Kalkulationsangebot einreichen

Vorbemerkungen zum Leistungsverzeichnis Lage der Baustelle: Universitätsstraße 27, 58097 Hagen Anfahrt zur Baustelle: Öffentlich/Privat Zufahrtsmöglichkeit und evtl. Einschränkungen: Einspuriger Zufahrtsweg, Stichstraße 1. Allgemeine Projektbeschreibung und Vertragsgegenstand Der Auftraggeber beabsichtigt die umfassende Sanierung der Dachflächen des PRG-Gebäudes der FernUniversität in Hagen. Ziel der Baumaßnahme ist die dauerhafte Beseitigung vorhandener Feuchtigkeits- und Abdichtungsschäden sowie die technische und wirtschaftliche Erneuerung des vorhandenen Dachaufbaus. Die Sanierungsmaßnahme umfasst im Wesentlichen: Herstellung einer neuen mehrlagigen Dachabdichtung, Erneuerung bzw. Anpassung der Zink- und sonstigen Blechbekleidungen, Wiederherstellung bzw. Anpassung vorhandener technischer Einrichtungen, Herstellung einer dauerhaften Absturzsicherung mittels eines freistehenden, ballastierten Absturzschutzgeländers ohne Durchdringung der Dachabdichtung. Sämtliche Leistungen sind einschließlich der erforderlichen Nebenleistungen, Schutzmaßnahmen, Transporte, Abstimmungen und Dokumentationen vollständig und fachgerecht auszuführen. 2. Beschreibung des Gebäudes und der Dachflächen Die Sanierungsmaßnahmen werden an dem freistehenden PRG-Gebäude der FernUniversität in Hagen durchgeführt. Die Arbeiten finden überwiegend auf den vorhandenen Flachdachflächen sowie an den zugehörigen Attiken, Dachrändern, Durchdringungen, Einbauten und technischen Aufbauten statt. Der Gebäudebetrieb ist während der Durchführung der Dachsanierung grundsätzlich aufrechtzuerhalten. Beeinträchtigungen des Hochschulbetriebes sind auf das erforderliche Mindestmaß zu beschränken. Der Auftragnehmer hat seine Arbeitsabläufe entsprechend zu organisieren und erforderliche Abstimmungen rechtzeitig mit der Objektüberwachung und dem Nutzer vorzunehmen. 3. Baustelleneinrichtung und Gerüst Für die Durchführung der Dacharbeiten wird das Gebäude mit einem Arbeits- und Schutzgerüst versehen. Das Gerüst dient insbesondere der sicheren Durchführung der Arbeiten sowie der Absturzsicherung der auf den Dachflächen beschäftigten Personen. Die Zugänge zu den Dachflächen sowie die erforderlichen Transportwege sind mit der Objektüberwachung abzustimmen. Flucht- und Rettungswege, Feuerwehrzufahrten sowie sonstige sicherheitsrelevante Einrichtungen dürfen durch die Baustelleneinrichtung und die Bauarbeiten nicht beeinträchtigt werden. 4. Baustellenlogistik und Lagerflächen In unmittelbarer Nähe des Gebäudes wird ein Baustelleneinrichtungsbereich eingerichtet. Innerhalb dieses Bereiches sind Flächen für die Aufstellung eines Bürocontainers sowie eines Magazin-/Materialcontainers als Materialdepot vorgesehen. Die zur Verfügung gestellten Flächen sind ausschließlich für die abgestimmten Zwecke zu nutzen. Eine eigenmächtige Erweiterung der Lager- oder Baustelleneinrichtungsflächen ist nicht zulässig. Baustoffe und Materialien sind entsprechend dem tatsächlichen Baufortschritt anzuliefern und fachgerecht sowie witterungsgeschützt zu lagern. Materialien sind gegen Beschädigung, Feuchtigkeit, Verlust und Diebstahl zu sichern. 5. Abbruchmaterialien und Entsorgung Sämtliche bei den Dacharbeiten anfallenden Abbruchmaterialien sind laufend aus den Arbeitsbereichen zu entfernen und zu den hierfür vorgesehenen Entsorgungsbereichen zu transportieren. Die Abbruchmaterialien sind in den bereitgestellten bzw. hierfür vorgesehenen Schutt- und Entsorgungscontainern getrennt nach den jeweiligen Abfallarten zu sammeln. Hierzu gehören insbesondere: vorhandene Bitumenabdichtungsbahnen, Dämmstoffe, Holzwerkstoffe und Holzbauteile, Zink-, Aluminium- und sonstige Metallbauteile, sonstige beim Rückbau anfallende Baustoffe und Bauabfälle. Die Abfälle sind entsprechend den geltenden gesetzlichen Vorschriften und den jeweiligen Abfallschlüsseln ordnungsgemäß zu trennen, zu transportieren und fachgerecht zu entsorgen bzw. einer zulässigen Verwertung zuzuführen. Eine Zwischenlagerung größerer Mengen von Abbruchmaterial auf den Dachflächen ist nicht zulässig. Die zulässigen Dach- und Deckenlasten sind jederzeit zu berücksichtigen. 6. Schutz der vorhandenen Gebäudesubstanz Vorhandene Bauteile, technische Anlagen, Fassadenflächen, Dachaufbauten und Außenanlagen, die nicht Gegenstand der Sanierungsmaßnahme sind, sind während der gesamten Bauzeit wirksam gegen Beschädigungen und Verschmutzungen zu schützen. Die Dachflächen sind während der Ausführung jederzeit gegen das Eindringen von Niederschlagswasser zu sichern. Geöffnete Dachflächen dürfen nur in einem Umfang hergestellt werden, der innerhalb des jeweiligen Arbeitstages wieder dauerhaft bzw. durch geeignete temporäre Maßnahmen sicher gegen Niederschlagswasser geschlossen werden kann. Der Auftragnehmer hat die Wetterentwicklung bei der Organisation seiner Arbeiten zu berücksichtigen. 7. Brand- und Explosionsschutz bei Dacharbeiten Bei sämtlichen Dacharbeiten sind die erforderlichen Brand- und Arbeitsschutzmaßnahmen einzuhalten. Arbeiten mit offener Flamme sind nur in den hierfür zulässigen Bereichen und nach vorheriger Abstimmung mit der Objektüberwachung auszuführen. In Bereichen mit brennbaren Bauteilen, technischen Anlagen oder sonstigen erhöhten Brand- bzw. Explosionsgefahren sind Arbeiten mit offener Flamme, Funkenflug oder vergleichbaren Zündquellen zu vermeiden. Soweit Dach- oder Anschlussflächen vor der Verarbeitung von Abdichtungsstoffen getrocknet werden müssen, dürfen hierfür keine offenen Flammen bzw. Flammenwerfer eingesetzt werden. Die Trocknung hat mit geeigneten Heißluft- bzw. Warmluftgeräten ohne offene Flamme zu erfolgen. Erforderliche Feuerlöscheinrichtungen und gegebenenfalls erforderliche Brandwachen sind durch den ausführenden Auftragnehmer sicherzustellen. 8. Organisation und Koordination Der Auftragnehmer hat für seine Leistungen eine dem Umfang und Schwierigkeitsgrad der Dachsanierungsarbeiten entsprechende Baustellenorganisation sicherzustellen. Die Arbeiten sind fortlaufend mit der Objektüberwachung, dem Auftraggeber, den Fachplanern, weiteren ausführenden Unternehmen und soweit erforderlich  dem Nutzer abzustimmen. Der Auftragnehmer hat seine Arbeiten anhand des vorgegebenen Bauzeitenplans zu organisieren und seine Personal-, Material- und Nachunternehmerdisposition entsprechend auszurichten. Terminabweichungen, Behinderungen, festgestellte Schäden am Bestand oder erkennbare Ausführungsprobleme sind der Objektüberwachung unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 9. Örtliche Gegebenheiten und besondere Erschwernisse Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über die für seine Leistungen maßgebenden örtlichen Verhältnisse zu informieren. Insbesondere sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen: Arbeiten auf bestehenden Dachflächen, erforderliche Absturzsicherungsmaßnahmen, vorhandene Dachaufbauten und technische Anlagen, eingeschränkte Transport- und Lagerflächen, Transport der Materialien auf die Dachflächen, Abtransport der Rückbaumaterialien, abschnittsweise Öffnung und Wiederherstellung der Dachabdichtung, Sicherung der geöffneten Dachflächen gegen Niederschlagswasser, Schutz der bestehenden Gebäudesubstanz, Koordination mit dem laufenden Gebäudebetrieb, erforderliche Abstimmungen mit Objektüberwachung, Fachplanern, Nutzer und anderen Gewerken. Die erkennbaren örtlichen Gegebenheiten und Erschwernisse sind bei der Angebotskalkulation zu berücksichtigen, soweit hierfür im Leistungsverzeichnis keine gesonderten Positionen vorgesehen sind. 10. Ausführung, Dokumentation und Abnahme Sämtliche Leistungen sind entsprechend den Vertragsunterlagen, den freigegebenen Ausführungsunterlagen, den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, DIN-Normen, technischen Regelwerken, Herstellervorgaben sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik auszuführen. Vor Beginn der jeweiligen Arbeiten sind die tatsächlichen Bestandsmaße und Anschlussbedingungen durch den Auftragnehmer eigenverantwortlich zu überprüfen. Abweichungen zwischen den Planungsunterlagen und dem vorhandenen Bestand sind der Objektüberwachung vor Ausführung der betreffenden Arbeiten mitzuteilen. Während der Bauausführung sind die erforderlichen Nachweise, Prüfprotokolle, Produktdaten, Zulassungen und sonstigen Dokumentationsunterlagen fortlaufend zu erstellen und geordnet vorzuhalten. Zur Schlussdokumentation gehören  soweit für die jeweilige Leistung erforderlich  insbesondere Produkt- und Materialnachweise, Zulassungen und Verwendbarkeitsnachweise, Entsorgungsnachweise, Fachunternehmererklärungen sowie eine nachvollziehbare Fotodokumentation der ausgeführten Dach- und Anschlussdetails. Nach Fertigstellung sind sämtliche temporären Einrichtungen, Materialreste und Abfälle des Auftragnehmers vollständig zu entfernen. Die beanspruchten Arbeits-, Transport- und Lagerflächen sind sauber und ordnungsgemäß zu übergeben.

03 Dachdecker

03.02 Abbruch Dachaufbau Flachbau

03.03 Abbruch Dachaufbau Hauptdach

03.04 Abbruch Zinkblechverkleidung

03.05 Entsorgung