Projektbeschreibung
Geplant ist die Dachaufstockung eines bestehenden Büro- und Laborgebäudes der AZBA GmbH in Berlin-Adlershof. Die Aufstockung wird auf zwei Gebäudeflügeln als leichte Holzkonstruktion mit vorgefertigten MagnumBoard-Elementen ausgeführt.
WERTREICH bereitet ein Generalunternehmerangebot für die baulichen Ausführungsleistungen vor. Hierzu zählen insbesondere Baustelleneinrichtung, Rückbau des bestehenden Dachaufbaus, Schutz- und Wetterschutzmaßnahmen, Montage der bauseits gelieferten Holzbauelemente, Dach, Fassade, Fenster, Außentüren, Sonnenschutz und baulicher Innenausbau.
Planungsleistungen, die Lieferung der MagnumBoard-Elemente sowie Haustechnik und Elektroinstallation sind nicht Bestandteil des vorgesehenen GU-Leistungsumfangs. Die genaue Leistungsabgrenzung wird in den gewerkeweisen Ausschreibungsunterlagen beschrieben.
Besondere Anforderungen ergeben sich aus den begrenzten Lagerflächen, der erforderlichen Abstimmung von Anlieferung und Montage sowie dem Schutz des bestehenden Gebäudes, des laufenden Betriebs und der vorhandenen Glaspyramide.
Arbeitsbeschreibung
Ausgeschrieben werden Dachabdichtungs-, Dachklempner- und Dachbegrünungsarbeiten für die Dachaufstockung eines Büro- und Laborgebäudes in leichter Holzbauweise mit vorgefertigten MagnumBoard-Elementen. Der neue Flachdachaufbau umfasst zwei Gebäudeflügel und ein rundes Dach, Gesamtfläche rund 411 m².
Der Aufbau besteht aus Dampfsperre, Wärme- und Gefälledämmung sowie systemgebundener Dachabdichtung einschließlich Aufkantungen, Dachrand- und Attikaabdeckungen, Anschlüssen an Bestand und Durchdringungen. Vorhandene Dachabläufe werden wiederverwendet und neu angeschlossen; eine Neulieferung ist als Einzelpreis abzufragen, Notentwässerung ist einzubinden. Fallleitungen und Anschlüsse an die Bestandsentwässerung werden separat ausgewiesen.
Rund 207 m² erhalten eine extensive Begrünung mit Dränage-, Filter-, Substrat- und Vegetationsschicht samt Schutzlagen, ergänzt um ca. 78 m² Rand- und Kiesstreifen sowie Kontrollschächte über den Abläufen. Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sowie Bewässerungsbedarf werden getrennt ausgewiesen.
Schnittstellen zur bauseitigen PV-Anlage, die nicht Bestandteil dieser Vergabe ist, sind zu berücksichtigen. Randbedingungen sind begrenzte Lagerflächen und der laufende Gebäudebetrieb.
