Projektbeschreibung
Geplant ist die Dachaufstockung eines bestehenden Büro- und Laborgebäudes der AZBA GmbH in Berlin-Adlershof. Die Aufstockung wird auf zwei Gebäudeflügeln als leichte Holzkonstruktion mit vorgefertigten MagnumBoard-Elementen ausgeführt.
WERTREICH bereitet ein Generalunternehmerangebot für die baulichen Ausführungsleistungen vor. Hierzu zählen insbesondere Baustelleneinrichtung, Rückbau des bestehenden Dachaufbaus, Schutz- und Wetterschutzmaßnahmen, Montage der bauseits gelieferten Holzbauelemente, Dach, Fassade, Fenster, Außentüren, Sonnenschutz und baulicher Innenausbau.
Planungsleistungen, die Lieferung der MagnumBoard-Elemente sowie Haustechnik und Elektroinstallation sind nicht Bestandteil des vorgesehenen GU-Leistungsumfangs. Die genaue Leistungsabgrenzung wird in den gewerkeweisen Ausschreibungsunterlagen beschrieben.
Besondere Anforderungen ergeben sich aus den begrenzten Lagerflächen, der erforderlichen Abstimmung von Anlieferung und Montage sowie dem Schutz des bestehenden Gebäudes, des laufenden Betriebs und der vorhandenen Glaspyramide.
Arbeitsbeschreibung
Im Zuge der Aufstockung eines bestehenden Büro- und Laborgebäudes auf zwei Gebäudeflügeln werden die vorbereitenden Rückbau- und Entsorgungsarbeiten am Bestandsdach ausgeschrieben.
Der Umfang umfasst den Rückbau der bestehenden Dachabdichtung (ca. 230 m²) und der vorhandenen Wärmedämmung (ca. 46 m³) einschließlich getrennter Sammlung, Abtransport und Entsorgung nach Deklaration. Ergänzend sind Dachabläufe für eine spätere Wiederverwendung auszubauen und geschützt zu lagern.
Am Hauptturm sind Attikaabdeckungen zu demontieren, Teile der Aluminium-Glas-Fassade an abgestimmten Profilgrenzen zu öffnen sowie eine Stahlbetonbrüstung nach Tragwerksfreigabe kontrolliert abzubrechen. Im Turminnenbereich können bei Bedarf Bodenbeläge in Büro- und Sanitärräumen zurückgebaut werden.
Die Rückbauabschnitte sind mit der nachfolgenden Montage und dem Wetterschutz abzustimmen. Zu beachten sind begrenzte Lagerflächen, der Schutz des laufenden Betriebs, des Bestandsgebäudes sowie der vorhandenen Glaspyramide. Technische Anlagen werden bauseitig freigeschaltet und sind nicht Bestandteil dieser Leistung. Erhaltenswerte Bauteile sind zu schützen, zur Wiederverwendung vorgesehene Bauteile getrennt auszubauen.
