Angebot einreichen

Allgemeine Anmerkungen Neubau dm-Filiale: Der Auftragnehmer hat seinem Angebot den diesem Leistungsverzeichnis beigefügten Mustervertrages inklusive seiner Anlagen zugrunde zu legen.

Besondere Hinweise - Estrichbauarbeiten Mit Angebotsabgabe sind Eignungsnachweise der Fachkenntnis und  praktischen Erfahrung zur Estrichverlegung  vorzulegen. Ergänzend können Nachweise über die erfolgreiche Durchführung von Eignungs-, Güte- und Bestätigungsprüfungen von Estrichen gefordert werden. Nach der Einbringung des Estrichs ist dem Auftraggeber die Qualität nach der DIN18560 durch einen  Errichternachweis zu belegen.

Besondere Hinweise Der Auftraggeber behält sich vor weitere Unterlagen für die Beurteilung der Eignung des Bieters gemäß VOB A § 8, Absatz 3 und 4 im Rahmen der Angebotsprüfung anzufordern. Baustellenabfälle des AN wie Folien, Farbreste, Bauschutt usw. sind nach einzelnen Bestandteilen zu sortieren und je nach Zusammensetzung entweder der Wiederverwertung oder der Problemmüllbeseitigung, einschl. 1 m³ nicht schadstoffbelasteter Müll vom AG, gemäß VOB, Teil C, DIN 18299, Abs. 4.1.11 und 4.1.12., täglich zuzuführen. Baustoffe, Materialien und sonstige Gegenstände dürfen auf Straßengrund auch vorübergehend nicht gelagert werden. Verunreinigungen der Straße im Rahmen der genehmigten Baumaßnahme sind ohne Aufforderung unverzügl. zu beseitigen. Wird diese Anordnung nicht befolgt, kann der Träger der Straßenbaulast die Verunreinigung auf Kosten des Verursachers beseitigen - § 7 Abs. 3 FStrG, Art. 16 BayStr. WG. Detailpläne und Berechnungen, die zur Vorbereitung der vertraglichen Leistungen notwendig sind und über das übliche Maß von Architekten- und Ingenieurleistungen hinausgehen, sind vom AN zu erbringen. Sie sind mit den jeweiligen Einheitspreisen abgegolten. Art und Umfang der Leistungen: Bei einer Ausschreibung in Losen (im LV ersichtlich) behält sich der AG die Unterteilung des Auftrages in die Lose vor. Die Einheitspreise behalten ihre Gültigkeit. Vergütung: Eine zusätzliche Vergütung für Auslösungen, Fahrgelder, Gefahren- und Schmutzzulagen, Schlechtwetterzulagen, Sonn- und Feiertagsarbeiten usw. erfolgt nicht, wenn nicht gesondert vereinbart. Ausführungsunterlagen: Vom Unternehmer entsprechend den zusätzlichen technischen Vorschriften zu liefernde Unterlagen sind so rechtzeitig vor der Ausführung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen, dass für den AG eine ausreichende Frist zur Prüfung bleibt. Ausführung: Öffentlich-rechtliche Genehmigungen und Erlaubnisse hat der Auftragnehmer selbst ohne Anspruch auf gesonderte Vergütung herbeizuführen. Der AN hat dafür Sorge zu tragen, dass während der gesamten Ausführungszeit eine deutschsprachige Person auf der Baustelle anwesend ist, die eine Kommunikation mit dem AG und den nicht deutschsprachigen Mitarbeitern des AN ermöglicht. Kommt der AN dieser Verpflichtung trotz nochmaliger Aufforderung mit angemessener Fristsetzung nicht nach, so ist der AG berechtigt, einen Dolmetscher auf Kosten des AN heranzuziehen. Die in den einschlägigen DIN-Vorschriften vorgeschriebenen Proben und Prüfungen sind unaufgefordert durchzuführen. Eine Kopie der Protokolle ist dem AG zu übergeben. Kosten für die Wiederherstellung durch bei Bauarbeiten durch den AN beschädigter oder entfernter Grenzzeichen gehen zu Lasten des Unternehmers. Haftung: Neben der Haftung für die vom AN zu erbringenden Leistungen haftet dieser auch für die im Rahmen seiner Leistungen zu erbringenden Zeichnungen und Berechnungen. Durch die Prüfung der Unterlagen von Seiten der Bauleitung wird die Haftung des Unternehmers nicht eingeschränkt. Schriftverkehr: Sämtlicher Schriftverkehr des Unternehmers an den Bauherrn hat mit Durchschrift an die Bauleitung zu erfolgen.

Angaben zum Bauvorhaben Bauvorhaben: Neubau dm-Filiale Bad Brückenau Bauort: 97769 Bad Brückenau, Kissinger Straße 40-42

Ausführungszeiten Bei Angaben von Fristen nach Werktagen behält sich der Auftraggeber die datumsmäßige Festlegung im Auftragsschreiben vor. Ausführungszeitraum: Estricharbeiten  geplant ca.  KW 34 / 2026 Diese Fristen werden als Vertragsfirsten vereinbart. Sonstige Einzelfristen werden bei Auftragsvergabe geregelt. Der Bauzeitenplan wird mit dem BLV zugeschickt.

Baubeschreibung Der Rohbau wird mit Sandwich-Fertigteilwänden erstellt. Die Dachkonstruktion besteht aus Brettschichtholzbindern mit Dämmung auf Trapezblechen und Flachdachfolie mit oberseitiger Leichtdachbegrünung. Die Dachflächen werden mit einer PV-Anlage ausgestattet. Die Brettschichtholzbinder werden in Taschen auf den Fertigteilen aufgelagert. Die Fertigteiltragschale läuft bis knapp unter Oberkante BS-Binder; Die Einleitung von Kipp-Seitenlasten etc. in die Außenwände ist mit dem beauftragten Statiker bzw. dem Rohbauunternehmer abzustimmen. Die Binderkonstruktion spannt zwischen den beiden Außenwänden längs des Gebäudes ohne Zwischenauflager. Die Geometrie der Binder ist den beigefügten Planunterlagen zu entnehmen. Unterhalb der Dachkonstruktion wird eine Raster- bzw. Gipskartonplattendecke installiert, im Deckenzwischenraum werden Elektro-, Lüftungs-, Heizungs-, KlimaLeitungen und Leitungen der Gewerbekälte verzogen und an den Bindern bzw. dem Trapezblech befestigt. Die Baustelleneinrichtung ist jeweils mit der Bauleitung zu klären. Der Zugang kann über die öffentliche Straße zum Grundstück erfolgen. Die Gegebenheiten sind vor Ort zu prüfen. Bereiche für  Lager und Arbeitsplätze auf dem Grundstück sind mit dm Bauherren bzw. der örtlichen Bauleitung abzusprechen.

Kalkulationsgrundlagen Vertragsmuster VOB Mustervertrag.zip Baugenehmigung 2025-10-08 - Bescheid Baugenehmigung mit IPB mit Eintrag.pdf Werkplanung WP 6.1c Grundriss, 07.04.2026, lgö.pdf WP 6.2.1 Schnitte, 25,02.2026, lgö.pdf WP 6.2.3a Details allgemein, 07.04.2026, lgö.pdf

Projektbeteiligte Nachfolgende Projektbeteiligte können bei bei Unklarheiten in ihrem Bereich und für Rückfragen kontaktiert werden: Bodengutachten: Martin Breitner Sachverständigeninstitut für Geotechnik Guntherstraße 61 90461 Nürnberg Tel: 0911 - 9411 808 - 11 Fax: 0911 - 9411 808 - 20 Mobil: 0160 - 626 71 21 Tragwerksplanung: Ingenieurbüro für BauPlanung GmbH Lichtenfelser Str. 3 95326 Kulmbach Herr Frieder Ludwig Tel.: 09221 / 6 90 36 – 30 Fax: 09221 / 6 90 36 – 49 E-Mail: mail@ibp-ingenieure.de Architekt + Brandschutzkonzept + Bauleitung: Ingenieur- und Planungsbüro Finzel Alte Kasernstraße 1 97082 Würzburg Tel.: 0 93 1 / 30 49 94 – 0 Fax: 0 93 1 / 30 49 94 – 9 E-Mail: kontakt@ipb-finzel.de

01 Vorbereitende Arbeiten und Abdichtungen

01.__.0010 Baustelleneinrichtung Für An- u. Abfuhr der erforderlichen Geräte, Estrichpumpen, Zwangsmischer, Silos, Hubwagen etc. und allen anderen Werkzeugen und Maschinen für die Erstellung der Leistung des Auftragnehmers, deren Vorhaltung mit Betriebskosten, Auf-, Abbau und Vorhaltung der Unterkunfts- u. Materialcontainer bzw. Bauwagen. Hinweis: Im Bauvertrag wird eine Pauschale für Bauwasser und Baustrom vereinbart. Die Umlage in Höhe von 0,35 % der Netto Auftragssumme wird von der Schlussrechnung in Abzug gebracht. Bauabfälle sind vom Unternehmer eigenverantwortlich aufzunehmen und zu entsorgen.

01.__.0020 Bodenflächen säubern und vorbereiten Vorh. Stahlbetonbodenplatte durch scharfes Abkehren und Bürsten säubern. Lose und überstehende Teile entfernen und den Untergrund für das Aufbringen der Dampfsperre, Trennfolie und des Estriches vorbereiten. Kehrgut laden, abtransportieren und entsorgen. Untergrund frei von losen Betonteilen, Zementschlämme, Staub sowie von Ölen und Fetten etc., herstellen.

01.__.0030 Untergrundvorbereitung Kugelstrahlen Trockene Bodenflächen Stahlbeton Ortbeton sind durch staubfreies Kugelstrahlen intensiv zu behandeln, um lose Teile, Verschmutzungen und Zementschlämme restlos zu entfernen und die Oberfläche aufzurauen. Anschließend gründlich mit dem Industriestaubsauger reinigen. Eine Randbearbeitung ist mit in den EP einzurechnen.

01.__.0040 Dampfsperre Liefern und Einbauen einer Dampfsperre, sd-Wert >  1.500 m, 10 cm Stoß-Überlappung inkl. Stoßverklebung, seitlich über Estrichoberkante hochgezogen, einlagig. Fabrikat: Mogafix KSK-E oder gleichwertig angebotenes Produkt / Hersteller: (vom Bieter einzutragen)

01.__.0050 Pe-Folie als Gleit-/Trennschicht Liefern und Einbauen einer Pe-Folie als Gleit-Trennschicht, 10 cm Stoß-Überlappung inkl. Stoßverklebung, seitlich über Estrichoberkante hochgezogen, einlagig. Fabrikat: Bachl LE-DE-15.1-PE-Dampfsperrbahn-E200 oder gleichwertig angebotenes Produkt / Hersteller: Bieterlücke (vom Bieter einzutragen)

01.__.0060 Zulage Abdichtungsbahn PE-Folie - Stahlbetonstützen_dreiseitig Zulage zu vorab beschriebener Abdichtungsbahn PE-Folie für das fachgerechte,  dreiseitige Anarbeiten und Hochführen an Stahlbetonstützen. Abmessungen: ca. 30 x 36 cm Abwicklung : 30+36+30 cm

01.__.0070 Randdämmstreifen Randdämmsteifen aus PE-Randstreifen an allen aufgehenden Bauteilen nach Angaben des Herstellers anbringen. Einbauhöhe ca. 120 mm, Dicke 10 mm angebotenes Produkt

02 Estricharbeiten

Oberflächen, Estrichgüte und Estrichfeuchte Nach der Einbringung des Estrichs ist dem Auftraggeber die Qualität nach der DIN18560 durch einen  Errichternachweis zu belegen. Sämtliche Estrichoberflächen sind so herzustellen, dass sie zur Aufnahme von geklebten Fliesen- und PVC-Belägen  geeignet sind. Die Oberflächen müssen fest, Poren- und Lunkerfrei sein und dürfen nicht absanden! Die Mieterin darf  vor Übergabe/ bzw. Verlegung des PC-Belags den Untergrund auf seine Tragfähigkeit und Gebrauchtrauglichkeit durch die Entnahme von Strichproben prüfen lassen. Der zulässige Restfeuchtegehalt des Estrichs mus < 2,0 CM-% aufweisen. Vor Übergabe ist eine Restfeuchtemessung nach der CM-Messmethode (Alcium-Carbid-Methode) im Beisein der Mieterin rechtzeitig abzustimmen. Über die vorgenommene Messung ist ein Protokoll mit Angabe der Messpunke und -Daten zuerstellen und der Mieterin zu übergeben.

02.__.0010 Zementestrich CT-C35-F5-T65 - Estrich auf Trennlage Zementestrich der Güte CT-C35-F5-T 65 nach DIN EN 13813 herstellen und nach Angaben des Herstellers für die folgenden lotrechten Nutzlasten: Verkehrslast: 5 kN/m2 DIN EN 1991-1-1 als Estrich auf Trennlage in der richtigen Höhenlage und ebenflächig nach DIN 18202, Tabelle 3 einbringen. Ebenheitstoleranzen gemäß Tabelle 3, Zeile 4 sind einzuhalten. Der Estrich muss zur Aufnahme von PVC-Belägen und geklebten Fliesen geeignet sein. Estrich verdichten, waagrecht abziehen und glätten. Estrichnenndicke: 65 mm Oberflächenzugfestigkeit: 1,5 N/mm2 Belegereife <= 2,0 CM-% für geklebte Fliesen und PVC-Belägen angebotenes Fabrikat Estrichzement: (vom Bieter einzutragen) Bereich: Verkauf, Arbeitsvorbereitung, Teeküche, Garderobe, Aktenraum, WE-Schleuse, Flur, Filial-IT

02.__.0020 Zulage Zementestrich CT-C35-F5-T55 - Estrich auf Trennlage für Kleinflächen Zulage zu vorgenannte Position, jedoch Estrichnenndicke: 55 mm für den Einbau des Zementestriches in Kleiflächen (Räume bis 6,00 m2). Bereich: WC, WC - Kunden.

02.__.0030 Zulage Zementestrich CT-C35-F5 - Mehr- und Minderstärken Zulage zu vorgenannten Zementestrich in verschiedenen Stärken für die Mehrdicke oder Minderdicke des Estrichs für je 5 mm Stärke. Bei einer Mehr- oder Minderstärke von z. B. 5 mm wird diese Position einfach abgerechnet oder abgezogen. Bei einer Mehr- oder Minderstärke von z. B. 10 mm wird diese Position zweifach abgerechnet oder abgezogen. Bereich: Alle Räume

02.__.0040 Zulage Zusatzmittel für Belegreife nach 14 Tagen Mehrpreis zu vorgenannten Positionen Zementestrich für die Ausführung als Schnellestrich mit zugelassenem Beschleuniger. Herstellung und Mischung des Estrichs mit Beschleunigungsmittel nur im Werk nicht Vortort. zur Beschleunigung der Austrocknung des Zementestrichs für eine frühere Belegreife nach 14 Tagen. angebotenes Fabrikat Estrichzement: (vom Bieter einzutragen)

02.__.0050 Zulage _Vorhaltung Prismen-Formen Die spätere Mieterin behält sich vor, während der Einbringung Prismen für eine Güteüberwachung zu entnehmen. Während des Estrich-Einbaus sidn die erforderlichen Prismen-Formen vorzuhalten und der Mieterin zur Verfügung zu stellen.

02.__.0060 Trennfugen / Bewegungsfugen Trennfugen (Bewegungsfugen) in Estrichflächen herstellen, durch zwei geeignete Abstellwinkel mit dazwischen liegendem Dämmstreifen, Fugenbreite inkl. Abstellwinkel 8-10 mm, Höhe ca. 70 mm. Ausführung zur Estrichtrennung, Schallentkoppelung im Bereich von Türen sowie für Bewegungsfugen im Estrich.

02.__.0070 Schwind- und Scheinfugen anlegen Schwind-/Scheinfugen nach DIN 18560 gemäß Fugenplan nach Vorgaben des Planers anlegen.

02.__.0080 Schwind- und Scheinfugen kraftschlüssig schließen Schwind-/Scheinfugen in Estrich. Fugen öffnen, Querschlitze setzen, sorgfältig saugen, Wellenverbinder einlegen und kraftschlüssig schliessen mit 2-K Silikatgiessharz auf Basis Wasserglas-PUR nach Angaben des Herstellers. Sofortiges Abstreuen der noch feuchten Schicht im Überschuss mit Quarzsand 0,3 - 0,8 mm Perlsand nach Angaben des Herstellers.

02.__.0100 Epoxidharz-Feuchtigkeitsabsperrbeschichtung-mehrschichtig_ mit Grundierung Liefern und Herstellen einer Feuchtigkeitabsperrung auf voarb beschr. Zementestrich beetehend aus: -  mechan. Untergrundreinigung - Auftrag einer Lage UZIN PE 460 Epoxidhaus (EMICODE EC 1R),   einschl. der erforderlichen  Untergrundvorbehandlung   gem.  Herstellervorgaben - Anschliessender Auftrag einer Dispersions-Carbonfaser-   Grundierung   UZIN PE 280 (EMICODE EC 1R),   alternativ: - Auftrag von 1 Lagen UZIN PE 460 Epoxidharz mit Quarksandabstreuung. Die Angaben zu Fabrikat und Produkt sind verbindlich Vorgaben der Mieterin und bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Die Feuchtigkeitsabsperrung kommt nur bei einer erhöhten Restfeuchte des Estrichs ( Messprotokoll zur Übergabe)  und nach Freigabe durch die Mieterin und die Bauleitung zur Ausführung.

02.__.0110 Abstellung einer Bodenöffnung_ 300*300 mm Abstellung einer Bodenöffnung in der Estrichfläche herstellen, durch ALU-Abstellwinkeln oder glw., Breite ca. 300 mm, Länge ca. 300 mm, Höhe ca. 80 mm. Ausführung im Bereich von aufgehenden Leitungen.

02.__.0120 Abstellung einer Bodenöffnung_ 400*400 mm wie vorherige Position, jedoch Breite ca. 400 mm, Länge ca. 400 mm

02.__.0130 Abstellung einer Bodenöffnung_ 300*500 mm wie vorherige Position, jedoch Breite ca. 300 mm, Länge ca. 500 mm

02.__.0140 Bodenaussparung verfüllen und Anschlüsse ausrichten_300*300 mm Aussparungen in der Bodenplatte im Bereich von Bodeneinläufen, Grundleitungsanschlüssen, Putzstücken etc. mit Estrich verfüllen und die Grundleitungsanschlüsse nach Plan bzw. Angabe passend für den Fliesenspiegel der Bodenfliesen eingießen. Abmessungen der Aussparungen ca. 30 x 30 bis 35 x 35 cm Stärke der Bodenplatte ca. 20 - 25 cm Bodeneinläufe und Putzstückaufsätze sind auf die entsprechende fertige Bodenhöhe zu setzen.

02.__.0150 Bodenaussparung verfüllen und Anschlüsse ausrichten_400*400 mm wie vorherige Position, jedoch Abmessungen der Aussparungen ca. 35 x 40 bis 40 x 40 cm

02.__.0160 Bodenaussparung verfüllen und Anschlüsse ausrichten_300*500 mm wie vorherige Position, jedoch Abmessungen der Aussparungen ca. 300 x 500 mm

02.__.0170 Bodenaussparung Sauberlaufmatte 2,00 m x 2,00 m (innen) Aussparung im Estrich durch Abstellen herstellen, für den bauseitigen Einbau einer Eingangsmatte in Rahmenkonstruktion. Bereich des Eingangs Tür Nr. 1 (siehe Angabe im Grundriss). Abmessungen der  Aussparung ca. 2,02* 2,02 m für Abmessungen Rahmen:   ca. 2,00 m x 2,00 m Winkelhöhe ca. 20 mm Spaltmaß umlaufend 2 mm für schwimmende eingelegte Matten Fa. Arwei, Farbikat: Portal SN17 dm, offen, Farbe anthrazit Der Schwellenbereich zwischen Innen- und Außenbereich wird mittels zweier Vierkantrohre und einem VA-Strukturblech hergestellt. In diesem sind zwei Aussparrungen für die Schließriegel der Bodenschlösser einzubringen. Genaue Ausführung vorab mit Bauleitung absprechen!

02.__.0180 Edelstahl-Anschlagschiene_ Winkel 65*3 mm_ L= 0,80 - 1,30 m Liefern und fachgerecht einbauen, verdübeln und verschrauben von Edelstahlwinkelprofilen bis 60*60*3 mm, in Einzellängen, als Anschlagschiene, als Boden-, Türabschlussprofil für den Estrich bzw. als Abschlussprofil für die Ausbildung von Gebäudefugen mit zwei LL-Profilen. Einzellänge ca. 0,80 - 1,30 m

02.__.0190 CM-Messung Messung der Restfeuchte des zu belegenden Untergrunds z.B. Estrich etc. mittels der CM-Messmethode incl. Wiederholungsmessung, ein Messprotokoll ist anzufertigen und dem Bauherrn zu übergeben.

03 Regiearbeiten

Vorbemerkungen Für anfallende Regiearbeiten die positionsmäßig nicht erfasst sind, werden nach anerkannten Tageslohnmeldungen folgende Stundensätze berechnet. Die Regiearbeiten dürfen nur nach ausdrücklicher Genehmigung der Bauleitung ausgeführt werden. Leistungsbeschreibungen sind täglich zu erstellen.

03.__.0010 Facharbeiterstunden Für Facharbeiter werden berechnet.

03.__.0020 Helferstunden Für Helfer werden berechnet