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01 Vorbemerkungen

Allgemeine Vorbemerkungen Bauvorhaben: Herstellung des zweiten Rettungsweges, Bengelsdorfstraße 3–5, 22179 Hamburg, Haus Nord und Haus Süd (Flurstück 10834, Gemarkung Bramfeld). Bestand: Viergeschossiges, unterkellertes Wohngebäude, Baujahr 1971, Massivbauweise (Stahlbetondecken, Mauerwerk, Flachgründung). Kaltdachkonstruktion in Holz mit bituminöser Abdichtung; Dachrand mit Waschbetonplatten-Bekleidung. Erschließung der OG-Wohnungen über Laubengänge. Maßnahme: Herstellung von zwei Fluchtwegstegen (Podesten) auf Ebene Fußboden 3. OG (Haus Nord und Haus Süd) als zweiter Rettungsweg. Zugang über neu herzustellende Öffnungen in den Laubengangbrüstungen. Stege werden über Zugstützen an einer Trägerlage oberhalb der Dachebene abgehängt. Beim Haus Süd zusätzlich Lastabtragung über Stahlstütze auf neues Einzelfundament; beim Haus Nord über zwei horizontal im Hintermauerwerk verdübelte Stahlträger HEB 120. Leistungsumfang (Teil B – GU-Leistungen): Sämtliche Bau- und Nebenleistungen gemäß FLB vom 14.08.2026, Teil B, mit Ausnahme der Schlosserarbeiten (Teil A). Umfasst Baustelleneinrichtung, Gerüstarbeiten, Abbruch-, Mauer- und Betonarbeiten, Erd- und Gründungsarbeiten sowie Zimmer- und Dachdeckerarbeiten einschließlich aller zugehörigen Nebenleistungen. Wesentliche Randbedingungen: Das Gebäude ist während der gesamten Bauzeit bewohnt. Alle Leistungen sind unter laufendem Wohnbetrieb zu erbringen. Lärm- und Staubschutz sowie Verkehrssicherung sind durchgängig zu gewährleisten. Vor Beginn der Abbrucharbeiten ist eine Schadstoffverdachtsprüfung der auszubauenden Materialien durchzuführen (Baujahr 1971). Umgang mit ggf. schadstoffhaltigen Materialien nach GefStoffV, TRGS 519 und TRGS 521. Schnittstellen S1–S7 mit AN Teil A (Schlosserarbeiten) gemäß Schnittstellentabelle FLB A.4/B.4 sind zu koordinieren. Die angegebenen Mengen sind sorgfältig ermittelt, stellen jedoch lediglich eine Kalkulationshilfe dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Der Bieter ist verpflichtet, die Mengen anhand der Ausschreibungsunterlagen und einer Ortsbesichtigung eigenverantwortlich zu prüfen. Mengenabweichungen berechtigen nicht zur Anpassung des Einheitspreises, soweit die Leistung nach Art und Umfang aus den Vertragsunterlagen erkennbar war. Vertragsgrundlagen: VOB/B und VOB/C, FLB vom 14.08.2026, statische Berechnung Ing.-Ges. Sander & Schneider PartmbB (Projekt 41-25, 26.06.2026), Ausführungszeichnungen AIT Holger Trumpf. Ausführungsstandards: Gerüste: DIN EN 12811-1, TRBS 2121-1; Abbruch: DIN 18007, ATV DIN 18459; Betoninstandsetzung: DAfStb-Instandhaltungs-Richtlinie; Betonarbeiten: DIN EN 13670/DIN 1045; Abdichtung: DIN 18531; Holzbauarbeiten: DIN EN 1995/DIN 68800.

06 Dachdecker- und Zimmerarbeiten

06.__.0010 Wiederherstellung Dachfläche mit bituminöser Abdichtung Wiederherstellung der Dachfläche in Holzkonstruktion (Kaltdach) einschließlich neuer bituminöser Abdichtung nach Montage der Stahlkonstruktion durch AN Teil A, Fläche ca. 45 m², gemäß DIN 18531 und den Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (FLB B.2.3 Nr. 2). Leistungsumfang: Ergänzung und Instandsetzung der Holzunterkonstruktion im Bereich der ÖffnungenNeuer Abdichtungsaufbau mindestens gleichwertig dem Bestand (bituminöse Bahnen, mindestens 2-lagig)Dauerhaft regensicheres Einbinden sämtlicher Dachdurchdringungen (Zugstützen) und Auflagerbereiche der Trägerlage in die AbdichtungAusführungsdetails an Durchdringungen sind vor Ausführung dem Auftraggeber zur Freigabe vorzulegen (Schnittstelle S2, FLB B.4)Materialien und Ausführungsdetails fachregelkonform gemäß DIN 18531; Anschlussdetails werden als Teil der GU-Leistung entwickelt.

06.__.0020 Wiederherstellung Unterkonstruktion Waschbetonplatten, Dachrand Wiederherstellung der Unterkonstruktion der Waschbetonplatten im Dachrandbereich nach Abschluss der Abbruch- und Dachwiederherstellungsarbeiten, Länge ca. 10 m, gemäß Bestandsdetail (FLB B.2.3 Nr. 3). Ausführung entsprechend dem demontierten Bestand (Schnittstelle zur Demontage-Position 2.1.40). Material und Ausführungsdetails sind dem Bestand anzupassen. Nebenleistungen: Befestigungsmittel, Dichtungen, Anpassungsarbeiten an veränderten Anschlussbereichen der Dachabdichtung.

06.__.0030 Wiedermontage Waschbetonplatten, Dachrand Wiedermontage der zwischengelagerten Waschbetonplatten im Dachrandbereich, Länge ca. 10 m, gemäß Bestand (FLB B.2.3 Nr. 3). Nach Abbruch beschädigte oder nicht wiederverwendbare Platten sind durch gleichwertige Ersatzplatten (Material, Format, Oberflächenstruktur und Farbe wie Bestand) zu ersetzen. Nebenleistungen: Anpassen und Einpassen der Platten, Herstellen der Verfügung, Reinigung der Plattenoberfläche nach Montage.

06.__.0040 Wiederherstellung Dachrandabschluss Wiederherstellung des Dachrandabschlusses im Arbeitsbereich, Länge ca. 10 m, gemäß DIN 18531 und den Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (FLB B.2.3 Nr. 3). Ausführung mindestens gleichwertig dem Bestand (Material, Form und Befestigung). Dauerhaft wasserdichter Anschluss an die Dachabdichtung und die Unterkonstruktion der Waschbetonplatten herzustellen. Nebenleistungen: Befestigungsmittel, Dichtprofile, Anschlusspflege an Bestandsabdichtung; beschädigte Bestandsprofile gleichwertig zu ersetzen.