Projektbeschreibung
Bei dem Bauvorhaben Arnoldstraße 6, 90461 Nürnberg handelt es sich um den Umbau und die Sanierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses mit Aufteilung in insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Leistungsumfang umfasst die Sanierung des Bestandsgebäudes, den Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus, die Nutzungsänderung im Erdgeschoss sowie die Sanierung bzw. Ertüchtigung des Rückgebäudes.
Die ausgeschriebenen Leistungen erfolgen gewerkespezifisch auf Grundlage der beigefügten Vertragsunterlagen, insbesondere Leistungsverzeichnis, technischer Baubeschreibung, Planunterlagen, Brandschutzvorgaben, statischer Vorgaben, Materialliste und Rahmenterminplan. Der Bauzeitenplan sieht eine Gesamtbauzeit von ca. 26 Wochen bis Ende November 2026 vor.
Je nach Gewerk umfasst die Maßnahme insbesondere Abbruch- und Entsorgungsarbeiten, Bestandsanpassungen, Dach- und Zimmererarbeiten, Brandschutzmaßnahmen, TGA-Roh- und Endinstallation, Elektroarbeiten, Trockenbau, Innenputz-/Spachtel-/Malerarbeiten, Estrich- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesen- und Abdichtungsarbeiten, Türen, Fenster, Fassaden- und Allgemeinbereiche sowie Einbauten und Ausstattungen der Wohneinheiten.
Alle Leistungen sind unter Berücksichtigung des Bestandsgebäudes, der Schnittstellen zu anderen Gewerken, der anerkannten Regeln der Technik, der einschlägigen DIN-/VDE-Vorschriften, der BayBO, des GEG sowie der projektspezifischen Brandschutz- und Qualitätsanforderungen auszuführen.
Arbeitsbeschreibung
Ausgeschrieben werden die erforderlichen Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsarbeiten im Zuge der Sanierung und Aufteilung des Bestandsgebäudes Arnoldstraße 6 in Nürnberg.
Der Leistungsumfang umfasst insbesondere die Demontage der Altanlage, Lieferung und Montage einer neuen Gas-Brennwertanlage inkl. Warmwasserspeicher, Abgasanlage, Heizkörpern, Thermostatköpfen, Wärmemengenzähler-Montage, Spülung, Druckprobe, hydraulischem Abgleich, Inbetriebnahme und Einweisung. Vorgesehen ist eine Heizungsanlage Viessmann Vitodens 200-W 60 kW oder gleichwertig.
Im Bereich Sanitär umfasst die Leistung die Roh- und Endinstallation der Bäder in 14 Wohneinheiten, einschließlich Leitungsführung, Absperrungen, Druckprüfung, Anschluss der Sanitärobjekte, Waschmaschinenanschlüsse sowie erforderlicher Hygiene- und Spülprotokolle. Die Badausstattung erfolgt nach Designvorgabe, Materialliste und Bemusterung.
Im Bereich Lüftung ist insbesondere die mechanische Lüftungsanlage für die fensterlosen Räume der WE 2 auszuführen, einschließlich Lüfter, Leitungsführung, brandschutztechnisch geeigneter Durchführungen, elektrischem Anschluss, Montage und Funktionsprüfung.
Die Ausführung hat nach den einschlägigen DIN-/VDI-Regelwerken, TRGI, GEG, Brandschutzvorgaben und Herstellervorgaben zu erfolgen. Schnittstellen zu Elektro, Trockenbau, Brandschutzschottungen, Fliesen/Abdichtung, Küchen, Bodenaufbau und Bestandsschächten sind vor Ausführung mit der Bauleitung abzustimmen. Erforderliche Inbetriebnahme-, Prüf-, Druckprüfungs-, Spül-, Hygiene-, Abgleich- und Wartungsunterlagen sind vollständig zur Schlussdokumentation vorzulegen.
