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Baubeschreibung Kurzbeschreibung des Bauvorhabens Neubau einer Wäscherei mit Büro-/ Sozialtrakt Bauort: Dillensand 49808 Lingen Bauherr: CWS Workwear GmbH Herzforderstraße 9 49808 Lingen Ausführungsbeschreibung: Organisatorisches Baubeginn Rohbauarbeiten ist am 14. April (KW 16) 2025, Stahlbauarbeiten / Montage Stahlkonstruktion ab 02. Juni (KW 23) 2025, Trockenbauarbeiten ab 15. September (KW 38) 2025, Baufertigstellung / Übergabe des Hallenbereiches am 15.Oktober (KW 42) 2025, Estricharbeiten ab 28. Oktober (KW 44) 2025, Fliesenarbeiten ab 02. Dezember (KW 49) 2025, Bodenbelagsarbeiten ab 16. Januar (KW 03) 2026, Gesamtfertigstellung am 30.April (KW 18) 2026. Sämtliche Auflagen der Berufsgenossenschaft sowie alle Unfallverhütungsvorschriften sind einzuhalten. Die Baustellenzufahrt befindet sich über die Straße "Dillensand". Der Bieter hat sich über die Örtlichkeiten zu informieren und zu inspizieren. Es ist darauf zu achten, dass die Straße immer sauber gehalten wird, jeweils von demjenigen, welcher gerade in dem Bereich arbeitet. Firmenfahrzeuge müssen nach dem Entladen aus dem Bereich gefahren werden. Anweisungen von der Bauleitung sind zu beachten. Zeichnungen über die Baumaßnahme liegen als nicht maßstabsgetreue Zeichnungen bei. Originale können im Büro BPL-Exeler GmbH, zu den üblichen Geschäftszeiten oder nach Absprache eingesehen werden. Ansprechpartner: Martin Kamphus, 0591-321741-21 Für die fachgerechte Entsorgung alter Materialien sowie Verpackungsmaterial und vom Arbeitnehmer verursachten Bauschutts ist der Auftragnehmer verantwortlich und ist von diesem einzukalkulieren. Der Arbeitsbereich des jeweiligen Unternehmers ist wöchentlich zu reinigen. Anderenfalls wird ohne weitere Vorankündigung des Bauleiters die Reinigung veranlasst. Die dadurch entstehenden Kosten gehen zu Lasten des jeweiligen Auftragnehmers (vgl. dazu auch Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauarbeiten 1.5). Der Unternehmer hat sich vor Angebotsabgabe über die Baumaßnahme und über die Anfahrtsmöglichkeiten zu informieren. Spätere Nachforderungen, die auf mangelnde Information zurückzuführen sind, werden nicht anerkannt. Die Vergabe von Teilaufträgen an Subunternehmer ist der Bauleitung vorzuschlagen, und zwar über die Art der zu vergebenden Arbeiten und die Firma, die den Auftrag übernimmt. Sie bedürfen immer der Zusage des Bauherrn und der Bauleitung. Sicherheitsbestimmungen: Die Aufträge werden erteilt unter der Bedingung, dass die Ausführung den Unfallverhütungs- und Arbeitsschutz-Vorschriften sowie den allgemeinen anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln entsprechen! Für alle zur Ausführung gelangenden Produkte sind die Verarbeitungsrichtlinien (techn. Merkblätter) des Herstellers zu beachten und einzuhalten. Gleichwertigkeit: Sofern in den Vertragsbestimmungen und Positionen nichts anderes festgelegt ist, gelten als Kriterien der Gleichwertigkeit von beispielhaft angeführten Ausführungen alle technischen Spezifikationen, die beschrieben sind, insbesondere auch der Schichtaufbau oder konstruktive Details und die technischen Eigenschaften der einzelnen Teile und der Gesamtleistung sowie die besonderen Eigenschaften, die in den technischen Unterlagen des Erzeugers der beispielhaft angeführten Produkte angegeben sind! Farbauswahl, Farbpalette muß der des beschriebenen Produktes entsprechen. In den Leistungsphasen sind sämtliche Kosten für Geräte, Maschinen, Betriebsstoffe usw. einzurechnen. Wanddurchbrüche beim Herstellen des Mauerwerks, zur Führung von Rohrleitungen sind nach Angabe herzustellen und in die Einheitspreise mit einzukalkulieren. Es ist Sache des Auftragnehmers, die zur Ausführung benötigten Hilfsmittel nach Zweckmäßigkeit und Leistungsfähigkeit zu bestimmen und wirtschaftlich einzusetzen. Für Aufmaße bei Erdarbeiten gelten sowohl bei Aushub als auch bei der Verfüllung die "feste Masse" als Grundlage. Sämtliche Leistungspositionen verstehen sich einschl. Lieferung der Materialien und allen Nebenleistungen. Mit den im Leistungstext enthaltenen Angaben über Baustoffe, Bauart, Bauteile und Abmessungen gelten auch der Herstellungsgang und -ablauf bis zur fertigen Leistung unter Zugrundelegung der anerkannten Regeln der Technik und der Ausführungsbestimmungen der EN und DIN-Normen als beschrieben. Für die Durchführung der Bauarbeiten gelten außerdem die Ausführungszeichnungen in Verbindung mit den statischen Berechnungen und Zeichnungen. Bei den Stahlbetonarbeiten erfolgt die Abrechnung der eingebauten Stahlmengen nach den geprüften Bewehrungsplänen bzw. Stahllisten. Die Fristen des Terminplanes sind verbindlich und unbedingt einzuhalten. Der Auftraggeber behält sich vor, im Auftragsschreiben das Ende der Ausführungszeit und eventuelle Einzelfristen datumsmäßig festzulegen. Alle Rechnungen, Massenberechnungen und Abrechnungszeichnungen sind prüfbar beim Bauleiter einzureichen. Dazu gilt, dass alle Abrechnungen (auch bei Abschlagsrechnungen) diese gemäß den Einzelpositionen des Auftrags (und nicht pauschal) zu erfolgen haben. Alle Rechnungen werden schriftlich und zusätzlich elektronisch auf die E-Mail-Adresse "info@bpl-exeler.de" zugesandt. Es ist ein Bautagebuch zu führen und der Bauleitung zur Unterschrift vorzulegen.

Allgemeine Vorbemerkungen Allgemeine Vorbemerkungen: Die Leistungen sind in allen Geschossen (Erd- und Obergeschoß) auszuführen. Die Transporte der Baumaterialien bis zur Baustelle und innerhalb der gesamten Baustelle sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Evtl. erf. Gerüste sind generell einzukalkulieren und vorzuhalten. Die Sicherheitsvorschriften sind mit Hinweis auf den anwesenden Sicherheitskoordinator dabei strengstens zu beachten. Sämtliches Abfallmaterial ist auf eigene Kosten in eigenen, bei Beginn der Arbeiten vorzuhaltenden Containern, zu entsorgen. Alle Arbeitsschritte erfolgen sukzessive dem Ausbaustand der jeweiligen Ebenen.

Vorbemerkung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle Vorbemerkung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle Arbeitssicherheit: Sicherheits- und Arbeitsbereiche sind weiträumig abzusichern und mit der Bauleitung abzustimmen. Entsprechend des Arbeitsschutzgesetzes gilt für die Baustelle und alle Arbeiten die "Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen" (Baustellenverordnung) in der letzten gültigen Fassung. Vom Auftraggeber wird deshalb ein "Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator" eingesetzt, welcher die Durchführung und Überwachung der vorbeschriebenen Verordnung ausführt. Er ist im Rahmen seines Auftrages auf der Baustelle gegenüber allen Beteiligten weisungsberechtigt. Der Auftragnehmer hat alle im Zusammenhang mit dieser Verordnung erforderlichen Maßnahmen durchzuführen und die Weisungen des Koordinators zu befolgen. Eventuell entstehende Kosten hierfür werden nicht gesondert vergütet. Allgemeine Sicherheitsanweisungen: Die folgenden Vorschriften sind bei der Arbeit einzuhalten: - die Berufsgenossenschaftlichen Vorschriften (DGUV-V) für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - Berufsgenossenschaftlichen Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - die Berufsgenossenschaftlichen Informationen für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - die Verordnung über Arbeitsstätten (ArbStättV), - die Arbeitsstättenrichtlinien (ASR) und weiterführende. Die Gefährdungsbeurteilung gemäß Arbeitsschutzgesetz (§§ 5 und 6) ist vor den Tätigkeiten auf der Baustelle vorzulegen. Die auf der Baustelle eingesetzten Mitarbeiter (auch Mitarbeiter von Subunternehmen) sind mindestens 1x jährlich entsprechend den ausgeführten Tätigkeiten zu unterweisen (§12 ArbeitsschutzG / (DGUV V1 §4). Diese Unterweisung ist aktenkundig zu machen und dem Sicherheitskoordinator auf Nachfrage vorzulegen. Von jeder auf der Baustelle tätigen Firma muss mindestens eine deutschsprachige Aufsichtsperson auf der Baustelle vorhanden sein. Auf der Baustelle herrscht Alkohol- und Rauschmittelverbot. Das Mitführen von Explosivstoffen nach SprengG sowie Waffen und Munition im Sinne des Waffengesetzes ist untersagt. Der Unternehmer hat folgende Voraussetzungen für die Organisation der Ersten-Hilfe bereitzustellen: - Meldeeinrichtung, über die Hilfe herbeigerufen werden kann (Telefon, Handy, u.a.) - Erste-Hilfe-Material (Verbandskästen nach ASR) - Ersthelfer, je nach Beschäftigtenzahl (§ 26 Grundsätze der Prävention DGUV V1)

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Trockenbauwände Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Trockenbauwände In den folgenden Leistungsbeschreibungen (Positionen) zu Wandkonstruktionen in Trockenbauweise und vergleichbarer Baukonstruktionen sind folgende Angaben und Hinweise zu beachten: Schallschutzanforderungen Angaben zu bewerteten Schalldämm-Maßen sind als R'w-Werte zu verstehen. Die Mindestanforderung an trennende Bauteile ist mit R'w = 47 dB anzusetzen. Anschluss an angrenzende Bauteile Die Wandkonstruktionen und vergleichbaren Baukonstruktionen sind wie folgt anzuschließen: unten: starr auf die bauseitig Rohdecke (Stahlbeton), seitlich: starr an flankierende Wände (Mauerwerk, Stahlbeton, Trockenbau), oben: starr an Rohdecke (Stahlbeton). Die Anschlussprofile sind mit einem systemkonformen und schallschutzwirksamen Dichtband zu hinterlegen, die Bekleidungen sind starr an die flankierenden Wände anzuspachteln, die Fuge ist mit einem Trennstreifen gem. ATV DIN 18340 zu hinterlegen. Sofern der Systemhersteller zu den Regeldetails der Anschlüsse keine abweichenden, seinen Zulassungen konformen Details hat, sind die Anschlüsse im Prinzip nach Merkblatt 3 des Bundesverband der Gipsindustrie e.V. auszuführen. Einbau von Estrich In Abstimmung mit der örtlichen Objektüberwachung und in Koordination mit dem Gewerk "Estricharbeiten" sind für den fachgerechten bauseitigen Einbau der Estrichkonstruktionen auf der zweiten Wandseite vor dem kompletten Verschließen der Bekleidung bereits im unteren Bereich bis ca. 40 cm Höhe die 1. und 2. Lage der Bekleidung lagenversetzt einzubauen (streifenförmig, horizontal). Im Nachgang ist dann die weitere Bekleidung anzusetzen. Wandöffnungen zur Durchführung haustechnischer Medienleitungen, die im Leistungstext beschriebenen Wandöffnungen zur Durchführung von haustechnischen Medienleitungen (Kabeltrassen, Rohrleitungen u. dgl.) sind mit 4-seitig umlaufender Leibung auszuführen, die UK ist ggf. zur Montage der Leibungsplatten auszuwechseln und umlaufend zu setzen. Die vorgenannten Angaben und Hinweise sind bei der Kalkulation der jeweiligen Einheitspreise zu berücksichtigen.

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Verstärkungsprofile und -rahmen Lieferumfang Zum Lieferumfang gehören die zu liefernden Teile einschl. der Verbindungsmittel und sonstige Kleineisenteile sowie Trennschnitte, Bohrungen, Verbindungen, Anschlüsse und Oberflächenbeschichtung einschl. der Vorbereitungsmaßnahmen der Oberflächen. Mengenermittlung Die Mengenermittlung erfolgt durch Berechnen nach Stück gemäß Lieferlisten ohne Zuschläge. Gewichtsveränderungen durch Beschichtung der Oberflächen (Korrosionsschutz) bzw. Walztoleranzen und Verschnitt bleiben unberücksichtigt. Bei genormten Profilen ist das Gewicht nach DIN/ DIN EN zugrunde zu legen. Stahlgüte/Werkstoff Ausführung gem. LV-Positionen. Verbindungen, Verbindungsmittel Ausführung gem. Statik. Der Nachweis für die Brauchbarkeit für den entsprechenden Zweck ist durch eine amtliche Zulassung zu führen. Baustellenverbindungen sind geschraubt auszuführen, soweit dies möglich ist. Oberflächenqualität (Korrosionsschutz) Korrosionsschutz (allseitig ganzflächig), Beschichtungssystem und Oberflächenvorbereitung der Stahlkonstruktion einschließlich sämtlicher Verbindungsmittel, mit sämtlichen erforderl. Vorbereitungsmaßnahmen. Beschichtungssystem nach Wahl des AN. Geforderter Korrosionsschutz nach Normen-Reihe DIN EN ISO 12944: Korrosivitätskategorie:   C1, Schutzdauer: hoch (H), über 15 Jahre. Schadhafte Teilflächen der Oberflächenbeschichtung sind nach der Montage entsprechend auszubessern. Alle Verbindungsmittel (Schrauben, Muttern) usw. feuerverzinkt gemäß DIN EN ISO 10684 bzw. aus nichtrostendem Edelstahl. Schweißarbeiten nach der Korrosionsschutzbeschichtung sind zu vermeiden.

01 Vereinfachte Baustelleneinrichtung

01.__.0001 Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung herstellen und während der gesamten Bauzeit, für sämtliche in der Leistungsbeschreibung aufge- führten Leistungen, vorhalten, einschl. der erfoderlichen Geräte, Werkzeuge, Arbeitsbühnen und sonstige Betriebsmittel, die zur vertragsmäßigen Durchführung der Bauleistungen erforderlich sind, auf die Baustelle bringen, bereitstellen und betr. unterhalten. Die Position der Baustelleneinrichtung ist mit der Bauleitung abzustimmen. Die Baustelleinrichtung wird einmalig vergütet. Krangestellung / Baukran incl. Kranführer steht, in Absprache mit dem Rohbauunternehmen, für die Montage, zur Verfügung. Anfallende Kosten sind eigenverantwortlich mit dem Unternehmer abzustimmen und zu vergüten. Es gelten die Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft. Gerüststellung erfolgt bauseits bzw. nachfolgend gesondert in Position aufgeführt. Arbeits- und Schutzgerüste, Treppentürme, Netze gegen Absturz nach innen, Baustellenabsperrungen aus Bauzäunen (abschließbar), Sanitärcontainer, Baustromversorgung etc. sind nicht Inhalt dieser Ausschreibung und werden bauseits gestellt. Ebenso sind alle eventuell notwendigen, behördlichen Genehmigungen nicht Inhalt dieser Ausschreibung und werden bauseits gestellt bzw. beantragt. Es gelten die Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft. Einzukalkulieren sind : - Führen Bautagebuch - Übernahme Verantwortung gem LBO - Übernahme von ggf. erf. Prüfgebühren o.ä. - Wiederherstellen des ursprünglichen Zustandes von benutzten Einrichtungen wie Straßen, Gehwegen, Abstellflächen auf Grundstücken etc. - Material- und Personalcontainer - Säubern der Baustelle - Sichern der Baustelle Der Toilettencontainer kann vom Rohbauunternehmer mitgenutzt werden. Die Baustelleinrichtung wird nur einmalig für alle Bauteile vergütet, auch bei kurzzeitigen Unterbrechungen zwischen den Ausführungen einzelner Bauteile. Auszug aus dem Lageplan: Vorhaltezeit für den Zeitraum der auszuführenden Trockenbauarbeiten

02 Trockenbauarbeiten

02.01 Trockenbauwände / Abkofferungen

02.02 Trockenbaudecken Akustik

02.03 Rasterdecken (Mineralplatten)

02.04 Innenfensterbänke

03 Regiearbeiten

Regiearbeiten Stundenlohnarbeiten, die eventuell anfallen,sind in der vorgesehenen Zahl von Stunden geschätzt und unverbindlich. Vergütet wird jeweils nur der tatsächlich am Ausführungsort geleistete Zeitaufwand, d.h. An- und Abfahrtszeiten sowie die Fahrtkosten werden nicht berücksichtigt und sind in die Stundensätze einzukalkulieren. Stundenlonharbeiten sind vor Arbeitsbeginn anzuzeigen und innerhalb von drei Arbeitstagen bescheinigen zu lassen oder innerhalb einer Woche an die Bauleitung zu schicken. Später vorgelegte Rapportzettel können nicht anerkannt werden. Meister, Vorarbeiter und Kundendienstmonteure werden mit den Stundensätzen für Facharbeiter vergütet. In den Sätzen sind Auslösung sowie sämtliche Zulagen enthalten. Die Kosten für den Einsatz von Kleingeräten, Maschinen und Werkzeugen (einschl. Zubehör und der Verbrauch sowie Schärfen im normalen Rahmen) werden nicht vergütet. Alle auf Nachweis auszuführenden Arbeiten werden bis zur Fertigstellung der Anlage zu diesen Preisen vergütet, Material wird zu den Angebots-Lieferpreisen vergütet ! Es besteht kein grundsätzlicher Anspruch auf Ausführung der ausgeschriebenen Stundenlohnarbeiten.

03.__.0001 Facharbeiterstunden Stundenlohnarbeiten eines Facharbeiters, für nicht erfasste Leistungen, gegen besonderen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung, einschließlich aller Lohnnebenkosten.

03.__.0002 Helferstunden Stundenlohnarbeiten eines Bau-Helfers, für nicht erfasste Leistungen, gegen besonderen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung, einschließlich aller Lohnnebenkosten.

03.__.0003 Materialverbrauch gem. Nachweis Für die Bewertung der Ausschreibung sind 1.000,00 EUR anzusetzen. Abrechnung erfolgt nach tatsächlich verbrauchtem Material und vorgelegten Nachweisen.

04 Dokumentationsunterlagen

04.__.0001 Dokumentationsunterlagen Dokumentationsunterlagen zu sämtlichen Leistungen dieses Leistungsverzeichnisses, insbesondere bestehend aus: Allgemein: - Wartungsanleitung(en), Bedienungsanleitungen - Unterlagen behördlicher Abnahmen - Zulassungen/Prüfzeugnisse - Fachunternehmererklärungen - Reinigungs- und Pflegeanleitungen - Produktinformationen - EG-Leistungserklärungen / CE Konformitätserklärung (en) - EG-Baumusterprüfbescheinigung Bestätigung der gesundheitlichen Unbedenklichkeit aller eingebauten Materialien Werk- u. Montagepläne Papier und Datenträger (.dwg/.pdf) Form der Übergabe: Abgabe 2-fach in Papierform, dazu digital auf CD bzw. USB-Stick. Abgeheftet jeweils in stabilen DIN A 4-Ordner mit Inhaltsverzeichnis und Trennblättern in geordneter Form übergeben an den Auftraggeber (AG) zur VOB- Schlussabnahme. Das Vorlegen der Dokumentation ist Voraussetzung für die Schlussrechnung. Entstehende Kosten sind im Angebot pauschal zu erfassen. Achtung: Die Abnahme der Gesamtleistung kann nicht ohne übergebene Dokumentation erfolgen.