Projektbeschreibung
https://eddi-duesseldorf.de/flaechen/
Die Liegenschaft befindet sich in der Eduard
Schulte Straße 1 im Stadtteil Bilk der nordrhein westfälischen
Landeshauptstadt Düsseldorf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude mit zweigeschossiger Tief-
garage. Die U Bahn Station en "Südring" bzw. "Auf’m Hennekamp", sowie die Autobahnauffahrt zur A46 sind
etwa einen Kilometer entfernt.
Das 1994 errichtete Gebäude hat drei Untergeschosse und sechs Obergeschosse, wobei die letzte Etage als
Staffelgeschoss ausgebildet ist. Das Bauwerk wurde in Stahlbetonskellett Bauweise errichtet. Die Treppenhaus
und Aufzugskerne, sowie die Geschossdecken wurden massiv in Stahlbeton ausgeführt. Die Dächer sind ex-
tensiv begrünt. Die mehrschalige Fassade ist gedämmt und mit Natursteinplatten bekleidet. Die Fenster haben
Aluminiumrahmen und sind isolierverglast. Es wurde ein außenliegender Sonnenschutz aus Horizontallamellen
installiert. Das Grundstück ist teilweise mit Betonplatten bzw. Betonpflaster befestigt, teilweise begrünt und
rückseitig mit einem Metallzaun eingefriedet.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Be
und Entlüftung der Büro und Besprechungsräume erfolgt
mit einem 1 1,5 fachen Luftwechsel mittels zweier Teilklimaanlagen als unterstützende Be und Entlüftung. Die
Zuluft wird beheiz t bzw. gekühlt. Die Geräte sind mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Kälte wird von
einer 2017 neu installierten Kältemaschine erzeugt und versorgt die Teilklimaanlagen und Kühldecken im Ge-
schäftsführungsbereich im 5.OG. Die Stromversorgung erfolgt dur ch Mittelspannungsanlagen und einen
Transformator (630 KVA). Es sind 3 Personenaufzüge für alle Geschosse vorhanden sowie ein Lastenaufzug
zwischen UG und EG.
Arbeitsbeschreibung
Gegenstand der Ausschreibung sind vorbereitende Rückbau- und Demontagearbeiten im Erdgeschoss links des Objekts Eduard-Schulte-Straße 1 in Düsseldorf zur Vorbereitung eines anstehenden Mieterausbaus.
Die Leistungen umfassen insbesondere den Rückbau bestehender Trockenbauwände, Vorsatzschalen und mobiler Trennwände, die Demontage von Türen und Zargen, den Rückbau abgehängter Gipskartondecken einschließlich Unterkonstruktionen und Mineralwollauflagen sowie den Ausbau vorhandener Bodenbeläge, Fliesen, Sockelleisten und Teilbereiche des Hohlraumbodens. Darüber hinaus sind bestehende Einbauten und Ausstattungen wie Holzverkleidungen, Einbauschränke und Garderobenmöbel zu demontieren.
Sämtliche Arbeiten sind einschließlich der erforderlichen Nebenleistungen sowie der fachgerechten Aufnahme, Sortierung, Abfuhr und Entsorgung der anfallenden Rückbaumaterialien auszuführen. Ziel der Maßnahmen ist die Herstellung eines für die nachfolgenden Mieterausbauarbeiten geeigneten und freigeräumten Ausgangszustands.
