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Allgemeine und Gewerkespezifische Baubeschreibung mit Anmerkung zu ATV DIN 18299 Sanierung und Erweiterung Eichwaldschule Schaafheim Grundstück: Langstädter Straße 40, 64850 Schaafheim Gemarkung Schaafheim, Flur 23, Flurstücke 1/5 BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN An dem Standort der jetzigen Eichwaldschule entsteht ein neuer Schulstandort für insgesamt ca. 700 Schüler. Mit der Sanierung und Erweiterung der bestehenden Gebäude, sowie der Ergänzung des Neubaus für die Grundschule, entsteht ein zusammenhängender neuer Baukörper, der sich in die vorhandene Geländetopografie integriert und das bestehende charakteristische Thema der Terrassierung der Bestandsbauten weiter aufnimmt. In ihm sind neben der Grundschule (Jahrgänge 1.-4.) und Förderstufe (Jahrgänge 5.-6.) sowie den Fachunterrichtsbereichen (alle Jahrgangstufen) mit jeweiligen offenen Lern- und Gemeinschaftsflächen ("Marktplätzen"), auch vielfältige weitere Gemeinschaftsflächen, wie eine großzügige Pausenhalle als neues Zentrum der Schule ("Aktionsraum"), die Mensa mit Küche und die Verwaltung untergebracht. Nur der 2019 errichtete Neubau der Mittelstufe, ein Baukörper in Holzmodulbauweise, bleibt während der Sanierungsmaßnahme auf dem Schulgelände in Betrieb. Baustelle und Schulbetrieb werden durch einen stabilen stationären Bauzaun getrennt. Das gesamte Schulgelände ist von einem Zaun umgeben, der auch zur Sicherung der Baustelle genutzt wird. Bestandsgebäude und Neubauten sind nummeriert, die Nummern im Lageplan gekennzeichnet. Zur Vereinfachung wird im nachfolgenden LV nur auf diese Nummern Bezug genommen: Gebäude 6, Baujahr 1972, 3-geschossig, Stahlbetonskelett, Beton-Fertigteile, Teilrückbau und Ergänzung Gebäude 7, Baujahr 1993, 2-geschossig, Mauerwerk und Stahlbeton, Teilrückbau und Ergänzung Gebäude 12, 3-geschossig, neu zu errichten, StB-Skelettbau mit Fassade Holzrahmenbau Gebäude 14 + 15, 1-geschossig, Nebengebäude Leichtbauweise Gebäude 16, unterirdisch, 1-geschossig, neu zu errichten, StB-Massivbau, WU-Konstruktion Durch die Ergänzungen an G6 und G7 und den Neubau von G12 entsteht ein durchgehender Gesamtbaukörper. Die Gebäudestruktur wird vollständig überarbeitet, das Erschließungssystem und Gebäudezugänge geändert, die Fassade durch vorgesetzte Holzrahmenbau-Elemente ersetzt, Geschossdecken entfernt und neue Lufträume eingefügt. Die Haustechnik wird grundhaft erneuert, das Außengelände komplett umgestaltet. Der neu entstehende Baukörper liegt etwa 9 Meter oberhalb des Hauptzugangs an der Ostseite des Grundstückes, an der Langstädter Straße. Eine großzügige Treppenanlage mit ergänzender barrierefreier Erschließung und Feuerwehrzufahrt, sowie die daran anliegenden gestaffelten Schulhöfe vor dem Mittelstufenbau wurden bereits umgestaltet. Westlich des Schulgeländes verläuft eine bestehende Zufahrtsstraße. Ausschließlich diese Zufahrtsstraße darf während der Baumaßnahme zur Andienung der Baustelle genutzt werden, die östliche Erschließung bleibt dem Schulbetrieb vorbehalten. Charakteristisch und namensgebend für den Standort ist der starke Baumbewuchs des Grundstücks, der fließend in das angrenzende Waldgebiet übergeht, verbunden mit einer starken Geländetopografie. Das Gebäude ist als dreigeschossiges Schulgebäude einzustufen. Aufgrund der Höhe des oberen begehbaren Aufenthaltsgeschosses von unter 7 m fällt das Gebäude in die Gebäudeklasse 3. Die Länge des Gebäudes beträgt etwa 118 m, die Breite bis zu 43 m. Hinweise gem. ATV DIN 18299 4.1 Nebenleistungen Für die Kalkulation des Bieters ist bei den Nebenleistungen zu berücksichtigen, dass der Auftraggeber (AG) allen am Bau beteiligten Auftragnehmern (AN) Teile der Baustelleneinrichtung kostenlos zur Verfügung stellt, die gem. DIN 18299 und den jeweiligen ATVs als Nebenleistung zur vertraglichen Leistung des AN gehören. Folgende Teile der Baustelleneinrichtung werden durch den AG zur Verfügung gestellt und unterhalten: Bauzäune auf dem gesamten Schulgelände, kein AN muss und darf eigene Zäune aufstellen. Bauwasser und Baustrom werden kostenfrei an zentraler Stelle zur Verfügung gestellt. Für den Verbrauch von Wasser und Strom werden keine Umlagen oder Abzüge vorgenommen. Das Heranführen bis zur Verwendungsstelle obliegt dem AN. Sanitäranlagen gem. ASR werden zur Verfügung gestellt. Container als Mannschaftsunterkünfte (nur Tagesbetrieb) und für die Bauleitung der Gewerke werden zur Verfügung gestellt. Dazu werden zwei Containerdörfer errichtet. Die Container müssen gemietet werden, das Aufstellen eigener Container oder anderer Unterkünfte (Bauwagen, etc...) ist nicht gestattet. Materialcontainer dürfen aufgestellt werden. Der AG stellt an zentraler Stelle je einen Container für Mischabfälle und Holzabfall kostenfrei zur Verfügung. Darin dürfen alle ANs Abfälle entsorgen, die im Tagesbetrieb der Baustelleneinrichtung anfallen. Schutt, Umverpackungen, Einwegpaletten, Verschnitt, Baumüll und andere Abfälle aus dem Bereich des AN, hat jeder AN selbständig und auf eigene Kosten zu entsorgen. Das Parken auf dem Schulgelände ist nicht gestattet. Das Gelände darf nur zum Anliefern und Be- und Entladen befahren werden. Für die Nutzung der Mannschaftscontainer müssen 220 € StMt zzgl. MwSt. als Miete bezahlt werden, die von der Rechnung des AN abgezogen werden. Der AN teilt mit, wie viele Container er benötigt, danach bestellt der AG die gewünschten Container bei einem Dienstleister seiner Wahl. Für die Reinigung der Mannschaftscontainer ist der AN verantwortlich, die Reinigung der Sanitärcontainer erfolgt durch den AG.

Hinweis zu den Massen, Bauteilen und Anlagen Das LV ist in der ersten Gliederungsebene nach Bauteilen getrennt aufgebaut. In jedem Titel wird ein Bauteil beschrieben. Wenn gleiche Leistungen in mehreren Bauteilen zur Ausführung kommen, ist die Position in beiden Titeln beschrieben. Auch wenn die Texte gleichlautend sind, können die Positionsnummern unterschiedlich sein. Im Titel "00 Allgemein" wird für alle Bauteile gemeinsam beschrieben: Baustelleneinrichtung Erdarbeiten für Arbeitsraumverfüllung und Grundleitungen Gerüstbauarbeiten Entsorgung von Aushub- und Abbruchmaterialien Grundleitungen und Kanäle Elektroeinlegearbeiten Spezialtiefbau - Trägerbohlwand Wand- und Deckendurchbrüche ausbetonieren Stundenlohnarbeiten Die Plananlagen sind umfangreich und werden nicht im Einzelnen hier aufgezählt. Alle Pläne dienen ausschließlich der Kalkulation und sind nicht für die Ausführung gedacht. Die digitalen Anlagen sind thematisch in Ordnern zusammengefasst: 01_Lageplaene 02_Grundrisse Gesamt 02_Grundrisse Rohbau 03_Fundamente und Erdarbeiten 05_Schnitte Gesamt 06_Ansichten 07_Abbruch Rohbau 08_Details 09_Statik Abbruchkonzept 10_Statik Entwurf 11_Statik Verbau 12_Bodengutachten 13_Bauablauf Perspektiven Der genaue Inhalt ist der Planliste 260210_21-02_EWS_PLANLISTE Rohbau LV zu entnehmen

00 Allgemein

00.01 Baustelleneinrichtung, Kopier- und Druckkosten, Dokumentation

00.02 Erdarbeiten für Arbeitsraumverfüllung und Grundleitungen

00.04 Entsorgung Aushub und Abbruch

01 Bauteil G12 Neubau

01.01 Erdarbeiten

02 Bauteil G07 Umbau

02.00 Abbrucharbeiten

02.01 Erdarbeiten

03 Bauteil G06 Umbau

03.00 Abbrucharbeiten

03.01 Erdarbeiten

04 Bauteil G16 Neubau Technik unterirdisch

04.00 Abbrucharbeiten

04.01 Erdarbeiten