Projektbeschreibung
Mit dem Wohnprojekt Eichenquartier Hintzendorf entstehen insgesamt 37 moderne Wohnungen in mehreren Gebäuden mit bis zu drei Geschosswen.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung errichtet und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, während die Wohnungen mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet werden.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Kunststofffenster, hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäß ausgestattete Bäder sowie eine digitale Infrastruktur mit Glasfaseranschluss bis in jede Wohneinheit. Die Gebäude erhalten barrierefreie Zugänge und jedes Treppenhaus wird mit einem Aufzug ausgestattet.
Zum Quartier gehören außerdem 21 PKW-Stellplätze, darunter fünf barrierefreie Stellplätze, sowie Besucher-Fahrradstellplätze. Die Außenanlagen werden als attraktiver Begegnungs- und Aufenthaltsraum gestaltet. Geplant sind ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Pflanzflächen und Hecken, ein gemeinschaftlicher Treffpunkt sowie ein Spielplatz für verschiedene Altersgruppen.
Die Erschließung erfolgt über zwei Zufahrten, wobei eine zusätzlich als Feuerwehrzufahrt dient. Die Regenwasserbewirtschaftung wird nachhaltig über Mulden- und Rigolensysteme auf dem Grundstück umgesetzt.
Arbeitsbeschreibung
Ausgeschrieben werden die Wärmedämmverbundsysteme und Putzfassaden mit einer Gesamtfläche von rund 3.140 m².
Der Leistungsumfang reicht von Untergrundvorbereitung und Abkleben angrenzender Bauteile über EPS-Dämmplatten (WLG 032, 200 mm) bis zu nichtbrennbarer A1-Mineralwolldämmung. Sowie Dämmung im Sockel- und Spritzwasserbereich sowie an Balkon- und Staffelgeschosswänden inklusive Verdübelung. Ergänzend sind umlaufende Brandriegel aus nichtbrennbaren Lamellenstreifen gemäß Brandschutzkonzept sowie Sonderdämmung an den eingerückten Hauseingängen der Häuser A, B und C vorgesehen.
Die Armierung erfolgt vollflächig mit Gewebe, ergänzt um verstärkte Eck- und Laibungsausbildungen, Dehnfugen-, Tropfkanten- und Kantenschutzprofile. Als Fassadenoberfläche werden Klinkerriemchen (Meldorfer, NF-Format) mit Winkelriemchen an Ecken, Laibungen und Stürzen verlegt. Enthalten sind außerdem Fensterbänke mit Bordprofilen, Montagehilfen für Fassadenanbauteile sowie zugehörige Anschluss- und Abdichtungsarbeiten.
