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Projekt- und Planungshinweise Projekt: Energetische Sanierung und Erweiterung Netto-Markt Adresse: Schulstraße 39, 65795 Hattersheim am Main Bearbeitungsstand: Entwurfs-LV auf Grundlage Vorabzüge Juli 2026 Gewerke: Heizung, Lüftung/Klima, Sanitär, Entwässerung Preisstand: vom Bieter einzutragen Mengenstatus: Offene Mengen sind als psch bzw. ausdrücklich prüfpflichtig gekennzeichnet. Regelwerk: VOB/C und einschlägige DIN/EN/GEG/a.a.R.d.T. in jeweils gültiger Fassung. Ausgabe: 03.08.2026 Das LV ist eine belastbare Ausschreibungsgrundlage aus den bereitgestellten Unterlagen. Vor Vergabe sind Heizlast, Kühllast, Luftmengen, Rohr-/Kanalnetz, Schallnachweis, Geräteauswahl, Trassen und sämtliche offenen Planmengen durch die HLS-Fachplanung festzulegen.

Vorbemerkung Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um die energetische Sanierung sowie die bauliche Erweiterung eines bestehenden Lebensmittelmarktes der Firma Netto in Hattersheim. Das Gebäude wird im Nord-Westen erweitert. Hierzu wird die bestehende Fassade entfernt und eine neue Fassade in einem Abstand von ca. 9 m zu den bisherigen Umfassungswänden errichtet. Das bestehende Satteldach wird zurückgebaut und durch ein neues Pultdach ersetzt. Hierfür wird die bestehende Bodenplatte erweitert. Das neue Dachtragwerk wird mit Leimholzbindern errichtet und bis über die erweiterte Bodenplatte verlängert. Im Rahmen der geplanten energetischen Sanierung wird das Gebäude auf den KfW Effizienzhaus-Standard 40 EE gebracht. Zur Realisierung dieses Standards wird die bestehende Gasheizung zurückgebaut und durch moderne Wärmepumpen ersetzt, um eine Betriebsweise des Gebäudes ohne fossile Brennstoffe zu ermöglichen. Der Arbeitnehmer verpflichtet sich zur Einhaltung der Nachhaltigkeitsaspekte die in den folgenden Ausschreibungs- und Vergabeunterlagen beschrieben sind. Weitere Informationen sind dazu in den besonderen Vertragsbediengungen zu finden. Insbesondere ist hierzu auf eine staub- und abfallarme Baustelle zu achten sowie der Boden- und Grundwasserschutz auf der Baustelle ist einzuhalten.

Zusätzliche Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen 1 Art und Umfang der Leistung Der Unternehmer hat vor Abgabe des Angebotes die gesamten Unterlagen zu prüfen und etwaige Unstimmigkeiten, Bedenken und Gegenvorschläge der Auftraggeberin spätestens bis zur Vergabeverhandlung bekannt zu geben. Mangelnde Unterrichtung über die örtlichen Gegebenheiten oder den Leistungsumfang, Unkenntnis der Sachlage oder irrige Auffassung berechtigen den Unternehmer nicht, eine zusätzliche Vergütung zu fordern. Durch seine Unterschrift auf dem Kostenanschlag erklärt er, dass er sich über die Lage und Beschaffenheit der Grundstücke, der Bauteile, der Zufahrtswege, die Bodenbeschaffenheit, die Grundwasserverhältnisse, die sonstigen örtlichen Gegebenheiten, über Art und Umfang der Leistungen und Abrechnung, über alle Schwierigkeiten aus zeitlichen und örtlichen Umständen unterrichtet hat. 2 Preisermittlungen 2.1 Der Auftragnehmer hat auf Verlangen die Preisermittlung für die vertragliche Leistung (Urkalkulation) dem Auftraggeber verschlossen zur Aufbewahrung zu übergeben. 3 Ausführungsunterlagen 3.1 Der Ausführung dürfen nur Unterlagen zugrunde gelegt werden, die von der Auftraggeberin als zur Ausführung bestimmt gekennzeichnet sind. 4 Änderung des Angebotes 4.1 Die Leistungsverzeichnisse sind sorgfältig auszufüllen und vom Unternehmer bzw. dessen Vertretungsberechtigten rechtsverbindlich zu unterschreiben. Das Angebot ist für die Auftraggeberin unverbindlich und kostenlos. 4.2 Geänderte, grob fehlerhafte oder unvollständig ausgefüllte Angebote berechtigen die Auftraggeberin zum Ausschluss des Anbieters von der Auftragserteilung. 4.3 Falsche Preisermittlung oder sonstige Irrtümer, die das Angebot günstiger erscheinen lassen, befreien den Unternehmer nicht von seiner Bindung, sofern der Gesamtpreis angemessen ist. 4.4 Bei Pauschal- oder Einheitspreisverträgen hat der Unternehmer während der ganzen Laufzeit des Vertrages keinen Anspruch auf Vergütung seiner höheren Aufwendungen, die ihm durch Lohnerhöhungen auf Grund allgemein verbindlicher Tarifverträge oder freiwilliger Vereinbarungen entstehen. In anderen Fällen hat der Unternehmer nur dann einen Anspruch auf Vergütung seiner höheren Aufwendungen, wenn diese auf Grund von Lohnerhöhungen entstehen, frühestens jedoch drei Monate nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Ausführungszeit und nur für die Zukunft. 4.5 Baustoffpreiserhöhungen werden in keinem Fall vergütet. Die abgegebenen Pauschal- und Einheitspreise enthalten grundsätzlich auch die Lieferung aller erforderlichen Materialien, die zur Vollbringung der Leistung erforderlich sind. 4.6 Werkzeug-, Kilometer- und Trenngelder, Entschädigungen für Regen-, Krankheits-, gesetzliche Feiertage und Urlaubstage werden nicht besonders vergütet. 5 Zusatz- und Nachtragsaufträge 5.1 Zusatz- und Nachtragsaufträge müssen von der Auftraggeberin schriftlich erteilt und innerhalb von 3 Tagen schriftlich vom Unternehmer angenommen werden. 5.2 Mündlich vereinbarte Abweichungen vom Auftragsschreiben sind schriftlich zu bestätigen. Für Zusatz- und Nachtragsaufträge gelten die Bedingungen des Hauptvertrages. 6 Nachunternehmer (andere Unternehmen) 6.1 Der Auftragnehmer darf Leistungen nur an Nachunternehmer übertragen, die fachkundig, leistungs- fähig und zuverlässig sind; dazu gehört auch, dass sie ihren gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben nachgekommen sind und die gewerberechtlichen Voraussetzungen erfüllen. 6.2 Der Auftragnehmer hat vor der beabsichtigten Übertragung Art und Umfang der Leistungen sowie Name, Anschrift und Berufsgenossenschaft (einschließlich Mitgliedsnummer) des hierfür vorgesehenen Nachunternehmers in Textform bekannt zu geben. 6.3 Sollen Leistungen, die Nachunternehmern übertragen sind, weiter vergeben werden, ist dies dem Auftraggeber vom Auftragnehmer vor der beabsichtigten Übertragung in Textform bekannt zu geben; die Nummern 6.1 und 6.2 gelten entsprechend. 7 Ausführung der Leistung 7.1 Der Auftragnehmer hat den Auftraggeber rechtzeitig zu informieren, wenn durch die weitere Ausführung Teile der Leistung der Prüfung und Feststellung entzogen werden. 7.2 Der Unternehmer hat unter voller eigener Verantwortung die Baustelle zu sichern und die gesetzlichen und berufs-genossenschaftlichen Bestimmungen sowie die Vorschriften der Bauaufsichtsbehörde und der Brandversicherung (Feuerversicherung) zu erfüllen. Er verpflichtet sich, die Auftraggeberin von allen Ansprüchen Dritter freizustellen, die sich aus der Verletzung dieser Verpflichtung ergeben. Die Auftraggeberin trifft im Verhältnis zum Unternehmer keine eigene Sicherungspflicht. 7.3 Der Unternehmer hat ohne besondere Vergütungen dafür zu sorgen, dass seinen Arbeitskräften ein Unterkunftsraum zur Verfügung steht, der den geltenden Rechtsvorschriften entspricht. 7.4 Der Unternehmer hat die von ihm verursachten Verunreinigungen und Schuttmassen der Baustelle sofort zu beseitigen. Bei einer Ersatzvornahme trägt er deren Kosten. 8. Mitteilung von Bauunfällen 8.1 Der Auftragnehmer hat Bauunfälle, bei denen Personen- oder Sachschaden entstanden ist, dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. 10 Abrechnung Zahlungen 10.1 Die prüfungsfähige Abrechnung ist mit allem Zubehör spätestens 4 Wochen nach Fertigstellung der Leistung einzureichen. Sie muss die prüfungsfähigen Vordersätze mit genauer Leistungsbeschreibung enthalten. Zum Zubehör rechnen auch die beizufügenden Abrechnungszeichnungen. Das Aufmaß ist durch Raumbezeichnung zu ergänzen. 10.2 Zahlungen werden von der Auftraggeberin nach einem festgelegten Zahlungsplan geleistet. Zahlungen auf Teilrechnungen gelten als Abschlagszahlungen auf die Auftragssumme und werden in Höhe von 90 % der erbrachten Leistungen in abgerundeten Beträgen vorgenommen. Anträge auf Abschlagszahlungen müssen mit einer prüfungsfähigen Aufstellung der geleisteten Arbeiten bei der Auftraggeberin eingereicht werden. Der Antrag kann nur gestellt werden, wenn sich der Betrag der Abschlagsrechnung auf mindestens 10 vom Hundert der Netto-Auftragssumme beläuft. Abschlagszahlungen werden grundsätzlich nur auf fertiggestellte Arbeiten geleistet. Restzahlung erfolgt nach Prüfung der Schlussabrechnung und Abnahmeprotokoll. Die Auftraggeberin ist berechtigt, von der Schlusszahlung 5 % der Nettorechnungssumme als Sicherheit für die Zeit der Gewährleistungsfrist (5 Jahre) einzubehalten. Anstelle der Barhinterlegung ist die Bürgschaft einer deutschen Bank oder Sparkasse zugelassen; die Bürgschaft muss von einer solventen Bank übernommen werden. Die Bank darf sich nicht das Recht der Hinterlegung vorbehalten. Die Urkunde über die Bürgschaft muss von der Auftraggeberin nach Ablauf der Gewährleistung zurückgegeben werden. 10.3 Alle Zahlungen erfolgen unter dem Vorbehalt der Richtigkeit der eingereichten Rechnungen. Die Auftraggeberin kann Abschlagszahlungen auf angelieferte, aber noch nicht eingebaute Stoffe und Bauteile davon abhängig machen, dass neben der Übereignung eine Sicherheit geleistet wird 11 Preisnachlässe 11.1 Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist, wird ein als v.H.-Satz angebotener Preisnachlass bei der Abrechnung und den Zahlungen von den Einheits- und Pauschalpreisen abgezogen, auch von denen der Nachträge, deren Preise auf der Grundlage der Preisermittlung für die vertragliche Leistung zu bilden sind. 11.2 Änderungssätze bei vereinbarter Lohngleitklausel sowie Erstattungsbeträge bei vereinbarter Stoffpreisgleitklausel werden durch den Preisnachlass nicht verringert. 12 Stundenlohnarbeiten 12.1 Der Auftragnehmer hat über Stundenlohnarbeiten arbeitstäglich Stundenlohnzettel in zweifacher Ausfertigung einzureichen. Diese müssen folgende Angaben beinhalten: - das Datum, - die Bezeichnung der Baustelle, - die Namen der Arbeitskräfte und deren Berufs-, Lohn- oder Gehaltsgruppe, - die genaue Bezeichnung des Ausführungsortes innerhalb der Baustelle, - die Art der Leistung, - die geleisteten Arbeitsstunden je Arbeitskraft, ggf. aufgegliedert nach Mehr-, Nacht-,Sonntags- und Feiertagsarbeit, sowie nach im Verrechnungssatz nicht enthaltenen Erschwernissen und die Gerätekenngrößen 12.2 Stundenlohnrechnungen müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln aufgegliedert werden. Die Originale der Stundenlohnzettel behält der Auftraggeber, die bescheinigten Durchschriften erhält der Auftragnehmer. 13 Vertragsverletzungen 13.1 Verstößt der Unternehmer gegen eine der Vertragsbestimmungen, so ist die Auftraggeberin nach fruchtlosem Ermahnen des Unternehmers unbeschadet anderer gesetzlicher Bestimmungen berechtigt, die Arbeit auf Kosten und Gefahr des Unternehmers selbst auszuführen oder ausführen zu lassen. Daneben ist der Unternehmer für alle Schäden haftbar, die aus der Vertragsverletzung entstehen. 13.2. Bei mangelhafter und nicht fristgerechter Erfüllung des Auftrages haftet der Unternehmer für den Schaden, der dadurch eintritt, dass aus diesem Anlass Verzögerungen oder Mehrkosten bei anderen Gewerken entstehen, Mietausfälle oder Bereitstellungszinsen gezahlt werden müssen. Dies gilt auch bei eigenmächtigen Abweichungen vom Auftragsschreiben und den dazugehörigen Unterlagen 14 Zustandekommen des Vertrages 14.1 Der Vertrag kommt durch Abschluss eines gesonderten Bauvertrags zustande. Die Annahme ist spätestens innerhalb einer Frist von vier Wochen zu erklären. Die Frist beginnt mit dem letzten Tag der Frist zur Abgabe des Angebotes. 14.2 Zusatz- und Nachtragsaufträge bedürfen der schriftlichen Beauftragung durch die Auftraggeberin. Der Unternehmer hat diese innerhalb von drei Kalendertagen ab Zugang der schriftlichen Beauftragung schriftlich anzunehmen. 14.3 Mündlich vereinbarte Abweichungen vom Auftragsschreiben sind schriftlich zu bestätigen. Für Zusatz- und Nachtragsaufträge gelten die Bedingungen des Hauptvertrages. 14.4 Sollte es sich bei den Zusatz- und Nachtragsaufträgen um Stundenlohnarbeiten handeln, sind in den täglich vorzulegenden Tagelohnzetteln die mit diesen Arbeiten Beschäftigten namentlich aufzuführen. 14.5 Der Unternehmer erklärt mit der Angebotsabgabe, dass er seinen gesetzlichen Pflichten zur Zahlung von Steuern und von Beiträgen für die Sozialversicherung nachkommt und dass er ausreichend haftpflichtversichert ist (vgl. hierzu auch Ziffer 20). Eine wissentlich falsche Erklärung berechtigt die Auftraggeberin vom Vertrag zurückzutreten und Ersatz des entstandenen Schadens zu fordern. Schadensersatzansprüche wegen Nichterfüllung stehen dem Unternehmer nicht zu. 14.6 Der Unternehmer ist verpflichtet, der Auftraggeberin auf deren jederzeitige Anforderung eine Bescheinigung über die Freistellung vom Steuerabzug bei Bauleistungen nach § 48b Abs. 1 Satz 1 EStG vorzulegen. Die Freistellungs-bescheinigung ist zwingend vor Vertragsabschluss der Auftraggeberin vorzulegen. Soweit dies nach den Verfahrensregelungen der Finanzbehörden möglich ist, muss die Freistellungsbescheinigung projektbezogen (d.h. bezogen auf den gegenständlichen Vertrag) und im Original vorgelegt werden. 14.7 Sollte die Freistellungsbescheinigung nur in Kopie vorgelegt werden, ist die Auftraggeberin berechtigt, von allen nach dem 31. Dezember 2001 zu erbringenden Gegenleistungen (Vorauszahlungen, Abschlagszahlungen, Teilzahlungen, Schlusszahlungen etc.) den gesetzlichen Abzug (z.Zt. 15 %) solange einzubehalten, bis ihr eine wirksame Freistellung zweifelsfrei nachgewiesen ist. 15 Haftpflichtversicherung 15.1 Die Betriebshaftpflichtversicherung muss primär Personen-, Sach- und daraus resultierende Vermögensschäden abdecken, die Dritten durch den Baustellenbetrieb entstehen. Dazu gehören Personenschäden, Sachschäden, Vermögensfolgeschäden, Umweltschäden, Subunternehmer-Klausel: Schäden, die von beauftragten Subunternehmen verursacht wurden, für die das Bauunternehmen haftet 15.2 Der Unternehmer ist verpflichtet, sich gegen das Risiko des Auftretens von Schäden aus Mängeln während der Bauzeit und Gewährleistungsfällen ausreichend zu versichern. Der Abschluss dieser Versicherung ist der Auftraggeberin vor Vergabe durch schriftliche Bestätigung der Versicherung nachzuweisen.

Allgemeine Vertragsbedingungen Für die allgemeinen Vertragsbedingungen gilt die VOB / B in der bei Angebotsabgabe gültigen Fassung. Bei den im Angebot vom Auftragnehmer ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Einheitspreise gemäß § 2 Abs. 2 VOB/B; gerne kann jedoch in Absprache mit dem Auftraggeber ein Pauschalvertrag vereinbart werden. Abweichend von der VOB/B wird die Gewährleistung auf 5 Jahre nach dem BGB vereinbart. Für die allgemeine technische Vertragsbedingungen gilt die VOB/C in der bei Angebotsabgabe gültigen Fassung.

01 00 Allgemein

01.001 Ausführungs- und Montageplanung Erstellen, koordinieren und fortschreiben der vollständigen Werk- und Montageplanung HLS einschließlich Grundrissen, Schemata, Strangschemata, Durchbruchs- und Schlitzplanung, Trassenkoordination, Berechnungen, Revisionsstand und Abstimmung mit Bauherr, Mieter, Statik, Brandschutz, Elektro und Kältetechnik. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 4-5, 58-63

01.002 Berechnungen und Nachweise Heizlast-, Rohrnetz-, Luftmengen-, Kanalnetz-, Trinkwasser- und Entwässerungsberechnungen sowie Schall- und Energieabgleich; Dimensionierung sämtlicher Komponenten. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 58-62; EG40-Konzept

01.003 Baustelleneinrichtung HLS Baustelleneinrichtung, Transporte, Hebezeuge, Gerüste und Schutzmaßnahmen für alle nachfolgenden HLS-Leistungen. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS

01.004 Kernbohrungen und Durchbrüche Herstellen, Anpassen und fachgerechtes Schließen aller für HLS erforderlichen Kernbohrungen, Durchbrüche, Schlitze und Aussparungen einschließlich Abstimmung mit Statik und Abdichtung. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: prüfen Quelle: Pläne/BBS S. 9

01.005 Brandschutzabschottungen HLS Zugelassene Rohr- und Kanalabschottungen einschließlich Kennzeichnung, Übereinstimmungsnachweisen und Fotodokumentation; Abrechnung nach tatsächlicher Anzahl und Feuerwiderstandsklasse. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Bedarfsposition Status/Mengenprüfung: Bedarf/prüfen Quelle: BBS S. 58; BSK S. 23-24

01.006 Kennzeichnung und Beschilderung Dauerhafte Kennzeichnung aller Medien, Rohrleitungen, Kanäle, Armaturen und Anlagenteile; Fließrichtung und Anlagenzuordnung. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: a.a.R.d.T.

01.007 Revisionsunterlagen Revisionspläne, Schemata, Datenblätter, Prüf- und Messprotokolle, Wartungsanweisungen und Bestandsunterlagen digital und in Papierform. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 56-57, 62-63

02 02 Heizung

02.001 Luft/Wasser-Wärmepumpenkaskade Liefern und montieren einer leistungsangepassten Luft/Wasser-Wärmepumpenkaskade für Heizen, Kühlen und Klimatisieren einschließlich Außengeräten, Hydraulikmodulen, Schwingungsentkopplung, Kondensatableitung, Wetterschutz und sämtlichem Zubehör. Auslegung nach Heiz-/Kühllast und Schallschutznachweis. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme/prüfen Quelle: EG-/Freiflächenplan: 3 St; BBS S. 59 Fabrikat: Daikin Wärmepumpen-Set Netto (aktuelle Version), Mitsubishi Electric oder Wolf-Mainburg

02.002 Wandkonsolen Wärmepumpen Statisch dimensionierte, korrosionsgeschützte Wandkonsolen einschließlich Schwingungsdämpfern und Befestigungsmitteln. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme Quelle: EG-/Freiflächenplan

02.003 Pufferspeicher 1.000 l Pufferspeicher, Mindestinhalt 1.000 l, gedämmt, einschließlich zwei Elektroheizstäben, Fühlern, Entleerung, Entlüftung und Anschlusszubehör; Fabrikat: Cosmo CPS 1000 (GC-Croup-Standardspeicher, Optiline PSX ECO 1000 inkl. 1 1/2 Muffe E-Patrone Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59, 63

02.004 Abwärmeeinbindung Gewerbekälte Heizungsseitige Einbindung des vom Kältebauer gestellten Koaxialwärmetauschers einschließlich Sicherheitsventil, Wärmemengenzähler 230 V, Armaturen, Verschraubungen, Pumpengruppe und Regelung. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59-60; S. 37

02.005 Heizungswasseraufbereitung Automatische Füll-, Nachspeise- und Wasseraufbereitungsanlage einschließlich Systemtrennung, Druckminderung, Zähler, Filter und Überwachung nach einschlägigen Anforderungen. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59

02.006 Druckhaltung/Sicherheit Membran-Ausdehnungsgefäß bzw. Druckhalteanlage, Sicherheitsventile, Manometer, Thermometer, Entlüfter und Entleerungen, vollständig dimensioniert. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59-60

02.007 Luft- und Schlammabscheider Automatischer Luftabscheider/Schnellentlüfter sowie Schlamm-/Magnetitabscheider, Fabrikat Flamco oder Spirotech, dimensioniert für Gesamtvolumenstrom. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59, 63

02.008 Heizungsverteiler/Pumpengruppen Hydraulischer Verteiler/Sammler mit Hocheffizienzpumpen, Absperr-, Regel-, Mess- und Einreguliereinrichtungen für alle Heizkreise. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 60

02.009 Heizungsrohrnetz Komplettes Heizungsrohrnetz in geeigneten Werkstoffen und Dimensionen einschließlich Formstücke, Übergänge, Befestigungen, Dehnungsausgleich, Absperrungen und Entleerungen; Menge nach Werkplanung. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 60-61

02.010 Wärmedämmung Heizungsleitungen Wärmedämmung nach GEG einschließlich dampfdichter Ausführung an Kälteleitungen; im Verkaufsraum zusätzliche lichtgraue Kunststoffummantelung. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 60

02.011 Türluftschleier Eingang Warmwasser-Türluftschleier für äußere Automatiktür, ca. 2.500 mm, einschließlich Regelung, Aufhängung, hydraulischem Anschluss und Inbetriebnahme; Fabrikat: Biddle SensAir S-250-W-F oder Wolf TL-2 bzw. gleichwertig gemäß Freigabe. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 7, 60, 64

02.012 Deckenluftheizer Mischluft Verkaufsraum Deckenluftheizer für Mischluftbetrieb mit EC-Ventilator, Heizregister, Außen-/Umluftklappen, Filter, Aufhängung und Regelung; Montage UK Gerät ca. 3,50 m. Anzahl und Leistung nach Heiz-/Luftmengenberechnung. Fabrikat: Biddle CC90 V H3 D0 oder Wolf GmbH Luftheizer Mischluft Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Anzahl offen Quelle: BBS S. 60, 64

02.013 Deckenluftheizer Umluft Verkaufsraum Deckenluftheizer für Umluftbetrieb mit EC-Ventilator, Heizregister, Aufhängung und Regelung; nicht über Kälte-, Obst- oder Gemüseregalen. Fabrikat: Biddle CC90- H3-D0 oder  Wolf GmbHTop Wing TLHD-EC-63-230 V oder Wolf GmbH Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Anzahl offen Quelle: BBS S. 60, 64

02.014 Deckenluftheizer Lager Umluft-Deckenluftheizer Lager, Montage UK Gerät ca. 3,00 m, einschließlich Aufhängung, Anschluss und Regelung. Fabrikat: Biddle SqAir 90-H3-Basic Wolf GmbH Luftheizer LH-EC 25 TYP 3-230V Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Anzahl offen Quelle: BBS S. 61, 64

02.015 Heizkörper Nebenräume Plattenheizkörper, Farbe weiß, einschließlich Konsolen, absperrbarer Verschraubung und blockierbarem Thermostat; Bodenfreiheit mindestens 15 cm. Anzahl/Leistung nach Raumheizlast. Heizkörper Fabrikat: Kermi, Buderus Heizkörperthermostate Fabrikat: Danfosss, Helmeier Farbe: weiß Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Anzahl offen Quelle: BBS S. 61, 64

02.016 Heizkörper Leergutannahme Hochgehängter Heizkörper mit Behörden-Thermostat, auf 12 °C blockiert, einschließlich Schutz und Anschluss. Heizkörper Fabrikat: Kermi, Buderus Heizkörperthermostate Fabrikat: Danfosss, Helmeier Farbe: weiß Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 61

02.017 Wärmemengenzähler Geeichter Wärmemengenzähler mit 230-V-Netzbetrieb und Impulsausgang zur Gebäudeautomation. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 59-60

02.018 Heizungs-/Lüftungsregelung Zentraler Regelungsschrank zusätzlich zur Wärmepumpenregelung einschließlich Fühler, Stellglieder, Schaltschrank, Datenanbindung an Marktsteuerung und vollständiger Funktionsprogrammierung. Fabrikat: SIBICO-Regelschrank oder Wolf Schaltschrank mit WRS-K Regelung, zusätzlich zur Wärmepumpenregelung Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 60, 63

02.019 Hydraulischer Abgleich Hydraulischer Abgleich aller Heizkreise einschließlich Voreinstellung, Messung, Dokumentation und Übergabe der Einstellwerte. Kostengruppe: KG 420 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: a.a.R.d.T.

03 03 Lüftung/Klima

03.001 Zentrales Lüftungsgerät mit WRG Zentrales Zu-/Abluftgerät für Verkauf, Büro-/Personal- und Lagerbereiche mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung, Filtern, EC-Ventilatoren, Bypass, Frostschutz, Schalldämpfung, Regelung und Aufhängung im Lager, UK ca. 3,00 m. Auslegung nach Luftmengenberechnung; Referenzgröße für 866 m² Verkaufsfläche. Fabrikat: Biddle HR 25/35 bis 880m² Verkausfläche, Wolf GmbH bis 920 m² Verkaufsfläche CFL 22, Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt/Auslegung offen Quelle: EG40-Konzept; BBS S. 61, 65; BSK S. 24

03.002 Außen-/Fortluftführung Komplette Außen- und Fortluftführung einschließlich Dach-/Wanddurchführungen, Wetterschutzgitter, Vogelschutz, Dichtungen und Kondensatmanagement. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 37, 61

03.003 Luftkanalnetz Luftkanäle und Formstücke aus verzinktem Stahlblech einschließlich Aufhängungen, Revisionsöffnungen, Dichtheitsanforderungen und flexible Anschlüsse; Dimensionierung nach Berechnung. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 60-61

03.004 Kanaldämmung Wärme-/Kältedämmung der Luftkanäle, diffusionsdicht soweit erforderlich, einschließlich Schutzummantelung in sichtbaren bzw. beanspruchten Bereichen. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: GEG/a.a.R.d.T.

03.005 Luftdurchlässe und Volumenstromregler Zu- und Abluftdurchlässe, Gitter, Tellerventile, Volumenstromregler und Drosselorgane einschließlich Einregulierung; Ausführung passend zu offener Decke bzw. Unterdecke. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Anzahl offen Quelle: BBS S. 60-61

03.006 CO2-geführte Regelung CO2-Sensoren und bedarfsgerechte Anpassung der Frischluftrate einschließlich Regelungsintegration und Parametrierung. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 61

03.007 Nachtlüftungsfunktion Personalraum Regelungs- und Anlagenfunktion für erhöhte Nachtlüftung des Personalraums mit mindestens 2-fachem Luftwechsel pro Stunde einschließlich Nachweis. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: EG40-Konzept

03.008 Abluftanlage Leergutlager Separate mechanische Abluftanlage mit Ventilator, Rückschlagklappe, Außenluftnachströmung, Schalter und Nachlaufsteuerung 60 Minuten. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 61

03.009 Zuluftanlage Leergutannahme Mechanische Zuluftanlage für Leergutannahmeraum nach Mieterdetail einschließlich Ventilator, Filter, Schalldämpfung und Regelung. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 61

03.010 WC-Abluftanlagen Mechanische Entlüftung der innenliegenden WC-Räume einschließlich Ventilatoren bzw. Zentralanschluss, Nachströmung, Rückschlagklappen und Nachlauf. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme Quelle: EG-Plan: 4 WC-Räume; BBS S. 21-22

03.011 Nebenraumlüftung Mechanische Be- und Entlüftung weiterer innenliegender Räume einschließlich Luftüberströmung und Regelung; Umfang nach Ausführungsplanung. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 61

03.012 Split-Klimaanlage Eingangszone Split-Klimasystem für hohe, süd-/westorientierte Glasfassade einschließlich Innen-/Außengerät, Kältemittelleitungen, Kondensat, Regelung und Inbetriebnahme. Fabrikat: Daikin Airconditioning oder Mitsubishi Electric Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Bedarfsposition Status/Mengenprüfung: Bedarf/prüfen Quelle: BBS S. 60, 64

03.013 Kühlung Verkaufsraum Zusätzliche Klimatisierung des Verkaufsraums gemäß Kühllastberechnung einschließlich Regelung und hydraulischer/kältetechnischer Einbindung. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Bedarfsposition Status/Mengenprüfung: Bedarf/prüfen Quelle: BBS S. 61; BSK S. 22

03.014 Schalldämpfer/Schwingungsisolierung Erforderliche Schalldämpfer, elastische Verbinder, Schwingungsisolatoren und akustische Maßnahmen zur Einhaltung der TA Lärm und der Innenraumpegel. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Auslegung offen Quelle: BBS S. 6

03.015 Brandschutzklappen Zugelassene Brandschutzklappen einschließlich Antrieben, Revisionszugang, Funktionsprüfung, Kennzeichnung und Dokumentation, soweit klassifizierte Bauteile durchdrungen werden. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Bedarfsposition Status/Mengenprüfung: Bedarf/prüfen Quelle: BSK S. 24

04 04 Sanitär

04.001 Trinkwasser-Hausanschluss intern Übernahme des Wasser-Hausanschlusses im Heiz-/Technikraum einschließlich Hauptabsperrung, Filter, Druckminderer, Rückflussverhinderer, Entleerung und Anschluss an internes Netz. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 37, 61

04.002 Hauptwasserzähler Impuls Geeichter Hauptwasserzähler mit Impulskontakt zur Gebäudeautomation einschließlich Einbaustrecke und Absperrungen. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 61

04.003 Trinkwasser-Rohrnetz Komplettes Kalt- und Warmwasser-Rohrnetz einschließlich Formstücke, Befestigung, Absperrungen, Spülarmaturen und hygienegerechter Installation; Dimensionierung nach Berechnung. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 61-62

04.004 Dämmung Trinkwasserleitungen Dämmung der Trinkwasserleitungen gegen Erwärmung, Wärmeverlust und Tauwasser; im Verkaufsraum lichtgraue Kunststoffschalen als Schutzummantelung. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 61

04.005 WC wandhängend Wandhängendes Tiefspül-WC einschließlich UP-Spülkasten, Vorwandelement, 2-Mengen-Spülung 6/3 l, Sitz, Betätigungsplatte, Anschluss und Befestigung. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme Quelle: EG-Plan: WC-H, WC-D, BS-WC, BS-Pers.-WC

04.006 Waschtisch 55 cm Wandhängender Waschtisch ca. 55 cm einschließlich Ablaufgarnitur, Geruchsverschluss, Eckventilen und Befestigung. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme Quelle: EG-Plan/BBS S. 21, 62

04.007 Kleindurchlauferhitzer WC 3,5 kW Elektronisch geregelter Kleindurchlauferhitzer ca. 3,5 kW als Set mit berührungsloser Sensorarmatur 230 V. Fabrikat: Stiebel Eltron, Clage Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Annahme Quelle: BBS S. 62, 65

04.008 Küchenspüle Personalraum anschließen Anschluss der mieterseitigen Küchenzeile/Spüle an Kaltwasser, Warmwasser und Abwasser einschließlich Geräteventil, Siphon und Dichtheitsprüfung. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 22

04.009 Durchlauferhitzer Kleinküche 13,5 kW Elektronisch geregelter E-Kompaktdurchlauferhitzer ca. 13,5 kW, Untertisch, mit druckloser Einhebelarmatur. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 62, 65

04.010 Backwarenvorbereitung Gewerbespüle Wandhängendes Edelstahlspülbecken ca. 700/700/300 mm einschließlich Anschlussset und Anschlüssen. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt/Projektkonflikt Quelle: BBS S. 27; Projektangabe Backshop prüfen

04.011 Waschtisch Backwarenvorbereitung Wandhängender Waschtisch 55 cm mit berührungsloser Armatur einschließlich Ablauf und Anschluss. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt/Projektkonflikt Quelle: BBS S. 27

04.012 Durchlauferhitzer Backvorbereitung 13,5 kW Elektronisch geregelter E-Kompaktdurchlauferhitzer ca. 13,5 kW, Untertisch, mit druckfester Einhebelarmatur und zusätzlicher berührungsloser Sensorarmatur 230 V. Fabrikat: Stiebel Eltron, Clage Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt/Projektkonflikt Quelle: BBS S. 62, 65

04.013 Backstation Wasser/Abwasser Separater Trinkwasseranschluss mit Strangabsperrung und Schlauchanschluss sowie Abwasseranschluss DN 50 gemäß Gerätehersteller. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt/Projektkonflikt Quelle: BBS S. 62

04.014 Ausgussbecken Putzecke Ausgussbecken mit Eimerablage, Geruchsverschluss, Befestigung und Anschlüssen. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 36, 62

04.015 Durchlauferhitzer Putzecke 13,5 kW Elektronischer E-Kompaktdurchlauferhitzer ca. 13,5 kW, Übertisch, mit Einhebelmischer, UP-Absperrventil sowie separatem KW-Schlauchanschluss, 2-m-Schlauch und Halter. Fabrikat: Stiebel Eltron, Clage Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 62, 65

04.016 Tauwasserabläufe Kühltechnik Sämtliche Tauwasserabläufe für Kühlmöbel und Kühlräume nach Kälteplanung, betriebsfertig einschließlich Geruchsverschlüssen, Reinigungsöffnungen und Anschlüssen. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Menge offen Quelle: BBS S. 9, 36, 62

04.017 Trinkwasser spülen/desinfizieren Spülen, ggf. Desinfizieren, Probenahme und bakteriologische Trinkwasserfreigabe nach Trinkwasserverordnung einschließlich Prüfbericht. Kostengruppe: KG 410 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 57, 59

04.018 Luftmengenmessung und Einregulierung Einregulierung sämtlicher Luftvolumenströme einschließlich Messprotokoll, Anlagenkennlinien und Soll-/Ist-Abgleich. Kostengruppe: KG 430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: a.a.R.d.T.

04.019 Innenliegende Entwässerung Lieferung, Montage und fachgerechte Installation einer innenliegenden Entwässerungsanlage gemäß Planung und technischen Anforderungen. Die Leistung umfasst die erforderlichen Entwässerungsleitungen innerhalb des Gebäudes einschließlich Form- und Verbindungsstücken, Befestigungen, Dämmungen bzw. Schallschutzmaßnahmen sowie aller erforderlichen Nebenleistungen. Ausführung der Leitungen entsprechend den geltenden Normen und Vorschriften, einschließlich fachgerechter Anschlüsse an Entwässerungspunkte, Bodenabläufe und Übergänge an die vorhandene bzw. geplante Grundleitung.

05 06 Inbetriebnahme

05.001 Druck- und Dichtheitsprüfungen Druck-, Dichtheits- und Funktionsprüfungen aller Heizungs-, Trinkwasser-, Abwasser- und Lüftungssysteme einschließlich Protokollen. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 62-63

05.002 Gemeinsame Inbetriebnahme Gemeinsame Inbetriebnahme von Wärmepumpe, Regelung, Luftheizern und Lüftungsanlage mit Herstellern, Fachfirmen, Mieter und Bauleitung spätestens eine Woche vor Übergabe. Kostengruppe: KG 420/430 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 60

05.003 Einweisung Betreiber Einweisung des Betreiberpersonals einschließlich unterschriebenem Protokoll, spätestens einen Tag vor Eröffnung. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: belegt Quelle: BBS S. 62-63

05.004 Wartung Erstbetriebsjahr Wartung und Inspektion sämtlicher gelieferter HLS-Anlagen während des ersten Betriebsjahres einschließlich Filterwechsel und Abschlussbericht. Kostengruppe: KG 400 Positionsart: Grundposition Status/Mengenprüfung: Vorschlag Quelle: Projektstandard