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Kurzbeschreibung Bauvorhaben LWB Johannesalllee Leipzig Neubau einer Wohnanlage mit 9 Mehrfamilienhäusern (mit insgesamt 202 Wohnungen) und 2 Gewerbeeinheiten sowie die Umgestaltung der Freianlagen zweier Punkthochhäuser (Straße des 18. Oktober Nr. 19, Philipp-Rosenthal-Str. 32) Anschrift: Straße des 18. Oktober / Johannisallee /Philipp-Rosental-Straße in 04103 Leipzig Gesamtausführungszeitraum: 01/2025 bis 04/2027

Auszug aus FLB des AG Auszug aus FLB des AG KG 340 Innenwände KG 345 Innenwandbekleidungen Wohnräume ─ Massivbau: Maschinenputz auf Gipsbasis (Q3 mit Malervlies) mit Dispersionsanstrich weiß gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Trockenbau: Spachtelung (Q3 mit Malervlies) mit Dispersionsanstrich weiß gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG Küchen, Kochnischen ─ Massivbau: Maschinenputz auf Gipsbasis (Q3 mit Malervlies) mit Dispersionsanstrich weiß gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Trockenbau (kernimprägniert): Spachtelung (Q3) mit Dispersionsanstrich weiß nach Bemusterung durch den AG Bäder (Bereiche ohne Fliesen) ─ Massivbau: Maschinenputz auf Kalkzementbasis (Q3) mit Dispersionsanstrich weiß nach Bemusterung durch den AG ─ Nasszellen erhalten nachweislich geeignete Putze in FeuchtraumqualitätTrockenbau (kernimprägniert): Spachtelung (Q3) mit Dispersionsanstrich weiß nach Bemusterung durch den AG Hauseingangsbereich, Hausflure und Treppenhäuser (einschließlich Untergeschoss) ─ Maschinenputz auf Zementbasis(Q2), zweilagig ─ Dämmung aus Mineralwolle gemäß GEG, einschließlich Armierungsputz ─ mit Dispersionsanstrich mehrfarbig gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Kantenschutz aus Edelstahl 40 mm x 40 mm x 2000 mm ─ Beschilderung der Flucht- und Rettungswege gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Etagenbeschriftung gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG Die Innenwandbekleidungen der Gewerbe- und Gemeinschaftsräume wird analog den Wohnräumen ausgeführt, außer in Feuchtraumbereichen. Fahrradabstell-/Kinderwagenräume, Abstellräume im Erdgeschoss, Hausmeisterraum im Untergeschoss ─ Maschinenputz auf Kalkzementbasis zweilagig (Q2 gefilzt) ─ mit Dispersionsanstrich weiß gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Wand- und Flankendämmung aus Mineralwolle gemäß GEG, einschließlich Armierungsputz und Dispersionsanstrich weiß im Fahrradabstellraum Haus 9 ─ abwaschbarer Sockel auf Grund der Beanspruchung ─ Ramm-/Abriebschutz an Abstellflächen:  in Kinderwagenräumen MDF-Platte, Höhe ca. 30 cm, aufgesetzt als Sockel auf den Fußboden, Farbe gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG Untergeschoss (außer Treppenraum) ─ Dispersionsanstrich weiß gemäß Farb- und Materialkonzept und Bemusterung durch den AG ─ Flankendämmung aus Mineralwolle gemäß GEG, einschließlich Armierungsputz und Dispersionsanstrich weiß Anforderungen an Dispersionsanstriche ─ emissions- und lösemittelfrei (LF) ─ Deckklasse 1 ─ Anteil an Weichmachern unter 1% ─ Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt ─ nicht foggingaktiv ─ diffusionsoffen, matt ─ Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2

Auszug aus dem Farb- & Materialkonzept des AG Auszug aus dem Farb- & Materialkonzept des AG Das nachfolgende Farb- und Materialkonzept dient zur Orientierung der Gestaltung und der Ausstattung des Innenenraums des Neubaus. Das Innenraumkonzept ersetzt nicht die Bemusterung bzw. den Bemusterungskatalog. Die in den Anlagen dargestellten Materialien, Farben, Oberflächen und Produkte sind als Vorschläge anzusehen. Darüber hinaus können die dargestellten Farben und Oberflächen abweichen. 2. Eingangsbereiche, Erschließung, Nebenräume und Untergeschoss 2.2. Wände & Decken 2.2.1. Wände 2.2.1.1. Wände im UG Wandbeläge: Nur in den Treppenhäusern mit 10-15 mm Maschinenputz auf Gipsbasis, zweilagig, Q2 gefilzt. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern  unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Wandecken mit Edelstahl-Kantenschutz, 40x40x2000. Flankendämmung aus Mineralwolle gemäß GEG, einschließlich Armierungsputz  und Dispersionsanstrich Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 2.2.1.2. Wände im EG Wandbeläge: Wandbeläge mit 10-15 mm Maschinenputz auf Gipsbasis, zweilagig, Q2  gefilzt. Im Kinderwagenabstellräumen, Fahrradräumen und sonstigen Nebenräumen 10-15 mm Maschinenputz auf Kalkzementbasis, zweilagig, Q2 gefilzt. Alle sichtbaren Gipskartonoberflächen sind oberflächenfertig Q2, gefilzt  herzustellen. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern  unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. In Kinderwagenabstellräumen Ramm- & Abriebschutz, MDF Platte, H=30cm als  Sockel auf Boden aufgestellt, Farbe passend zu Bodenbelag. Wandecken mit Edelstahl-Kantenschutz, 40x40x2000. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 2.2.1.3. Wände in den Obergeschossen Wandbeläge: Wandbeläge mit 10-15 mm Maschinenputz auf Gipsbasis, zweilagig, Q2  gefilzt. Alle sichtbaren Gipskartonoberflächen sind oberflächenfertig Q2, gefilzt herzustellen. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Wandecken der Treppenhäuser, Hausflure und an Aufzügen mit Edelstahl- Kantenschutz, 40x40x2000. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 2.2.2. Decken 2.2.2.1. Decken im UG Deckenbeläge: Kellerdecken sind nach Erfordernissen der Wärme- und Schallschutznachweise  unterseitig mit entsprechender Deckendämmung aus Mineralwolle und  Armierungsschicht mit Dispersionsanstrich weiß auszuführen. Flankendämmung  zu aufgehenden Bauteilen ist zu berücksichtigen. Zum Einsatz kommt ein  zugelassenes System aus kaschierten Dämmelementen, dass die Anforderungen an einen Raumabschluss auch ohne weitere Beschichtung erfüllt (z.B. nicht staubend/rieselnd). Farbempfehlung: emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %,  Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Oberflächenqualität der Treppenlauf- und Zwischenpodestunterseite: Glatt geschalte Fertigteile, Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2, weiße Farbe. 2.2.2.2. Decken im EG Deckenbeläge: Spachtelung (Q2) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine  Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung  und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Oberflächenqualität der Treppenlauf- und Zwischenpodestunterseite: Glatt geschalte Fertigteile, Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2, weiße Farbe. Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und Schallschutzmaßanforderungen sind einzuhalten. 2.2.2.3. Decken in den Obergeschossen Deckenbeläge: Spachtelung (Q2) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung  und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend  glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern  unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Oberflächenqualität der Treppenlauf- und Zwischenpodestunterseite: Glatt geschalte Fertigteile, Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2, weiße Farbe. Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und Schallschutzmaßanforderungen sind einzuhalten. _________________________________________________________________ 3. Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräume im EG 3.2. Wände & Decken 3.2.1 Wände 3.2.1.1. Wände in Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräumen Wandbeläge: Massive Wände: Maschinenputz auf Gipsbasis (Q3 mit Malervlies) Trockenbauwände: Gespachtelt (Q3 mit Malervlies) und gestrichen  Trockenbauw. Küche: Trockenbau kernimprägniert, gespachtelt (Q3 mit  Malervlies) und gestrichen Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 3.2.1.2. Wände in Sanitärräumen inkl. Rollstuhlgerechtes WC im EG Haus 7 Wandbeläge: Massive Wände: Maschinenputz auf Kalkzementbasis (Q3)  Trockenbauwände: Kernimprägniert, gespachtelt (Q3) und gestrichen Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 3.2.2 Decken 3.2.2.1. Decken in Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräumen Deckenbeschichtung: Spachtelung (Q2 mit Malervlies) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern  unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt,  Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und challschutzmaßanforderungen sind einzuhalten. 3.2.2.2. Decken in Sanitärräumen inkl. Rollstuhlgerechtes WC im EG Haus 7 Wandbeläge: Spachtelung (Q2) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend  glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und Schallschutzmaßanforderungen sind einzuhalten. _____________________________________________________________________ 4. Wohnungen 4.2. Wände & Decken 4.2.1 Wände 4.2.1.1. Wände in Wohnräumen Wandbeläge: Massive Wände: Maschinenputz auf Gipsbasis (Q3 mit Malervlies)  Trockenbauwände: Gespachtelt (Q3 mit Malervlies) und gestrichen  Trockenbauw. Küche: Trockenbau kernimprägniert, gespachtelt (Q3 mit  Malervlies) und gestrichen Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 4.2.1.2. Wände in Sanitärräumen Wandbeläge: Massive Wände: Maschinenputz auf Kalkzementbasis (Q3)  Trockenbauwände: Kernimprägniert, gespachtelt (Q3) und gestrichen Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G 4.2.2 Decken 4.2.2.1. Decken in Wohnräumen Deckenbeschichtung: Spachtelung (Q2 mit Malervlies) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und Schallschutzmaßanforderungen sind einzuhalten. 4.2.2.2. Decken in Sanitärräumen Wandbeläge: Spachtelung (Q2) mit Dispersionsanstrich. In der Regel ist lediglich eine  Spachtelung im Bereich der Fugen von Halbfertigteilen (mit Hinterfütterung  und Einlage zur Rissüberbrückung) erforderlich, da die Fertigteile ausreichend  glatt sind. Farbempfehlung: Dispersionsanstrich, emissions- und lösemittelfrei (LF), Anteil an Weichmachern unter 1 %, Konservierungsstoffe auf ein Minimum begrenzt, Farbe Weiß (vorrangig), Tönung nur in besonderen Fällen, diffusionsoffen, matt, Nassabriebbeständigkeit nach DIN 13300 Klasse 2. Farbempfehlung Reinweiß – NCS S0300-N alternativ Verkehrsweiß – NCS S0601-R Signalweiß – NCS S0601-G Vereinzelt sind im gesamten Gebäudekomplex, auch in Wohneinheiten, Abhangdecken bzw. Abkofferungen unterhalb der Decken auszuführen. Brand- und Schallschutzmaßanforderungen sind einzuhalten.

01 Maler UG Gesamt Haus 1-9

01.01 Wände bzw. Wandscheiben

01.02 Decken

01.03 Beschichtung Metall

02 Maler EG, OGs und TRH komplett bis UG - Haus 1-4

02.01 Wände

02.02 Decken

02.03 Beschichtung Metall

02.04 Sonstiges

03 Maler EG, OGs und TRH komplett bis UG - Haus 5-9

03.01 Wände

03.02 Decken

03.03 Beschichtung Metall

03.04 Sonstiges

04 Bodenbeschichtung UG komplett Haus 1-9

04.04 Bödenbeläge im UG