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Bauvorhaben: Flachdachsanierung Gustav-Heinemann-Ring 3, 5, 7, Niemöllerallee 1, 3, 5, 7 München, Perlach Ausschreibung: Dachabdichtungsarbeiten (Bitumen) mit Erhöhung der Attika und Wärmedämmung Ansprechpartner Simon Lantenhammer Tel. 089 / 6799- 321 Beginn: März 2026 Fertigstellung: Juni 2026 Abgabe am: 29.09.2025 um 10:00 h an : angebot@wsb-bayern.de Anbietende Firma: Ort/Datum Firmenstempel Unterschrift ...................................................................................... Angebot Nachrechnung Angebotspreis netto            .............................. ............................... Mehrwertsteuer (19%)         ..............................  ............................... Angebotspreis brutto            ............................  ................................

Aufforderung zur Angebotsabgabe Bauvorhaben: München, Gustav-Heinemann-Ring 3, 5, 7, Niemöllerallee 1, 3, 5, 7 Dachabdichtungsarbeiten (Bitumen) mit Erhöhung der Attika und der Wärmedämmung Bauherr: Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co OHG Hansastr. 27f 81373 München Für das Angebotsverfahren gelten folgende Bedingungen: a) Ihr Angebot ist in einem verschlossenen Umschlag an die WSB, Frau Kujavec, bzw. per E-Mail im GAEB-Format einzusenden. b) Zum Nachweis der Leistungsfähigkeit, Fachkunde u. Zuverlässigkeit hat der Bieter folgende Angaben zu machen: - seinen Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen, - die von ihm ausgeführten Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, - die Zahl der bei ihm in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegebenenfalls gegliedert nach Berufsgruppen, - die ihm für die Ausführung der zu vergebenden Leistungen zur Verfügung stehende technische Ausrüstung, - das von ihm für die Leistung und Aufsicht vorgesehene technische Personal - die Eintragung in die Handwerksrolle, das Berufsregister oder das Register der Industrie- und Handelskammer seines Sitzes oder Wohnsitzes. c) Ist im Leistungsverzeichnis eine Teilung der Gesamtleistung in Lose vorgesehen, so behält sich der Auftraggeber die losweise Vergabe vor. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Mittelbewilligung. d) Für das Angebot ist das Leistungsverzeichnis des Auftraggebers verbindlich. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herr Lantenhammer, 089/6799-321 e) Abweichungen vom Leistungsverzeichnis und Änderungsvorschläge (Alternativen) sind in einer gesonderten Unterlage darzustellen, zu begründen und entsprechend dem Leistungsverzeichnis zu gliedern. f) Mit dem Angebot ist die vorgeschriebene Erklärung einschl. der dort aufgeführten Unterlagen einzureichen. g) (Nur bei Arbeitsgemeinschaften zu § 21, Nr. 3 VOB/A) Die vorgeschriebene Bietererklärung ist von allen Mitgliedern der ARGE rechtsverbindlich zu unterzeichnen. h) Mit Angebotsabgabe, spätestens beim Vergabegespräch hat der Bieter den verantwortlichen Bauleiter, Vorabeiter sowie die Mannschaft zu benennen. Der Terminplan beinhaltet verbindliche Zwischentermine mit Angabe der Personalbesetzung. i) Eine Auftragsvergabe erfolgt nur, wenn eine gültige Freistellungsbescheinigung vorgelegt wird. Es liegen folgende Angebotsunterlagen bei: 1. Erklärung zum Angebot 2. Allgemeine Vertragsbedingungen 3. Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen 4. Allgemeine Vorbemerkungen

Erklärung zum Angebot Der Bieter erklärt hiermit, dass 1. er die Baustelle besichtigt und sich mit den örtlichen Verhältnissen vertraut gemacht hat, insbesondere  die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen und dergleichen festgestellt hat. 2. er die Verdingungsunterlagen pflichtgemäß geprüft und den Auftraggeber auf evtl. aufgetretene Unklarheiten oder Unvollständigkeiten hingewiesen hat. 3. er von den zusätzlichen Vertragsbedingungen und den Technischen Vorbemerkungen der Wohnungs-und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG Kenntnis genommen und seinem Angebot zugrunde gelegt hat. 4. er für die Ausführung aller angebotenen Leistungen _______ Arbeitstage benötigt. 5. gegen ihn bei der Abgabe des Angebotes keinerlei Pfändungen laufen. 6. er seinen gesetzlichen Pflichten zur Zahlung von Steuern, Sozialbeiträgen und Beiträgen zur Berufsgenossenschaft ordnungsgemäß nachkommt und auf Verlangen folgende Bescheinigungen vorlegen wird: a) die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes b) die Bescheinigung der zuständigen Krankenkassen über die ordnungs- gemäße Abführung der Sozialbeiträge für Kranken-, Invaliden- und Arbeitslosenversicherung c) die Bescheinigung der Berufsgenossenschaft __________________________________ über ordnungsgemäße Abführung der Beiträge ansonsten genügt der Nachweis, dass er im Lieferantenverzeichnis der Stadt / des Landes _______________________________________________________ unter Nr. ___________________________________ eingetragen ist. 7. (Nur bei Arbeitsgemeinschaften) er ein Verzeichnis der Mitglieder der ARGE beigefügt hat, in dem der bevollmächtigte (federführende) Vertreter benannt ist, der zur Entgegen- nahme von Zahlungen für die ARGE berechtigt ist. die Mitglieder der ARGE gemeinschuldnerisch für die Vertragserfüllung haften und unmittelbar zur Erbringung der vertraglichen Leistungen verpflichtet sind. 8. er die Herstellerverpflichtung herbeigeführt hat, sofern sie in den Vertragsbedingungen gefordert wird. Der Bieter ist sich bewusst, dass eine wissenschaftlich falsche Erklärung oder die Nichtvorlage der angeforderten Bescheinigungen seinen sofortigen Ausschluss im Vergabeverfahren zur Folge haben kann. ---------------------------------------------------------------------- Ort / Datum Firmenstempel und rechtsverbindliche Unterschrift

Qualitäts- und Leistungskriterien für Bau- und Handwerksbetriebe als Auftragnehmer der Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. ohG (nachfolgend WSB Bayern) Inhalt: 1. Verhalten gegenüber Mietern, sowie generelles Verhalten in Wohnungen, Häusern und auf Grundstücken der WSB Bayern. 2. Fachliche Kompetenz, handwerkliche Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein. 3. Termingerechtes und wirtschaftliches Arbeiten. 4. Arbeitssicherheit und Umweltschutz 5. Erstellung zeitnaher und prüfbarer Abrechnungen. 6. Nichteinhaltung der Qualitäts- und Leistungskriterien. 1. Verhalten gegenüber Mietern, sowie generelles Verhalten in Wohnungen, Häusern und auf Grundstücken der WSB Bayern. · Terminliche Wünsche der Mieter sind im Rahmen des Möglichen stets zu berücksichtigen. Die Terminvereinbarung sollte telefonisch unter der Angabe des Umfangs und der Zeitdauer der Arbeiten erfolgen. · Vor Betreten der Wohnung stellen sich die Mitarbeiter des Auftragnehmers vor (Firma/Name). Den Mietern ist höflich und hilfsbereit entgegenzutreten. Es ist notwendig, dass sich mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter des Arbeitgebers vor Ort befindet. · Dem Auftragnehmer und seinen Mitarbeitern ist das Rauchen nur außerhalb der Gebäude gestattet. · Können die Arbeiten nicht in einem Zug erledigt werden, werden die Mieter und die Hausverwaltung hierüber und über den voraussichtlichen Fortgang der Arbeiten schnellstmöglich informiert. · Bei Beendigung der Arbeiten ist die ordnungsgemäße Ausführung von den Mietern zu bestätigen. · Soweit Arbeiten in einer Leerstandwohnung, im Haus oder auf dem Grundstück zu erledigen sind, melden sich die Mitarbeiter beim zuständigen Hausverwalter oder Hausmeister. Von den Arbeiten betroffene Mitarbeiter sind rechtzeitig über die Maßnahme und deren Auswirkungen zu unterrichten. Nach Beendigung der Arbeiten oder bei Arbeitsunterbrechung muss auch hier eine Abmeldung beim zuständigen Ansprechpartner der WSB Bayern erfolgen. · Bei Ausführung von Maßnahmen in den Wohnungen, wird der Auftragnehmer gebeten, so zu arbeiten, dass möglichst geringe Beeinträchtigungen und Verunreinigungen entstehen. Es ist besondere Rücksicht auf die Einrichtungsgegenstände der Mieter zu nehmen (Abdecken der Möbel etc.) · Der Auftragnehmer hat die Baustelle (Baugrundstück und Gebäude) stets besenrein zu verlassen. Bauschutt, Verpackungen und Verarbeitungsreste von Baustoffen müssen zum Abschluss der Arbeiten komplett beseitigt werden. · In den Außenbereichen sind Bäume, Anpflanzungen oder sonstige Vegetationsflächen vor Beschädigung und Verschmutzung zu schützen. Das Befahren von Grünflächen und Wegen ist nur mit Genehmigung des Auftraggebers möglich und muss schonend erfolgen. Schäden sind der Hausverwaltung zu melden. 2. Fachliche Kompetenz, handwerkliche Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein · Für die Leistungserbringung und Gewährleistung gelten die „Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen“ (VOB Teil B) und die „Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB Teil C) in der jeweils aktuellsten Fassung. Alle Arbeiten sind nach den gültigen DIN-EN- Gütebestimmungen auszuführen. Behördliche Zulassungsbedingungen, sowie Vorschriften/Richtlinien der Bauberufsgenossenschaft und der Fachverbände sind zu berücksichtigen. Bei Fragestellungen ist Rücksprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner der WSB Bayern zu halten. Er ist unter anderem aus dem Auftragsformular ersichtlich. · Es ist fachlich qualifiziertes Personal einzusetzen. Auszubildende führen nur ihrem Ausbildungsstand entsprechende Facharbeiten aus, wenn dieses unter qualifizierter Anleitung geschieht. Angelernte Hilfskräfte erledigen keine Facharbeiten. 3. Termingerechtes und wirtschaftliches Arbeiten · Der Auftraggeber hat als Vermieter ein besonderes Interesse daran, die Beeinträchtigung der Mieter so gering wie möglich zu halten. Deshalb hat die Einhaltung der Vertragsfristen und der zugesicherten Personalkapazitäten für den Auftraggeber eine herausragende Bedeutung. · Sollten die Arbeiten zum Ende der betrieblich oder tariflich vereinbarten Tagesarbeitszeit noch nicht erledigt sein, so werden sie an diesem Tag trotzdem noch beendet, wenn die voraussichtlich benötigte Restzeit ein sinnvolles Maß nicht überschreitet. Im Einzelfall ist das Vorgehen aber mit den jeweiligen Mietern und/oder Hausverwaltern zu vereinbaren, sobald während der regulären Arbeitszeit eine Überschreitung absehbar ist. · Ist der Auftragnehmer durch nicht von ihm verantwortende Umstände an der Fristeinhaltung gehindert, so informiert er unverzüglich den zuständigen Ansprechpartner der WSB Bayern. · Der Auftragnehmer arbeitet im Sinne des Auftraggebers wirtschaftlich. (z. B. angemessener Personaleinsatz, Minimierung der Anfahrten etc.). 4. Arbeitssicherheit und Umweltschutz · Der Auftragnehmer hat alle nach den gesetzlichen Vorschriften und den Unfallverhütungsvorschriften erforderlichen Maßnahmen zur Sicherung der Baustelle zu veranlassen. · Materialien mit gesundheitsschädlichen und/oder umweltgefährdenden Bestandteilen dürfen nicht verwendet werden. · Abbruchmaterialien, Verpackungen und Verarbeitungsreste von Baustoffen sollen möglichst der Wiederverwendung zugeführt oder umweltgerecht entsorgt werden. Die abwasserrechtlichen Vorschriften sind einzuhalten, ebenso die gesetzlichen Bestimmungen über Lärm- und Immissionsschutz. 5. Erstellen zeitnaher und prüfbarer Abrechnungen · Die Rechnungsstellung hat innerhalb von 14 Tagen nach Fertigstellung der Arbeiten zu erfolgen. Die Rechnung wird nur anerkannt, wenn die Leistungen detailliert und prüfbar ausgewiesen sind und der WSB Bayern alle erforderlichen Anlagen vorliegen (siehe Auftrag „Besondere Vertragsvereinbarungen“). 6. Nichteinhaltung der Qualitäts- und Leistungskriterien Die Einhaltung der „Qualitäts- und Leistungskriterien für Bau- und  Handwerksbetriebe“ stellt eine wichtige Vertragsverpflichtung dar. Sie gilt in Ergänzung zu den sonstigen getroffenen vertraglichen Vereinbarungen und für alle jeweils beauftragten Leistungen. Wird in schwerwiegender Form oder trotz einer vorausgegangenen Abmahnung gegen diese Kriterien verstoßen, kann dies Schadenersatzansprüche oder auch die Entziehung des Auftrages nach sich ziehen. Der Auftragnehmer muss darüber hinaus damit rechnen, aufgrund entsprechender Vertragsverstöße zeitweise oder dauerhaft von der Auftragsvergabe ausgeschlossen zu werden. Die vorgenannten Regelungen werden vorbehaltlos anerkannt: ……………………………………………………………………………. Ort, Datum, rechtsverbindliche Unterschrift und Firmenstempel

Allgemeine Vertragsbedingungen Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH und Co OHG Stand: September 2021 1 Vertragsgrundlagen 1.1 Vertragsgrundlagen sind: 1.1.1  Das Verhandlungsprotokoll mit Anlagen; 1.1.2 Die Baugenehmigung mit allen Auflagen und Nebenbestimmungen, insbesondere den erteilten Brandschutzauflagen und/oder sonstige behördliche Genehmigungen und Auflagen (jeweils soweit vorhanden); 1.1.3 Pläne, Zeichnungen, Berechnungen oder sonstige Planungsleistungen des Auftraggebers (soweit vorhanden); 1.1.4 Der Bauzeitenplan (soweit vorhanden); 1.1.5 Das Angebotsleistungsverzeichnis  einschließlich Vorbemerkungen und die vom Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten genehmigten Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen; 1.1.6 Diese Allgemeinen Vertragsbedingungen; 1.1.7 Zusätzliche, Besondere und Technische Vertragsbedingungen (soweit vorhanden). 1.1.8 Die VOB/B und VOB/C in der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses veröffentlichten Fassung; 1.1.9 Die allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst; 1.1.10 Alle einschlägigen technischen Vorschriften und die gültigen DIN- und EN-Normen, gleich ob diese in die VOB/C bereits aufgenommen worden sind oder nicht, jeweils in der zum Zeitpunkt der Abnahme gültigen Fassung, sowie die einschlägigen EG-Richtlinien, sowie alle sonstigen bei Vertragsabschluss gültigen technischen Vorschriften und Auflagen der in der Bundesrepublik Deutschland allgemein anerkannten Fach-, Sicherheits- und Aufsichtsbehörden und Gütegemeinschaften sowie alle TÜV-Vorschriften, alle berufsgenossenschaftlichen Vorschriften und alle Gesetze, Verordnung und Ortssatzungen, die das Bauvorhaben und die vom Auftragnehmer einzusetzenden Arbeitskräfte betreffen. Der Auftragnehmer hat die vorgenannten Normen, Richtlinien und Vorschriften berücksichtigt, soweit diese zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bekannt, erkennbar oder in Vorbereitung waren. 1.1.11 Das verhandelte Angebot des Auftragnehmers nebst Anlagen. 1.2 Allgemeine Geschäfts-, Liefer- oder sonstige Vertrags- und Zahlungsbedingungen des Auftragnehmers sind und werden nicht Vertragsbestandteile, auch dann nicht, wenn der Auftraggeber ihrer Geltung nicht ausdrücklich widersprochen haben sollte. 1.3 Bei Widersprüchen der Vertragsgrundlagen ist die in Ziff. 1.1 genannte Reihenfolge eine Geltungsrangfolge. Sollten sich  Widersprüche in den Vertragsgrundlagen oder den Vertragsgrundlagen untereinander durch diese Geltungsrangfolge nicht auflösen lassen, ist der Auftragnehmer verpflichtet, den Auftraggeber hierauf unverzüglich schriftlich hinzuweisen. Der Hinweis hat so rechtzeitig zu erfolgen, dass dem Auftraggeber noch vor der erforderlichen Ausführung der betroffenen Leistung ein Zeitraum von mindestens drei Wochen verbleibt, um eine Entscheidung zur Auflösung von Widersprüchen zu treffen. Die Entscheidung des Auftraggebers erfolgt unter Berücksichtigung der Geltungsrangfolge und zu Inhalt und Umfang nach billigem Ermessen gem. § 315 BGB. Die sich aus der Entscheidung des Auftraggebers ergebenden Leistungen gehören, auch soweit Widersprüche bestehen sollten, zum vertraglichen Leistungsumfang des Auftragnehmers. 2 Vergütung 2.1 Die vereinbarten Pauschal- bzw. Einheitspreise sind Festpreise bis zur vollständigen Auftragserledigung (einschließlich beauftragte Nachtragsleistungen), soweit nicht besondere Gleitklauseln vereinbart wurden. Ausgenommen bleibt eine Anpassung nach § 313 Abs. 1 BGB oder aus sonstigem gesetzlichen Grund. 2.2 Nachtragsleistungen und -preise hat der Auftragnehmer vor Ausführung mit dem Auftraggeber zu vereinbaren. Sie bedürfen der Schriftform. 2.3 Ist der Auftragnehmer der Auffassung, dass eine Leistungsänderung oder eine zusätzliche Leistung auszuführen ist, ist er verpflichtet, den Auftraggeber hierauf unverzüglich, spätestens jedoch vor Ausführung der jeweiligen geänderten/zusätzlichen Leistung schriftlich hinzuweisen. Mit diesem Hinweis hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber zugleich die Gründe darzulegen, aus denen er von einer geänderten/zusätzlichen Leistung ausgeht. Unterläßt der Auftragnehmer diesen Hinweis, kann er aus der Planung/Ausführung der Leistungsänderung bzw. der zusätzlichen Leistung keine Rechte herleiten. Gesetzliche Ansprüche des Auftragnehmers bleiben hiervon unberührt. 2.4 Wenn nach § 2 Abs. 3, 5, 6 oder 7 VOB/B neue Preise zu vereinbaren sind, hat der Auftragnehmer auf Verlangen die Preisermittlung für die neuen Preise und, soweit erforderlich, für die gesamte Leistung zur Einsichtnahme vorzulegen und die erforderlichen Auskünfte zu erteilen. Das gleiche gilt, wenn dem Auftragnehmer eine Vergütung nach § 2 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B zusteht. 2.5 Stundenlohnarbeiten 2.5.1 Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn sie vor ihrem Beginn von dem Auftraggeber ausdrücklich und zu Beweiszwecken schriftlich angeordnet wurden. Die Vereinbarung soll die Art der Arbeiten und den Vergütungssatz umfassen. 2.5.2 Die entsprechenden Stundenberichte sind werktäglich 2fach bei der Bauleitung des Auftraggebers zur Gegenzeichnung einzureichen. 2.5.3 Die Kosten der erforderlichen Aufsicht werden nicht gesondert vergütet. Für eventuell erforderlich werdende Materialien oder Großgeräte ist vor Ausführung der Arbeiten eine Vergütung in Anlehnung an die Vertragspreise zu vereinbaren. 2.5.4 Durch die Unterzeichnung von Stundenlohnberichten durch den Auftraggeber ist der Vergütungsanspruch noch nicht bestätigt. Es werden hierdurch nur Art und Umfang der ausgeführten Leistung anerkannt, der Auftraggeber behält sich unter anderem die Vertragsprüfung vor. 2.5.5 Die geleisteten Stunden je Person, deren Name und Berufsbezeichnung, Art und Ort der Arbeiten, der Verbrauch von Stoffen, Bauteilen, und die Vorhaltung von Geräten, Gerüsten, Bauhilfsstoffen und dergleichen sowie Transportleistungen sind zu vermerken. 2.5.6 Die Rechnungen über Stundenlohnarbeiten sind getrennt von den Rechnungen über die sonstigen Leistungen aufzustellen und nach den Einzelkostenarten und den Zuschlägen in Höhe der vereinbarten v. H. -Sätzen sowie gegebenenfalls nach den vereinbarten Stunden- und Mengenverrechnungssätzen zu gliedern. Die Lohnkosten bzw. Stundenverrechnungssätze müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln nach Berufsbezeichnung und Tarifgruppe aufgegliedert werden. 2.5.7 Stellt sich bei der Rechnungsprüfung oder bei der späteren Nachprüfung heraus, dass die im Stundenlohn abgerechnete Leistung bereits zu anderen Vertragsleistungen oder zu deren Nebenleistungen gehört, so werden die Stundenlohnarbeiten nicht vergütet, auch wenn die Stundenlohnzettel unterzeichnet sind. Doppelzahlungen sind zurückzuerstatten. Der Auftragnehmer kann sich nicht auf den Entfall der Bereicherung, gemäß § 818 Absatz 3 BGB berufen. 3 Abrechnung und Zahlungsbedingungen 3.1 Abschlagszahlungen 3.1.1 Abschlagszahlungen des Auftraggebers erfolgen nach Baufortschritt für vertragsgemäß erbrachte Leistungen des Auftragnehmers in der Höhe, in der der Auftraggeber durch die Leistung einen Wertzuwachs erlangt hat; ist ein Zahlungsplan vereinbart, gilt dieser vorrangig für die Leistung von Abschlagszahlungen. 3.1.2 Voraussetzung für eine Abschlagszahlungsforderung ist eine prüfbare Abrechnung des Auftragnehmers. 3.1.3 Sofern wesentliche Mängel vorliegen, ist eine Abschlagszahlungsforderung des Auftragnehmers nicht fällig. Bei unwesentlichen Mängeln gilt § 641 Abs. 3 BGB. 3.1.4 Sofern die Stellung einer Vertragserfüllungs- und/oder Abschlagszahlungssicherheit vereinbart ist, sind vor deren Vorlage Abschlagszahlungsforderungen nicht fällig. 3.1.5 Die Zahlungsfrist für Abschlagszahlungen bestimmt sich nach dem Verhandlungsprotokoll. 3.2 Schlusszahlung 3.2.1 Die Schlussabrechnung durch den Auftragnehmer erfolgt nach Fertigstellung aller Vertragsleistungen sowie der förmlichen Abnahme der Leistungen des Auftragnehmers durch Vorlage einer prüfbaren Schlussrechnung. 3.2.2 Die Schlusszahlung des Auftraggebers erfolgt innerhalb der im Verhandlungsprotokoll vereinbarten Frist. 3.3 Allgemeine Zahlungsbedingungen 3.3.1 Unter prüfbaren Rechnungen versteht der Auftraggeber Übersichtlichkeit der Rechnungen, Einhaltung der Reihenfolge der Positionen, Einreichung von Leistungsaufstellungen, Beilegung von Zeichnungen und genehmigten Nachträgen. Das Bautagebuch ist der Schlussrechnung beizufügen. 3.3.2 Zahlungen leistet der Auftraggeber nach seiner Wahl durch Verrechnungsscheck, Wechsel, Scheck-Wechsel oder Banküberweisung. Für Wechselspesen kommt der Auftraggeber auf. 3.3.3 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, dem Auftraggeber eine gültige Freistellungsbescheinigung gem. § 48 Abs. 1 Satz 1 und § 48 b EStG, ausgestellt auf den Auftragnehmer, unaufgefordert zuzusenden oder den Rechnungen beizulegen. Sollte dies nicht erfolgen, ist der Auftraggeber gesetzlich verpflichtet, einen Abzug von 15 % der Bruttorechnungssumme vorzunehmen. 3.3.4 Sind nach dem Verhandlungsprotokoll oder nach anderen Vertragsgrundlagen vom Auftragnehmer mit der Schlussabrechnung bestimmte Unterlagen (z.B. Bestandspläne, Revisionspläne, Wartungsanleitungen) vorzulegen, ist deren Vorlage Fälligkeitsvoraussetzung für die Schlusszahlung des Auftraggebers. 3.3.5 Die Berufung auf den Wegfall einer Bereicherung gem. § 818 Abs. 3 BGB ist ausgeschlossen. 4 Ausführungsunterlagen 4.1 Der Auftragnehmer hat die für die Ausführung seiner Leistungen erforderlichen und vom Auftraggeber zu beschaffenden Unterlagen entsprechend dem Baufortschritt rechtzeitig anzufordern. Das gilt insbesondere für Planungsleistungen des Auftraggebers, soweit solche von ihm zu erbringen sind. 4.2 Für die Ausführung sind nur diejenigen Ausführungsunterlagen maßgebend, die von dem Auftraggeber hierfür ausdrücklich freigegeben worden sind. Maßgebend ist der im Zeitpunkt der Bauausführung letzte gültige Index. 4.3 Der Auftragnehmer hat alle für seine Leistungen erforderlichen Berechnungen, Baustelleneinrichtungspläne und Ausführungspläne, soweit diese nicht vom Auftraggeber zu liefern sind, ohne besondere Vergütung zu erstellen und dem Auftraggeber rechtzeitig zur Freigabe vorzulegen. Mit der Freigabe übernimmt der Auftraggeber keinerlei Verantwortung und Haftung. 4.4 Der Auftragnehmer hat die übernommenen Ausführungsunterlagen unverzüglich zu überprüfen, insbesondere hinsichtlich aller Maße, Mengen und der gewählten Konstruktion. Beanstandungen und Bedenken sind vor Ausführung schriftlich vorzutragen. 4.5 Alternativfabrikate müssen gleichwertig sein. Die Gleichwertigkeit ist vom Auftragnehmer vor Ausführung unaufgefordert aussagekräftig und prüfbar zu belegen. Sofern das Alternativfabrikat nicht bereits Gegenstand des Angebots des Auftragnehmers gewesen ist, bedarf seine Verwendung einer Genehmigung des Auftraggebers, die aus Beweisgründen schriftlich erfolgen muss. 4.6 Abweichungen in vom Auftragnehmer erstellten Ausführungsplänen gegenüber der Baubeschreibung, DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst müssen vom Auftragnehmer ausdrücklich als solche kenntlich gemacht werden. 5 Ausführung 5.1 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, sich vor Vertragsabschluss über die Örtlichkeiten der Baustelle ausreichend zu informieren und alle Umstände, die für die Ausführung seiner Leistung von Bedeutung sein können zu ermitteln. Dazu zählt im Besonderen, sich über Lage und Verlauf von Versorgungsleitungen jeder Art, Straßen und sonstigen baulichen Anlagen im Baubereich zu vergewissern und die getroffenen Feststellungen in geeigneter Form zu dokumentieren. Etwaige zu erbringende Zustandsfeststellungen sind vom Auftragnehmer ohne gesonderte Vergütung zu erbringen, soweit zwischen den Vertragsparteien nicht Abweichendes vereinbart wurde. 5.2 Vorleistungen anderer Gewerke sind sorgfältig zu behandeln um Beschädigungen zu verhindern. Gleiches gilt bei Umbauarbeiten. Schon vorhandene Einrichtungen, Lagergut usw. ist vor Beschädigung / Verschmutzung zu schützen und gegebenenfalls in Abstimmung mit dem jeweiligen Betreiber / Besitzer deren vorübergehende Entfernung zur Sicherheit unter Mitwirkung der Bauleitung des Auftraggebers zu veranlassen. 5.3 Für die Unterkunfts- und Werksräume hat der Auftragnehmer selbst zu sorgen. Räume in Gebäuden können nur in besonderen Ausnahmefällen zur Verfügung gestellt werden. Ein Anspruch darauf besteht nicht. Übernachtungen auf der Baustelle sind grundsätzlich nicht gestattet. 5.4 Straßen, Wege, Lager- und Arbeitsplätze innerhalb des Baugeländes werden im bestehenden Zustand zur Verfügung gestellt. Verschmutzungen und Beschädigungen sind vom Verursacher zu beseitigen. Dies gilt insbesondere für öffentliche Bereiche. 5.5 Der Auftragnehmer hat zur Sicherung der Baustelle alle im Zusammenhang mit seinen vertraglichen Leistungen nach den gesetzlichen, gewerberechtlichen und polizeilichen Unfallverhütungsvorschriften erforderlichen Maßnahmen unter voller eigener Verantwortung auszuführen oder diese zu veranlassen. 5.6 Unfälle auf der Baustelle, bei denen Personen- oder Sachschäden entstehen, sind vom Auftragnehmer dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen und spätestens innerhalb von zwei Werktagen schriftlich zu bestätigen. 5.7 Die Lagerung von Materialien ist mit  der Bauleitung des Auftraggebers oder dessen Vertreter abzustimmen. Die Lagerung feuergefährlicher bzw. leicht entflammbarer Materialien in den Baulichkeiten kann nicht gestattet werden. 5.8 Zum Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen sind die einschlägigen Vorschriften unbedingt einzuhalten. Auf die Vertragsstrafenregelung in diesen Allgemeinen Vertragsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. 5.9 Die Baustelle ist nach Abschluss der Arbeiten sobald wie möglich zu räumen. Befolgt der Auftragnehmer eine dahingehende Aufforderung nicht innerhalb gesetzter angemessener Frist, so kann der Auftraggeber die Baustelle auf Kosten des Auftragnehmers räumen lassen. Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Lager- und Arbeitsplätze sowie Zufahrtswege sind bei der Räumung im früheren Zustand zurückzugeben, soweit dies möglich ist und die spätere Verwendung dies erfordert. 6 Ausführungsfristen 6.1 Die im Verhandlungsprotokoll enthaltenen Ausführungstermine und gegebenenfalls im Bauzeitenplan enthaltenen Einzelfristen sind verbindliche Vertragsfristen (§ 5 VOB/B). 6.2 Normale Witterungseinflüsse während der Ausführungszeit, mit denen bei Abgabe des Angebotes gerechnet werden musste, verlängern die Ausführungsfristen nicht, sie sind von vornherein mit einzukalkulieren. 7 Vertragsstrafen 7.1 Bei schuldhafter Überschreitung des vereinbarten Fertigstellungstermins durch den GU werden für jeden zusätzlichen Kalendertag 0,2 % der Nettoauftragssumme als Vertragsstrafe geschuldet, insgesamt jedoch nicht mehr als 5 % der Nettoauftragssumme. Weitergehende Ansprüche des AG wegen verspäteter Fertigstellung bleiben unberührt. Die Vertragsstrafe wird auf einen tatsächlich entstandenen Verzugsschaden angerechnet. Voraussetzung für die Geltendmachung des Anspruchs auf Zahlung der Vertragsstrafe ist nicht, dass der AG sich diese bei der Abnahme vorbehält. Der Vorbehalt kann noch bis zur Fälligkeit der Schlusszahlung erklärt werden. Für neu vereinbarte Fristen und Termine, auch für verlängerte oder veränderte Fristen und Termine gilt Ziff. 7. 8 Behinderungen – Unterbrechung der Ausführung - Kündigung 8.1 Behinderungsanzeigen bedürfen aus Beweisgründen auch dann der Schriftform, wenn die Behinderung offenkundig ist. 8.2 Ist erkennbar, dass sich durch eine Behinderung erhebliche Auswirkungen ergeben werden, hat der Auftragnehmer auch diese Auswirkungen dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er schuldhaft diese Mitteilung, hat er dem Auftraggeber den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. 8.3 Der Auftraggeber haftet nicht für Folgeschäden für Bauzeitverlängerungen, die dem Auftragnehmer durch nicht rechtzeitig fertiggestellte Vorleistungen entstehen, wenn den Auftraggeber selbst oder von ihm beauftragte Vorunternehmer hierfür kein Verschulden trifft, noch ist hierdurch in solchen Fällen ein Kündigungsrecht des Auftragnehmers abzuleiten. 8.4 Eine Behinderung oder Unterbrechung gibt dem Auftragnehmer - auch wenn sie vom Auftraggeber angeordnet wurde - bis zu einer Dauer von sechs Monaten kein Recht, den Vertrag zu kündigen. 8.5 Im Falle von Behinderungen/Unterbrechungen sind die Arbeiten durch den Auftragnehmer unverzüglich wieder aufzunehmen, sobald die Behinderung/Unterbrechung wegfällt oder der Auftraggeber die Fortsetzung der Arbeiten anordnet. 9 Abnahme 9.1 Förmliche Abnahme 9.1.1 Nach Erbringung aller Leistungen des Auftragnehmers findet eine förmliche Abnahme statt. Die förmliche Abnahme erfolgt durch Unterzeichnung eines Abnahmeprotokolls und schriftliche Erklärung des Auftraggebers, dass eine Abnahme der Leistungen des Auftragnehmers erfolgt. Die Abnahme der Vertragsleistung wird durch eine frühere Benutzung, Inbetriebnahme oder Schlusszahlung nicht ersetzt. Die Regelung zur fiktiven Abnahme nach § 12 Abs. 5 VOB/B wird ausgeschlossen. Die Regelung zur fiktiven Abnahme nach § 640 Abs. 1 Satz 3 BGB wird ausgeschlossen. 9.1.2 Die Fertigstellung der Leistung des Auftragnehmers ist dem Auftraggeber schriftlich anzuzeigen und die Durchführung der Abnahme zu beantragen. 9.1.3 Auch Teilabnahmen, auf die der Auftragnehmer keinen Anspruch hat und die nur auf ausdrückliche Anordnung des Auftraggebers durchzuführen sind, erfolgen förmlich. 9.2 Die Abnahme kann erst nach Vorliegen aller zur Benutzung und Inbetriebnahme der Leistungen des Auftragnehmers erforderlichen behördlichen Genehmigungen und behördlichen Abnahmen erfolgen. Soweit im Verhandlungsprotokoll die Vorlage weiterer Unterlagen zur Abnahme vereinbart ist (z.B. Zustimmungen, technische Abnahmen, behördliche Genehmigungen, Prüfzeugnisse, Berechnungsunterlagen, Bedienungs- und Wartungsanleitungen sowie Bestandspläne - einschließlich etwaiger Schaltbilder -, behördlich erforderliche Bescheinigungen über die DIN-gerechte Ausführung der Leistung) ist die Vorlage dieser Unterlagen Abnahmevoraussetzung. Alle im Zusammenhang damit entstehenden Kosten trägt der Auftragnehmer. 9.3 Der Auftragnehmer hat auf seine Kosten zusammen mit dem Projektingenieur des Auftraggebers die Einweisung einer vom Auftraggeber benannten, geeigneten Person in die Anlagentechnik vorzunehmen. Die Einweisung ist erfolgt, wenn ein vom Auftraggeber gegengezeichnetes Protokoll vorgelegt wird. 9.4 Alle erforderlichen Kosten, die dem Auftraggeber in Folge mangelhafter und nicht fristgerechter Behebung von Mängeln sowie durch mehrmalige Abnahmetermine (das heißt ab der 2. Abnahme) entstehen, gehen zu Lasten des Auftragnehmers. 10 Kündigung des Vertrages 10.1 Die Kündigung des Vertrages ist nur in schriftlicher Form wirksam. 10.2 Der Auftraggeber ist über §§ 8 und 9 VOB/B hinaus zur Kündigung aus wichtigem Grund berechtigt, insbesondere wenn der Auftragnehmer Personen, die auf Seiten des Auftraggebers mit der Vorbereitung, dem Abschluss oder der Durchführung des Vertrages befasst sind oder ihnen nahe stehenden Personen Vorteile anbietet, verspricht oder gewährt. Solchen Handlungen des Auftragnehmers stehen Handlungen von Personen gleich, die von ihm bevollmächtigt, beauftragt oder für ihn tätig sind. Dabei ist es gleichgültig, ob solche Vorteile unmittelbar den Personen oder in deren Interesse einem Dritten angeboten oder versprochen wurden. Wenn der Auftragnehmer gegen Bestimmungen des Schwarzarbeitergesetzes und / oder des Arbeitnehmerentsendegesetzes verstößt und derartige Verstöße trotz schriftlicher Aufforderung mit Fristsetzung und Androhung der Kündigung nicht unterlässt. 11 Bauleistungs-, Haftpflicht- und Rohbaufeuerversicherung 11.1 Sofern der Auftraggeber eine Bauleistungsversicherung und/oder eine Versicherung von bestehender Altbausubstanz gegen Einsturz abschließt und der Leistungsumfang des Auftragnehmers in die Versicherung(en) eingeschlossen ist, wird der Auftragnehmer an den Kosten der Versicherung(en) entsprechend der Vereinbarung im Verhandlungsprotokoll anteilig beteiligt. Die anteilige Kostenbeteiligung des Auftragnehmers wird von der Schlussrechnung abgezogen. Eine Selbstbeteiligung des Auftragnehmers wird im Verhandlungsprotokoll unter Punkt 16 vereinbart. 11.2 Nicht eingebaute Materialien und Werkzeuge sind in der Bauleistungsversicherung nicht gedeckt und ausschließlich im Verantwortungsbereich des Auftragnehmers. 11.3 Der Auftragnehmer hat sich vor Beginn der Arbeiten über den Versicherungsvertrag beim Auftraggeber zu unterrichten. Dieser stellt dem Auftragnehmer kostenlos die Bedingungen des Versicherungsvertrages zur Verfügung. 11.4 Der Auftragnehmer ist für eine ordnungsgemäße Schadensmeldung verantwortlich. Jede Schadensmeldung ist dem Auftraggeber unverzüglich vorzulegen. Die Haftung des Auftragnehmers für durch diese Versicherung nicht abgedeckte Schäden bleibt unberührt. Im Schadensfall erfolgt die Abrechnung entsprechend den Versicherungsbedingungen. Der Auftraggeber ist bei schuldhaftem Verhalten des Auftragnehmers nicht verpflichtet, Ansprüche gegen den Versicherer im Interesse des Auftragnehmers selbst geltend zu machen. 11.5 Der Auftragnehmer hat seine gesetzliche sowie ihm nach der VOB/B obliegende und gegebenenfalls eine darüber hinaus vertraglich übernommene Haftpflicht für Personen-, Sach- und Vermögensschäden ausreichend zu versichern, den Versicherungsschutz für die Dauer der Vertragsbeziehung aufrecht zu erhalten und dem Auftraggeber nachzuweisen. Die Versicherung hat sich auch auf bauseits gelieferte Materialien zu erstrecken, soweit der Auftragnehmer für diese gemäß § 4 VOB/B eine Obhutsverpflichtung hat. 12 Baustellenverordnung 12.1 Aufgrund der Baustellenverordnung (BaustellV) muss der Bauherr bei Planung und Ausführung eines Bauvorhabens Maßnahmen treffen und die Arbeit auf der Baustelle so gestalten, dass eine Gefährdung für Leben und Gesundheit möglichst vermieden und die verbleibende Gefährdung möglichst gering gehalten wird. 12.2 Mit der Aufsicht zur Einhaltung der Vorgaben aus der BaustellV wurde / wird ein Unternehmen beauftragt. 12.3 Die Verantwortung des Auftragnehmers für die Arbeitssicherheit seiner Beschäftigten wird hierdurch nicht eingeschränkt. 13 Bauschutt, Strom, Wasser 13.1 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, seinen Bauschutt und seine Abfälle (zum Beispiel Getränkedosen, Flaschen, Speisereste, Verpackungsmaterial)ordnungsgemäß zu beseitigen. Kommt er dieser Pflicht trotz Aufforderung des Auftraggebers mit angemessener Fristsetzung nicht nach, kann der Auftraggeber Schutt und Abfälle auf Kosten des Auftragnehmers durch ein Drittunternehmen beseitigen lassen. 13.2 Der Auftragnehmer beteiligt sich anteilig an den Kosten für Baustrom und Bauwasser entsprechend der Vereinbarung in Punkt 15 des Verhandlungsprotokolls. 14 Bautagesberichte 14.1 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Bautagesberichte arbeitstäglich zu erstellen und diese dem hierfür von dem Auftraggeber benannten Bauleiter / Architekten des Auftraggebers wöchentlich zur Gegenzeichnung vorzulegen. Der Bauleiter / Architekt des Auftraggebers hat die Kenntnisnahme durch seine Unterschrift zu bestätigen. Er ist berechtigt eine von dem Inhalt des Bautagesberichtes abweichende Sachdarstellung in dem Bautagesbericht zu vermerken. 14.2 Die Bautagesberichte sind in einem Bautagebuch zusammenzufassen und der Schlussrechnung beizufügen. 14.3 Der Auftraggeber erhält eine Ausfertigung der Bautagesberichte. 14.4 Die Bautagesberichte sind nach Vorgabe des Auftraggebers zu erstellen und sollen die Angaben enthalten, die für die Ausführung des Vertrages von Bedeutung sind. 15 Einsatz von Nachunternehmern und Leiharbeitern 15.1 Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle gesetzlichen Bestimmungen zur Bekämpfung der Schwarzarbeit sowie das Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG), das Arbeitnehmerüberlassungsgesetz und die Bestimmungen des Sozialversicherungsrechts, insbesondere zur Abführung der Beiträge zu beachten. Der Auftragnehmer sichert dem Auftraggeber zu, dass er oder seine Nachunternehmer ausschließlich Arbeitnehmer beschäftigen, die ordnungsgemäß angemeldet und versichert sind. Der Auftragnehmer hat fortlaufend Listen über die von ihm und seinen Nachunternehmern auf der Baustelle eingesetzten Beschäftigten zu führen. Er hat dafür Sorge zu tragen, dass alle in seinem und im Auftrag seiner Nachunternehmer auf der Baustelle tätigen Personen jederzeit Personal- und Sozialversicherungsausweis bei sich führen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind diese Listen und Nachweise, dass die entsprechenden Sozialversicherungsbeiträge abgeführt worden sind, dem Auftraggeber vorzulegen. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftraggeber von allen Ansprüchen der Arbeitnehmer des Auftragnehmers, der Arbeitnehmer etwaiger Nachunternehmer und aller Arbeitnehmer der weiteren nachgeordneten Nachunternehmer sowie von Ansprüchen etwaiger Verleiher und der Sozialkassen gem. § 14 AEntG, § 28 e Abs. 3 a-f SGB IV und weiterer eine entsprechende Haftung anordnenden gesetzlichen Vorschriften freizustellen. Weiter ist der Auftraggeber bei Verstößen gegen die vorstehende Vereinbarung berechtigt, den Auftragnehmer nach Maßgabe der Regelung in Ziff. 10.2 aus wichtigem Grund zu kündigen. 15.2 Der Einsatz von Nachunternehmern ist nur gestattet, wenn vorher die schriftliche Zustimmung des Auftraggebers eingeholt worden ist. Eine Zustimmung des Auftraggebers ist nicht notwendig bei Leistungen, auf die der Betrieb des Auftragnehmers nicht eingerichtet ist. Wird ohne eine erforderliche Zustimmung des Auftraggebers eine Leistung  an Nachunternehmer vergeben, ist der Auftraggeber berechtigt, dem Auftragnehmer eine angemessene Frist zur Aufnahme der Leistung im eigenen Betrieb zu setzen und verbunden damit zu erklären, dass er dem Auftragnehmer nach fruchtlosem Ablauf der Frist den Auftrag entzieht. Die Auftragsentziehung bestimmt sich dann nach § 8 Abs. 3 VOB/B. 15.3 Der Auftragnehmer hat den Bauverträgen mit Nachunternehmern die VOB in ihrer gültigen Fassung zu Grunde zulegen. Darüber hinaus hat der Auftragnehmer Mittelstandsförderungsvorschriften des Bundes und der Länder zu beachten. Er darf dem Nachunternehmer keine, insbesondere hinsichtlich der Zahlungsweise, ungünstigere Bedingungen auferlegen, als zwischen ihm und dem Auftraggeber vereinbart sind. 16 Sicherheitsleistungen Wenn nach dem Verhandlungsprotokoll Sicherheitsleistungen vereinbart sind, gilt Folgendes: 16.1 Vertragserfüllungsbürgschaft Der Auftragnehmer hat dem Auftraggeber für die Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen Sicherheit in der nach dem Verhandlungsprotokoll vereinbarten Höhe zu leisten, die er durch eine Vertragserfüllungsbürgschaft nach Muster des AG (gem. Punkt 12.1 des Verhandlungsprotokolls) zu erbringen hat. Die Bürgschaft sichert auch Rückforderungsansprüche des AG aus Überzahlungen sowie den Freistellungsanspruch des Auftraggebers aus der Verletzung arbeits- und sozialversicherungsrechtlicher Bestimmungen. Der Auftragnehmer übergibt hierfür dem Auftraggeber innerhalb von zwei Wochen nach Abschluss des Vertrages die Bankbürgschaft einer deutschen Großbank oder eines anerkannten deutschen öffentlich-rechtlichen Kreditinstituts oder Kreditversicherers. Die Übergabe der Vertragserfüllungsbürgschaft ist eine vertragliche Hauptpflicht des Auftragnehmers. Der Sicherungsanspruch des Auftraggebers aus der Vertragserfüllungsbürgschaft erstreckt sich auch auf Veränderungen und Erweiterungen des ursprünglichen Vertragsumfangs infolge von Leistungsänderungen und/oder -mehrungen, bis zu einem Betrag von maximal 10 % der Bruttoauftragssumme. Bei Leistungsänderungen und/oder -mehrungen, die über diese Begrenzung hinausgehen, ist der Auftraggeber berechtigt, vom Auftragnehmer zusätzliche Sicherheitsleistungen durch ein oder mehrere ergänzende Vertragserfüllungsbürgschaften zu fordern. Der Auftragnehmer hat diese ergänzende(n) Vertragserfüllungsbürgschaft(en) entsprechend dem Muster gem. Punkt 12.1 des Verhandlungsprotokolls zu erbringen. Die Höhe der ergänzenden Vertragserfüllungsbürgschaft(en) bestimmt sich mit dem zur ursprünglichen Vertragserfüllungsbürgschaft im Verhandlungsprotokoll vereinbarten Prozentsatz, berechnet aus der Bruttoauftragssumme, die jeweils zu den Leistungsänderungen und/oder -mehrungen anfällt. 16.2 Sicherheitseinbehalt zur Sicherung der Mängelansprüche des Auftraggebers/Mängelhaftungsbürgschaft Für die Dauer der Haftung des Auftragnehmers für Mängelansprüche des Auftraggebers gem. Ziff. 17 behält der Auftraggeber einen im Verhandlungsprotokoll vereinbarten prozentualen Betrag der festgestellten Bruttoschlussrechnungssumme als Sicherheitseinbehalt zur Sicherung der Mängelansprüche des Auftraggebers und seiner Ansprüche aus Pflichtverletzungen des Auftragnehmers (§§ 280 ff. BGB) ein. Der Sicherheitseinbehalt kann mit Fälligkeit der Schlusszahlung Zug um Zug gegen Stellung einer Mängelhaftungsbürgschaft in gleicher Höhe nach dem Muster des Auftraggebers (gem. Punkt 12.2 des Verhandlungsprotokolls) ausgezahlt werden. Die Bürgschaft muss von einer deutschen Großbank oder von einem anerkannten deutschen öffentlich-rechtlichen Kreditinstitut oder Kreditversicherer vorgelegt werden. Die Bürgschaft sichert auch Ansprüche des Auftraggebers aus Pflichtverletzungen des Auftragnehmers (§§ 280 ff. BGB). Die Mängelhaftungsbürgschaft ist nach Ablauf der Verjährung für die Mängelhaftung zurückzugeben, sofern keine verjährungshemmenden oder -verlängernden Tatbestände vorliegen und/oder die Bürgschaft nicht in Anspruch genommen wurde. Die Rückgabe der Bürgschaft erfolgt ausschließlich an den Bürgen. Der Auftragnehmer hat keinen eigenen Anspruch auf Rückgabe an sich selbst. 16.3 Vorauszahlungsbürgschaft Haben Auftraggeber und Auftragnehmer vereinbart, dass der Auftraggeber eine Vorauszahlung leistet, stellt der Auftragnehmer dem Auftraggeber hierfür eine Vorauszahlungsbürgschaft nach Muster des Auftraggebers (gem. Punkt 12.3 des Verhandlungsprotokolls) durch Bankbürgschaft einer deutschen Großbank oder eines anerkannten deutschen öffentlich-rechtlichen Kreditinstituts oder Kreditversicherers. Die Höhe der Vorauszahlungsbürgschaft bestimmt sich nach den Vereinbarungen des Verhandlungsprotokolls. Die Vorauszahlungsbürgschaft sichert Rückzahlungsansprüche des Auftraggebers gegen den Auftragnehmer, die sich daraus ergeben können, dass der Auftragnehmer eine Leistung erbringt, die, bewertet nach dem Preissystem des Vertrags, nicht der Vorauszahlung entspricht. Etwaige Mängel, die der Teilleistung des Auftragnehmers anhaften, mindern den Wert der nach dem Preissystem des Vertrags bewerteten Teilleistung um die Höhe der objektiv bei Ausführung durch Dritte notwendigen Nettomängelbeseitigungskosten. Die Vorauszahlungsbürgschaft ist an den Bürgen zurückzugeben, wenn der Auftraggeber eine Leistung des Auftragnehmers erhalten hat, die nach dem Preissystem des Vertrags auch nach Abzug etwaiger Mängelbeseitigungskosten mindestens den Betrag der Vorauszahlung wert ist und der Auftragnehmer hierzu eine Abschlags- oder Schlussrechnung gestellt hat, die fällig geworden ist. 16.4 Abschlagszahlungsbürgschaft Fordert der Auftragnehmer eine Abschlagszahlung für erforderliche Stoffe oder Bauteile, die angeliefert oder eigens angefertigt und bereitgestellt sind, und verlangt der Auftraggeber keine Übertragung des Eigentums an diesen Stoffen/Bauteilen bzw. ist eine Eigentumsübertragung nicht möglich, hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber hierfür eine Sicherheit zu leisten (§ 632 a Abs. 1 Satz 5 BGB). Erfolgt die Sicherheit durch Stellung einer Bürgschaft muss diese dem Muster „Abschlagszahlungsbürgschaft“ des Auftraggebers (gem. Punkt 12.4 des Verhandlungsprotokolls) entsprechen. Die Bürgschaft muss von einer deutschen Großbank oder von einem anerkannten deutschen öffentlich-rechtlichen Kreditinstitut oder Kreditversicherer vorgelegt werden. Die Sicherheit ist (bei Bürgschaft an den Bürgen) zurückzugeben, wenn der Auftraggeber Eigentum an den betreffenden Stoffen und/oder Bauteilen erlangt. 16.5 § 17 VOB/B wird ausgeschlossen. 16.6 Alle Kosten der vom Auftragnehmer zu stellenden Bankbürgschaften gehen zu seinen Lasten. 16.7 § 648 BGB wird ausgeschlossen. Der Auftraggeber ist berechtigt, einen Anspruch des Auftragnehmers aus § 648 BGB, wenn er geltend gemacht wird, durch sonstige Sicherheitsleistung, auch durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, abzuwenden und auch eine etwa bereits gem. § 648 BGB eingetragene Vormerkung oder Hypothek durch eine entsprechende Sicherheitsleistung abzulösen, mit der Maßgabe, dass der Auftragnehmer zur sofortigen Löschung verpflichtet ist. 17 Mängelansprüche des Auftraggebers Für die Mängelhaftung des Auftragnehmers gelten die §§ 4 und 13 VOB/B nach Maßgabe der nachfolgenden Regelungen: 17.1 Die Verjährung der Mängelansprüche des Auftraggebers richtet sich nach den Vereinbarungen in Punkt 13 des Verhandlungsprotokolls. Ist dort nichts geregelt, gilt § 13 VOB/B. 17.2 Abweichend von § 13 Abs. 6 VOB/B ist der Auftraggeber auch dann zur Minderung berechtigt, wenn eine dem Auftragnehmer gesetzte Mängelbeseitigungsfrist erfolglos abgelaufen ist. 17.3 Für Schadensersatzansprüche des Auftraggebers gilt das BGB. § 13 Abs. 7 VOB/B wird ausgeschlossen. 17.4 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, sämtliche auch während der Bauzeit und vor der Abnahme auftretenden Mängel sofort nach Kenntnis, spätestens aber nach einer Aufforderung durch den Auftraggeber bzw. der von ihm beauftragten Architekten und/oder Bauüberwacher unverzüglich zu beseitigen. Kommt der Auftragnehmer einer Aufforderung des Auftraggebers zur Mängelbeseitigung innerhalb einer ihm gesetzten angemessenen Frist nicht nach, ist der Auftraggeber berechtigt, Mängel auch schon vor Abnahme auf Kosten des Auftragnehmers durch ein Drittunternehmen beseitigen zu lassen. Hierzu bedarf es keiner Kündigung oder Teilkündigung des Vertrages. Auch ist nicht Voraussetzung, dass es sich bei den mangelhaften Leistungen um in sich abgeschlossene Teilleistungen handelt. 18 Zusicherungen des Auftragnehmers Der Auftragnehmer verarbeitet vom Auftraggeber erhaltene personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der getroffenen Vereinbarungen und nach den Weisungen des Auftraggebers. Er bestätigt, dass ihm die einschlägigen datenschutzrechtlichen Vorschriften bekannt sind und sichert zu, dass er die bei der Durchführung der Arbeiten beschäftigten Mitarbeiter mit den für sie maßgebenden Bestimmungen des Datenschutzes vertraut macht und sie auf das Datengeheimnis schriftlich verpflichtet. Nach Abschluss der vertraglichen Arbeiten hat der Auftragnehmer sämtliche in seinen Besitz gelangten Daten bzw. Datenträger des Auftraggebers physisch zu vernichten bzw. zu löschen. Der Auftragnehmer sichert zu, dass er über die personellen, wirtschaftlichen und technischen Voraussetzungen verfügt, die vorgesehenen Leistungen vertragsgerecht zu erbringen. Bei Abschluss und Abwicklung des Bauvertrages alle gesetzlichen Bestimmungen beachtet hat und beachten wird, insbesondere Bestimmungen, die der Sicherheit auf der Baustelle dienen, sonstige Schutzbestimmungen gegen Gefahr für Leib, Leben und Sachen des Bieters und Dritter, arbeitsrechtliche Vorschriften, sozialversicherungsrechtliche Vorschriften, steuerrechtliche Vorschriften, Vorschriften zur Sicherung gegen unlauteren Wettbewerb, strafrechtliche Vorschriften und alle einschlägigen technischen Vorschriften und Richtlinien einschließlich derjenigen der Berufsgenossenschaft und zuständiger Behörden. In den letzten drei Kalenderjahren seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie seiner Verpflichtung zur Abführung von Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß nachgekommen ist und er auf Anforderung des Auftraggebers entsprechende Bescheinigungen des Finanzamtes, der AOK, der Berufsgenossenschaft und bezüglich der Gewerbesteuer der Gemeinde vorlegen wird. 19 Gerichtsstand Als Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird - soweit gesetzlich zulässig - München vereinbart. 20 Schlussbestimmungen 20.1 Es gilt deutsches Recht. 20.2 Sollten einzelne oder mehrere Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, so lässt dies die Wirksamkeit der übrigen vertraglichen Regelungen unberührt. Im Wege der Auslegung, Umdeutung oder (wenn Auslegung und Umdeutung nicht möglich sind) Ergänzung ist eine Regelung zu finden, die den mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck im Rahmen des gesetzlich Zulässigen erreicht oder ihm wenigstens so nahe als möglich kommt. Die Vertragsparteien sind einander verpflichtet, die unwirksamen Regelungen mit Wirkung für die Zukunft durch eine entsprechend wirksame Regelung zu ersetzen. Dies gilt sinngemäß für die Schließung etwaiger Lücken des Vertrages. 20.3 Mit Übernahme des Auftrages / bei Abschluss des Bauvertrages erkennt der Auftragnehmer an, dass die in diesen Allgemeinen Vertragsbedingungen enthaltenen Regelungen Vertragsbestandteil sind. 20.4 Mündliche Nebenabreden sind nicht getroffen. Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrem Nachweis der Schriftform. Soweit in diesem Vertrag Schriftform vorgeschrieben ist, ist dieses Schriftformerfordernis nur schriftlich abdingbar. 20.5 Die Aufrechnung mit Forderungen des Auftragnehmers gegen Forderungen des Auftraggebers ist ausgeschlossen, es sei denn die Forderungen des Auftragnehmers sind unstreitig oder rechtskräftig festgestellt. Ausgeschlossen ist auch ein Zurückbehaltungs- oder Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers wegen bestrittener und/oder nicht rechtskräftig festgestellter Ansprüche und Forderungen. _______________________________________ Ort, Datum _______________________________________ Unterschrift Bau- /Fachbauleiter (Auftragnehmer) Stempel / Unterschrift des Auftragnehmers

Technische Vorbemerkungen Tragkonstruktion: Betondecke mit Gefälle zum Ablauf vorhandener Dachaufbau: Kiesschüttung Vlies EPS-Dämmung 5,0 cm Kunststoff-Dachbahn PVC EPS-Dämmung 3,0 cm Gebäudehöhe: 11,50 m Vorbemerkungen: Mit der Ausführung der nachfolgenden beschriebenen Leistungen werden folgende Ziele angestrebt: - Einsatz von hochwertigen Abdichtungsbahnen, deren techn. Eigenschaften über die normativen   Mindestanforderungen hinausgehen. - Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der Dachabdichtung. - Weniger Instandhaltungsaufwand während der Nutzungsdauer - Energieeinsparung durch gezielte Dämmmaßnahmen - Sicherheit bei der Verarbeitung - Werterhaltung von Gebäuden - Flexibler Einsatz von Produkten, der möglichst witterungsunabhängig ist. - Systemaufbauten mit Produkten, die in Qualität, Zusammensetzung, Beschaffenheit und   gegenseitiger Verträglichkeit aufeinander abgestimmt sind. Zur Umsetzung der beschriebenen Leistungen für die Ausführung der Dacharbeiten gelten nachfolgende Grundsätze: - Die jeweiligen Regeln und Vorschriften gelten in ihrer jeweils neuesten Fassung. - Die Leistungsbeschreibung - Die Einhaltung der Herstellervorschriften und Beachtung technischer   Hinweise. - Technische Regeln für die Planung und Ausführung von Abdichtungen   mit Polymerbitumen- und Bitumenbahnen (abc der Bitumenbahnen)   aufgestellt vom Industrieverband Bitumen-Dach- und Dichtungsbahnen   e.V. (vdd). - DIN 18531 - Dachabdichtungen-Abdichtungen für genutzte Dächer - Richtlinien für die Planung und Ausführung von Dächern mit Abdichtungen-   Flachdachrichtlinie-, Aufgestellt vom Zentralverband des Deutschen Dach-   deckerhandwerks e.V. - Die Einhaltung baurechtlich eingeführter Richtlinien und Normen entsprechend   der Liste der technischen Baubestimmungen (LTB) der jeweiligen Bundes-   länder. - DIN 18 195, Bauwerksabdichtungen - Die Einhaltung von Sonderbauvorschriften - Die Unfallverhütungsvorschriften (UVV) sind zu beachten Alternativen sind grundsätzlich nicht zugelassen. Falls aus technischen Gründen im Einzelfall  Alternativprodukte angeboten werden, ist die Gleichwertigkeit der Produkte durch Nachweise und Prüfzeugnisse mit der Abgabe der Angebotes zu belegen. Bei Nichtvorlage der Unterlagen kann das Angebot von der Wertung ausgenommen werden. Über die Gleichwertigkeit  von Produkten und Systemen entscheidet allein der Auftraggeber. I: Technische Forderungen: Die nachfolgenden Auszüge und Verweise beziehen sich, wenn nicht anders erwähnt ist, auf die Flachdach- richtlinien Ausgabe 12/2012. - Erstellen einer definierten, dauerhaft funktionsfähigen Dampfdruckausgleichsschicht, wie in den Fachregeln   in Abbildung 2.1, beschrieben und Pkt. 2.5.5 gefordert. - Sicherung der Dachabdichtung und den dazugehörigen Schichten gegen Abheben durch Windsogkräfte   (s. Fachregel Kapitel 2.6.3).   Die Lagesicherung des Dachschichtenpaketes ist durch Pauschalregeln nach Fachregel oder   Einzelnachweis und Prüfzeugnissen auf Basis der DIN EN 1991-1-4 zu belegen. - Beim Einsatz von THERM-Systemen ist ein Nachweis der dynamischen Abzugfestigkeit der THERM-   Streifen von mind. 6600 N/m² beizubringen. - Nachweis einer hohen Alterungsbeständigkeit der Abdichtungsoberlage. Ein Nachweis hierüber ist in   Form eines Prüfwertes nach EN 1296 zu erbringen.   Wie im Pkt. 5.1 der Fachregeln beschrieben ist bei hoch alterungsbeständigen Abdichtungsbahnen ein   geringerer Wartungsaufwand zu erwarten. - Entsprechend der in Pkt. 2.1.3 der Fachregeln zu erwartenden thermischen Beanspruchung und den daraus   resultierenden thermische Wechselwirkungen sind helle Oberflächen, die reflektierend wirken und die   Aufheizung vermindern zu bevorzugen (s. Pkt. 2.4.7).   Die Haftung des Oberflächenschutzes auf der Abdichtungsbahn ist nach EN 12039 zu belegen. - Belege dafür, dass die in Pkt. 2.1.2 der Fachregeln beschriebenen mechanischen Belastungen, die auf   das neue Abdichtungspaket einwirken werden vom neuen Schichtpaket aufgenommen werden.   Prüfwerte für die statische Belastbarkeit der Abdichtungsbahn sind als Maß für  Belastungen bei Inspek-   tion oder Wartung heranzuziehen. Bei einlagigen Abdichtungssystemen erhöhen hohe Werte nach   EN 12691 gegen stoßartige Belastungen und Prüfwerte der Schwerfestigkeit der Nähte nach EN 12317-1   die Sicherheit. - Bei mechanisch befestigten Abdichtungen muss entsprechen Pkt. 2.6.3.4 (10) der Fachregeln die oberhalb   liegende Bahn eine hohe Durchtrittfestigkeit aufweisen. Ein Prüfwert für die Statische Belastbarkeit der   Abdichtung EN 12730ist in diesen Fällen anzugeben. - Mehrlagige Dachabdichtungen sind nach Pkt. 2.5.6 der Fachregeln vollflächig miteinander zu verkleben.   Dazu sollte Hilfsmittel wie z.B. der stabile Wickelkern oder der Rollenführungsbügel bei der Verlegung   der Abdichtungsoberlage zu verwenden. - Die Nahtverbindung muss nach Pkt. 2.5.6.2.2 der Fachregeln durch Verklebebung erfolgen.   Technische Ausstattungsmerkmale, welche die Verklebung erleichtern, wie z.B. die Sicherheitsnaht,   sind zu verwenden. - Entsprechend der Regelungen der jeweiligen Landesbauordnungen ist der komplette Dachaufbau widerstands-   fähig gegenüber Flugfeuer und  strahlende Wärme ( harte Bedachung) auszuführen.   Ein Beleg über eine bestandene Prüfung in Form eines gültigen allgemeinen bauaufsichtlichen Prüfzeugnisses   (AbP) zu erbringen. Das Prüfinstitut muss vom DIBt anerkannt sein und entsprechende Prüfungen durchführen   dürfen.   Entsprechend der Bauregelliste A Teil 3 lfd. Nr. 2.8 des DIBt ist eine Übereinstimmungserklärung des   Anwenders beizubringen. - U-Werte von Dämmstoffsschichten sind nach DIN EN ISO 6946 zu berechnen. Wärmeverluste durch Fugen   im Dämmstoff und Befestigungselemente sind bei den Berechnungen zu berücksichtigen (s. Fachregeln Pkt. 2.5.4.3).   Dämmstoffe ohne Stufenfalz sollen möglichst nicht zum Einsatz kommen. - Ein verklebter Aufbau ist zur wärmetechnischen Optimierung einer Variante mit Befestigungselementen   vorzuziehen. Technisch bedingte Ausnahmen sind zu überprüfen.; Nachweise sind beizubringen. - Zur Verringerung von stehendem Wasser und/oder Pfützenbildung sind Überlappungen und Verstärkungen   in der Abdichtungsebene auf ein Minimum zu beschränken. (Pkt. 2.3.1(4) Fachregeln). - Abweichungen der ausgeschriebenen Dämmstoffvariante sind nach Art und Umfang lückenlos zu belegen   (z.B. Berechnungen zur Windsogsicherung, Gefälledämm-Pläne und des U-Wertes). - Wenn Abdichtungsprodukte eingesetzt werden, die durchwurzelungsfest sein müssen, sind die Belege in   Form von gültigen Prüfzeugnissen, welche die Durchwurzelungsfestigkeit der verwendeten Produkte bestätigen,   beizubringen. - Beim Einsatz von Produkten für die Bauwerksabdichtung sind Verwendungsnachweise und Belege in Form   eines gültigen, allgemeinem bauaufsichtlichen Prüfzeugnis /AbP) beizubringen. - Beim Einsatz von Flüssigkunststoffen für die Dachabdichtung und Detailausbildung müssen diese nach den   gültigen Fachregeln zugelassen sein und über eine gültige europäisch technische Zulassung nach ETAG 005-04   verfügen. Die Zulassung ist beizubringen. - Wenn Produkte zur Dämpfung elektromagnetischer Strahlung eingesetzt werden, so sind die dazu erforderlichen          Prüfbelege beizubringen. - Wenn Produkte mit geringem Heizwert eingesetzt werden, so sind die dazu erforderlichen Prüfbelege beizufügen. II: Bereich Gewährleistung, Dienstleistung, Umweltschutz - EG- Konfirmitätserklärung für alle ausgeschriebenen Abdichtungsprodukte - Garantie auf Dichtigkeit für das ausgeschriebene Dachschichtenpaket - Materialgarantie für jedes einzelne Abdichtungsprodukt (Einzelprodukt-Garantie). Im materialbedingtem   Schadensfall sind Ersatzmaterial, Entsorgungskosten, Baustellenlöhne und Kosten für Folgeschäden ab-   gesichert. - Eine beim Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerkes hinterlegte Garantieerklärung. - Zusicherung einer 5- jährigen Nachhaftung, abgesichert durch eine namhafte deutsche Versicherungsgesellschaft. - Nachweis einer freiwilligen Güteüberwachung durch eine stattlich anerkannte Materialprüfanstalt   (Probe durch Marktentnahme). - Berechnungen zur Windsogsicherung, Gefälledämmung und des U-wertes müssen beigestellt werden. - Es ist sicherzustellen, dass nur geschultes Personal auf den Baustellen zum   Einsatz kommt. Hersteller von Produkten sichern die Unterstützung bei der   Produkteinweisung und der Baustellenbegleitung zu. - Nachweise zur Unbedenklichkeit des verwendeten Bitumens z.B. durch Vorlage einer Untersuchung der   verwendeten Polymerbitumenmasse auf den Gehalt an Polyzyklischen aromatischen Kohlenwasserstoffen   sind beizubringen. - Belege für den Abbau schädlicher Stickoxid (NOx), soweit Produkte eingesetzt werden, die über eine katalytisch   wirkende Bestreuung  mit NOXITE  verfügen. - Nachweis eines funktionsfähigen Qualitätsüberwachungssystems gem. ISO 9000. - Zertifizierung des Produktbetriebes nach DIN 14001 Umweltmanagement. - Zur Dokumentation hat der Unternehmer alle technischen Datenblätter der ausgeschriebenen bzw. verwendeten   Produkte beizubringen. - Die Lieferung der ausgeschriebenen Materialien ist, wenn im Text nicht anders beschrieben, in den   Einheitspreisen mit zu berücksichtigen. _______________________________________ Ort, Datum _______________________________________ _______________________________________             Unterschrift Bau- /Fachbauleiter (Auftragnehmer) Stempel / Unterschrift des Auftragnehmers

Angaben zum Objekt und zur Ausführung Allgemeine Angaben zum Objekt: Der Innenhof ist teilweise geteert, darunter befindet sich eine Tiefgarage, die nur mit leichten Geräten befahren werden kann. Der Fahrbereich kann nicht zur Lagerung benutzt werden (Feuerwehrzufahrt). Auf der Ostseite befindet sich eine Lager- und Aufstiegsmöglichkeit Allgemeine Angaben zum Gebäude: Traufhöhe Wohngebäude: ca. 11,50 m E + 3 Allgemeine Angaben zur Maßnahme: Das aus dem Baujahr 1985 vorhandene Flachdach weist vorher beschriebenen Aufbau auf. Alle Lagen sind abzubauen und zu entsorgen. Zum Zeitpunkt der Ausführung wird noch kein Fassadengerüst erstellt. Für die Flachdachsanierung wurde das Förderprogramm der KfW (BEG EM) beantragt. Die vorhandene Betonattika soll wegen dem stärkeren Dämmaufbau erhöht werden. Allgemeine Angaben zur Ausführung: Die Wohnungen in den 7 Häusern sind vermietet. Es ist besondere Rücksicht auf die Mieter zu nehmen. Der Auftragnehmer hat daher sowohl für die Sicherheit seiner Arbeiter während der Durchführung mit geeigneten Maßnahmen als auch für die Sicherheit der Mieter Sorge zu tragen. Vorkehrungen zur Vermeidung von Staub- und Lärm sind bei allen Arbeiten nach Lage und Witterung in geeignetem Maße zu treffen. Allgemeine Angaben zur Ausschreibung: Das vorliegende Leistungsverzeichnis umfasst folgende Arbeiten: > Rückbau der vorhandenen Bekiesung > Rückbau der vorhandenen Folienabdichtung und Dämmungen > Rückbau der vorhanden Attikableche etc. > Aufbringen eine Notabdichtung/Dampfsperre und Anschluss an die vorhanden Dachabläufe > Einbau einer PIR-Dämmung im Mittel 18cm zur Erzielung des vorgeschriebenen U-Werts von < 0,14 W/m²K > Einbau einer mineralischen Flachdachdämmung im Bereich der Brandriegel > Abdichten des Flachdachs mit 2 lagen Bitumenabdichtung > Liefern und montieren der Attikaerhöhungen, Verbreiterungen und Bleche Allgemeine Angaben zu den Ausführungsterminen: Die Maßnahme soll im Frühjahr (sobald es die Witterung zulässt) ca. ab März 2026 beginnen und bis zum Juni 2026 fertiggestellt sein.

1 Baustelleneinrichtung / Gerüstarbeiten

1. 1 Baustelleneinrichtung und Vorhaltung Einrichten und Räumen der Baustelle, Vorhalten der Baustelleneinrichtung und der für die Ausführung der Arbeiten notwendigen Maschinen, Geräte und Hebewerkzeuge für sämtl. in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen. Die BE umfasst Aufenthalts- und Lagerwagen ( bzw. Container ), Sanitäreinrichtungen einschl. Einrichten, Vorhalten und Räumen der Entnahmestellen und der Zähler. Der Verbrauch muss gezählt werden, um eine klare Kostenabgrenzung gegenüber dem Mieterverbrauch zu ermöglichen. Der An- und  Abtransport sowie das Aufstellen und Absichern von verschließbaren Containern für den auf der Baustelle anfallenden Abfall, sowie dessen Entsorgung entsprechend den gültigen Bestimmungen, einschl. der Gebühren sind in die Baustelleneinrichtung einzurechnen.

1. 2 Bauzaun Bauzaun zur Sicherung der Baustelle anliefern, aufstellen, abbauen und wieder abtransportieren während der gesamten Baumaßnahme

1. 3 Absturzsicherung Absturzsicherung als Flachdachschutzgerüst für die vorgesehene Dauer der Arbeiten montieren, vorhalten und nach Beendigung der Arbeiten demontieren und abfahren. Liefern und Montieren eines Seitenschutzgeländers der UVV- Bauarbeiten entsprechend auf dem Flachdach. Das Seitenschutzgerüst muss so errichtet werden, dass die geplante Attikaerhöhung mit Verblechung sowie alle im LV beschriebenen Dämmungen und Abdichtung erstellt werden können. Vorhaltezeit: für die gesamte Dauer der Ausführung

1. 4 Standgerüst Dachaufstieg als Treppenturm Standgerüst Dachaufstieg als Treppenturm zum Erreichen der Arbeitsplätze nach den Erfordernissen der Bau-BG und der derzeit gültigen UVV liefern, aufbauen und vorhalten. Nach Beendigung der Dacharbeiten wieder demontieren und abfahren. Gebäudehöhe: ca. 11,50 m Vorhaltezeit für die gesamte Dauer der Ausführung

2 Abbrucharbeiten

2. 1 Kiesschicht aufnehmen Kiesschicht, incl. Vlies aufnehmen  und fachgerecht entsorgen einschl. aller Entsorgungsgebühren und Nebenarbeiten

2. 2 Attikaabdeckung aufnehmen Vorhandene Attikaabdeckung ohne Beschädigung der Attika-Fertigteile demontieren, anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 3 Folienabdeckung aufnehmen Vorhandene Folienabdeckung, PVC-Dachabdichtung aufnehmen, einschl. aller mechanischen Befestigungen zur Attikaaufkantung und lokalen Ausbesserungen mit Flüssig- kunststoff, Klebebänder anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 4 Abdichtung -Dunstrohre Vorhandene Rohre aus Stahl-Guß abflexen und den Anschlussbereich für neue Entlüfter- Anschlüsse vorbereiten. Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 5 Taubenabwehr aufnehmen Vorhandene Taubenabwehr an den Kaminen, Überfahrten, Mauerabdeckungen etc. ausbauen, Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 6 Wärmedämmung -EPS aufnehmen Vorhandene Wärmedämmung aus EPS, obere Lage Dämmstärke 5 cm, unter Lage Dämmstärke 3 cm aufnehmen, anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 7 Mehrpreis für Dämmung aus EPS von je 1 cm mehr Dämmung über die mittlere Dämmstärke von 8 cm hinaus Abrechnung nach örtlichem Aufmaß, incl. aller Leistungen wie anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 8 Vorhandene Lichtkuppel ausbauen und den Anschlussbereich für neue Lichtkuppel/Entrauchungsfenster vorbereiten. Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

2. 9 Vorhandener Treppenausstieg ausbauen und den Anschlussbereich für neue Dachausstieg vorbereiten. Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

3 Attikaerhöhung

3. 1 Erhöhung der Betonattika Erhöhung der Betonattika durch Aufdoppeln eines Kantholzes Maße 8/20 cm mit KVH - Hölzern, Oberseite mit ca. 3 % nach innen geneigt auf gesamte Länge der Erhöhung mit ausreichender Befestigung durch zugelassene Dübel in den vertikalen Teil der Attika-Betonfertigteile sowie Holzschrauben in die KVH Hölzer ausschließlich Senkkopfschrauben V2A Befestigung durch Dübel von oben wegen Materialstärke Beton von 8 cm statisch unzulässig.

3. 2 Mehrschichtplatte auf Attika montieren Oberer Abschluss mit seitlicher Überstand durch Mehrschichtplatte, Breite ca. = 25 cm, Neigung nach innen ca. 3 % Dicke 25 mm zur Befestigung der neuen Attikaverblechung Mehrschichtplatte TYP BFU 25 mm liefern, und auf ca. 80 mm breiter und oben schräger Attikaerhöhung befestigen, einschl. Befestigungsmaterial in V2A

3. 3 Witterungsschutz an Attika-Erhöhung liefern und montieren einer beschichteten Mehrschichtenplatte d = 6 mm auf der Außenseite der Kanthölzer als Witterungsschutz Ausführung vor montieren der Attika Verbreiterung Höhe ca. 25 cm Hinweis: Schutz der Hölzer gegen Regen und Sonneneinstrahlung

4 Flachdachabdichtung

4. 1 Vorhandene Betondecke säubern von Staub und losen Teilen etc. Hochstehende Kanten und Grate egalisieren, scharfkantige Unebenheiten entfernen und besenrein abfegen. Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach in die Container schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten

4. 2 Voranstrich auf Fläche Elastomerbitumen-Voranstrich auf gesamte Fläche gut deckend auf den sauberen und trockenen Untergrund im Streich-,Roll- oder Spritzverfahren aufbringen. Verbrauch: saugende Untergründe ca. 0,25 - 0,35 l/m² Nichtsaugende Untergründe: ca. 0,10 - 0,20 l/m² Verarbeitungstemperatur: > + 5 °C Trockenzeit: ca. 2 Std. ( je nach Untergrund und Temperatur) Der Voranstrich soll vor dem Aufbringen der nächsten Lage aus- reichend ablüften.

4. 3 Voranstrich - Aufkantungen Betonoberfläche der Attikaerhöhung oder Wandputz der aufgehenden Bauteile mit Elastomerbitumen- Voranstrich  auf gesamte Fläche gut deckend auf den sauberen und trockenen Untergrund aufbringen. Höhe bis ca. 25 cm über OK Dämmung + Dreiecke Verbrauch: saugende Untergründe ca. 0,25 - 0,35 l/m² Nichtsaugende Untergründe: ca. 0,10 - 0,20 l/m² Trockenzeit, Verarbeitungstemperatur ect. siehe Pkt.5.2

4. 4 Dampfsperre auf Fläche Dampfsperre liefern und fachgerecht auf Fläche verlegen Im Bereich von Durchbrüchen und Anschlüssen ist die Dampf- sperre dampfdicht anzuschließen bzw. hochzuführen. Elastomerbitumen-Dampfsperrschweißbahn, nach DIN EN 13 970, oberseitig und unterseitig Thermstreifen, mit hohem Diffusionswiderstand und großer Durchtrittfestigkeit. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Dicke ca. 4 mm - Trägereinlage: PET/Alu/PET + Glasvlies - Maximale Zugkraft nach DIN EN 12311-1: l >= 400 N/50 mm, q >= 300 N/50 mm - Dehnung nach DIN EN 12311-1: l + q >= 2 % - Wasserdampfdurchlässigkeit nach DIN EN 1931 >= 1500 m - Kaltbiegeverhalten nach DIN EN 1109: Bahn: <= - 10 Bahn ohne Streifen: <= - 15 - Wärmestandfestigkeit nach DIN EN 1110: >= +70 °C Liefern und gem. Herstellervorgaben auf den Untergrund fachgerecht verlegen. Längsnaht- und Kopfstoßüberdeckung mind. 8 cm breit, unter Verwendung einer Andrückrolle und fachgerecht thermisch verschweißen. Ein 45°-Eckschnitt ist an der mittleren Lage im Bereich des T-Stoßes auszuführen. Stöße versetzt anordnen. Im Bereich von An- und Abschlüssen sowie Dachdurchdringungen ist die Bahn luftdicht anzu- schließen. Dampfsperre BauderTHERM DS 2 oder gleichwertig angebotenes Fabrikat __________________

4. 5 Dampfsperre - Aufkantungen Dampfsperre im Anschlussbereich Dampfsperre der Vorposition liefern und in An- bzw. Abschlussbereichen fachgerecht verlegen. Untergrund aus: Beton Anschlusshöhe cm: ca. 25 cm

4. 6 Dampfsperre - Aufkantungen Giebel Zulage zur Vorposition im Bereich der Loggien. Höhere Anschlusshöhe (Dreiecksausführung) Siehe Detailzeichnungen/Bilder.

4. 7 Dampfsperre - Dunstrohre Dampfsperre der Vorposition liefern und in An- bzw. Abschlussbereichen fachgerecht verlegen. Anschlusshöhe cm: ca. 25 cm

4. 8 Dampfsperre - Kamine und Lüfter Dampfsperre der Vorposition liefern und in An- bzw. Abschlussbereichen fachgerecht verlegen. Kamine: - 1 x 150 x 125 cm - 5 x 1,10 x 50 cm - 17 x 50 x 50 cm Lüfter: - 39 x 30 x 30 cm Anschlusshöhe cm: ca. 25 cm

4. 9 Wärmedämmung Attikaaufkantung Wärmedämmung Attikaaufkantung für die Ausführung der Wärmedämmschicht aus PIR mit beidseitiger Deckschicht aus Mineralvlies ohne Falz, liefern und an Attika verkleben, dicht stoßen und exakt passend einschneiden, druckbelastbar, Baustoffklasse B2 DIN 4102-1, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 024 Verlegeart: ohne Falz Gesamtdicke: 40mm Höhe: ca. 35 cm Einbauort:  Attika, Material: PIR Stärke  : 40  mm mit beidseitger Deckschicht aus Mineralvlies Produkt : Bauder PIR M, d 40 mm od. glw.

4.10 Zulage Attikaaufkantung mit PIR gedämmt Giebel Zulage Attikaaufkantung mit PIR gedämmt Dreieck Höhere Anschlusshöhe (Dreiecksausführung) Siehe Detailzeichnungen/Bilder.

4.11 Wärmedämmung 180 mm Wärmedämmung BauderPIR FA auf BauderTHERM Dampfsperre verklebt ~ Polyurethan-Hartschaumplatten, nach DIN EN 13165, für genutzte und nicht genutzte Dachflächen. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Anwendungstyp nach 4108-10: DAA dh, hohe Druckbelastbarkeit - Deckschichten: Aluminium - umlaufenden Stufenfalz - Wärmeleitfähigkeit nach DIN 4108-4: 0,023 W/(mK) - Brandverhalten nach DIN EN 13501-1: Klasse E nicht brennend abtropfend, nicht glimmend - klassifiziert nach DIN 18234-2 - Zugfestigkeit senkrecht zur Plattenebene nach DIN EN 1607: > 40 kPa - Umweltproduktdeklaration EPD nach ISO 14025 - Wasseraufnahme nach DIN EN 12087: < 3 Vol. % - nicht kapillaraktiv - formaldehydfrei - biologisch und bauökologisch unbedenklich - geruchsneutral - resistent gegen Schimmel und Verrottung - PIR-stabilisiert mit PIR Index > 250 (extrem hohe Dimensionsstabilität) - widerstandsfähig gegen statische und dynamische Lasten - nicht schmelzend und dauerhaft formbeständig bei hoher Wärmeeinwirkung - Plattengröße: 1200 x 2400 mm liefern und durch ganzflächiges Anflämmen der oberseitigenThermstreifen der Dampfsperre BauderTHERM aufkleben. Platten versetzt anordnen und dicht stoßen. Bauder oder gleichwertig. Angebotenes Fabrikat ______________

4.12 Mehrpreis 20 mm Zulage zu Position vor, PIR-Dämmung 180 mm für die Ausführung mit Mehrstärke + 20 mm Abrechnung nach Flächenmaß

4.13 Minderpreis 20 mm Minderpreis zu Position vor, PIR-Dämmung 180 mm, für die Ausführung mit Minderstärke - 20 mm Abrechnung nach Flächenmaß

4.14 Dämmstoffkeil Dämmstoffkeil aus EPS oder Mineralfaser, mind. 5x5 cm verlegen und vor der 1. Abdichtungslage fixieren Einbau: vor allen aufgehenden Bauteilen

4.15 Flachdachabdichtung Bitumen 1. Lage Erste Lage der Abdichtung BauderTEC KSA DUO vollflächig verklebt als Behelfsabdichtung ~ Elastomerbitumen-Kaltselbstklebebahn als untere Lage nach DIN EN 13707 und DIN EN 13969 mit variabler Nahtfügetechnik. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Anwendungskurzzeichen nach DIN SPEC 20000-201: DU/E1 PYE KTG KSP 3 DIN SPEC 20000-202: PYE KTG KSP 3 - Dicke: ca. 3 mm - oberseitig: folienkaschiert - unterseitig: Kaltselbstklebebitumen mit Abziehfolie - kurzfristige Behelfsabdichtung - Trägereinlage: Glasgittergelege mit Glasvlies - Maximale Zugkraft nach DIN 12311-1: l + q: > 1000 N/50 mm - Dehnung nach DIN 12311-1: l + q: > 2 % - Kaltbiegeverhalten nach DIN EN 1109: oben < -25 °C unten < -30 °C - Wärmestandfestigkeit nach DIN EN 1110: > +100 °C - Verhalten bei Brand von außen, im System geprüft nach DIN CEN/TS 1187 und eingestuft in BROOF(t1) Liefern und gem. Herstellervorgaben auf den Untergrund fachgerecht verlegen. Längsnaht- und Kopfstoßüber- deckung mind. 8 cm breit, unter Verwendung einer Andrückrolle fachgerecht thermisch verschweißen. Ein 45°-Eckschnitt ist an der unteren Lage im Bereich des T-Stoßes auszuführen. Stöße versetzt anordnen Hersteller : Bauder KSA DUO, d ca. 3 mm o.glw.

4.16 Flachdachabdichtung Bitumen 2. Lage Oberlage der Abdichtung Bauder K5K vollflächig verschweißt ~ Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, nach DIN EN 13707 und DIN EN 13969. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Anwendungskurzzeichen DIN SPEC 20000-201: DO/E1 PYE PV 200 S5 DIN SPEC 20000-202: BA PYE PV 200 S5 - Dicke ca. 5,2 mm - oberseitig: beschiefert - unterseitig: folienkaschiert - Trägereinlage: Polyestervlies 250g/m² - Maximale Zugkraft nach DIN 12311-1: l + q : 1000 N/50 mm (+/- 100) - Dehnung nach DIN 12311-1: l + q: 45 % (+/- 5) - Kaltbiegeverhalten nach DIN EN 1109: <= -36 °C - Wärmestandfestigkeit nach DIN EN 1110: >= +120 °C - Dauerkaltbiegeverhalten der Deckmasse > 500 Biegewechsel - Kaltebiegeverhalten nach 10 Jahren ca. -25 °C nach UEAtc-Prüfung - Geprüft nach DIN EN 13583:2001-11, Hagelschlagprüfung - Verhalten bei Brand von außen, im System geprüft nach DIN CEN/TS 1187 und eingestuft in BROOF(t1) liefern und gem. Herstellervorgaben auf den Untergrund fachgerecht vollflächig verschweißen. Längsnaht- und Kopfstoßüberdeckung min. 8 cm breit fachgerecht verschweißen. Stöße versetzt anordnen Fabrikat: Bauder K5K oder glw.

4.17 Zulage 2. Lage wie vorher beschrieben jedoch Oberlage der Abdichtung aus Bauder Plant E vollflächig verschweißt

4.18 Zulage Abschottung Gebäudefugen Abschottung Gebäudefugen mit der unteren Abdichtungslage auf der Dampfsperre. Zusätzliche notwendige Abschottungen aufgrund des Bauablaufes werden nicht vergütet. Alle Abschottungen sind im Grundriss / Aufmassskizze einzuzeichnen und der örtlichen Bauleitung zur Prüfung bei Teilabnahme vorzulegen.

4.19 Abdichtung - Aufkantungen mit den vorbeschriebenen Bitumenbahnen an den Aufkantungen bis UK Attikablech und an Kamine und Lüfter Nach Verlegen der Dämmstoffplatten und - keile in der senkrechten und 2-lagig verlegen und aufkleben bzw. fixieren. 1. und 2. Lage der Abdichtung wie Positionen vor, Sicherung mittels Klemmschiene ca. 5 cm unter Attikabohle bzw. ca. 54 cm über der Abdichtungsebene am Mauerwerk Montage Aluprofil mit der Materialstärke entsprechenden Befestigungsmittel, Mindestabstand Verschraubung 20 cm

4.20 Zulage Abdichtung - Aufkantungen Dreieck Zulage zur Vorposition im Bereich der Loggien. Höhere Anschlusshöhe (Dreiecksausführung) Siehe Detailzeichnungen/Bilder.

4.21 Innen und Außenecken für Wandanschluss Zulage Eckausbildung Attikaausführung fachgerechte Ausbildung von Innen- und Aussenecken mittels geeigneten Zuschnittsstreifen in jeder Abdichtungslage. Zuschnittstreifen 180 mm x Anschlusshöhe + 120 mm liefern und gemäß Herstellervorgaben, in der Innen,- bzw. Aussenecke als unterlegte Zunge fachgerecht einsetzen, inkl. Anpassung der Hölzer und Dämmungen Anschlussbahnen der 1. Lage und Oberlage als Zuschnittbahn liefern und fachgerecht einbauen. ~ Anschlusshöhe: 35 cm

4.22 Bewegungsfuge Dehnfugen- / Bewegungsfugenband BauderFLEX DFB Einbau im gedämmten Dachaufbau ~ Dehnfugen- / Bewegungsfugenband zur Ausbildung von Bewegungsfugen des Fugentyps I gemäß DIN 18531, DIN 18532 und nach Flachdachrichtlinie. Der Einsatz ist sowohl im nicht wurzelfesten als auch im wurzelfesten Bauder-Systemaufbau möglich. Detail wie nachfolgend beschrieben ausführen, ein- schließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien: - Dampfsperre der Vorposition verlegen und über der Fuge auftrennen. - Dehnfugen- / Bewegungsfugenband BauderFLEX DFB über der Fuge mit dem Aluminiumstreifen nach unten verlegen und beidseitig mit 12 cm Überdeckung streifeweise aufschweißen. - Geeignete Mineralfaser-Fugendämmung senkrecht über der Fuge verlegen und die Flächenwärmedämmung der Vorposition bündig, gepresst an diese verlegen. Plattendicke: 40 mm Plattenhöhe: 180 mm - Erst Lage der Abdichtung der Vorposition verlegen und über der Fuge auftrennen. - Dehnfugen- / Bewegungsfugenband BauderFLEX DFB über der Fuge mit dem Aluminiumstreifen nach unten verlegen und beidseitig mit 12 cm Überdeckung streifeweise aufschweißen. Mittenbereich unverschweißt lassen. - Oberlage der Vorposition aus der Fläche beidseitig mit 12 cm Überdeckung streifeweise auf das Dehnfugen- / Bewegungsfugenband BauderFLEX DFB aufschweißen. Mittenbereich unverschweißt lassen. - Zuschnittstreifen aus BauderFLEX G4E mittig über der Fuge verlegen und beidseitig mit 15 cm Überdeckung streifeweise aufschweißen. In der Mitte bleibt der Zuschnittstreifen auf 40 cm Breite unverschweißt. Zuschnitt: 70 cm - Zuschnittstreifen der Oberlage der Vorposition vollflächig verschweißen. Zuschnitt: 90 cm Fabrikat: Bauder oder gleichwertig

4.23 Strangentlüfter DN 100 Strangentlüfter wärmegedämmt DN 100 mit Aufstockelement, liefern und fachgerecht einbauen. Fabrikat: Sita oder glw. Grundelement fachgerecht im Untergrund befestigen und Dampfsperre auf den vorgestrichenen Klebeflansch auf- schweißen bzw. -kleben. Wärmedämmung verlegen und an das Grundelement anpassen. Aufstockelement einbauen und 1. Abdichtungslage bis zur Hälfte auf den vorgestrichenen Klebeflansch aufschweißen. Oberlage bis 1 cm vor die Aufkantung aufschweißen Fabrikat: Bauder oder gleichwertig

4.24 Dachgully Dachgully, wärmegedämmt DN 100 mit Aufstockelement und Kiesfang liefern und wie folgt einbauen: Grundelement fachgerecht im Untergrund befestigen. Dampfsperre auf den vorgestrichenen Klebeflansch auf- schweißen bzw. -kleben. Wärmedämmung verlegen, im Bereich des Aufstockelements ca. 1 cm tief ausfräsen und Aufstockelement einpassen. 1. Abdichtungslage bis zur Hälfte auf den vorgestrichenen Klebeflansch aufschweißen. Oberlage bis 1 cm vor die Einlauföffnung aufschweißen

4.25 Notüberlauf Notüberlauf mit Schweißflansch nach Herstellervorschrift einbauen und Anschluss wie folgt herstellen: liefern Überlaufrohr und in vorhandener Bohrung durch die Attika fachgerecht mit Gefälle einbauen und befestigen. Fabrikat: Sita Turbo, oder glw. Edelstahl, inkl. Anstauelement und Dampfsperrplatte. Abdichtungslagen fachgerecht im Lagenrückversatz auf den vorgestrichenen Klebeflansch aufschweißen.

4.26 Zulage Notüberlauf Zulage zur Vorposition Bohrung des Notüberlaufs durch die Attika. Anfallenden Schutt nach Materialien trennen und vom Dach schaffen. Incl. Abtransport- und Entsorgungskosten Einzurechnen ist der Gebrauch einer Arbeitsbühne

4.27 Alu-Anpreßprofile montieren Alu-Anpressprofile am Wandanschluss, Kamine als Abrutschsicherung liefern, montieren und dauerelastisch abspritzen. Fabrikat : Bug o. glw. Breite : 60 mm

4.28 Abdichtung Dunstrohre Abdichten der Durchdringung mit Triflex ProDetail inkl. Triflex Spezialvlies. Triflex Spezialvlies Zuschnittbreite: 25 cm, d = 100 cm Verbrauch Triflex ProDetail: mind. 3,00 kg/m² Ausführung nach den technischen Richtlinien des Materialherstellers. (Siehe Triflex Systemzeichnung ProDetail-3202) Eigenschaften der Detailabdichtung Triflex ProDetail siehe Pos. "ETA-Bewertung" inkl. aller Vorarbeiten, Reinigung, Grundierung Triflex oder gleichwertig

4.29 Abdichtung Gully Abdichten des Entwässerungseinlaufs mit Triflex ProDetail inkl. Triflex Spezialvlies. Triflex Spezialvlies Zuschnittbreite: 25 cm, d = 100 cm Verbrauch Triflex ProDetail: mind. 3,00 kg/m² Ausführung nach den technischen Richtlinien des Materialherstellers. (Siehe Triflex Systemzeichnung ProDetail-3205) Eigenschaften der Detailabdichtung Triflex ProDetail siehe Pos. "ETA-Bewertung" inkl. aller Vorarbeiten, Reinigung, Grundierung Triflex oder gleichwertig

4.30 Abdichtung Kamine/Lüfter Abdichten des Wandanschlusses mit Triflex ProDetail inkl. Triflex Spezialvlies. Triflex Spezialvlies Zuschnittbreite: 25 cm Verbrauch Triflex ProDetail: mind. 3,00 kg/m² Ausführung nach den technischen Richtlinien des Materialherstellers. (Siehe Triflex Systemzeichnung ProDetail-3201) Eigenschaften der Detailabdichtung Triflex ProDetail siehe Pos. "ETA-Bewertung" Kamine: - 1 x 150 x 125 cm - 5 x 110 x 50 cm - 17 x 50 x 50 cm Lüfter: - 39 x 30 x 30 cm inkl. aller Vorarbeiten, Reinigung, Grundierung Triflex oder gleichwertig

4.31 Bewegungsfuge abdichten Abdichten der Bewegungsfuge mit Triflex ProDetail inkl. Triflex Spezialvlies und PE-Rundschnur. Triflex Spezialvlies Zuschnittbreite: 25 cm, Rundschnur d = 1 cm Verbrauch Triflex ProDetail: mind. 3,00 kg/m² Ausführung nach den technischen Richtlinien des Materialherstellers. (Siehe Triflex Systemzeichnung ProDetail-3207) Eigenschaften der Fugenabdichtung Triflex ProDetail siehe Pos. "ETA-Bewertung" inkl. aller Vorarbeiten, Reinigung, Grundierung Triflex oder gleichwertig

4.32 Trenn- und Schutzlage bestehend aus Polyestervlies mind. 300g/m², lose mit mind. 100 mm Überlappung, liefern und fachgerecht vor Aufbringen der Kiesschüttung verlegen

4.33 Kiesschüttung Schwerer Oberflächenschutz, Kiesschüttung 16/32 mm Gewaschenen Rollkies der Körnung 16/32 mm in min. 5 cm dicker loser Schüttung aufbringen, gleichmäßig verteilen und an allen Dachrändern und Anschlüssen anböschen. Hinweis: Bei pneumatischer Förderung der Kiesschüttung auf einlagige Abdichtungen ist zuvor die Verlegung einer Schutzlage erforderlich

4.34 Attikaausführung Dachrand Attika, gedämmt, geneigt Betonaufkantung, Kompaktdach (B_K_DAT_02) ~ Detail wie nachfolgend beschrieben ausführen, ein- schließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien: - Bitumenvoranstrich im Detailbereich fachgerecht aufbringen. - Elastomerbitumen-Schweißbahn als Dampfsperrbahn als Zuschnitt hoch-, bis Außenkante Attika führen und vollflächig mit ausreichender Überdeckung aufschweißen. - Erste Lage der Abdichtung aus der Fläche im Anschlussbereich gem. Herstellervorgaben an die senkrechte Dampfsperre ankleben. - Dämmplatte BauderPIR M / MF als Zuschnitt auf die horizontale Attikafläche verlegen. Plattendicke: . 60 mm - Querholz aus KVH, keilförmig geschnitten mit zugelassenen Befestigungsmitteln windsogsicher nach DIN EN 1991-1-4 in die Unterkonstruktion befestigen. Breite: 200 mm, Höhe: 80 - 60 mm - Dämmplatte BauderPIR M als Zuschnitt auf die horizontale Attikafläche zwischen den Querhölzern fixiert verlegen. Plattendicke: 60 mm - Holzwerkstoffplatte zur Anwendung im Außenbereich nach DIN EN 13986, als Zuschnitt einseitig gefast, auf den Querhölzern mit beidseitigem Überstand verlegen und windsogsicher nach DIN EN 1991-1-4 mechanisch befestigen. Plattendicke: 24 mm - Trennlage BauderFLEX TA 600 als Zuschnitt auf der Holzwerkstoffplatte verlegen und windsogsicher befestigen. - Dämmplatte BauderPIR M / MF als Zuschnitt an der Attikainnenseite fachgerecht fixieren. Plattendicke: 100 mm - BauderPIR Keil im Eckbereich vor der Aufkantung verlegen. - Erste Lage und Oberlage der Vorposition als Zuschnitt im Lagenrückversatz mit jeweils 10 cm Überdeckung fachgerecht verlegen. Die Zuschnitte hoch- und weiter bis Außenkante Attika führen und aufschweißen. Die Oberlage ist bis Unterkante Holzwerkstoffplatte herunterzuführen und mit geeignetem Befestiger zu fixieren. Die erste Lage zwischen den Lagen der Flächenabdichtung einbinden. ~ Attikahöhe: 35 cm Attikabreite: 20 cm Fabrikat: Bauder oder gleichwertig

5 Brandriegel

5. 1 Zulage zu Position Wärmedämmung für die Ausführung eines Brandriegels zwischen den Dächern der einzelnen Gebäude (4mal). Die Dämmung ist auf eine Breite von 2 x 60 cm aus Mineralwolle, nicht- brennbar A1, auszuführen Wärmeleitgruppe 035, Materialstärke mind 28 cm, Zur Vermeidung von Kanten ist die Mineralwolle im Übergangsbereich zur PIR-Dämmung abzuschrägen, bzw. entsprechend dem Gefälleplan einzuplanen.

5. 2 Zulage zu Position Attikaerhöhung für die Ausführung in Estrichbeton im Bereich der Brandriegel zwischen den Dächern der einzelnen Gebäude. Im Bereich der vorhandenen Betonattika sind ausreichend Verbindungseisen a= 20cm, l= 30cm, ca. 5-10cm tief einzubohren, in Längsrichtung sind 2 Rundeisen d= 10mm einzulegen (konstruktive Bewehrung) Die Ausführung zwischen den Dächern ist auf die Länge von ca. 1,25m auszuführen Breite Betonattika: ca. 8cm Höhe: ca. 20cm

5. 3 Zulage zu Position Attika-Witterungsschutz außen für die Ausführung mit nicht-brennbaren Faserzementplatten, Hersteller Fermacell od. glw., Materialstärke 28 bis 32 mm Hinweis: im Bereich der Brandriegel soll kein brennbares Material verwendet werden, die Mehrschicht-Holzplatte ist durch die Zement- gebundenen Platten zu ersetzten.

6 Spenglerarbeiten

6. 1 Einhangbleche für Attikaabdeckung Einhangblech aus Edelstahl oder Aluminium liefern und montieren inkl. Befestigungsmaterial für die Montage der Attikaabdeckung, Zuschnitt ca. = 2 x 15 cm, innen und außen, einmal gekantet auf der Attikabohle mit Neigung nach innen

6. 2 Attikaabdeckung Aluminium Attikaabdeckung aus Aluminium 2-teilig liefern und montieren inkl Befestigungsmaterial und Dichtmittel Die Einzelstücke sind dehnungsgerecht zu verbinden. Ausführung gemäß aktuell gültigen Klempnerfachregeln. Empfohlenes Gefälle der Attikaabdeckung zur Dachseite mind. 3°. Mögliche Verbindungsarten: Stehfalz, Hakenfalz, Überschubleiste oder Unterlagswellblech inkl. Stoßverbinder gewählte Ausführung: _____________ Zuschnitt oberer Abschluss ca. 45 cm, 4 x gekantet Zuschnitt stirnseitig ca. 40 cm, 5 x gekantet

6. 3 Attikaabdeckung Uginox Attikaabdeckung wie vorher beschrieben, jedoch in Edelstahl z. B. Uginox

6. 4 Zulage Attikaabdeckung Giebel Zulage Attikaabdeckung Dreieck Höhere Anschlusshöhe (Dreiecksausführung) Siehe Detailzeichnungen/Bilder.

6. 5 Zulage für Eckausbildung aus Aluminium oder Edelstahl (z.B. Uginox) fachgerecht ausführen für die Attikaabdeckung inkl Befestigungsmaterial

6. 6 Taubenabwehr Metallband mit Taubenschutzspiker liefern, verlegen und befestigen.

6. 7 Lichtkuppel/Entrauchungsfenster Lieferung und fachgerechte Montage eines Entrauchungsfenster. inkl. Anschluss der Dampfsperre und 2-lagiger Abdichtung und sämtlicher Nebenarbeiten. OnTop FF RA Entrauchungsfenster Kunststoff (Uw: 1,2; SSK: 3; g: 51) FF2C 120/120 K1RA Entrauchungsfenster Elektro mit 2fach-Comfort-Verglasung (2C). Für Flachdächer von 2° - 15° Dachneigung. Inklusive der passenden Kappleisten aus Aluminium (Anthrazit-Metallic). Durchsturzsicherheit gemäß DIN 18008-6: 2018. Für geometrische Anforderungen. Werkseitig vormontierter Kettenantrieb zur Entrauchung zertifiziert nach EN 12101-2. Rahmenmaterial: PVC-Multikammerprofil Weiß. Werkseitige Vormontage: Tragelaschen und Fensterantrieb. Außenabdeckung: Aluminium (Anthrazit Metallic). Technische Werte: Dachfenstergröße: 120/120 cm Wärmedämmwert Dachfenster (Uw-Wert): 1,2 W/(m²K) Gesamtenergiedurchlassgrad (g-Wert): 51 % Schalldämmmaß (Rwp-Wert): 37 (-1,-3) dB Schallschutzklasse (SSK): 3 Geometrische Öffnungsfläche: 1,071 m² Aerodynamische Öffnungsfläche: -- m² Zubehör: 1 Stk- Aufsatzkranz ASK Rahmenmaterial: PVC-Multikammerprofil Weiß Werkseitige Vormontage: Einbauwinkel. Höhe: 300mm. Innenfutter ZIN FF Die Innenfutter-Teile sind schwer entflammbar, Nassraum-geeignet und biegsam, zur Anpassung an den innenliegenden Dachfensterausschnitt. Die Abdeckleisten sind inklusive. Dachfenstergröße: 120/20 Dekor: weiß Laibungstiefe in mm: 500 Bedienung elektrisch über eine RWA Steuerungszentrale inkl. Anschluss an die bestehende RWA-Anlage mit Prüfprotokoll.

6. 8 Dachausstieg Flachdachausstieg mit Scherentreppe Ecco liefern und fachgerecht einbauen, inkl. Anschluss der Dampfsperre und 2-lagiger Abdichtung und sämtlicher Nebenarbeiten. Energielabel: + Bauelement: 0,33 W/m²K* + Deckel unten: 0,77 W/m²K* + Deckel oben: 0,68 W/m²K* Energieeffizienz: + umlaufende Dichtung (3-fach) + Luftdurchlässigkeit Klasse 4 geprüft** + Wärmedämmung in den Deckeln / Sandwichbauweise Obere Abdeckung: + verblecht mit verzinktem Stahlblech / ab Öffnungsbreite 90 cm Alublech + Verschluss durch Roto NX Beschlag + Randabschluss wetterbeständig verleimt + inkl. Gummi - Hohlprofildichtung (2-fach) mit Anschlussprofil für Dachhaut + schlagregendicht (Klasse E1200) + Anschlag serienmäßig rechts Lukenkasten und Deckel: + seitliche bauseitige Isolierung max. 40 mm + weiß + inkl. Zusatzstufen im Lukenkasten + Verschluss durch 4-Punkt-Verriegelung + Deckenbündiger Einbau möglich + Ansprechendes Design - Verschluss flächenbündig ohne Zughaken + Einbauluft: 2 cm Treppe: + Scherentreppe aus Aluminium + Stufen: 28 - 33 cm breit / 8 cm tief (aus Strangpressprofil) + Belastbarkeit 150 kg Serienmäßiges Zubehör: steckbare Abdeckleisten in weiß (Kunststoff), Bedienstab mit 4-Kant, Montageschrauben, Profi-Einbaupaket Optionales Zubehör: -oberer Randabschluss vorgerichtet für bauseitige Isolierung 100 mm Rohbaumaß: 140 x 70 cm (LxB) *herstellerberechnet nach DIN EN ISO 6946 **geprüft durch ift Rosenheim nach DIN EN 12207 / 12114 Roto oder gleichwertig Angebotenes Fabrikat _________________

7 Absturzsicherung

7. 1 Absturzsicherung mit Flachdachgeländer Lieferung, Planung und Einbau von Anschlageinrichtung Durchdringungsfreier Seitenschutz für Flachdächer, als Komplett-Geländersystem aus Aluminium zur Kollektivsicherung für Insp.- u. Wartungszwecke nach DIN EN 13374 Klasse A. Ausstattungsklasse 3 (BG-Bau, DGUV 201-056). Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Neigung: senkrecht - Sicherung durch zwei Betongewichte je 12,5 kg Material: Beton mit Armierung aus Synthetikfasern - Einbau der Betongewichte übereinander gestapelt - Rohre (Hand-/Knielauf) in Rohrhalter eingelegt - Material Geländer: Aluminium - Material Schutzkappen: PP - Pfostenabstand: max. 2.500 mm - Oberkante Holm über Aufstellfläche: 1.136 - 1.216 mm - Durchmesser Geländerholme: 36 mm - Höhenverstellbereich: 80 mm - Länge Ausleger: 1.300 mm - Geländerpfosten / Ausleger 45 x 25 mm - Gewichte Abmessungen: 390 x 390 x 93 mm - Gewichte Höhe gestapelt: 149 mm Liefern und gemäß Herstellervorgaben fachgerecht auf geeignetem Flachdachaufbau montieren. Fabrikat: Bauder oder glw.

7. 2 Absturzsicherung mit Seilsystem Lieferung, Planung und Einbau von Anschlageinrichtung Ständig nutzbare Flachdachabsturzsicherung zur Befestigung der persönlichen Schutzausrüstung gegen Absturz als Anschlageinrichtung mit festen Anschlag- punkten in Ausstattungsklasse 2 (BG-Bau, DGUV 201-056) nach DIN 4426 und DIN EN 795. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - überfahrbare Ausführung (Ab- und wieder Anschnallen an den Stützen nicht notwendig) - Edelstahlseil, Durchmesser: 8 mm - Seilvorspannung: 50-120 kg - Stützenabstand bis 15 m - Untergrund Betondecke mind. C 20/25 Liefern und gemäß Herstellervorgaben inkl. Rohreinfassungen als Formteile passend zur verwendeten Dachabdichtung fachgerecht montieren und eindichten. Die Montage ist gemäß DGUV zu dokumentieren Bauhöhe: ca. 450 mm Fabrikat: Bauder oder glw.

7. 3 Absturzsicherung mit Einzelanschlagpunkt Lieferung, Planung und Einbau von Anschlageinrichtung Ständig nutzbare Flachdachabsturzsicherung zur Befestigung der persönlichen Schutzausrüstung gegen Absturz als Anschlageinrichtung mit festen Anschlag- punkten in Ausstattungsklasse 1 (BG-Bau, DGUV 201-056) nach DIN 4426 und DIN EN 795. Leistungs- und Funktionsanforderungen: - Anschlageinrichtung mit Durchmesser 16 mm - 360 Grad bewegliche Anschlagöse Liefern und gemäß Herstellervorgaben inkl. Rohreinfassungen als Formteile passend zur verwendeten Dachabdichtung fachgerecht montieren und eindichten. Die Montage ist gemäß DGUV zu dokumentieren. ~ Untergrund: mind. Beton C20/25 Fabrikat: Bauder oder glw.

7. 4 Montagedokumentation Individualschutz Erstellung einer Montagedokumentation gemäß DGUV-I 201-056 und Herstellervorgabe mit nachfolgenden Mindestinhalten: - Objekt-Adresse - Produkte / Befestigungsmittel - Montagefirma / Monteur - Dachaufsichtsplan inklusive Nummerierung der Stützenpositionen - Fotodokumentation: - 1x unmontierte Stütze inklusive Befestigungs-Set und Werkzeug - Jede fachgerecht montierte Stütze, nummeriert - bei Seilen Endschloss-Einheit am Anfang und Ende Eine vollständige Montagedokumentation ist nach Abschluss der Arbeiten an den Auftraggeber zu übergeben.

7. 5 Montagedokumentation Kollektivschutz Erstellung einer Montagedokumentation gemäß Herstellervorgabe mit nachfolgenden Mindestinhalten: - Objekt-Adresse - Produkte - Montagefirma / Monteur - Dachaufsichtsplan - Fotodokumentation Eine vollständige Montagedokumentation ist nach Abschluss der Arbeiten an den Auftraggeber zu übergeben.

7. 6 Absturzsicherung Überprüfung Stützen und Seilsystem wiederkehrende Inspektion durch eine geeignete Person mit fundierten Fachkenntnissen durch Schulung auf das System BauderSECUTEC. Leistungsumfang: - Überprüfung der Absturzsicherungsanlage: Stützen und Seilsystem: 1 x jährlich, Geländersystem: alle 2 Jahre - Dokumentation - Ggf. erforderliche Wartungsarbeiten werden nach Rück- sprache mit dem Auftraggeber gesondert verrechnet, inkl. Fahrt- und Nebenkosten.

7. 7 Absturzsicherung Überprüfung Geländersystem wiederkehrende Inspektion durch eine geeignete Person mit fundierten Fachkenntnissen durch Schulung auf das System BauderSECUTEC. Leistungsumfang: - Überprüfung der Absturzsicherungsanlage: Stützen und Seilsystem: 1 x jährlich, Geländersystem: alle 2 Jahre - Dokumentation - Ggf. erforderliche Wartungsarbeiten werden nach Rück- sprache mit dem Auftraggeber gesondert verrechnet, inkl. Fahrt- und Nebenkosten.

7. 8 Sicherheitsgeschirr Absturzsicherung PSA-SET-DACH PSA-SET-DACH persönliche Schutzausrüstung, bestehend aus: - Auffanggurt PSA-STRING - Verbindungsmittel inkl. zwei Karabiner, Länge: 470 mm - Kernmantelseil, Länge: 10 m, Durchmesser: 12 mm, inkl. mitlaufendem Auffanggerät und Bandfalldämpfer - Bandschlinge, Länge: 0,8 m - 3 Stk. Karabiner Liefern und zur Aufbewahrung am Objekt übergeben.

8 Regiestunden / Sonstige Arbeiten

8. 1 Dichtigkeitsprüfung Dachabdichtung Prüfnadeltest zur Dichtigkeitsprüfung der Dachabdichtung zusammen mit der Bauleitung. Optische Überprüfung der Nähte und Stöße mit der Prüfnadel. Erstellung eines von den beteiligten Parteien unterzeichneten Abnahmeprotokolls.

8. 2 Dichtigkeitsprüfung Dachabdichtung Prüfnadeltest zur Dichtigkeitsprüfung der Dachabdichtung durch Schließen der Entwässerungsöffnungen. Wasseranstau über mehrere Tage. Anstauhöhe ca. 2 cm. Die Wasserlieferung erfolgt bauseits. Erstellung eines von den beteiligten Parteien unterzeichneten Abnahmeprotokolls.

8. 3 Vorarbeiter Regiestunden Vorarbeiter Für eventuell anfallende nicht vorhersehbare Arbeiten, welche erst nach Absprache mit dem AG und Unterschrift ausgeführt werden dürfen

8. 4 Facharbeiter Regiestunden Facharbeiter Für eventuell anfallende nicht vorhersehbare Arbeiten, welche erst nach Absprache mit dem AG und Unterschrift ausgeführt werden dürfen

8. 5 Helfer Regiestunden Helfer Für eventuell anfallende nicht vorhersehbare Arbeiten, welche erst nach Absprache mit dem AG und Unterschrift ausgeführt werden dürfen.