Projektbeschreibung
Geplant ist die Dachaufstockung eines bestehenden Büro- und Laborgebäudes der AZBA GmbH in Berlin-Adlershof. Die Aufstockung wird auf zwei Gebäudeflügeln als leichte Holzkonstruktion mit vorgefertigten MagnumBoard-Elementen ausgeführt.
WERTREICH bereitet ein Generalunternehmerangebot für die baulichen Ausführungsleistungen vor. Hierzu zählen insbesondere Baustelleneinrichtung, Rückbau des bestehenden Dachaufbaus, Schutz- und Wetterschutzmaßnahmen, Montage der bauseits gelieferten Holzbauelemente, Dach, Fassade, Fenster, Außentüren, Sonnenschutz und baulicher Innenausbau.
Planungsleistungen, die Lieferung der MagnumBoard-Elemente sowie Haustechnik und Elektroinstallation sind nicht Bestandteil des vorgesehenen GU-Leistungsumfangs. Die genaue Leistungsabgrenzung wird in den gewerkeweisen Ausschreibungsunterlagen beschrieben.
Besondere Anforderungen ergeben sich aus den begrenzten Lagerflächen, der erforderlichen Abstimmung von Anlieferung und Montage sowie dem Schutz des bestehenden Gebäudes, des laufenden Betriebs und der vorhandenen Glaspyramide.
Arbeitsbeschreibung
Im Rahmen der Dachaufstockung eines bestehenden Büro- und Laborgebäudes auf zwei Gebäudeflügeln in leichter Holzkonstruktion mit vorgefertigten MagnumBoard-Elementen werden die Maler- und Lackierarbeiten für die neu hergestellten Innenräume angefragt. Betroffen sind Wand- und Deckenbeschichtungen in Büro-, Besprechungs- und Flurbereichen einschließlich Turmbüro mit rund 240 m² Deckenfläche sowie drei WC-Räume mit feuchtraumgeeigneter Deckenbeschichtung auf rund 22 m². Im Turmbereich ist zusätzlich eine über die normale Vorbereitung hinausgehende Bestandsuntergrundbearbeitung (Riss- und Altbeschichtungssanierung) als Bedarfsposition vorgesehen.
Der Leistungsumfang umfasst Untergrundprüfung, malermäßige Vorbereitung, Grundierungen und Schlussbeschichtungen sowie erforderliche Abdeck- und Schutzmaßnahmen. Die flächige Q3-Spachtelung der neu hergestellten Trockenbauflächen ist nicht Bestandteil dieser Vergabeeinheit, sondern den Trockenbauarbeiten zugeordnet.
Besondere Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem laufenden Betrieb im Bestandsgebäude, begrenzten Lagerflächen sowie dem erforderlichen Schutz der vorhandenen Bausubstanz und der Glaspyramide. Die Ausführung erfolgt im Zuge des Bauablaufs von April bis Oktober 2027.
