Angebot einreichen

1. Allgemeiner Teil - Objektbeschreibung Bei den Sanierungsobjekten Donnersbergring 21/21A, 23/23A und 25/25A in 64295 Darmstadt handelt es sich um drei freistehende, baugleiche Wohngebäude, welche in den 1950er Jahren erbaut wurden. Die Gebäude gliedert sich jeweils in Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. In den Wohnetagen sind jeweils 3 Wohnungen je Hauseingang und damit insgesamt 18 Wohneinheiten je Block angeordnet. Bei den Mehrfamilienhäusern handelt es sich um Wohngebäude und somit um Standardgebäude im Sinne der Hessischen Bauordnung (HBO) und der Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB). Sonderbaumerkmale im Sinne des § 2 Abs. 9 HBO sind keine vorhanden. Die Fußbodenoberkante im 2. Obergeschoss liegt bei ca. 6,85 m über der gemittelten Geländeoberfläche. Aufgrund der Höhenlage der Oberkante des Rohfußbodens des höchstgelegenen Geschosses, in dem Aufenthaltsräume vorhanden sind, von nicht mehr als 7 m sowie der Größe der Nutzungseinheiten von weniger als 400 m², sind die Gebäude im Sinne von §2 Abs. 3 HBO in die Gebäudeklasse 3 einzuordnen. Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung der Dachgeschossebenen ist nicht geplant. Da die Gebäude einer gültigen Baugenehmigung entsprechen, wird hierbei Bestandsschutz unterstellt. Ziel der geplanten Sanierungsmaßnahme ist es, die Anforderungen der KfW an ein Effizienzhaus 55 EE-Klasse (BEG WG, KfW Produkt 461, alte Förderung ohne Lüftung mit Wärmerückgewinnung), für die Gebäude zu erreichen. Hierbei sollen folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden: · Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren · Wärmeschutzmaßnahmen an der Fassadenhülle durch serielle Sanierung mit vorgefertigten Fassadenelementen an den Wohnhäusern 21/21A und 23/23A, sowie durch Aufbringen eines Wärmedämmverbund-System am Gebäude 25/25A · Wärmedämmmaßnahmen an der obersten Geschoss- decke durch Aufbringen einer Dachbodendämmung, einschl. Dämmung der Treppenhausumfassungswände · Anbringen einer Kellerdeckendämmung, sowie Dämmung der kellerseitigen Treppenraumwände · Erneuerung der Dacheindeckung · Errichtung von PV-Anlagen auf den südlichen Dachflächen · Sanierung der Loggiabereiche einschl. Erneuerung der Balkongeländerkonstruktionen · Austausch der Keller- und Dachbodenzugangstüren · Erneuerung der Wärmeversorgungsanlage und des Wärmeverteilernetzes · Erneuerung der Elektroinstallation Die geplanten Sanierungsmaßnahmen sind nicht Baugenehmigungsrelevant.

01 Donnersbergring 21-25, Fensterbänke und Laibungen

01.01 Innenfensterbänke und Laibungen Haus 21/21A

01.02 Innenfensterbänke und Laibungen Haus 23/23A

01.03 Innenfensterbänke und Laibungen Haus 25/25A