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2  Leistungen des Auftragnehmers 2.1  Bauleistungen In den einzelnen  Leistungs- und Funktionspositionen werden die erforderlichen Arbeiten näher beschrieben. Die Mengen sind durch den AN selbst zu ermitteln und zu überprüfen 2.2  Mitteilungspflicht bei Unklarheiten Die Überprüfung erfolgt durch den Bieter mit der Angebotsabgabe. Die Leistungsbeschreibung hat lediglich die Bedeutung einer Kalkulationshilfe für den Bieter, begrenzt aber nicht seine Leistungspflicht. Enthalten die Vergabeunterlagen nach Auffassung des Bieters Unkarheiten, Lücken oder Fehler, so hat der Bieter den Auftraggeber unverzüglich vor Angebotsabgabe schriftlich darauf hinzuweisen. Unterlässt der Bieter den Hinweis auf erkannte oder erkennbare Unklarheiten, Lücken oder Fehler, ist ein auf diese Punkte gestütztes Verlangen zusätzlicher Vergütung ausgeschlossen,  wenn der Bieter den Hinweis unterlassen hat und er die Unterlassung zu vertreten hat. Alle etwaigen erschwerenden Umstände sind in den vereinbarten Preisen berücksichtigt. Spätere Einwendungen, die auf Unkenntnis und/oder auf Unterlassung einer Rückfrage beruhen, sind ausgeschlossen. 2.3  Terminplan Wird im Auftragsfall detailliert abgestimmt. 2.4  Dokumentation Baufortschritt  / Bautagebuch Es ist seitens des AN täglich ein Bautagebuch zu führen und nach Bedarf bzw. auf Verlangen dem AG zur Information vorzulegen. 2.5  Sonstige Koordination Der AN hat an einer wöchentliche Bausitzung/Baubesprechung teilzunehmen, an der auch der AG berechtigt ist teilzunehmen. Der AG ist berechtigt, die Zusammenarbeit auf der Baustelle durch eigene Koordinierungsbesprechungen zu steuern. Der AN ist zur Teilnahme an diesen Besprechungen verpflichtet. Ebenfalls ist er verpflichtet an den täglichen LEAN-Besprechungen teilzunehmen. 2.6 Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination Den Weisungen des SiGeKo, als Bauherrenvertreter bzgl. Sicherheits- und Gesundheitsschutz des Personals auf der Baustelle ist Folge zu leisten.   Diese Leistung entbindet den AN nicht von seinen Pflichten gegenüber der UVV, der BauBG und den innerbetrieblichen Anforderungen an Sicherheit auf Baustellen für seine Arbeitnehmer und seiner am Bau beteiligten Nachunternehmer. Der AN hat für seine Mitarbeiter und seine Nachunternehmer eigenverantwortlich diese Pflichten gemäß BaustellV komplett wahrzunehmen und seine ausführenden Unternehmen bei ihrer Zusammenarbeit hinsichtlich der Einbindung von Sicherheit und Gesundheitsschutz in den verschiedenen Bauphasen zu unterstützen,  zu organisieren,  zu koordinieren und zu beraten. Der AN hat für seine eigenen Leistungen einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan mit den anzuwendenden Arbeitsschutzmaßnahmen vor Einrichtung der Baustelle zu erstellen und diesen mit dem SiGeKo abzustimmen.

Baubeschreibung Umbau und Aufteilung einer Gewerbefläche in der Baakenallee 52-56, 20457 Hamburg In den 2019 / 2020 erbauten Mehrfamilienhäusern in der Baakenallee 52 - 56 be_ndet sich im Erdgeschoss eine Gewerbe_äche, die im Erstbezug von einem Fitnessstudio genutzt wurde. Der parallel zur Baakenallee be_ndliche Baukörper erstreckt sich über 2 Flurstücke, die im Besitz von 2 Wohnungsbaugenossenschaften sind, Hausnummer 52 gehört der Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-Genossenschaft eG und Hausnummer 54 - 56 ist im Bestand der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG. Das genannte Fitnessstudio hat die gesamte Gewerbe_äche im Sockelgeschoss genutzt. Nach Insolvenz des Fitnessstudios im Herbst 2023 soll die Gewerbe_äche neu vermietet und genutzt werden. Die Baumaßnahmen beziehen sich nur auf die Gewerbe_äche im Erdgeschoss und Zwischengeschoss in dem direkt an der Baakenallee be_ndlichen Baukörper. Die äußere Gestaltung des Gebäudes soll unverändert bleiben. Um den Bedürfnissen der Mieter entgegenzukommen und eine wirtschaftliche Nutzung zu ermöglichen, sollen die Galerie_ächen erweitert werden. Für die Erweiterung der Galerieflächen werden in Teilbereiche neue Deckenfelder aus Stahlbetondecken und notwendige Stützen errichtet. Um eine Erschließung des Zwischengeschosses jeweils innerhalb der Mietbereiche zu ermöglichen, wird eine neue Treppen in Stahlbeton hergestellt. Die bereits vorhandene, 1/4-gewendelte Stahltreppe in Achse J - K soll versetzt werden. Dort wo eine Privatsphäre gewünscht ist, z.B. Büro-, Kurs- oder Behandlungsräume, werden raumhohe Abtrennungen als Leichtbauwände errichtet. Teilweise erhalten diese Glasausschnitte. Neue Aufenthaltsbereiche wie Lounge mit Küche entstehen ebenfalls innerhalb der Mietung. Zusätzlich werden in beiden Geschossen neue WC-Räume errichtet. Die nicht mehr notwendige Haustechnik wird zurückgebaut und gem. den neuen Anforderungen der Räume umgebaut und ergänzt. Alle Räume erhalten einen frischen Anstrich sowie teilweise neue Bodenbeläge.

1 Bodenbelagsarbeiten

1. 1 Bodenbeläge