstruktionsverfahren sind zulässig. Der Bieter ist gehalten, die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Details auf Vollständigkeit und fachgerechte Ausführung und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Sinnvoll oder notwendig erscheinende Änderungen oder Ergänzungen sind mit einer entsprechenden Begründung dem Angebot gesondert beizufügen. ZVB 02 Baustrom/-wasser Baustrom und Bauwasser werden vom Bauherrn gestellt. Die Umlage beträgt jeweils 0,3 % der Bruttoabrechnungsumme. ZVB 03 Bauwesenversicherung Vom Bauherrn wird eine Bauwesenversicherung abgeschlossen. Die Umlage beträgt 0,3 % der Bruttoabrechnungssumme. ZVB 04 Gewährleistung Die Gewährleistung erfolgt gem. VOB. mit einer Gewährleistungsfrist von fünf Jahren nach Abnahme der Bauleistung. ZVB 05 Reinigung der Baustelle Die Reinigung der Arbeitsstellen ist "täglich" durchzuführen und mit den Einheitspreisen abgegolten. Kommt der AN der Aufforderung zur Baustellenreinigung durch die Bauleitung nicht nach, so wird der Auftraggeber diese Arbeiten durch einen anderen Unternehmer ausführen lassen und die anfallenden Kosten von der Schlussrechnung des und/oder der betreffenden Unternehmer in Abzug bringen. Zufahrtsstraßen (Straßenreinigung) sind bei verschuldeter Verschmutzung unmittelbar mit Naßkehr- und Saugvorrichtungen zu reinigen. ZVB 06 Sicherheit auf der Baustelle Mit dem Abschluss eines Werkvertrages wird der einzelne Auftragnehmer für den auf ihn übertragenen Teilbereich der Baumaßnahmen verantwortlich. Er hat die von ihm beherrschbaren Gefahren auszuschließen, für Ordnung auf seiner Arbeitsstelle zu sorgen und die Sicherheit seiner Beschäftigten zu gewährleisten. Unternehmer, deren Leistungen auf der Baustelle zeitlich und örtlich zusammentreffen, haben sich gemäß § 6 Abs. 2 der Unfallverhütungsvorschrift "Allgemeine Vorschriften" (BGV A 1/ bisherige VBG 1) mit den weiteren Auftragnehmern abzustimmen, um eine gegenseitige Gefährdung und nach den Bestimmungen der betreffenden Landesbauordnung auch die Gefährdung Dritter zu vermeiden. Bei der Ausführung aller Leistungen sind die Richtlinien der UVV (Unfallverhütungsvorschriften) genauestens einzuhalten. ZVB 07 Ausführungsvorschriften Der Bieter ist verpflichtet, die im LV beschriebenen Positionen auf Vollständigkeit, fachliche Ausführbarkeit und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Technische Bedenken oder etwaige Änderungsvorschläge sind auf einer besonderen Anlage auszuführen und dem Angebot beizufügen. Der Auftragnehmer hat auf die örtlichen Verhältnisse hinsichtlich Eignung für die Durchführung seiner Leistungen zu achten. Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausführung, sind dem Auftraggeber vor Arbeitsbeginn schriftlich anzuzeigen. Materialien, Geräte, Werkzeuge etc. können nur auf Risiko des Auftragnehmers innerhalb des Baugrundstückes gelagert werden. Für Schäden, gleich welcher Art, übernimmt der Auftraggeber keinerlei Haftung. Die für die Abwicklung des Auftrages erforderlichen Geräte und Maschinen müssen den Anforderungen des Gesetzes zum Schutz gegen Baulärm vom 09.09.1965 (BGB 1214) und des Immissionsschutzgesetzes vom 28.07.1966 (GVB 211) entsprechen. ZVB 08 Stoffe und Bauteile Stoffe und Bauteile, die in das Eigentum des AG übergehen, müssen ungebraucht sein. ZVB 09 Abbruch/Demontagen Zum Leistungsumfang von Abbrucharbeiten oder Demontagen gehört zu jeder Position, auch wenn dies nicht explizit im Positionstext erwähnt ist, - die gesamte, rückstandsfreie Demontage des Objektes, einschl. sämtlicher Befestigungsmittel, die Anschlussmaterialien an angrenzende Bauteile Anschlussmaterialien an angrenzende Bauteile (dauerelastische Fugen, Vermörtelungen, o.ä.) sowie die Verankerungen - das besenreine Verlassen des Raumes und des Transportweges - die Beseitigung/ Entsorgung des angefallenen Materials, - sofern erforderlich, die Sicherung des Ortes gem. UVV (Anbringen einer Absturzsicherung, Abdecken vonDeckenöffnungen, usw.), - bei Neumontagen die Beseitigung der v.g. Sicherungen und der Transport aus dem Gebäude, - bei Wandabbrüchen gehört zum Leistungsumfang der Abbruch von Putzoberflächen, Fliesen, Installationen, wie Kabel oder Leitungen, Türen einschl. Zargen usw. innerhalb der abzubrechenden Wandfläche, einschl. sämtlicher Einbauten Sämtliche v.g. Leistungen sind Bestandteil des Einheitspreises und werden nicht gesondert vergütet! ZVB 10 Arbeitsablauf/Aufmaß/Abrechnung Abrechnungsgrundlage für die erbrachten Leistungen ist die VOB in der jeweils gültigen Fassung. Das Leistungsverzeichnis beschreibt Einzelpositionen einer Gesamtanlage. Die in der Leistungsbeschreibung angegebenen oder nachstehend in den Anlagen dargestellten Marken- oder Firmenbezeichnungen gelten als Qualitätsbeispiele. Alternativvorschläge sind nicht zulässig. Alle fertiggestellten Leistungen anderer Gewerke sind gegen Verschmutzung mit geeigneten Maßnahmen (z.B. Abklebung/Abdeckungen) zu schützen. Wird dieses vom Auftragnehmer unterlassen, gehen alle erforderlichen Reinigungsarbeiten bzw. erforderlichen Nacharbeiten zu Lasten des AN. Die Anlieferung und der Transport der Materialien auf dem Grundstück und im Gebäude ist Sache des AN und in den Einheitspreisen enthalten. Anlieferungszeiten sind mit der Bauleitung abzusprechen. Spätestens zwei Wochen nach Auftragserteilung durch den Bauherrn ist vom AN eine umfassende Werkstattplanung beim Architekten 3-fach vorzulegen. Mit der Fertigung und der Aufarbeitung der Bauteile darf erst nach erfolgter Freigabe begonnen werden. Das Anfertigen der erforderlichen Aufmaße und Abrechnungszeichnungen nach Plänen des Architekten einschließlich der Freigabe durch die örtliche Planung ist Sache des Auftragnehmers. Die Kosten sind in die Einheitspreise einzurechnen. Das verbindliche örtliche Aufmaß einschließlich der Zeichnungsmaße der Detailskizzen des Architekten, sowie die Abstimmung bei Zeichnungsunstimmigkeiten mit der örtlichen Bauleitung auf die Gegebenheiten der Baustelle, obliegen dem Auftragnehmer und berechtigen nicht zu Mehrkosten. ZVB 11 Aufenthalts- und Lagerräume Aufenthalts- und Lagerräume können vom Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt werden.

Baustellenlogistik Materialanlieferungen sind nur möglich, wenn diese am Vortag mit der Bauleitung abgestimmt werden. Parkplätze für Kleintransporter oder Mannschaftstransporter stehen nicht zur Verfügung. Ein Anspruch des AN auf Parkplätze innerhalb der Baustelle besteht nicht. Lagerplätze stehen nur in äußerst geringen Maß zur Verfügung. Baumaterialien sind in geringen Mengen als Tagesmengen anzuliefern.

02 Pfosten-Riegel-Konstruktionen

02.__.0001 Pfosten-Riegel-Konstruktion Haupteingang Erstellen des Haupteingangs als Pfosten-Riegel-Konstruktion gemäß der Netto-Baubeschreibung Version 01.2023 (Stand 01.2025) Gesamtgröße ca. 24,4m x 6,40m Bestehend aus: Pfosten-Riegel-Konstruktion in RAL 9007 Graualuminium VSG-Sonnenschutzverglasung Innenliegendem Sonnenschutz Haupteingangstür als Schiebetüranlage Verkleidung des Vordachbügels Eingang Backshop als Schiebetürenanlage Konstruktions- und Ausführungsdetails sind dem Musterkatalog zu entnehmen. Hersteller und Lieferanten der Bauteile sind in der Baubeschreibung zu finden.

02.__.0002 Pfosten-Riegel-Konstruktion Fensteranlage Backshop Erstellen der Fensteranlage Backshop als Pfosten-Riegel-Konstruktion gemäß der Netto-Baubeschreibung Version 01.2023 (Stand 01.2025) Gesamtgröße ca. 4,10m x 3,18m. Bestehend aus: Pfosten-Riegel-Konstruktion in RAL 9007 Graualuminium VSG-Sonnenschutzverglasung Innenliegendem Sonnenschutz Konstruktions- und Ausführungsdetails sind dem Musterkatalog zu entnehmen. Hersteller und Lieferanten der Bauteile sind in der Baubeschreibung zu finden.

02.__.0003 Pfosten-Riegel-Konstruktion Leergutannahme Erstellen des Nebeneingangs der Leergutannahme als Pfosten-Riegel-Konstruktion gemäß der Netto-Baubeschreibung Version 01.2023 (Stand 01.2025) Gesamtgröße ca. 3,51m x 3,18m. Bestehend aus: Pfosten-Riegel-Konstruktion in RAL 9007 Graualuminium Eingangstür als Schiebetüranlage Konstruktions- und Ausführungsdetails sind dem Musterkatalog zu entnehmen. Hersteller und Lieferanten der Bauteile sind in der Baubeschreibung zu finden.

03 Außentüren

03.__.0001 Nebeneingang Backshop Vorbereitung Aluminium-Notausgangstür mit Glaselement und Oberlicht RC2 ähnlich Farbe RAL 9007 Maße Türblatt: 1,26m x 2,40m Türöffnungsbegrenzer (Fabrikat z.B. DICTATOR) Verglasung Innen vollflächig mit Milchglasfolie beklebt Obentürschließer mit Gleitschiene und 90°-Feststeller (Fabrikat z.B. Fa. GU OTS 634) Panikschloss mit Mehrfachverriegelung Maße Oberlicht: 1,26m x 0,76m kippbar über schwenkbaren Scherenbeschlag oder Kurbelgestänge inkl. Fliegengitter im Außenbereich Inkl. temporärem Bauzylinder für die Bauphase, Schlüsselübergabe bei Abnahme gemäß Baubeschreibung Punkt 4.1.11. Inkl. außenliegender LED-Leuchte (Fabrikat Bega 2280, 4000 K) mit betriebsfertigem elektrischem Anschluss gemäß Baubeschreibung Punkt 4.1.11.

03.__.0002 Notausgang Rampe Aluminium-Notausgangstür mit Glaselement und Oberlicht(festverglast) lichte Durchgangsbreite mind. 1,20m, Gesamthöhe 3,40m Tür und Rahmenfarbe RAL 9007 Profilzylinder und Schutzbeschlad der Klasse ES2 mit Bohr- und Ziehschutz automatisch verriegelndes Panikschloss mit Mehrfachverriegelung Innenliegender Magnetkontakt inkl. Kabelverlegung PZ-vorgerichtet,außen mit Knauf und Langschild Ausführung mit mindestens 3 Sicherungszapfen auf der Bandseite und einem Wetterschutzblech im Sturzbereich gemäß Baubeschreibung Punkt 2.3.1.11.

03.__.0003 Zwischtür Anlieferung/Lager Doppelwandige, zweiflüglige Stahltür mit Umfassungszarge und dreiseitlichen Sicherungszapfen im Bandbereich Rohbaumaß 1,885m x 2,26m, Teilung 50/50 Farbe RAL 9016 Mit aufgesetztem Decken-Boden-Treibriegel auf der Bandgegeseite im Standflügel Ausführung als Fluchttür mit selbstverriegelndem Schloss (Dorma SVP 5000) PZ vorgerichtet mit außenseitigem Knauf zwei Innenliegende Magentkontakte inkl Verkabelung Gehflügel mit Türspion in 1,50m Höhe Im Laibungsbereich sind Edelstahl-Ankerplatten (Fabrikat STELLCON) anzubringen Lagerseitig sind je zwei Alu-Riffelbleche (Alubeschlag-Blech, Quintett 2,5/4), Breite 15cm, anzubringen gemäß Baubeschreibung Punkt 2.2.1.

03.__.0004 Nebeneingang Anlieferung Notausgangstür als Stahltür mit Umfassungszarge Rohbaumaß mind. 0,885m x 2,135m Farbe RAL 9006 Ausführung als Fluchttür mit selbstverriegelndem Schloss (Dorma SVP 5000) PZ vorgerichtet mit außenseitigem Knauf mit innenliegendem Magentkontakt inkl Verkabelung Gehflügel mit Türspion in 1,50m Höhe

03.__.0005 Notausgang Lager Aluminium-Notausgangstür mit Glaselement und Oberlicht(festverglast) lichte Durchgangsbreite mind. 1,20m, Gesamthöhe 3,40m Tür und Rahmenfarbe RAL 9007 Profilzylinder und Schutzbeschlad der Klasse ES2 mit Bohr- und Ziehschutz automatisch verriegelndes Panikschloss mit Mehrfachverriegelung Innenliegender Magnetkontakt inkl. Kabelverlegung PZ-vorgerichtet,außen mit Knauf und Langschild Ausführung mit mindestens 3 Sicherungszapfen auf der Bandseite und einem Wetterschutzblech im Sturzbereich gemäß Baubeschreibung Punkt 2.3.1.11.

03.__.0006 Nebeneingang Elektro/Heizung Nebeneingangstür als wärmegedämmte Stahltür mit 1,5cm Bodenanschlag und Vier-Seiten-Dichtung Rohbaumaß mind. 1,26m x 2,135m Farbe RAL 9016 Feststehender Knauf für Profilzylinder mit Sicherheitsbeschlägen (Bohr- + Ziehschutz), Klasse 2 nach DIN18257 bzw. Klasse 3 Nach DIN EN 1906 Bei Anforderung auf Zugang druch EVU ist eine Doppelschließung zu planen.

04 Innentüren

04.__.0001 WC-Türen Backshop Türmaße 0,76m x 2,135m Türblatt weiß, Röhrenspan WC-Personal - Beschlag rot, Beschriftung Personal WC-Kunden - Beschlag Edelstahloptik, Beschriftung WC Ausführung mit steigenden Bändern und integriertem Lüftungsgitter gemäß Baubeschreibung Punkt 4.1.16.

04.__.0002 Zwischentür Leergutlager-Verkaufsraum Stahltür mit Umfassungszarge Türmaße  1,385m x 2,135m Farbe: lagerseitig RAL 9016 / verkaufsraumseitig RAL 7024 Obentürschließer mit Gleitschiene und 90°-Feststeller (Fabrikat z.B. Fa. GU OTS 634), verkaufraumseitig mit innenliegendem Magnetkontakt inkl. Verkabelung mit Spionagefenster, Blickrichtung Verkaufsraum, b=40cm h=60cm, mitteler Einbauhöhe 1,60m lagerseitig Drückergarnitur, verkaufsraumseitig drehbarer Knauf Ausführung verkaufsraumseitig unten zusätzlich mit einem Alu-Riffelblech (Alubeschlag-Blech, Quintett 2,5/4), h = 15 cm, mit einem Bodenabstand von 5 cm gemäß Baubeschreibung Punkt 11.3.

04.__.0003 Zwischentür Leergutannahme - Leergutlager Stahltür mit Umfassungszarge Türmaße  1,01m x 2,135m Farbe: lagerseitig RAL 9016 / Seite Leergutannahme RAL 7024 Obentürschließer mit Gleitschiene und 90°-Feststeller (Fabrikat z.B. Fa. GU OTS 634), lagerseitig mit innenliegendem Magnetkontakt inkl. Verkabelung mit Türspion, h=1,50m lagerseitig mit Alu-Riffelblech (Alubeschlag-Blech, Quintett 2,5/4), h=15cm, mit 5cm Bodenabstand gemäß Baubeschreibung Punkt 2.2.1 lagerseitig mit Drücker - Leergutannahme mit drehbarem Knauf

04.__.0004 Zwischentür Leergutlager-Flur Stahltür mit Umfassungszarge Türmaße  0,885m x 2,135m Farbe: beidseitig RAL 9016 Obentürschließer mit Gleitschiene und 90°-Feststeller (Fabrikat z.B. Fa. GU OTS 634), flurseitig mit innenliegendem Magnetkontakt inkl. Verkabelung mit Spionagefenster, Blickrichtung Leergutannahme, b=40cm h=60cm, mitteler Einbauhöhe 1,60m beidseitig Drückergarnitur

04.__.0005 Zwischentür Flur-Aktenraum Stahltür mit Umfassungszarge Türmaße  0,885m x 2,135m Farbe: beidseitig RAL 9016 Obentürschließer mit Gleitschiene und 90°-Feststeller (Fabrikat z.B. Fa. GU OTS 634), flurseitig mit innenliegendem Magnetkontakt inkl. Verkabelung mit Türspion, h=1,50m mit Lüftungsgitter h=10cm, b=40cm im unteren Türbereich aktenraumseitig mit Drücker - flurseitig mit feststehendem Knauf

04.__.0006 Zwischentür Flur-Personalraum Türmaße 0,885m x 2,135m Türblatt weiß, Röhrenspan mit Lichtausschnitt, Klarglas, b=40cm h=60cm, mittlere Einbauhöhe 1,60m Drückergarnitur in Edelstahloptik

04.__.0007 Zwischentür Personalraum-Umkleide Türmaße 0,885m x 2,135m Türblatt weiß, Röhrenspan mit Lüftungsgitter h=10cm, b=40cm im unteren Türbereich Drückergarnitur in Edelstahloptik

04.__.0008 WC-Türen Netto Türmaße 0,76m x 2,135m Türblatt weiß, Röhrenspan Beschläge rot, mit WC-Schließung Je eine Tür Beschriftet mit Herren / Damen

04.__.0009 Zwischentür Verkaufsraum-Lager Kunststoff Pendeltür (Fabrikat Grothaus) Lichte Öffnung 1,74m x 2,21m Bezugsquelle ist der Netto Baubeschreibung zu entnehmen.

04.__.0010 Zwischentür Lager-Backwarenvorbereitung Betriebsraumschiebetür 1-flg. Schiebetüre mit thermisch getrennter Zarge. Ringsumlaufende Gummidichtung. Manuell bedienbar. Lichtes Maß (BxH): 1010 x 2100 mm Rohbaumaß (BxH): 1135 x 2175 mm Dämmdicke: Türblatt 60 mm PUR, Deckschichten: Türblatt: verz. Stahlblech 0,6 mm, mit Polyesterlackbeschichtung, RAL 7016 Anthrazitgrau Zarge: verz. Stahlblech 2,0 mm, mit Polyesterlackbeschichtung, RAL 7016 Anthrazitgrau Türbeschlag: Außen mit Griffleiste, Innen mit Griffmulde Bezugsquelle ist der Netto Baubeschreibung zu entnehmen! Inklusive lagerseitig im Betonboden verschraubtem Holzbalken 100 x 100 mm als mechanischem Anfahrschutz gemäß Baubeschreibung Punkt 13.5.

05 Trenngitter Lager

05.__.0001 Trenngitter Frühanlieferung / Lager Stahlrahmenkonstruktion h = ca. 2,30 m mit Wellgitter (Maschenweite max. 6 x 6 cm) und Schiebetür mit einem lichten Durchgang von 1,60 m x 2,25 m, einem durchgehenden PZ-gelochten Schloss und zwei senkrechten Drückern Die Wellengitterkonstruktion ist mit einem Bodenabstand von max. 5 cm herzustellen und dauerhaft zu befestigen. Die Platzierung erfolgt nach Rücksprache mit der Bauabteilung des Mieters. Das Gitter ist beidseitig mit einem Holzbalken 100 x 100 mm, im Sockelbereich im Betonboden verschraubt, gegen Anfahren zu schützen.

06 Fenster

06.__.0001 Fenster Personalraum Das Fenster ist in RC2 (geprüft nach DIN V ENV 1627) und in RAL 9007 und als Notausgang auszuführen. Der Griff des Fensters ist mit einer Druckknopfolive mit Sperrknopf gemäß DIN EN 1627 auszustatten. Die einbruchhemmende Scheibe ist beim Einbau nach außen zu bringen. Die Personalraumfenster sind mit einem innenliegenden Magnetkontakt mit Kabelübergang in der Zwischendecke auszustatten. Die Personalraumfenster sind außenseitig grundsätzlich mit Spionglas und Infrastop blau 50/27 N Lichtdurchlässigkeit: 50 %, Gesamtenergiedurchlässigkeit (g-Wert): 27 % (Mindestanforderung), UG-Wert: 1,1 W/m²K (Mindestanforderung), Lichtreflexion außen RLa: 19 %, mit einer Breite von 1,24 m, einer Höhe von +2,78 m + Aufdopplungsprofil 0,20 m und einer Brüstungshöhe von +0,67 m herzustellen. Innen vor der Fensterlaibung sind stoffbespannte Innenrollos anzubringen. Stoffbespannung Soltis 92-2068. Größe Fensterflügel 1,24m x 1,47m, Restverglasung als festverglastes Oberlichtfenster Fensterfarbe innen und außen: RAL 9007 Inklusive Innen-Fensterbank aus Naturstein (Granit Bianco Cristallo) gemäß Baubeschreibung Punkt 8.3.

06.__.0002 Fenster Lager Die Ausführung aller Oberlichtfenster in Kunststoff bzw. in Leichtmetall erfolgt jeweils als Oberlichtband, mit den Abmaßen 3,76 m x 0,76 m in Drittel-Teilung / Brüstungshöhe +2,25 m. Platzierung des äußeren Fensterrahmens erfolgt ab Außenkante Mauerwerk im Abstand von 12,5 cm, die umlaufenden Leibungen innen sind zu verputzen. Fensterfarbe und Fensterbänke außen: grau, RAL 9007 Fensterfarbe innen: weiß, RAL 9016 / alternativ RAL 9007 Die Oberlichtfenster sind festverglast und einbruchhemmend mit P4A-Verglasung herzustellen.

07 Rolltore

07.__.0001 Rolltor Anlieferung Elektrisches Rolltor in RAL 9006 mit 3 Sichtlamellen, 2 Lüftungslamellen und Rohrmotor. Die Führungsschienen des Rolltores sind mit Metallwinkel (nach Detailangabe) gegen Anfahren zu schützen. Der Abstand von ca. 30 cm ab Rampenvorderkante ist einzuhalten. Alternativ zu dem elektrischen Rolltor kann ein elektrisches Sektionaltor mit den gleichen vorgenannten Voraussetzungen eingebaut werden. Größe Rolltor: 3,40m x 3,10m

07.__.0002 Rolltor Backshop Elektrisch betriebener Rollladen/ Rolltor mit Rohrmotor + Notkurbel in RAL 9006 Weißaluminium und Unterputz-Jalousie/Schlüsseltaster im Backshopbereich mit Totmann-Funktion. Führungsschienen des Rollladens/ Rolltor sind in RAL 9007 herzustellen. Vom Backshop-Verkaufsraum aus muss eine Betätigung mit einer Notkurbel möglich sein. Der Einbau des Rollladens/ Rolltor hat mit einer Verkleidung zu erfolgen. Größe: 5,80m x 3,10m