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Baubeschreibung Projekt:Anbau an einen ALDI-Markt in 37269 Eschwege Bauherr:Thorsten Hellwig und Florian Hellwig GbR Am Kronstrauch 8 34593 Knüllwald Allgemein Der Bauherr beabsichtigt den Anbau einiger Betriebsräume an die bereits vorhandenen Aldi-Marktes. Die vorhandene Verkaufsfläche wird ebenfalls erweitert. Das vorhandene Vordach aus einer Stahlrahmenkonstruktion wird vorher abgebrochen. Der Eingangsbereich wird durch den Anbau neugestaltet. Es entstehen größere Verkaufsflächen. Die neu entstehenden Nebenräume sind für die Leergutannahme, Prebake- Station und ein Kühlhaus im Lager vorgesehen. In den Bestandsräumen erfolgt der Austausch des Bodenbelags im Aktenraum und ein Austausch der Küchenzeile. Der Sozialraum erhält einen neuen Anstrich. Im Verkaufsraum wird die Holzwandverkleidung ausgetauscht. Die Kühltechnik wird erneuert. Die Heizungs- , Lüftungs- und Elektroinstallation wird angepasst. Für den Anbau ist ein Randbinder des Bestandsdaches auszutauschen. Die Dachkonstruktion des Bestandes wird zurückgebaut und wieder hergestellt. Zusätzlich wird der Anbau eine Flachdacheindeckung aus Trapezblech, Dampfsperre, Dämmung und Foliendacheindeckung erhalten, welche auf eine Holzbinderkonstruktion aufgelagert ist. Die Baumaßnahmen erfolgen teilweise während der Öffnungszeiten des Marktes. Es werden Behilfseingänge und Kundentunnel geschaffen. Die Anlieferung des Marktes und der umgebenen Ladengeschäfte muss immer gewährleistet sein. Baukonstruktion Anbau: Nach dem Anbau handelt es sich um ein Bauvorhaben mit einer brutto Grundfläche von ca. 1.547 m² zuzüglich Vordach. Die brutto Grundfläche des Anbaus ist 326 m² groß. Die Verkaufsfläche beläuft sich nach dem Anbau auf ca. 1.029 m². Der Anbau wird eingeschossig in Massivbauweise errichtet. Der vorhandene Anlieferungsbereich des Discounters befindet sich im Südwesten des Gebäudes und wird unverändert übernommen. Gründung Anbau Umlaufendes Streifenfundament, frostfrei zur Aufnahme der Außenwände gemäß statischer Berechnung. Sohlplatte aus bewehrtem Ortbeton. Rohbau Anbau Das Anbau wird in massiver Bauweise erstellt. Alle Konstruktionsteile und Dimensionierungen erfolgen nach statischer Berechnung. Die Außenwände werden mit Poroton-Steinen gemauert und außen mit Aluminiumplatten verkleidet. Die im Erdreich liegenden Bauteile sind aus Stahlbeton. Der Abschluss der Außenwand wird mit Ringbalken lt. Statik ausgeführt. Die Innenwände bestehen aus Massivbauwänden sowie Leichtbauwänden. Dachkonstruktion Anbau Das Hauptdach ist als Pultdach mit einer Dachneigung 4,5° ausgebildet. Das Dach wird aus Leimholzbindern mit einem Trapezblech, einer Dampfsperre, begehbarer Dämmung und einer Abdichtung aus Folie mit einer Zulassung nach DIN 4102-7 errichtet. Dacheindeckung Anbau Die Dacheindeckung des Pultdaches besteht ebenfalls aus Trapezblech, Dampfsperre, Mineralwolldämmung und einer PVC-Folienabdichtung. Die Dachfläche wird mittels Rinnen und Fallrohren, die an die Grundleitung angeschlossen werden, entwässert. Überhangbleche, Kehlen, Rinnen und Fallrohre werden aus Zinkblech ausgeführt und 1 m langen LoroX Rohren, ca. 1,00 m sichtbar über Terrain. Fußbodenkonstruktion Anbau Kiesschüttung, PE-Folie 0,5 mm, Stahlbetonplatte mit Baustahlgewebe- Bewehrung konstruktiv d=20 cm dick, keramische Steinzeugrüttelbodenfliesen 7 cm im Mörtelbett, unbewehrt. Kanalarbeiten Anbau Ausführung der Abflussleitungen unter Fußboden und Terrain im Trennsystem. Ausführung des Schmutz- u. Regenwasserkanals mit PVC-Rohren von ? 100 mm bis ?300 mm und Anschluss an bestehende Sammelleitungen. Ausbau Anbau Im Verkaufsraum des Anbaus ist keine abgehängte Decke vorgesehen. Die Innenwände des Kundenbereiches werden mit beschichteter Spannplatte verkleidet. Der Backraum erhält eine Abhangdecke. Die Wände der neuen Nebenräume erhalten einen Anstrich. Die Leergutannahme erhält Fliesen. Türen- und Fenster Anbau Haupträume Schaufensteranlage aus Leichtmetallkonstruktion mit Alu-Profilen in thermisch getrennter und wärmegedämmter Konstruktion, kunststoffbeschichtet. Fenster und Oberlichter als Leichtmetallkonstruktion wie die Schaufensteranlage. Nebenräume Nebenraum-Außentüren zweiflügelige, doppelwandige Stahlblechtür mit Profilzylinderschloss, nach Vorschrift des Mieters. Technische Gebäudeausrüstung Der Anschluss für den Betrieb der Heizung, Aggregate, Heißwasserbereiter und Beleuchtung mit allen erforderlichen Steuer- und Schaltgeräten für vollautomatischen Betrieb der Heizung und Lüftung wird übernommen und erweitert. Zur Beheizung der zusätzlichen Flächen wird die Bestandsheizungsanlage erweitert. Die gesamte Beleuchtungsanlage des Marktes läuft vollautomatisch über Zeitschaltuhren und stellenweise über Dämmerungsschalter und wird passend erweitert. PV Anlage Es werden keine weiteren Stellplätze errichtet. Bestand bleibt unverändert. Durch den Anbau entfallen Stellplätze. Die Verordnung zu Installation von Photovoltaikanlagen über Stellplätzen bildet hier keine Grundlage für die Umsetzung. Außenanlagen Im Außenbereich werden durch den Anbau Flächen der Bitumenversiegelung sowie Pflasterflächen abgebrochen. Die bestehenden Parkplätze sollen erhalten bleiben. Direkt gegenüber dem Eingang werden einige vorhandene PKW- Parkplätze neumarkiert. Die Bestandsentwässerung wird übernommen. Die zusätzliche Grundleitungsentwässerung innerhalb des Gebäudes als auch der Freiflächen wird an diese angeschlossen und ergänzt.

Freistellungsbescheinigung Freistellungsbescheinigung Der Bieter hat seinem Angebot die Kopie der Freistellungsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes gemäß § 48b Einkommensteuergesetz beizufügen. Schwarzarbeit Das Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit i. d. F. vom 06. Febr. 1995 (BGB.I,S 165) geändert am 17.Dez. 1997 ( BGB.I S 3108,3115) wird verwiesen. Mit einer Geldbuße von 100.000,- Euro muss nach § 2 des Gesetzes rechnen, wer wirtschaftliche Vorteile in erheblichem Umfang dadurch erzielt, dass er mit der Ausführung von Dienst und Werkleistungen einen oder mehrere Schwarzarbeiter im Sinne des § 1 Abs. 1 des Gesetzes beauftragt. Gewährleistung Die Gewährleistungsdauer beträgt 5 Jahre, gem. VOB. Der Sicherheitseinbehalt für die Dauer der Gewährleistung gem. VOB in Höhe von 5% der Brutto-Schlussrechnungssumme kann durch eine unbefristete Gewährleistungsbürgschaft abgelöst werden. Die Rückgabe der Sicherheitsleistung erfolgt nach Ablauf der Gewährleistung. Bauwesenversicherung / Nebenkosten Für die Bauwesenversicherung werden 0,5 % der Brutto-Rechnungssumme einbehalten. Allgemeine Nebenkosten werden mit 0,5 % der geprüften Netto -Rechnungssumme auf alle Handwerker umgelegt. Zahlungen Abschlagsrechnungen werden mit 90 % der geprüften Zwischenrechnungssumme geleistet. Sollte ein Skonto-Abzug vereinbart werden, so wird dieser - bei fristgerechter Zahlung der Abschlagssumme - erst bei der Schlussrechnung in Abzug gebracht. Die Schlusszahlung erfolgt innerhalb von 60 Arbeitstagen nach Einreichung der Schlussrechnung. Sämtliche Rechnungen sind einschließlich Anlagen in Papierform einzureichen. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsstrafe von 0,13% der Auftragssumme zwischen Arbeitnehmer und Arbeitgeber vereinbart. Abnahme Abnahme der Leistung gem. VOB. Wird für die Dauer der Bauzeit ein Müll-Container gestellt werden die Kosten anteilmäßig auf alle Handwerker umgelegt. Architektenpläne und Leistungsverzeichnis Grundlage des Angebotes sind die Zeichnungen und das Leistungsverzeichnis des Architekten. Etwaige Unklarheiten sind vor Abgabe des Angebotes mit dem Architekten bzw. der zuständigen Bauleitung zu klären. Soweit dem LV-Detailzeichnungen beigelegt sind, gelten diese für das Angebot und können im Original beim Architekten eingesehen werden. Der Bieter ist verpflichtet, die im LV beschriebenen Positionen auf Vollständigkeit, fachgerechte Ausführbarkeit und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Dies gilt besonders auch im Hinblick auf die vorgesehenen Verbindungen mit dem Bauwerk und die zu erwartenden Beanspruchungen. Sinnvoll oder notwendig erscheinende Änderungen oder Zusätze sind mit einer entsprechenden Begründung in einem Zusatzangebot einzureichen. Die Ausschreibung ist in verschiedene Lose/Titel unterteilt. Es bleibt dem Auftraggeber überlassen, Lose/Titel getrennt zu vergeben. Der AG kann einzelne Positionen /Titel der Ausschreibung ersatzlos streichen, ohne dass der AN einen Anspruch auf Mehrkosten bzw. Änderung der anderen Einheitspreise hat.

Es gelten die Bestimmungen der VOB, neueste Ausgabe sowie die Es gelten die Bestimmungen der VOB, neueste Ausgabe sowie die allgemeinen Angebotsbedingungen. Die neueste Ausgabe wird durch das Datum des Vertragsabschlusses geregelt. Nach Fertigstellung der nachstehend aufgeführten Arbeiten ist die Baustelle von angefallenem Tagesmüll zu räumen. Stundenlohnarbeiten werden nur auf besondere Anordnung ausgeführt. Sie sind dem Auftraggeber vor Beginn schriftlich bzw.bei Baustellenbesprechungen anzuzeigen. Die Stundenlohnzettel sind spätestens nach 3 Werktagen dem Auftraggeber vorzulegen. Bei Nichteinhaltung dieser Frist entfällt jeglicher Anspruch auf deren Vergütung. Die Verordnung vom 10. Juni 1998 über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen, lt. Bundesgesetzblatt, Jahrgang 1998 Teil I, Nr. 35, ausgegeben zu Bonn 18.06.1998, ist strengstens einzuhalten. Bei Nichteinhaltung haftet der AN. Der Auftragnehmer bestätigt dem Auftraggeber zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dass den Mitarbeitern und Werktätigen der gesetzlich festgelegte Mindestlohn vergütet wird. Diese Bestätigung schließt ebenfalls Leistungen für deren Nachunternehmen ein. Auch hier ist eine Bestätigung vorzulegen. Erst nach Vorlage der Unterlagen wird durch den AG Zahlung von Leistungen erfolgen. Die Baustelle wird von einem Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator betreut. Dieser erstellt einen Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Plan. Dieser Plan wird im Bauablauf ständig angepasst. Er ist vom AN bei seiner Arbeitsvorbereitung zu beachten. Dem Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoodinator sind die von ihm im Rahmen der Firmenauskunft zur Arbeitssicherheit abgefragten Informationen zur Verfügung zu stellen. Dies betrifft auch die vom AN erstellten Gefährdungsbeurteilungen gem. Arbeitsschutzgesetz, soweit sie vom Koordinator abgefragt werden. Befähigungsnachweise sind vorzuhalten. Sie sind auf Verlangen dem Koordinator vorzulegen. Vor Aufnahme der Tätigkeit muss der AN nachweisen, dass er alle seine auf der Baustelle beschäftigten Mitarbeiter unterwiesen hat. Zur Beteiligung an den Kosten des Bauschildes werden 0,00 EUR für die allgemeine Tragkonstruktion von der Netto-Rechnungsendsumme einbehalten. Der Bauherr wünscht von den beauftragten Unternehmen keine freie Werbungs-aufstellung auf der Baustelle. Auf der Baustelle wird vom Bauherrn ein Bauschild errichtet, an dem die Namen und die Anschrift der am Bau beteiligten Firmen aufgeführt werden, einschl. der Ausführung von gewerblichen Bauleistungen beauftragter Dritter. Das Werbeschild ist vom AN mit dem Vermieter des Bauschildes direkt abzurechnen. Kalkulationsfehler, Mehr- oder Mindermassen  begründen kein Recht auf Nachforderungen (Ausschluss des § 2 Nr. 3 VOB/B). Es gelten alle weiteren gültigen Normen, Vorschriften, Empfehlungen und Richtlinien, die sich auf das vorgesehene Material und dessen Verarbeitung nach dem neuesten Stand der Technik beziehen. Zu beachten ist die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes und die dazugehörigen Ergänzungen durch die örtlichen Genehmigungsbehörden. Auf Verlangen ist die Erfüllung der im LV gestellten Forderungen hinsichtlich Beanspruchung der Konstruktion nachzuweisen. Die entsprechenden Prüfungen müssen von einem anerkannten, neutralen Fachinstitut dürchgeführt werden. In die Preise sind die Materiallieferung, alle Nebenarbeiten, Löhne einschl. aller Zuschläge und Fahrtkosten einzurechnen. Der Bieter muss mit kurzer Terminstellung rechnen. Als Nebenleistungen sind, wenn nicht im Leistungsverzeichnis besonders aufgeführt, zusätzlich zur DIN 18299 einzukalkulieren: Heranbringen von Wasser und Energie von den bauseits zur Verfügung gestellten Anschlussstellen zu den Verwendungsstellen. Aufstellen, Vorhalten, Betreiben und Beseitigen von Einrichtungen zur Sicherung und Aufrechterhaltung des Verkehrs auf der Baustelle, Schutz- und Arbeitsgerüste, Hilfsbauwerke, Beleuchtungen und Leiteinrichtungen. Aufstellen, Vorhalten, Betreiben und Beseitigen von Einrichtungen außerhalb der Baustelle zur Umleitung und Regelung des Öffentlichen Verkehrs und des Anliegerverkehrs. Die ordnungsgemäße Ausführung der Leistung muss, gem. § 53 HBO, durch den verantwortlichen Bauleiter schriftlich bestätigt werden. Die Unfallverhütungsvorschriften der zuständigen Berufsgenossenschaften, insbesondere der Bauberufsgenossenschaften sind zu beachten. (§ 14 Abs. 1+2 HBO) Während der Bauzeit dürfen wassergefährdende Stoffe nicht offen oder ungesichert gelagert werden. Es ist durch geeignete Maßnahmen sicherzustellen, das Schmutzwas-ser, wassergefährdende Flüssigkeiten und Stoffe während der Bauzeit nicht in die Baugrube gelangen, dort verbleiben und versickern können. Hinsichtlich der Haftung wegen evtl. schädigender Wirkung auf das Grundwasser durch den Bodeneingriff und den Betrieb der Entwässerungsanlagen, finden die Vorschriften des § 22 Wasserhaushaltsgesetz Anwendung. Sichern von Leitungen, Kabeln, Dränen, Kanälen, angrenzenden Bauteilen, Zäunen, Grenzsteinen und zu erhaltenden Bäumen. Beschädigungen von Fremdgewerken durch den Auftragnehmer sind der Bauleitung sofort schriftlich mitzuteilen und schadensfrei fachgerecht zu beseitigen. Andernfalls erfolgt eine Schadensbeseitigung durch Fremdfirmen auf  Kosten des Auftragnehmers. Anfallender Schutt, auch von Nacharbeiten, ist sofort unaufgefordert besenrein zu entfernen und zu entsorgen. Nicht beseitigter Schutt wird bauseits entfernt, die anfallenden Kosten, einschließlich Containermiete und Kippgebühren werden anteilmäßig von der Schlussrechnung abgezogen. Materialbestellungen sind in Bezug auf  z.B. Art, Farbe, Formate etc. grundsätzlich vor Auslösung der Bestellung mit der Bauleitung des AG abzustimmen. Die Örtlichkeit kann nach Anmeldung besichtigt werden. Nachträge infolge Ortsunkenntnis werden nicht berücksichtigt. Der Auftragnehmer hat ein Bautagebuch zu führen, welches der Bauleitung wöchentlich zu übergeben ist.

Transport Transport Vor Angebotsabgabe sind die örtlichen Verhältnisse an der Baustelle eingehend zu prüfen einschl. aller Transportwege. Nachträgliche Einwendungen bezüglich der Arbeitserschwernis oder der Transportwege werden nicht anerkannt. Schutzvorkehrungen Diese sind in die Einheitspreise einzurechnen. Dies betrifft ggf. notwendig werdende Winterbaumaßnahmen zur Gewährleistung der durchgehenden Arbeitsleistung. Ausführung Sollte aus baufortschrittlichen Gründen keine übergreifende bzw. kontinuierliche Ausführung möglich sein, ist der Auftragnehmer nicht berechtigt Mehrkosten zu erheben. Gerüste Alle benötigten Arbeits- und Schutzgerüste (falls notwendig), inkl. An- und Abtransportieren, Auf- und Abbauen, sowie Vorhaltung während der gesamten Bauzeit entsprechend den Vorschriften der DIN 18 451/44 20, der Berufsgenossenschaften sowie die der örtlichen Bauaufsichtsbehörde sind einzukalkulieren und einzuhalten. Aufenthalts- u. Lagerräume Diese stehen nicht zur Verfügung. Es ist Sache des Auftragnehmers, diese im Rahmen der Baustelleneinrichtung selbst zu beschaffen. Bauausführung Öffentliche Verkehrsflächen, Versorgungs-, Abwasserbeseitigungs u. Meldeanlagen, hydrologische Messstellen, Immisionsmessstellen sowie Vermessungs- und Grenzmarken sind für die Dauer der Bauausführung zu schützen und soweit erforderlich, unter den notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zugänglich zu halten. Leistungserbringung Es wird hier ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der AN evtl. nicht die gesamte Leistung des LV`s hintereinander bzw. nebeneinander erbringen kann. Die Arbeiten sollen entsprechend des Baufortschrittes abschnittsweise erfolgen. Der AN kann keine Mehrvergütung fordern, wenn es zu einem von ihm nicht verschuldeten Bauverzug kommt. Mit Unterbrechungen (tageweise/wochenweise) der Arbeiten ist zu rechnen.

a) Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vermerkt, verstehen sich a)   Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vermerkt, verstehen sich die Einheitspreise in fix und fertiger Arbeit, einschließlich Lieferung aller Materialien und zur Verarbeitung notwendigen Hilfsgeräte.    Es gelten die Bestimmungen der VOB, neueste Ausgabe, sowie die allgemeinen    Angebotsbedingungen. b)   Täglich und nach Fertigstellung der nachstehend aufgeführten Arbeiten ist die Baustelle von angefallenem Bauschutt und Müll zu räumen, da anderenfalls für bauseits erforderliche Säuberung und Beräumung. 2 % der Auftragssumme einbehalten werden.

Sollten in dieser Leistungsbeschreibung nicht mehr aktuelle Sollten in dieser Leistungsbeschreibung nicht mehr aktuelle Vorschriften, Richtlinien, Regelwerke u. ä. aufgeführt sein, so sind diese durch die aktuellen zu ersetzen. Durch die Bauleitung veranlasste Materialproben einschl. der Kosten für deren Untersuchungen bei einer staatl. Materialprüfanstalt gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Diese Regelung gilt für die Arbeiten, die Anlass zu einer Beanstandung geben. Bei der Durchführung der Arbeiten ist der Auftragnehmer verpflichtet, die Baustelle bzw. den Arbeitsplatz einmal wöchentlich zu säubern. Darüber hinaus ist er verpflichtet, nach Weisung der Bauleitung erforderliche Arbeitskräfte zur Beseitigung und Abfuhr von Bauschutt zur Verfügung zu stellen. Sofern dies nicht eingehalten wird, veranlasst die Bauleitung die Beseitigung des Bauschutts ohne die Möglichkeit der Einrede auf Kosten des Unternehmers. Auflagen und Forderungen der Vorbemerkungen, Vertragsbedingungen und des  Leistungsverzeichnisses sind, auch wenn nicht ausdrücklich darauf hingewiesen ist, in die Einheitspreise einzurechnen. Bei der Zusammenarbeit verschiedener Gewerke zur Erfüllung der Gesamtleistung, wie z. B. beim Einbau notwendiger besonderer Einbauteile, sind Wege-, Fahrt-, Zeitaufwand und Besprechungen in die Einheitspreise einzurechnen. Die hierbei erforderlichen Geräte Stoffe oder Bauteile sind in ausreichender Menge, fristgerecht zu liefern. Die diesbezügliche Koordination obliegt dem Auftragnehmer. Der Auftragnehmer hat sich rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten mit der Bauleitung in Verbindung zu setzen und den allgemeinen Arbeitsablauf abzustimmen. Dabei hat die Bauleitung das Recht Teilleistungen vorweg auszuführen zu lassen und die Reihenfolge der Arbeiten festzulegen, ohne dass eine Änderung der Einheitspreise erfolgt. Alle notwendigen Leistungen für die nachstehend genannten Arbeiten, z. B. Gerätevorhaltung, Baustelleneinrichtung usw., sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, sofern diese nicht in der Ausschreibung beschrieben sind . Diese Leistungen sind u. a. Herstellen eines Schnurgerüstes um den Baukörper, standsicher verstrebt. Nach erfolgtem Anlegen aller Umfassungs- und Zwischenwände abbauen und entfernen. Anbringen von Meterrissen, an allen Wänden und Öffnungen - durchgehend und vollkommen waagerecht - in 1,0 m Höhe über dem fertigen Fußboden.

1 Abbruch Gebäude und Außenanlage

1. 3 Abbrucharbeiten

1. 6 Kanalarbeiten