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01 Reinigungsarbeiten

Allgemeine Hinweise zur Feinreinigung (Bauschlussreinigung) Die Feinreinigung (Bauschlussreinigung) ist nach Fertigstellung aller Bauleistungen und vor der Abnahme bzw. Übergabe des Bauwerks an den Bauherrn durchzuführen. Leistungsumfang: - Entfernung von Verunreinigungen wie z.B. Mörtel-, Gips-, Lackspritzer, Bohrstaub, Schutzfolien, Etiketten und Verpackungsmaterial. - Reinigung aller Oberflächen, sodass diese staub-, schlieren- und wischspurenfrei sind. - Die Arbeiten sind gemäß den Vorgaben der VOB/C, insbesondere der ATV DIN 18299 "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art", auszuführen. - Es sind ausschließlich Reinigungsmittel zu verwenden, die auf die jeweiligen Materialien abgestimmt sind und keine Schäden verursachen. Die Pflegeanleitungen der Hersteller von Bauteilen und Oberflächen sind zu beachten. Geltungsbereich: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Dachspitz, Treppenhaus Umfang der Reinigungsleistungen: Boden- und Wandflächen: Die Reinigung umfasst sämtliche Wand- und Bodenflächen aus Betonboden (KG), Holz (Treppe, Parkett), Fliesen (Bäder, WCs) sowie weiteren vorhandenen Materialien in Kellerräumen, Wohnungen, Treppenhäusern. Feuchtigkeitsempfindliche Wand- und Deckenflächen wie Gipskarton, Wandverkleidungen etc. sind ausschließlich Trocken zu reinigen. Untergründe aus Holz wie beispielsweise Parkettböden und Treppenanlagen etc. sind als Feuchteempfindlich einzustufen. Die Reinigung erfolgt trocken bzw. nebelfeucht. Wasserschäden sind zwingend zu vermeiden. Sämtliche sonstige Untergründe wie Fliesenbeläge an Wand- und Bodenflächen, Glasuntergründe, Sanitärgegenstände und Einbauteile sind feucht zu reinigen. Glas- und Türelemente: Sämtliche Glasflächen zweiseitig (innen und außen), insbesondere Fenster einschließlich Dachflächen- und Kellerfenster, Türverglasungen inklusive Reinigung zugehöriger Holz- und Metallrahmen und Zargen sowie Fensterbretter und Rollladenkästen sowie Glas-Duschabtrennungen. Sanitärausstattung und Küchenausstattung: Armaturen, Dusch- und Badewannen, WCs, Wasch- und Spülbecken in Bädern und Einbauküchen sowie Schränke und Schubladen innen und außenseitig. Treppenanlagen: Zu reinigen sind sämtliche Treppenanlagen aus Setz- und Stellstufen, Geländer und Handläufe, Wangen aus Holz und Treppenpodeste mit Oberflächen aus Holz und Terrazzobelag im Treppenhaus sowie die Zugangstreppe zum Dachspitz aus Holz mit Geländer aus Metall und Handlauf aus Holz. Bereitstellung von Geräten und Materialien Sämtliche zur Leistungserbringung erforderlichen Maschinen, Geräte, Zubehörteile sowie Reinigungs- und Pflegemittel sind vom Auftragnehmer (AN) bereitzustellen. Beachtung von Pflege- und Herstelleranweisungen: Der AN hat die Pflege- und Bedienanweisungen der Vorunternehmer sowie Hersteller strikt zu beachten. Die Auswahl der Reinigungs- und Pflegemittel hat entsprechend den jeweiligen Materialanforderungen zu erfolgen. Die bis zum Ausführungsbeginn vorliegenden Reinigungs- und Pflegeanweisungen werden dem AN zur Verfügung gestellt. Nicht vorliegende Unterlagen sind vom AN eigenverantwortlich bei den jeweiligen Vorunternehmern bzw. Herstellern einzuholen. Haftung Der AN haftet für sämtliche Schäden durch die Verwendung ungeeigneter oder falscher Reinigungs- und Pflegemittel während oder zeitversetzt zu den Reinigungsleistungen sowie die Verwendung ungeeigneter Reinigungsmaschinen oder Werkzeuge. Anforderungen an Reinigungs- und Pflegemittel Gesundheitsschädliche oder Schäden an Bauteilen, Oberflächen oder sonstigen Sachwerten verursachende Reinigungs- und Pflegemittel sind von der Verwendung ausgeschlossen. Alle eingesetzten Reinigungsmittel müssen untereinander abgestimmt sowie materialverträglich sein. Es sind die jeweils geltenden Anforderungen und Erkenntnisse aus technischer Entwicklung, Umweltforschung, behördlichen Umweltauflagen und einschlägiger Gesetzgebung zu berücksichtigen. Vorlage- und Freigabepflicht Die zur Verwendung vorgesehenen Reinigungs- und Pflegemittel sind dem Auftraggeber (AG) bzw. dessen örtlicher Bauüberwachung vor Ausführungsbeginn vollständig vorzulegen und schriftlich freigeben zu lassen. Nebenleistungen Folgende Leistungen werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzurechnen, sofern nicht besondere Positionen dafür vorgesehen sind: - Koordinationsaufwand - Ausführung der Arbeiten zeitversetzt / baubegleitend / abschnittsweise - Entfernen und Entsorgen von Folienabklebungen, Etiketten, Aufkleber usw. - Auf- und Abbauen sowie Vorhalten der Gerüste, Fahrgerüste, Leitern sowie der erforderlichen Hubgeräte und -bühnen mit einer Arbeitsbühnenhöhe bis 3,5 m über der Standfläche des Gerüstes. - Herstellernachweis über die Eignung der Reinigungs-, Pflege- und Behandlungsmittel. Alle Preise verstehen sich auf eine nutzungsfertige Arbeitsleistung, einschl. Lieferung sämtlicher Materialien, soweit nicht ausdrücklich bauseitige Lieferung oder Leistung vermerkt ist.

Leitbeschrieb Wohnungen Endreinigung aller Wohnungen inkl. Einbauten und ELT/HLS Verteiler, gemäß den unten aufgeführten Wohnungstypen: 3-Zimmer-Wohnung EG bis DG, Fläche ca. 75 m2 bis 100 m2, Raumhöhe bis 3,00 m bestehend aus: Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kind/Büro, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die komplette Bodenfläche beträgt ca. 75 m2 bis 100 m2. Standardausstattung: - Bodenbelag Wohnräume: Parkett Eiche geölt in Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Kind/Büro und Flur. - Wandoberfläche Wohnräume: Anstrich - Einbauküche inklusive Schubladen, Schränke, Spülbecken und Armaturen - Bodenbelag Bad und WC: Fliesen - Wandoberfläche Bad / WC: Fliesen bis 1,20 m im Bereich Badewanne, WC, Waschbecken, in der Dusche raumhoch bis 3,00 m, sonstige Wandflächen Bad und WC mit Anstrich. - Sanitärgegenstände Bad: WC, Badewanne, Dusche mit Glas-Duschtrennwand, Waschbecken inklusive Armaturen. - Sanitärgegenstände WC: WC, Waschbecken inklusive Armaturen - Türen: Wohnungseingangstüren und Wohnraumtüren aus Holz, teilweise mit Türverglasung - Fenster: Holzrahmenfenster und Holzkastenfenster mit und ohne Oberlicht - Balkone: Neue Balkone mit Faserzementbelag und Metallgeländer, Balkontüre als Holzrahmentür mit Verglasung und Oberlicht - Wohnung acht mit Bestandsbalkon, Balkontüre als Kastentüre mit Verglasungselementen 2,5-Zimmer-Wohnung DG, Fläche ca. 75 m2 bis 100 m2, Raumhöhe bis 3,00 m bestehend aus: Kochen/Essen/Wohnen mit Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die komplette Bodenfläche beträgt ca. 75 m2 bis 100 m2. Standardausstattung: - Bodenbelag Wohnräume: Parkett Eiche geölt in Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur. - Wandoberfläche Wohnräume: Anstrich - Einbauküche inklusive Schubladen, Schränke, Spülbecken und Armaturen - Bodenbelag Bad und WC: Fliesen - Wandoberfläche Bad / WC: Fliesen bis 1,20 m im Bereich Badewanne, WC, Waschbecken, in der Dusche raumhoch bis 3,00 m, sonstige Wandflächen Bad und WC mit Anstrich. - Sanitärgegenstände Bad: WC, Badewanne, Dusche mit Glas-Duschtrennwand, Waschbecken inklusive Armaturen. - Sanitärgegenstände WC: WC, Waschbecken inklusive Armaturen - Türen: Wohnungseingangstüren und Wohnraumtüren aus Holz, teilweise mit Türverglasung - Fenster: Holzrahmenfenster und Holzkastenfenster mit und ohne Oberlicht 2,5-Zimmer-Wohnung DS mit Galerie, Fläche ca. 125 m2 bis 150 m2, Raumhöhe bis 3,00 m bestehend aus: Kochen/Essen/Wohnen mit Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Die komplette Bodenfläche beträgt ca. 125 m² bis 150 m². Standardausstattung: - Bodenbelag Wohnräume: Parkett Eiche geölt in Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur. - Wandoberfläche Wohnräume: Anstrich - Einbauküche inklusive Schubladen, Schränke, Spülbecken und Armaturen - Bodenbelag Bad und WC: Fliesen - Wandoberfläche Bad / WC: Fliesen bis 1,20 m im Bereich Badewanne, WC, Waschbecken, in der Dusche raumhoch bis 3,00 m, sonstige Wandflächen Bad und WC mit Anstrich. - Sanitärgegenstände Bad: WC, Badewanne, Dusche mit Glas-Duschtrennwand, Doppelwaschbecken inklusive Armaturen. - Sanitärgegenstände WC: WC, Waschbecken inklusive Armaturen - Türen: Wohnungseingangstüren und Wohnraumtüren aus Holz, teilweise mit Türverglasung, - Fenster: Holzrahmenfenster, Holzkastenfenster und Dachflächenfenster - Holztreppe mit Metallgeländer und Handlauf aus Holz

01.01 Grobreinigung

01.02 Feinreinigung

01.03 Nachreinigung

02 Sonstige Leistungen

02.01 Bestandsdokumentation und Stundenlohnarbeiten