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ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 1. Angaben zum Gebäude Der AG beabsichtigt, in der Saalhoffer Straße in 47495 Rheinberg ein Bürogebäude mit Logistik/ Lagerhalle zu errichten. In der Kalkulation ist zu berücksichtigen, dass die Ar- beiten/ Leistungen des Auftragnehmers gemäß Baufort- schritt zu erbringen sind. Er hat zu berücksichtigen, dass die Arbeiten nicht fort- laufend sondern in mehreren, nach Baufortschritt erfor- derlichen unterschiedlichen zeitlichen Abständen zu er- bringen sind. Eine Unterbrechung der Arbeiten nach einzelnen Leis- tungsteilen oder Baufortschritt ist in der Kalkulation zu berücksichtigen. Zur Beurteilung der Gebäudegegebenheiten wird auf die Örtlichkeiten verwiesen, von der sich der AN vor Angebotsabgabe zu überzeugen hat. Alternativ besteht die Möglichkeit, beim Bauherrn entsprechende Planunterlagen anzufordern 2. Ausführungstermine Der AN verpflichtet sich mit Abgabe seines LV´s, wäh- rend der gesamten Ausführungsfrist Personal- und Ge- räteeinsatz sowie Lieferfristen des benötigten Materi- als zu disponieren. Zudem verpflichtet er sich, die betriebsfertige Ausfüh- rung der Arbeiten und Materiallieferungen während der Ausführungsfrist, einzuhalten. Bei Bedarf werden zur Koordination vom AG während der Ausführung, wöchentliche Baubesprechungen mit den Planern und den AN vorgesehen. 3. Weitere allgemeine Vorbemerkungen 3.1 Die ausgeschriebenen Arbeiten verstehen sich stets inklusive aller für die Erbringung der Leistung erfor- derlichen Arbeiten, Werkzeuge, Materialien sowie inkl. der fachgerechten Entsorgung des Abbruchmaterials. Es sei denn, es ist in der jeweiligen Position anders beschrieben. Abbruchmaterial geht ins Eigentum des AN über. 3.2 Anfallender Schutt, Abbruchmaterial, etc., herrührend aus den Arbeiten des AN, sind ordnungsgemäß zu entsorgen. Die Entsorgung der Abfälle, des Schuttes und des Schrottes haben entsprechend der geltenden Vorschriften zu erfolgen und sind mittels Nachweisen der Entsorgungsstellen zu belegen. Die Kosten für die Entsorgung der Materialien sind grundsätzlich in die betreffenden Positionen in die Einheitspreise mit ein- zukalkulieren. 3.3 Der Auftragnehmer ist nicht von seiner eigenen Pflicht befreit, Massen und sonstigen Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. 3.4 Verschmutzungen der öffentlichen Verkehrsfläche, ver- ursacht durch den AN, sind umgehend zu beseitigen. Randsteine und Platten des Gehwegs sowie andere öffentliche Verkehrsflächen, die durch den AN beschä- digt werden, sind nach Abschluss der Arbeiten des AN in den Ursprungszustand zu versetzen. Vor Beginn der Arbeiten hat diesbezüglich eine Bestandsaufnahme mit der Bauleitung des AG zu erfolgen. Diese ist vom AN zu verlangen. 3.5 Die Abrechnung der Leistungen erfolgt nach Aufmaß. Abgerechnet werden nur die tatsächlich eingebauten Mengen bzw. Massen. Verschnitt wird nicht  berück- sichtigt. 3.6 Alle etwaig anfallenden Nebenkosten, An- und Abfahrt sowie Auslösungen sind in die jeweiligen Einheits- preise mit einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. 3.7 Der Auftraggeber behält sich vor, den Leistungsumfang zu ändern, einzelne Positionen zu kürzen oder ganz zu streichen. Die angebotenen Einheitspreise behalten ihre Gültigkeit. Bei der Kalkulation ist weiterhin zu berücksichtigen, dass sich der Bauherr vorbehält, die Lieferung und/ oder Montage aller mit "Bedarf- bzw. Eventual-" bezeichneten Positionen aus dem Leistungs- umfang entfallen zu lassen. 3.8 Hat der Bieter Bedenken gegen die Art der geplanten Ausführung oder die in der Ausschreibung gewählten Materialien, so hat er dies vor Angebotsabgabe schrift- lich mitzuteilen. 3.9 Sind in einem Leistungsvertrag Stundenlohnarbeiten vor- gesehen, so ist die dafür angegebene Zahl von Stunden unverbindlich. Vergütet werden nur die tatsächlich ge- leisteten Stunden, soweit die Stundenlohnarbeiten im Einzelfall mit Zustimmung des Auftraggebers ausgeführt sind. Über die Stundenlohnarbeiten hat der Auftragnehmer ar- beitstäglich Stundenlohnzettel aufzustellen und von der Bauleitung abzeichnen zu lassen. Der Auftragnehmer ist auf Verlangen des Auftraggebers verpflichtet, die tat- sächlichen Lohnkosten anhand der Lohnlisten nachzu- weisen, soweit nicht Stundenverrechnungssätze verein- bart worden sind. 3.10 Montage- und Werkpläne: Die Anfertigung von Montage- und Werkplänen durch den AN ist unverzüglich nach Auftragserteilung bzw. dem aktuellen Baufortschritt folgend auszuführen. Der AN hat rechtzeitig und schriftlich (d.h. durch Zeichnun- gen belegt) Angaben zu machen, die bei der Erstellung des Bauwerkes berücksichtigt werden sollen und für die Fach- oder ordnungsgemäße Durchführung seiner Leis- tungen erforderlich sind, z.B. Montageöffnungen, Schlit- ze, Wand- und Deckendurchführungen, Angaben zu Be- lastungen der statischen Konstruktion. Montage und Werkpläne sind in 2-facher Ausfertigung dem Architekten und/ oder der Bauleitung so rechtzeitig zur Kenntnisnahme und Prüfung vorzulegen, dass noch innerhalb von 10 Tagen vorgetragene Änderungen und Ergänzungswünsche ohne Auswirkung auf den Fertig- stellungstermin berücksichtigt werden können 3.11 Bauleiter: Vom AN ist ein verantwortlicher Fachbauleiter zu be- nennen und einzusetzen. Diesem obliegt auch die Auf- sicht zur Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften und damit die Pflicht zur Veranlassung entsprechender Maßnahmen zum Schutz der am Bauvorgang beteilig- ten und zur Vermeidung des Zutritts unbeteiligter Per- sonen. Ein Stellvertreter für die Urlaubszeit oder bei Krank- heit ist bereits zu Beginn der Ausführung zu benennen. Für seinen Gewerksumfang stellt der AN mit befreiender Wirkung für den Architekten als "Bauleiter" den "Fach- bauleiter" gem. 56, Abs.1+2 d. BauO NRW 4. Preise 4.1 Für die Leistungen wird der Preis vergütet, der sich nach den vertraglichen Einheitspreisen und den tat- sächlichen ausgeführten Leistungen ergibt. 4.2 Alle Einheitspreise sind Festpreise und unterliegen bis zur Abrechnung keinerlei Veränderungen. Alle angebo- tenen Einheitspreise gelten für die fertige Leistung einschließlich aller dazugehörigen Materiallieferungen, aller Löhne einschließlich Fahrgelder, Trennentschädi- gung usw. aller Nebenleistungen, Gerüst- und Geräte- vorhaltung sowie der erforderlichen Baustelleneinrich- tung. Die Kosten für die Gestellung von Gerüsten, sind mit den Einheitspreisen abgegolten. 4.3 Bei Vergabe in Losen sind Angaben über etwaige Nachlässe (Rabatt) am Ende des Leistungsverzeich- nisses zu machen. 4.4 Leistungen, die im Vertrag nicht vorgesehen sind, aber mit den vergebenen Arbeiten in Zusammenhang stehen und sich im Verlauf der Ausführung als notwendig erge- ben, müssen vom Auftragnehmer zusätzlich übernom- men werden. Sie müssen jedoch vom Auftragnehmer rechtzeitig und schriftlich angezeigt, und vom Auftrag- geber schriftlich bestätigt werden. Andernfalls hat der Auftragnehmer keinen Anspruch auf Vergütung. 4.5 Zusätzlich benötigte Materialien oder Leistungen sind vom Auftragnehmer für die Abrechnung dem Auftrag- geber in einer Einheitspreisbenennung anzubieten. Die Kalkulation v. g. Positionen hat auf Basis der Kal- kulation des Hauptauftrages zu erfolgen, die auf Ver- langen offen zu legen ist. 5. Hinweis zu verwendeten Systemen und Erzeug- nissen 5.1 Besteht ein angebotenes System aus mehreren Einzel- komponenten, so ist nur die Verwendung der zum jewei- ligen System des Herstellers passenden Komponenten zugelassen. 6. Ausführung 6.1 Der Ausführung dürfen nur Unterlagen zugrunde ge- legt werden, die vom Auftraggeber ausdrücklich als zur Ausführung bestimmt gekennzeichnet sind. 6.2 Der Auftragnehmer hat die von ihm ausgeführten Leis- tungen bis zur Abnahme vor Beschädigung und Dieb- stahl zu schützen. Dies bezieht sich ebenfalls auf Maßnahmen gegen Winter- und Witterungsschäden. 6.3 Die Gefahr bis zur Abnahme des Werkes trägt der Auftragnehmer gemäß § 644 BGB. 6.4 Während der Bauzeit hat der Auftragnehmer an regel- mäßigen Besprechungen teilzunehmen. Kosten hier- für sind mit den Einheitspreisen abgegolten. 6.5 Stemm- und Spitzarbeiten an Mauerwerk und Beton für Schlitze, Dosen, Verteilungen, Dübel usw. wie Mauer- und Deckendurchbrüchen in Beton bis 30 mm Stärke, sind vom Bieter in die Preise einzurech- nen. Das Anstemmen von Unterzügen und Stützen ist grundsätzlich verboten. In Leichtbauwänden, ein- schließlich Mauerwerk bis 11,5 cm Stärke, darf nicht gestemmt werden. Schlitze für Rohre und Lö- cher für Dosen müssen mittels Fräsen hergestellt werden. Der Gebrauch von Schussapparaten ist un- tersagt. Gips darf nicht verwendet werden. Ebenso ist der Einsatz und Gebrauch von Montageschaum grundsätzlich untersagt. 6.6 Die endgültige Leitungsführung kann immer nur in Übereinstimmung mit der örtlichen Bauleitung und den übrigen am Bauwerk tätigen Firmen bestimmt werden, damit deren Belangen Rechnung getragen wird. Nach Beendigung der Arbeiten müssen arbeits- täglich sämtliche Räume tadellos gereinigt sein. 7. Bautageberichte - Rapporte Der Auftragnehmer ist auf Aufforderung verpflichtet, Bautageberichte (Rapporte) zu führen und dem Auf- traggeber eine Durchschrift zu übergeben. Einzelhei- ten sind besonders zu vereinbaren. 8. Baustellenräumung 8.1 Die Baustelle ist sobald wie möglich zu räumen. Befolgt der Auftragnehmer eine dahingehende Auf- forderung nicht innerhalb angemessener Frist, so kann der Auftraggeber die Baustelle auf Kosten des Auftragnehmers räumen lassen. 8.2 Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Lager- plätze, Arbeitsplätze und Zufahrtswege sind bei der Räumung in früheren Zustand zurückzugeben, so- weit dies möglich ist und die spätere Verwendung dies erfordert. 8.3 Kenntnis der Bauleistung, der örtlichen Arbeitsbe- dingungen und der bauseitigen Ausführungsunter- lagen an Zeichnungen und Berechnungen werden für die Kalkulation vorausgesetzt. Unterlagen kön- nen beim bauleitenden Büro eingesehen werden. 8.4 Bezüglich Gerüste, Schutzgerüste, Absperrungen und dergleichen sind die Bestimmungen und Vor- schriften der Berufsgenossenschaft zu beachten. Die Kosten trägt der Unternehmer. 8.5 Aufmaße und Abrechnungen erfolgen in der Regel mit der Bauleitung. 8.6 Für das Bauvorhaben ist, eine Bauwesenversicher- ung abgeschlossen. Die Kosten werden anteilig umgelegt. 8.7 Nach Fertigstellung der Arbeiten müssen sämtliche Räume tadellos gereinigt sein. 9. Mitbenutzung fremder Gerüste und Betriebs- einrichtungen Die Mitbenutzung vorhandener Gerüste und Einrichtun- gen anderer Unternehmer sind vom Auftragnehmer mit diesen zu vereinbaren. 10. Unfälle Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftraggeber von jedem Bauunfall unverzüglich zu unterrichten. 11. Rechnungen, Abrechnungszeichnungen 11.1 Alle Rechnungen mit den notwendigen Rechnungs- unterlagen (z.B. Massenberechnungen, Abrech- nungszeichnungen, Handskizzen) sind in doppelter Ausfertigung einzureichen. Alle Rechnungen sind mit gültiger Mehrwertsteuer aufzustellen. 11.2 In allen Rechnungen sind die Leistungen in der Rei- henfolge des Leistungsverzeichnisses aufzuführen: die Bezeichnungen dürfen nach dem vom Auftrag- geber aufgestellten Leistungsverzeichnis abgekürzt wiedergegeben werden. Hierbei ist vorausgesetzt, dass die Ausführung nicht von der Leistungsbe- schreibung abweicht. 11.3 In jeder Abschlagsrechnung sind Umfang und Wert aller bisherigen Leistungen und die bereits erhalte- nen Abschlagszahlungen einzeln, und in laufender Nummernfolge anzugeben. 11.4 In der Schlussrechnung müssen die Leistungen nach den Ordnungszahlen (Positionen) des Leistungsver- zeichnisses und die Abschlagszahlungen stets ein- zeln aufgeführt werden. 11.5 Sind Angaben in der Rechnung geändert, so müs- sen die ursprünglichen Angaben lesbar bleiben. Sie dürfen also insbesondere nicht ausgeschabt, über- malt oder überklebt werden. 11.6 Aus Abrechnungszeichnungen oder Handskizzen müssen alle Maße, die für die Rechnung nötig sind, unmittelbar zu ersehen sein. 12. Schlusszahlung Die Schlusszahlung erfolgt nach endgültiger, vertrags- gerechter Fertigstellung aller Leistungen, beanstan- dungsfreier Abnahme, Vorlage einer prüfungsfähigen Schlussrechnung und Rechnungsprüfung. 13.Salvatorische Klausel: Sollten einige der v.g. Punkte rechtsungültig wer- den, so bleiben die anderen Punkte unverändert bestehen.

Technische Vorbemerkungen Technische Vorbemerkungen 1.1 Alle Bauteile sind am Baukörper nach Hersteller- angaben zu montieren. Bei Lasten über 50 N pro Dübel sind grundsätzlich Sicherheitsspreizdübel einzusetzen. 1.2 Beschilderung und Kennzeichnung von Geräten und Anlageteilen sind so durchzuführen, dass das mit der Instandhaltung beauftragte Personal aus- reichend informiert ist. Jedes Gerät ist mit einem Schild oder Aufkleber zu versehen, die folgende Kriterien zu erfüllen haben: Typenschild mit Typenbezeichnung, Fertigungs- nummer, Nennspannung, Nennstrom und sonsti- gen wichtigen technischen Angaben. Bezeichnung aller auswechselbarer Teile, wie Sicherungen, Relais, Steckverbindungen usw. 1.3 Alle Anschlussleisten an Geräten und Verteilern sind den entsprechenden Vorschriften nach aus- zuführen (z.B. VDE, DIN) und in die Bestands- pläne zu übernehmen. Verschnitt, technische Gase, sowie Schweiß-, Löt-, Dichtungs- und Befestigungsmaterial, boh- ren von Befestigungen mit den entsprechenden Verankerungen (zugelassene Dübel), Decken- und Wandhülsen sind auch ohne ausdrückliche Benennung in den entsprechenden Texten der Leistungspositionen mit in die Einheitspreise ein- zukalkulieren. Lieferung und Einbau von besonderen Befesti- gungskonstruktionen, z.B. Festpunkte, Gleit- schienen-/ Lagersätze, schwere Stütz-Tragkon- solen etc. werden nach separaten Positionen ab- gerechnet. Rohrleitungen sind so zu verlegen, dass ein ausreichender Abstand für erforderliche Isolierungen eingehalten wird. Die entsprechenden Bestimmungen zu Brand- schutz, Schallschutz, VDE, UVV sind zu beach- ten. Die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik ist ebenfalls verbindlich. Forderungen des AN aufgrund von entgangenem Gewinn sowie allen anderen kalkulatorischen Kosten sind aufgrund dieses Hinweises für alle Positionen ausgeschlossen! Der Auftragnehmer hat Berechnungen und Zeich- nungsunterlagen als geeignete Werkpläne vorzu- legen und in Besprechungen gegebenenfalls zu erläutern. Korrekturvermerke der Prüfer sind in Werk- und Bestandspläne zu übernehmen. Bei der Ausführung der Anlagen sind alle Vorkehrun- gen zu treffen, die spätere Leistungsmessungen gestatten. Verhandlungen mit Behörden, Anmel- dungen von Anlagen, Erstellung der Antragsun- terlagen etc. gehören mit zum Leistungsumfang des Auftragnehmers. Die Kosten hierfür sind mit in die Einheitspreise einzurechnen. Erklärung zum Angebot: Durch die Abgabe des verbindlich unterzeichneten Angebotes erkennt der Anbieter die v.g. Bedingun- gen an und versichert, in alle zur Ausschreibung gehörenden Unterlagen, Einsicht genommen zu haben. Über die örtlichen Verhältnisse der Baustelle un- terrichtet zu sein und mit anderen Anbietern keine Preisabsprachen getroffen zu haben. Er versichert, über ausreichende Geräte und Fach- kräfte zu verfügen und sagt verbindlich zu, seine Mitarbeiter durch einen qualifizierten Montagelei- ter zu beaufsichtigen. Soweit eine oder mehrere Punkte der "Technischen Vorbemerkungen" und der "Anlagenbeschreibung" des Auftraggebers nicht mit den geltenden Werkver- tragsbedingungen nach BGB, bei VOB-Verträgen auch nach VOB vereinbar sind, verlieren alle ande- ren nicht ihre Gültigkeit.

Hinweis Fabrikatsalternative Hinweis Fabrikatsalternative: Mit dem Angebot einer Fabrikatsalternative sind vollständige, prüfbare Unterlagen zur verwende- ten Technik, Materialien, Maße und Optik einzu- reichen. Aus Gründen der Nachlieferbarkeit werden keine Sondertypen zur Prüfung zugelassen.

Hinweis Einzelgewerke Wir behalten uns eine getrennte Vergabe der Teilleistungen vor, die Titel 1-4 können auch einzeln angeboten werden.

01 Heizungsinstallation

01.01 Wärmeerzeuger und Zubehör

01.02 Elektroverdrahtung und Zubehör

01.03 Wartung Wärmepumpenanlage

01.04 Rohrleitungen und Zubehör

01.05 Wärmedämmung und Brandschutz

01.06 Industrieflächenheizung und Zubehör

01.07 Fußbodenheizung und Zubehör

01.08 Handtuchwärmekörper

02 Lüftungsinstallation

02.01 Lüftungsgerät und Zubehör

02.02 Wartung Lüftungsgerät

02.03 Elektroverdrahtung und Zubehör

02.04 Lufttechnikkomponenten

02.05 Einzelraumlüfter und Zubehör

02.06 Lüftungskanäle, Wickelfalzleitungen und Zubehör

02.07 Wärmedämmung und Zubehör

03 Sanitärinstallation

03.01 Entwässerungsleitungen und Zubehör

03.02 Brandschutz für Entwässerungsleitungen

03.03 Dachentwässerung Halle

03.04 Trinkwasserleitungen und Zubehör

03.05 Wärmedämmung und Brandschutz

03.06 Armaturen und Zubehör

03.07 Einrichtungsgegenstände

04 Klimainstallation

04.01 Klimageräte und Zubehör

04.02 Inbetriebnahme und Wartung

04.03 Rohrleitung und Zubehör

05 Sonstiges und Pauschalen

05.01 Sonstiges und Pauschalen