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00.001 Vorbemerkung: Projekt und Leistungsumfang Bauvorhaben: Umbau, Erweiterung und energetische Sanierung eines Zweifamilienhauses, Gerstenweg 32, 12683 Berlin-Biesdorf. Das vorliegende Leistungsverzeichnis umfasst die Fassadenarbeiten – Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit mineralischem Kratzputz und Egalisationsbeschichtung – an den Außenwänden des Wohnhauses. Sockeldämmung, Flachdach- und Balkon-abdichtungen sowie Gerüststellung sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung. Zum Zeitpunkt des Ausführungsbeginns sind der Rohbau, die Fenster und die Rollladenkästen bauseits fertiggestellt.

00.002 Vorbemerkung: Systemtreue und Materialanforderungen Alle Positionen dieses LVs sind als geschlossenes WDVS-System eines Herstellers auszuführen. Das Mischen unterschiedlicher Systeme ist unzulässig. Vorgaben: Fassadendämmung aus Mineralwolle, WLG ≤ 035, Brandklasse A1 oder A2-s1,d0, D = 160 mm im Regelbereich. Geeignete Systeme sind z.B. Rockwool Coverrock II, Caparol Capatect Mineral, StoTherm Wool, Baumit StarSystem Mineral o.glw. Sämtliche Zubehörteile (Sockelprofile, Eckschutz, Anputzleisten, Fugendichtbänder, Armierungsgewebe, Oberputz, Egalisation) sind systemzugehörig. Die Systemgarantie des Herstellers ist dem Bauherrn vor Ausführung zu übergeben. Farbton Oberputz: weiß; Farbton der Egalisationsbeschichtung: nach Bemusterung. Bei Positionen, die ein Fabrikat als Beispiel nennen, sind gleichwertige Alternativen zulässig, sofern die technischen Eigenschaften mindestens gleichwertig sind und vor Einbau vom Bauherrn/Architekten schriftlich freigegeben werden.

00.003 Vorbemerkung: Detaillierte Ausführungsvorgaben Folgende besondere Ausführungsdetails sind zwingend zu beachten: (a) Die Sockeldämmung (Perimeterdämmung) wird zu einem späteren Zeitpunkt durch ein anderes Gewerk ausgeführt. Das WDVS erhält unten daher lediglich ein systemzugehöriges Abschlussprofil mit Tropfkante, das einen fachgerechten Anschluss der späteren Perimeterdämmung ermöglicht (siehe Pos. 01.001). (b) Die Rollladenkästen sind konstruktiv so ausgeführt, dass sie aus der Fassadenebene heraustreten. Eine Überdämmung der Kästen entfällt; der Anschluss der Fassadendämmung an die Rollladenkästen und an die Raffstore-Führungsschienen erfolgt technologisch wie an Fenster- und Türrahmen (Ausklinken, Anputzleiste mit integriertem Dichtungsband, Einbettung in Armierungsmasse) – siehe Pos. 04.003. (c) Die Stahlbeton-Auskragung über der hinteren Außentreppe (Unterzug, Decken-Unterseite inkl. Stirnseite) sowie die außenliegende Stütze in diesem Bereich sind vollständig in die Wärmedämmebene einzubeziehen. Die Stütze ist mit Dämmputz auszuführen, um Wärmebrücken zu vermeiden und Tauwasser- sowie Schimmelrisiken an der innenseitigen Deckenunterseite zu verhindern (siehe Gruppe 06). Alle Mengen sind vor Ausführung durch den Auftragnehmer werkseitig aufzumessen. Bedenken gegen Mengen, Ausführung oder Untergrund sind vor Ausführungsbeginn schriftlich anzumelden (§ 4 Abs. 3 VOB/B).

00.004 Vorbemerkung: Gerüst, Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen Ein Fassadengerüst (Arbeits- und Schutzgerüst, h ≤ 10 m) wird bauseits gestellt und steht dem Auftragnehmer unentgeltlich zur Verfügung. Kosten für zusätzliche Hilfsgerüste, Absturzsicherungen über die Gerüstoberkante hinaus, Baustelleneinrichtung, Schutz angrenzender Bauteile (insbesondere Fenster, Türen, Fensterbänke, Terrassenbelag, Geländer, Rollladenkästen sowie innenseitige Putzflächen), Baustrom, Bauwasser sowie die fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Nachweise der ordnungsgemäßen Entsorgung sind der Bauleitung vorzulegen.

00.005 Vorbemerkung: Aufmaß, Abrechnung, Gewährleistung Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem gemeinsamem Aufmaß gemäß VOB/C, ATV DIN 18345 (Wärmedämm-Verbundsysteme) sowie ATV DIN 18350 (Putz- und Stuckarbeiten). Übermessungsregeln gemäß den jeweiligen ATV sind zu beachten. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre nach Abnahme gemäß § 634a BGB; bei Vertragsschluss nach VOB gilt abweichend § 13 Nr. 4 VOB/B. Die Systemgarantie des WDVS-Herstellers ist an den Bauherrn abzutreten.

00.006 Vorbemerkung: Untergrund, Koordination der Gewerke Der Untergrund (verputztes Kalksandstein-Mauerwerk, Porenbeton-Aufstockung, Stahlbeton-Decken und -Unterzüge im Bereich der Auskragungen) ist vor Ausführungsbeginn durch den Auftragnehmer fachgerecht zu prüfen. Bedenken gegen Tragfähigkeit, Saugfähigkeit, Ebenheit oder Feuchte des Untergrundes sind unverzüglich und vor Ausführungsbeginn schriftlich der Bauleitung anzuzeigen (§ 4 Abs. 3 VOB/B). Spätere Mehrkosten wegen unterlassener Prüfung gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Die Arbeiten sind mit den parallel tätigen Gewerken (Fenster, Elektro, Dach/Spengler, Maler, Innenausbau) eng abzustimmen; Behinderungen sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen.

01 Abschlüsse unten (Sockel, Terrasse, Balkon)

01.001 WDVS-Abschlussprofil unten für späteren Anschluss Perimeterdämmung Liefern und Anbringen eines systemzugehörigen WDVS-Abschlussprofils mit Tropfkante am unteren Rand der Fassadendämmung im Bereich des Sockels. Das Profil dient als sauberer Abschluss der Fassadendämmung und bildet die Vorbereitung für den späteren fachgerechten Anschluss der Perimeter-(Sockel-)dämmung, welche durch ein anderes Gewerk zu einem späteren Zeitpunkt ausgeführt wird. Ausführung: Profil bündig und niveaugleich befestigen, Dämmung bis an das Profil führen, Armierungsgewebe eingebettet bis an die Unterkante herunterziehen. Eine dauerelastische Versiegelung ist in dieser Bauphase nicht auszuführen. Siehe Fassadendetail: Sockel.

01.002 Sockelanschluss mit Profil und Fugendichtstoff (Terrasse/Balkon) Liefern und Herstellen eines Sockelanschlusses: Anschluss des WDVS mit Putz an das bauseits vorhandene Sockelblech an Terrasse und Balkon, ausgeführt mit systemzugehörigen Sockelprofilen mit Tropfkante und Fugendichtstoff, Anschluss mit Versatz. Siehe Dachdetails: Flachdach Wandanschluss und Balkon Wandanschluss.

02 Fassadendämmung Regelfläche

02.001 Fassadendämmung MiWo, D = 160 mm, WLG ≤ 035 Liefern und Anbringen einer Fassadendämmung aus Mineralwolle, D = 160 mm, WLG ≤ 035, Brandklasse A1 oder A2-s1,d0. Leistung umfasst: Vorbereiten des Untergrundes (Reinigen, Haftgrund prüfen, erforderlichenfalls ausbessern), Verkleben mit systemzugehörigem Plattenkleber (vollflächige Verklebung oder Punkt-Wulst nach Systemvorgabe), Verdübelung am Untergrund gemäß Systemprüfzeugnis und WDVS-Dübelstatik, sämtliche Zuschnitte, Überdämmung der Fenster- und Türrahmen im bündigen Bereich. Siehe Fassadendetail: Regel-Fenster vertikal und horizontal. z.B. Rockwool Coverrock II, Caparol Capatect Mineral 149, StoTherm Wool o.glw.

04 Eckschutz, Dehnfugen, Rahmen-/Kasten-Anschlüsse

04.001 Gewebe-Eckschutz im WDVS Liefern und Anbringen systemzugehöriger Gewebe-Eckschutzwinkel in der Armierungsmasse an allen Außen-, Innen- und Fensterlaibungsecken.

04.002 Anschluss-/Dehnfugen mit Fugendichtband Liefern und Anlegen von Anschluss- und Dehnfugen der Fassadendämmung an Traufen, Ortgängen, Dachrändern und Balkon-/Terrassen-Kragplatten. Fugen mit systemzugehörigem Fugendichtstoff dauerelastisch, winddicht, schlagregendicht verfugen, inkl. Hinterfüllung; Farbton analog Fassadenfarbe. Siehe Dachdetails: Steildach Traufe, Steildach Ortgang, Flachdach Traufe, Flachdach Dachrand, Balkon Wandanschluss.

04.003 Anputzleisten an Rolladenkasten-, Raffstore- und Türanschlüssen Liefern und Herstellen von Anschlüssen mit systemzugehörigen Anputz-, Dicht- und Schutzleisten mit integriertem Dichtungsband an allen Anschlüssen der Fassadendämmung an aufgehende Bauteile, die nicht mit WDVS überdämmt werden. Mengenansatz gemäß Fensterliste: Rollladenkästen oberseitig, dreiseitig angeschlossen (Summe der Fensterbreiten, ca. 27 lfm); Raffstore-Führungsschienen seitlich (2 × Höhe pro Fenster, ca. 56 lfm); Haustür und Terrassentür dreiseitig – oben und 2 × seitlich (ca. 12 lfm). Ausführung einheitlich nach System- und Herstellervorgabe: Dämmstoff ausklinken, Leiste einsetzen, in Armierungsmasse einbetten, luftdichter und schlagregendichter Anschluss. Die Fassadendämmung ist an die konstruktiv aus der Fassadenebene heraustretenden Rollladenkästen sauber anzuarbeiten. Farbton der Anputzleisten analog Fassade. Siehe Fassadendetails: Regel-Fenster vertikal und horizontal.

04.004 Fensterbänke vorbereiten und abdichten Vorbereiten der Fensterbänke: Überdämmung der Fenster-Basisprofile mit Fassadendämmung, Ausbilden eines Gefälles auf der Fassadendämmung, Ausklinken eines Unterschnitts, Auftragen einer systemzugehörigen Dichtschlämme, Abdichten mit systemzugehöriger Fensterfolie und Fensterecken. Menge = Summe der Breiten aller Fenster mit Fensterbank gemäß Fensterliste. Siehe Fassadendetail: Regel-Fenster vertikal und horizontal.

05 Armierung, Grundierung, Oberputz

05.001 Armierungsschicht auf Fassadendämmung Liefern und Ausführen einer systemzugehörigen, mineralischen und vollflächigen Armierungsschicht mit Armierungsgewebe auf der Fassadendämmung. z.B. Caparol Capatect Klebe- und Armierungsmörtel 190 S o.glw.

05.002 Armierungsschicht in Fenster- und Türlaibungen Liefern und Ausführen einer Armierungsschicht in Fenster- und Türlaibungen in gleicher Ausführung wie auf der Regelfläche; Laibungstiefe ca. 18 cm. Menge = Summe der drei Laibungsseiten (oben + 2 × seitlich) aller Fassadenöffnungen (Fenster, Fenstertüren, Türen) gemäß Fensterliste.

05.003 Grundierung für Außenputz Liefern und Auftragen einer systemzugehörigen Grundierung auf der Armierungsschicht als Haftgrund für den Oberputz; Farbton: weiß.

05.004 Grundierung in Fenster- und Türlaibungen Liefern und Auftragen einer Grundierung in Fenster- und Türlaibungen in gleicher Ausführung wie auf der Regelfläche; Laibungstiefe ca. 18 cm. Menge analog Pos. 05.002.

05.005 Mineralischer Außenputz, Kratzputz, K 3,0 mm Liefern, Aufziehen und Strukturieren eines mineralischen Außenputzes auf die Grundierung als Oberputz, inkl. aller Leichtzuschläge; Farbton: weiß; Putzstruktur: Kratzputz; Körnung ca. 3,0 mm. z.B. Caparol Capatect Mineralputz, Sto MineralTop, Baumit MineralTop o.glw.

05.006 Außenputz in Fenster- und Türlaibungen Liefern und Aufziehen des Außenputzes in Fenster- und Türlaibungen in gleicher Ausführung wie auf der Regelfläche; Laibungstiefe ca. 18 cm. Menge analog Pos. 05.002.

05.007 Kellenschnitte an Anschluss- und Dehnfugen (Zulage) Zulage für das Erstellen von Kellenschnitten an den Anschluss- und Dehnfugen der Fassadendämmung an Traufen, Ortgängen, Dachrändern und Kragplatten.

06 Auskragung über Hintereingang – Wärmebrückenbereich

06.001 Vorbemerkung zu Gruppe 06 Der außenliegende, auskragende Stahlbeton-Bereich über der hinteren Außentreppe (Unterzug und Decken-Unterseite inklusive Stirnseite) sowie die freistehende Stütze in diesem Bereich sind Wärmebrücken von erheblicher geometrischer Tiefe. Zur Vermeidung von Tauwasser- und Schimmelrisiken an der innenseitigen Deckenunterseite sind diese Flächen vollständig mit dem WDVS-System zu umschließen; die Stütze ist mit Dämmputz zu versehen. Sämtliche Mengenansätze dieser Gruppe sind werkseitig aufzumessen; Einheitspreis ist fest, Gesamtpreis nach tatsächlichem Aufmaß abzurechnen.

06.002 Dämmung Unterseite auskragende Stb-Decke, MiWo D = 120 mm Liefern und Anbringen einer Dämmung aus Mineralwolle, D = 120 mm, WLG ≤ 035, an der Unterseite der auskragenden Stahlbeton-Decke über der hinteren Außentreppe. Leistung umfasst: Vorbereiten des Untergrundes (Reinigen, Haftgrund), Verkleben mit systemzugehörigem Plattenkleber, Verdübelung nach Systemvorgabe, sämtliche Zuschnitte und Anschlüsse an angrenzende WDVS-Flächen. System wie Regelfläche. Menge nach werkseitigem Aufmaß; Ansatz ca. 3,0 m² (Auskragung ca. 0,7 m × ca. 4,0 m Breite).

06.003 Dämmung Stirnseite auskragende Stb-Decke, MiWo D = 60 mm Liefern und Anbringen einer Dämmung aus Mineralwolle, D = 60 mm, WLG ≤ 035, an der umlaufenden Stirnseite (vorne und seitlich) der auskragenden Stahlbeton-Decke. Inkl. Vorbereiten des Untergrundes, Verkleben und Verdübeln, Anarbeiten an die obere WDVS-Ebene sowie an die Decken-Unterseite. Menge nach werkseitigem Aufmaß; Ansatz ca. 1,5 m² (Stirnseite ca. 5,0 m × 0,30 m).

06.004 Dämmung Stb-Unterzug auskragend (3-seitig) Liefern und Anbringen einer Dämmung aus Mineralwolle, WLG ≤ 035, an den drei sichtbaren Seiten (beide Flanken und Unterseite) des außenliegenden, auskragenden Stahlbeton-Unterzugs (Querschnitt ca. B × H = 24 × 30 cm gemäß Statik). D = 80 mm seitlich, D = 60 mm unterseitig. Inkl. Vorbereiten des Untergrundes, Verkleben, Verdübeln, aller Zuschnitte und Anschlüsse. Menge nach werkseitigem Aufmaß; Ansatz ca. 2,5 m² gesamt.

06.005 Dämmputz an außenliegender Stütze Liefern und Auftragen eines mineralischen Dämmputzes (Wärmeleitfähigkeit λ ≤ 0,070 W/(m·K); z.B. Haga Biotherm, Baumit ThermoExtra, Sto Miral NP o.glw.), Dicke 40–60 mm (mind. so, dass die wärmebrückenreduzierende Wirkung nach DIN 4108 Beiblatt 2 gegeben ist), auf der außenliegenden, 4-seitig freistehenden Stütze im Bereich der Auskragung über der hinteren Außentreppe (Querschnitt ca. 36 × 36 cm, Höhe ca. 3,55 m). Ausführung: Vorbereitung des Untergrundes, Spritzbewurf, Dämmputz 2-lagig aufziehen, Armierungsgewebe in der Oberfläche eingebettet, Oberputz analog Hauptfassade aufziehen und strukturieren (Kratzputz Körnung 3,0 mm, weiß). Menge nach werkseitigem Aufmaß; Ansatz ca. 5,1 m² (4 × 0,36 m × 3,55 m).

06.006 Armierung, Grundierung, Oberputz auf Dämmflächen Gruppe 06 Liefern und Ausführen einer systemzugehörigen Armierungsschicht mit Gewebe sowie Grundierung und mineralischem Oberputz (Kratzputz K 3,0 mm, weiß) auf den Dämmflächen der Positionen 06.002, 06.003 und 06.004. Menge = Summe 06.002 + 06.003 + 06.004 = ca. 7,0 m²; Abrechnung nach Aufmaß.

07 Egalisationsbeschichtung und Sonderflächen

07.001 Egalisationsbeschichtung auf Silikatbasis Liefern und Auftragen einer systemzugehörigen, mineralischen Egalisationsbeschichtung auf Silikatbasis als Schlussbeschichtung auf den Oberputz der Regelfläche (Pos. 05.005), der Balkon-Kragplatte (Pos. 07.003) sowie der Flächen der Gruppe 06 (Pos. 06.006). Farbton nach Bemusterung. z.B. Caparol Capatect Sylitol, StoColor Silco o.glw. Menge = 295 + 6,5 + 7,0 = 308,5 m². Laibungen sind separat in Pos. 07.002 ausgeschrieben.

07.002 Egalisationsbeschichtung in Fenster- und Türlaibungen Liefern und Auftragen einer Egalisationsbeschichtung in Fenster- und Türlaibungen in gleicher Ausführung wie auf der Regelfläche; Laibungstiefe ca. 18 cm. Menge analog Pos. 05.002.

07.003 Verputzen der Balkon-Kragplatte Liefern und Verputzen einer mineralischen Spachtelmasse an den sichtbaren Stirn- und Unterseiten der Balkon-Kragplatte aus Stahlbeton, inkl. Vorbereiten und Grundieren des Untergrundes, inkl. aller Gewebe-Eckschutzwinkel, Kellenschnitte und Anschlüsse an die Geländer-Kopfplatten. Oberputz und Farbton analog Hauptfassade.

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99.001 Schlusshinweis Alle vorstehenden Positionen bilden die Grundlage der Angebotsabgabe. Der Auftragnehmer bestätigt mit Abgabe des Angebots, die örtlichen Verhältnisse, die Pläne und das LV geprüft zu haben. Nebenleistungen gemäß ATV DIN 18345 und 18350 sowie gemäß VOB/C Allgemeine Regelungen sind in die Einheitspreise einzurechnen. Pauschalierungen oder Mengenrisiko-Zuschläge bedürfen der gesonderten schriftlichen Vereinbarung vor Vertragsschluss.