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Baubeschreibung und Vorbemerkungen Die Arbeiten finden im Keller des Rathauses in der Hauptstraße 61 in 31008 Elze statt. Der Seitenausgang des Kellers ist ebenerdig. Es herrscht auf der Straße und fußläufig ein stetiger Durchgangsverkehr rund um das Gebäude. Der Straßenverkehr muss jederzeit fließen können und darf durch die Baumaßnahme nicht wesentlich eingeschränkt werden. Notwendige Beschilderungen wie Warnhinweise etc. sind erforderlichenfalls in Absprache mit der Stadt Elze aufzubauen und zu unterhalten. Für die betroffenen Personen und Fahrzeuge muss eine dauerhaft sichere und saubere Verkehrsführung gewährleistet sein. Die Verkehrssicherung ist, wie auch die allgemeine Baustelleneinrichtung und Räumung, gem. VOB eine Nebenleistung und wird nicht gesondert vergütet. Sämtliche hierfür notwendigen Maßnahmen sind in die entsprechenden Positionen einzurechnen. Technische Spezifikationen: Soweit im Leistungsverzeichnis auf Technische Spezifikationen (z.B. nationale Normen, mit denen europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen) Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig" immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. Dem Auftragnehmer wird empfohlen sich vor Abgabe des Angebotes über die Örtlichkeit zu informieren. Ansprüche, die sich aus Unkenntnis der Baustelle ergeben, können nachträglich nicht berücksichtigt werden. Für eine Vorabbesichtigung ist die Kontaktaufnahme mit der Stadt Elze, Frau Freimann, erforderlich. Allgemeine Vorbemerkungen Der AN hat unter alleiniger Verantwortung alle Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, um Personen- und Sachschäden abzuwenden, innerhalb und außerhalb des Baugeländes. Der AN stellt Bauherrn und Bauleitung ausdrücklich frei von Schadensersatzansprüchen jeder Art, die im Zusammenhang mit seinen Leistungen oder Lieferungen gestellt werden. Der AN allein haftet für alle Personen-, Sach- und Vermögensschäden, Diebstähle etc., die durch ihn, seine Erfüllungsgehilfen oder seine sonstigen Leute, Beauftragten und Dritte verursacht werden. Beschreibung der Baumaßnahme: Die öffentlich zugänglichen sanitären Anlagen im Keller des Rathauses der Stadt Elze sollen saniert und in dem Zuge auf einen aktuellen Standard gehoben werden. Dabei werden die bisher nach Geschlecht getrennten Räumlichkeiten durch Entfernen einer Wand zusammengefasst, sodass ein großer allgemeiner Waschraum entsteht. Die 4 daran angeschlossenen WC-Räume werden dann in zwei Damen-WCs, ein Herren-Wc und ein neu geschaffenes behindertengerechtes WC aufgeteilt. Sämtliche WC-Trennungen und Innentüren sollen dabei ersetzt werden. Die Fenster und die Außentür bleiben aufgrund von Denkmalschutz-Auflagen erhalten. Die Tür des behindertengerechten WCs sowie die Außentür sind mit einem automatischen Öffnungs- und Schließmechanismus aufzurüsten. Neben der Erneuerung der sanitären Anlagen (WCs, Waschtische, etc.) und deren Zubehör (Seifen- und Papierspender, Spiegel) sollen auch die Boden- und Wandbeläge, sowie elektrische Installationen und Heizungsinstallationen vorgenommen werden. Folgende Auflagen, Einschränkungen und Hinweise sind bei der Kalkulation der Einheitspreise zu berücksichtigen: 1) Die Baustelle ist über die Straße "Hauptstraße" leicht erreichbar. Sämtliche Zufahrts- und Transportwege im Bereich der Straße sind in sauberen Zustand zu halten. 2) Die erforderlichen Arbeits- und Lagerplätze im Freien für die Baustelleneinrichtung und Materiallagerung etc. werden dem AN unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Dazu vor allem können die freien Flächen nahe des Rathauses genutzt werden. Überdachte Arbeits- und Lagerplätze werden nicht zur Verfügung gestellt. Die Baustellenbewachung (Diebstahlschutz) für seine Geräte und Materialien obliegt in vollem Umfang dem AN. Besondere Sorgfalt ist auf den Verschluss der Baustellenbereiche zu legen, um Unbefugten keinen unbeaufsichtigten Zugang zum Baufeld oder den Lagerbereichen zu ermöglichen. 3) Behinderungen für den Straßenverkehr sind auf das unbedingt erforderliche Maß zu reduzieren. 4) Baustelleneinrichtung: Die Kosten für die allgemeine Baustelleneinrichtung sind in die jeweiligen Positionen mit einzurechnen. Es werden keine gesonderten BE-Flächen gestellt. Diese sind durch den AN eigenverantwortlich zu organisieren. Beanspruchte Flächen sind nach Beendigung wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Baustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt. Hierzu ist zu ggb. Zeitpunkt Absprache mit der Stadt Elze erforderlich. 5) Hinweise zur Ausführung: Der Auftragnehmer unterliegt der Koordinationspflicht. Der AN hat hierzu einen voll unterrichteten und verantwortlichen Ansprechpartner zu benennen. Bei zeitweiser Verhinderung muss ein bevollmächtigter Stellvertreter, der ausreichend fachliche Kenntnisse besitzt, zur Verfügung zu stehen. Absprachen über Arbeitsdurchführung zwischen den ausführenden Firmen vor Ort haben rechtzeitig vor Arbeitsbeginn und während der Arbeiten direkt untereinander zu erfolgen. Dies gilt auch und insbesondere bei Abwesenheit der Bauüberwachung. Prinzipiell gilt, dass der AN eng mit allen anderen am Bau tätigten Firmen, sofern ihre Arbeiten für die des AN relevant sind, zusammenzuarbeiten hat. 6) Qualitätssicherung: Alle Rechnungen sind mit einem prüfbaren Massennachweis zu belegen. Die Beschaffung aller für die Abnahmen erforderlichen Prüfzeugnisse, Produktnachweise, Beschreibungen, geprüfte statische Berechnungen u.a. für die eingebauten Materialien, Produkte, Einbauteile und Konstruktionen obliegt dem AN. 7) Lärm- und Staubentwicklung sind auf ein Minimum zu beschränken. 8) Entsorgung: Dem Auftragnehmer wird ausdrücklich die abfallrechtliche Verantwortung übertragen. Er hat selbstständig und ohne Weisung des Auftraggebers die den abfallrechtlichen Bestimmungen entsprechende Entsorgung durchzuführen. Er führt die Nachweise entsprechend dem Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz in Verbindung mit der "Verordnung über die Nachweisführung bei der Entsorgung von Abfällen". Die Nachweise sind vom Auftragnehmer entsprechend der genannten Vorschriften mittels eines elektronischen Registers zu führen. 9) Werden im Vertrag gemäß §2 VOB/B vorgesehene Leistungen geändert oder nicht im Vertrag enthaltene Leistungen gefordert, so ist rechtzeitig vor Ausführungsbeginn ein Nachtragsangebot auf der Grundlage des Hauptangebotes einzureichen. Den Nachtragsangeboten ist eine Kalkulation beizufügen. 10) Alle angegebenen Abmessungen sind vom AN bauseits zu überprüfen. 11) Gemäß §12 Abs. 4 VOB/B wird seitens der Bauherrschaft stets eine förmliche Abnahme verlangt. Die Ausführung hat nach den anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen. Alle für die Ausführung notwendigen Vorgaben, Richtlinien, Normen und Gesetze sind einzuhalten und zu berücksichtigen. Die Leistung versteht sich inkl. Lieferung und Montage.

6 Trockenbau

6. 1 Verkleidung herstellen Verkleidung von Installationswänden wie Abkastungen und Vorwandmontagestellen mit Feuchtraumplatten herstellen,

6. 2 Türöffnung schließen Nicht mehr benötigte Türöffnung zwischen Kellerflur und WC-Räumlichkeiten schließen, mit Trockenbauwand in Bauart F90 in Richtung WC, Kante bündig zu WC-Räumen, sodass Montagenische für Hausanschlusskasten im Flurbereich entsteht. Öffnungsgröße ca. 1,00 x 2,00 m vorhandene Wandstärke ca. 30 cm

11 Malerarbeiten

11. 1 Decken reinigen Decken mittels Schleifen reinigen und absaugen

11. 2 Decke spachteln Betondecke vollflächig verspachteln

11. 3 Decke streichen Betondecke mit Dispersionsfarbe weiß streichen, inkl. Abdecken, Abkleben und Freilegen

12 Türen und Trennwände

12. 1 Außentüren einbauen Seitlich gelagerte Außentüren bearbeiten, umbauen und nach Abschluss der Umbauarbeiten wieder einbauen, externe Bearbeitung durch Schreiner, Aufarbeitung der Tür Von innen gesehen linke Tür: zu nicht öffenbar umbauen, Drückergarnitur entfernen und mit Garnitur ohne Griff oder Knauf verblenden, Tür feststellen Von innen gesehen rechte Tür: Umbau in barrierefreie Automatiktür, elektr. Zuleitung ist vorzuhalten Anforderungen und Bauteile: Scherengestänge Montageplatte Kleinmaterial

12. 2 Innentüren Wanddicke 75 cm Innentüren für Wände d = 75 cm liefern und einbauen Türbreiten: bis 98,5 cm, Türhöhen bis 2,13 m Model: z.B. Rodenberg H oder gleichwertig. Oberfläche: Durat-Buche/Ahorn/Esche weiß und Weißlack (keine lackierte Oberfläche) Kantenausführung: rund Röhrenstegeinlage umlaufende Lippendichtung einschl. Eckzarge und Drückergarnitur Helsingborg BB Edelstahl als Rosettengarnitur Gewähltes Fabrikat: ......................................................

12. 3 Innentüren Wanddicke 24 cm Innentüren für Wände d = 24 cm liefern und einbauen Türbreiten: bis 98,5 cm, Türhöhen bis 2,13 m Model: z.B. Rodenberg H oder gleichwertig. Oberfläche: Durat-Buche/Ahorn/Esche weiß und Weißlack (keine lackierte Oberfläche) Kantenausführung: rund Röhrenstegeinlage umlaufende Lippendichtung einschl. Zarge und Drückergarnitur Helsingborg BB Edelstahl als Rosettengarnitur Gewähltes Fabrikat: ......................................................

12. 4 Zulage barrierefrei Zulage für WC-Innentür als barrierefreie Automatiktür, elektr. Zuleitung ist vorzuhalten Anforderungen und Bauteile: Scherengestänge Montageplatte Kleinmaterial Gewähltes Fabrikat: ................................................

12. 5 Trennwand WC-Räume WC Trennwandelemente mit Tür in Zwischenwandmontage liefern und montieren

12. 6 Trennwand Abstellraum Trennwandelement mit Tür in Zwischenmontage liefern und montieren

12. 7 Sichtrennwand Urinal Sichtrennwand für WC- Urinal liefern und montieren

14 Zusatzarbeiten

14. 1 Lohnstunden Lohnstunden für einen Baufacharbeiter