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Verdingungsunterlagen Neubau eines ALDI-Marktes in Wermelskirchen INHALTSVERZEICHNIS 1. LEISTUNGSVERZEICHNIS 1.1 LV  PDF 1.2 LV  GAEB 2. PLANANLAGEN 2.1 Plan - Anlagen Architektur 2.2 Plan - Anlagen Statik 3. ANLAGEN 3.1 Bauantrag 3.2 Schall- und Wärmeschutz 3.3 Brandschutz 3.4 Statik 3.5 Baugenehmigung 3.6 Prüfstatik 3.7 Bodengutachten 3.8 Verwertungsgutachten

Angebot Neubau eines Aldi Markts in Wermelskirchen Bauvorhaben: Neubau eines Einzelhandelmarktes, Höferhof 14 in 42929 Wermelskirchen Bauherr    :  ALDI Grundstücksgesellschaft-BK1 BV 7204 Wermelskirchen    GmbH&Co.KG, Hohewardstr. 345 - 349, 45699 Herten -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Architekt : Hecker Architekten, Bauplanung GmbH   Poststraße 26 a   42549 Velbert -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bieter : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .                                                                  (Stempel) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Abgabetermin :  siehe Cosuno Abgabeort    :  Cosuno Baubeginn voraussichtlich ab : April 2027 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Angebotssumme Brutto :  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  EUR Angebotssumme Brutto geprüft :  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  EUR -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mit der Unterschrift anerkennt der Bieter alle Bestandteile des Angebotes. Der Bieter versichert durch seine Unterschrift, dass er mit anderen Unternehmen keine Preisabsprache getroffen hat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Datum                                                   Stempel und rechtsverbindl. Unterschrift

Allgemeine Vorbemerkungen Der Bauherr, die ALDI- Grundstücksgesellschaft BK-1 BV 7204 Wermelskirchen GmbH & Co. KG , plant für den oben genannten Einzelhandelsmarkt (Aldi-Markt), einen Abbruch und Neubau eines Einzelhandelsmarktes um damit den Standort langfristig zu sichern. Die Baustelle befindet sich in Wermelskirchen, Höferhof 14. Um eine zeitgemäße und den aktuellen Vorgaben entsprechende Angebotspräsentation zu gewährleisten, hat sich der Bauherr dazu entschieden, das vorhandene Gebäude abzureißen und neu aufzubauen um entsprechende aktuellste Standards zu erreichen. Alle nicht geregelten Ausführungen sind entweder in der folgenden Leistungsbeschreibung beschrieben oder mit dem Unternehmer (AN) abzustimmen. Das Bestandsgebäude wird vollständig abgerissen. Das neue Gebäude und der Parkplatz werden komplett neu gestaltet. Der Gas-Hausanschluss wird zurückgebaut, da das geplante Gebäude keinen Gasanschluss benötigt. Die Ausführung des Neubau erfolgt in Skelettbauweise als Holzkonstruktion. Die überspannten Binder entsprechen der Baubeschreibung und werden als BSH in Fischbaubauweise (gekrümmt) erstellt. Das neue Gebäude und der Parkplatz werden komplett neu gestaltet. Die Ausführung der Leistungen soll entsprechend der Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis erfolgen. Evtl. Widersprüche zwischen Planunterlagen und Leistungsbeschreibung sind vor Beginn der Arbeiten zweifelsfrei mit der Bauleitung zu klären. Die allgemeinen Vertragsbedingungen inkl. Vorbemerkungen sowie die Aldi-Baubeschreibung sind zwingend in die Kalkulation zu berücksichtigen. Des Weiteren ist die Anlage DE.101 - Lieferanten und Produkte zu berücksichtigen. Nur die aufgeführten Hersteller sind bei der Ausführung zu verwenden. Sofern keine Angaben durch den AG erfolgen, erfolgt eine freie Wahl des Lieferanten durch den AN. Grundsätzlich sind für die Tragkonstruktion für Fundamente, Riegel, Binder, Unter- oder- Überzüge, Decken, Wände, Treppen, Stützen, etc. die Ausführungen der Statik zu beachten. So dient zum Beispiel die Darstellung von Fundamenten, Stützen oder Bindern in den Bauzeichnungen nur zur Orientierung. Die genauen Maße sind der Statik zu entnehmen. Bei den gewählten oder ausgeführten Konstruktionen ist zu gewährleisten, dass sämtliche Bestimmungen und Normen sowie die Vorgaben der Baugenehmigung eingehalten werden. Es dürfen nur zugelassene Baustoffe und Bauteile verwendet werden. Die Ausführungsbeschreibungen und Hinweise im nachfolgenden Teil der Vorbemerkungen sind Bestandteil der Einheitspreise / des Angebotes und werden nicht gesondert vergütet. Ausdrücklich wird darauf hingewiesen,dass sich der Auftragsnehmer(AN) vor Angebotsabgabe über die örtliche Verhältnisse und die ausgeschriebenen Arbeiten eigenverantwortlich zu informieren hat. Spätere Ansprüche,die aus Unkenntnis resultieren,werden nicht anerkannt. Vor Beginn der Arbeiten sind die notwendigen Maße und baulichen Voraussetzungen vom AN eigenverantwortlich vor Ort zu prüfen und auf Übereinstimmung mit den Ausführungsunterlagen zu prüfen. Die Preise beinhalten auch die Vermessungsleistungen,soweit sie der AN zur Durchführung seiner Leistungen zu erbringen hat. Die Grundlage für die Abrechnung der erbrachten Leistungen sind die Ausführungspläne des AG. Gefahrbereiche bei Montagearbeiten sind abzusperren und zu kennzeichnen. Entstehen dadurch Behinderungen für andere Unternehmer oder Dritte, sind der Zeitraum der Absperrung sowie alternative Maßnahmen mit der Bauleitung abzustimmen. Der Auftragnehmer übernimmt die volle Verantwortung für die Sicherheit seiner Baustelle, Tauglichkeit und Betriebssicherheit eigener und mitzubringender Geräte, Gerüste und sonstiger Baustelleneinrichtungen, sowie die Überwachung der Einhaltung aller einschlägigen Arbeitsschutzbestimmungen. Auf der Baustelle lagert das Material bis zur Übergabe der Anlage bzw. Schlussabnahme der Arbeiten auf alleinige Verantwortung des Auftragsnehmer. Grundlage für die Ausführung,Baustoffe und Abrechnung bilden: - Das Auftragsschreiben - Das Leistungsverzeichnis mit Vorbemerkungen - Das Angebot des Auftragnehmers - Zeichnungsunterlagen gemäß Auftragsschreiben ( Die Bauausführung darf nur nach Plänen erfolgen, die zur Bauausführung fregegeben sind. Alle übergebenen Unterlagen sind noch nicht freigegeben und haben den Status "Vorabzug") - Die allgemeinen Vertragsbedingungen für Bauleistungen - Die Regeln der VOB ( neueste Fassung) - Die allgemein anerkannten Regeln der Technik - Die Verarbeitungsregeln der Materialhersteller und Lieferanten Der Bieter hat sich an Ort und Stelle über die Möglichkeiten der Baustelleneinrichtung zu unterrichten. Vor Einrichten der Baustelle ist der Arbeitsablauf mit der Bauleitung zu koordinieren und ein vollständiger Baustelleneinrichtungsplan vorzulegen. Eventuelle zusätzliche Leistungen für das Reinigen und Wiederherstellen von Bauflächen in den ursprünglichen Zustand sowie der Abtransport und die Entsorgung des anfallenden Bauschutts werden nicht gesondert vergütet. Die Preise beinhalten die Herstellung der kompletten Leistung. Dieses umfasst auch die Lieferung aller Stoffe und Bauteile, einschl. Abladen und Lagern auf der Baustelle, Transporte, Vorbereitungs- und Nebenarbeiten. Der Bieter hat geforderte Angaben (u. a. zu Produkten und Systemen) im Leistungsverzeichnis zu ergänzen. Es sind jeweils nur systemabhängige Produkte eines Herstellers anzubieten. Der Eignungsnachweis der angebotenen Produkte, auch im Zusammenspiel mit den weiteren angebotenen Materialien, ist auf Verlangen des Auftraggebers vor Auftragsvergabe zu erbringen. Alle Positionen der Leistungsbeschreibung umfassen das Liefern der dazugehörigen Stoffe, einschließlich Abladen und Lagern auf der Baustelle sowie erforderliche Zwischen- und Höhentransporte bis zur Verwendungsstelle. Mit Angebotsabgabe sichert der AN die Lieferbarkeit der ausgeschriebenen Materialien unter Berücksichtigung des Bauzeitenplanes zu. Sämtliche Angebotspreise verstehen sich, soweit es im LV nicht ausdrücklich anders angegeben ist, einschließlich Lieferung und gebrauchsfertigem Einbau aller Materialien und Zubehörteilen, sowie Vorhaltung und Lagerung von Materialhilfsstoffen, Hebezeuge und Werkzeugen. Die Stundenlohnzettel sind innerhalb von 5 Werktagen nach Ausführung der Arbeiten der Bauleitung zur Unterschrift vorzulegen. Nicht unterschriebene Stundenlohnzettel werden nicht vergütet. Die Angebotspreise sind für die gesamte Ausführungszeit Festpreise. Lohn- und Materialpreiserhöhungen haben keinen Einfluss auf die Einheitspreise und Preisgestaltung. Bauleistungen, die in Art und Umfang über die im Auftragsschreiben festgelegten Summen hinausgehen, bedürfen einer zusätzlichen Auftragsbestätigung durch den Auftraggeber. Die Baustelle ist unaufgefordert wöchentlich von Schutt und Abfall zu befreien. Unterlässt der Auftragnehmer dies, steht es dem Auftraggeber zu, die Baustelle auf Kosten des Auftragnehmers durch eine Drittfirma reinigen zu lassen. Der Auf- und Abbau, sowie die Vorhaltung aller zusätzlich notwendigen Arbeits- und Schutzgerüste während der Bauzeit ist in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren. Mit der Leistungsfertigstellung sind die Dokumentationsunterlagen nach Gliederung des AG´s zu übergeben. Die Konstruktion sowie die technische Ausführung muß den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Mit den im Leistungsverzeichnis enthaltenen Arbeiten über Bauart, Bauteil, Baustoffe und Abmessungen gelten auch der Herstellungsvorgang und der Ablauf bis zur fertigen Leistung unter Zugrundelegung der anerkannten Regeln der Technik und der Ausführungsbestimmungen der DIN-Normen als beschrieben. Hierbei bedeutet Bauart: das Herstellen durch Zusammenfügen der Baustoffe und Bauteile bis zur fertigen Leistung. Die Abrechnung der Arbeiten erfolgt nach den tatsächlichen, örtlich gemeinsam mit der Bauleitung gemessenen Leistungen. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zur Koordination und Abstimmung mit den weiteren am Bau Beteiligten hat der Auftragnehmer an Projektgesprächen vor Ort nach Terminvorgabe durch den Bauherren / Bauleitung, min. 1 x pro Woche teilzunehmen Für die Schlussrechnung sind Bestandspläne mit prüffähigen Massenberechnungen bei der Bauleitung einzureichen. Wärmeschutz Die Bestimmungen aus der Baugenehmigung und dem GEG-Nachweis sind einzuhalten. Sollten aus der Baugenehmigung keine Vorgaben bezüglich des Wärmeschutzes resultieren, sind die Richtlinien aus der derzeit gültigen GEG einzuhalten Brandschutz Die Auflagen des Brandschutzkonzeptes sowie Auflagen aus der Baugenehmigung sind einzuhalten. Sämtliche Bestimmungen und Auflagen der Behörden und der DIN 4102 sind einzuhalten. Installationen sind bei Branddurchführungen gegen Feuer abzuschotten, die Durchführungen sind am Ort zu kennzeichnen, Material und Bauart sind gegenüber der Betreiberin durch Prüfzeugnisse nachzuweisen. Es ist die sachgemäße Ausführung der Brandschutzmaßnahmen und sicherheitstechnischen Maßnahmen durch die Vorlage von Bestätigungen des verantwortlichen Sachverständigen nachzuweisen. Feuchtigkeitsschutz Alle gültigen Vorschriften sind zu beachten, insbesondere die DIN 18195. Feuchteschutzmaßnahmen nach DIN 18195 sind sorgsam zu planen. Bei sämtlichen eingeführten Normen, Vorschriften, Berechnungen usw. muss immer die zum Zeitpunkt der Übernahme gültige Fassung eingehalten werden. Hat der AN Bedenken gegen die in der Baubeschreibung beschriebene Art der Ausführung, so hat er diese bereits bei Abgabe des Angebots mitzuteilen. Ebenso hat er seine Bedenken gegen die Ausführung von Vorleistungen anderer Auftragnehmer vor Beginn weiterer Arbeiten sofort schriftlich mitzuteilen. Unterlässt der AN diese schriftliche Mitteilung, so können Gewährleistungseinschränkungen und gegebenenfalls Mehrkosten nicht geltend gemacht werden. Der Bieter übernimmt im Auftragsfalle für die Zeit seiner Beschäftigung auf der Baustelle im Rahmen der ihm übertragenen Leistungen die Stellung eines Fachbauleiters und ist für die Überwachung der Betriebssicherheit und die Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen für seinen Aufgabenbereich allein verantwortlich. Für die Anlage ist eine Gewährleistung von 5 Jahren zu übernehmen. Die Frist beginnt mit dem Tage der Schlussabnahme durch den Bauherrn. Umlagen 0,3% Bauwesenversicherung 0,2 % Baustelleneinrichtung (WC, Strom, Wasser) Abzüge: Bis zu einer Netto-Auftragssumme i.H.v. 50 T€ wird kein Sicherheitseinbehalt für Mängelansprüche in Abzug gebracht. Es erfolgt eine 100%-ige Auszahlung. Wird der Schwellenwert von 50 T€ überschritten, so wird für die Mängelansprüche ein Sicherheitseinbehalt i.H.v. 5 % der geprüften Brutto-Schlussrechnungssumme in Abzug gebracht. Der Sicherheitseinbehalt kann durch eine Bürgschaft für Mängelansprüche gem. Muster der ALDI IMV abgelöst werden. 10 % während der Bauzeit (Ablösbar durch Bürgschaft) 5 % Gewährleistung für 5 Jahre nach Abnahme (Ablösbar durch Bürgschaft) Verhaltenskodex Sozialstandard ALDI (aktueller Stand)

01 Hausanschlussraum

01.01 Zähleranlage / NSHV

01.02 Potentialausgleich

01.03 Mangelberger Hauptverteilung

01.04 Netzwerk

01.05 Installation

01.06 Beleuchtung

01.07 Zuleitung Wasserspeicher

02 Putzecke

02.01 Installation für Putzmaschine

02.02 Installation für Vacuumanlage

02.03 Beleuchtung

03 WC - Herren / Beh.

03.01 Installation

03.02 Beleuchtung

04 WC - Damen

04.01 Installation

04.02 Beleuchtung

05 Flur WC´s

05.01 Installation

05.02 Beleuchtung

06 Umkleide

06.01 Installation

06.02 Beleuchtung

07 Pausenraum

07.01 Installation

07.02 Beleuchtung

07.03 Zeiterfassung

07.04 Ansteuerung Fenster

08 Leergutlager

08.01 Installation

08.02 Beleuchtung

09 Backwarenraum

09.01 Installation

09.02 Beleuchtung

09.03 TK-Zelle

10 Anlieferungslager

10.01 Installation

10.02 Beleuchtung

10.03 TK- / NK-Zellen

11 Verkaufsstellenlager

11.01 Installation

11.02 Beleuchtung

12 Anlieferung

12.01 Installation

12.02 Beleuchtung

13 Aktenraum

13.01 Installation

13.02 Beleuchtung

14 Windfang

14.01 Installation

14.02 Klingelanlage

14.03 Automatiktür, interne Verkabelung

15 Verkaufsraum

15.01 Beleuchtungszuleitungen

15.02 TK- und Überbautruhen

15.03 Überwachung TK-Truhen

15.04 Brotregale

15.05 Regalbeleuchtung

15.06 WANZL Notausgangsgitter

15.07 WLAN

15.08 Sonnenschutz

15.09 Sichtverlegung

15.10 Video Infrastruktur

16 Kassenanschlüsse

16.01 Kassenbretter

16.02 Installation

17 Fassadenleuchten

17.01 Installation

17.02 Beleuchtung

18 Vordach

18.01 Installation

18.02 Beleuchtung

19 Werbung

19.01 Werbung am Gebäude

20 Leuchten am Gebäude (Notausgänge)

20.01 Installation

20.02 Beleuchtung

21 Integralanlage

21.01 Zuleitung Kälteanlagenschaltschrank

21.02 Zuleitung Ausseneinheit

21.03 Wartungssteckdose- und Leuchte

22 Kabeltrassen

22.01 Kabelrinne

22.02 Sammelhalter

23 Klingelanlage

23.01 Installation

23.02 Klingeln

24 Rettungswegpiktogramme

24.01 Installation

24.02 Leuchten

25 Aussenanlagen / PP-Beleuchtung

25.01 Verkabelung

25.02 Mastleuchten

25.03 Ladesteckdose Elektrofahrräder

26 Ladestation

26.01 ZAS Ladestation über 2. HA

27 Erdungsanlage

27.01 Erdungsanlage DIN 18014

28 Blitzschutzanlage Klasse III

28.01 Blitzschutzanlage Klasse III

29 Insgemeinkosten

29.01 Planungsleistung

29.02 Baustromanschluss

29.03 Anmeldung Stromzähler

29.04 Arbeitsbühnen

29.05 Gerätevorhaltung / Baustelleneinrichtung

29.06 Inbetriebnahme / Messung

29.07 Sachverständigenabnahme

29.08 Nebenarbeiten