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Baubeschreibung Ausgangssituation SunYard Heidelberg Geplant ist der Neubau eines 3- bis 5-gschossigen Büro- und Dienstleistungsgebäudes, bestehend aus den Häusern A, B und C, welche oberirdirsch mit aufgeständerten Brücken verbunden sind. Einer eingeschoßigen Tiefgarage im 1.UG sowie Technik- und Lagerflächen im 1. und 2. Untergeschoss, die in den Plänen dargestellt sind. Das 1. Untergeschoß beinahltet neben ca. 93 PKW-Stellplätzen sowie Fahrradstellplätzen (gefordert 96 Stück), Sanitär- sowie Dusch- und Umkleidemöglichkeiten für die Mieter der Häuser A, B, und C. Im Erdgeschoß sind Läden- und eine Gastronomieeinheite vorgesehen.

DGNB GOLD + QNG Zertifizierung nach DGNB                Für das Gebäude wird eine DGNB-Zertifizierung in der Systemversion 2023 (Neubau Hotelgebäude) durchgeführt. Ein im Juli 2023 abgeschlossener PreCheck ergab eine geplante Zertifizierung im Standard „Gold“.                Die sich aus der Förderung und der Zertifizierung ergebenden Vorgaben sind bei der Umsetzung des BV zu erfüllen und im Angebot einzukalkulieren.                Im Rahmen der Zertifizierung sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und prozessbedingte Aspekte zu beachten. Ziel ist, die umweltrelevanten Auswirkungen des neuen Gebäudes bezüglich Ressourcenverbrauch und Emissionen gering zu halten und gleichzeitig ein flexibel nutzbares und bei geänderter Nutzung anpassungsfähiges, zukunftssicheres Gebäude mit hohem Nutzerkomfort zu schaffen.                Auf folgende Aspekte wird im Rahmen dieser Vorbemerkungen übergeordnet hingewiesen.                Schadstoffarmes Bauen                Nicht zuletzt zur Verbesserung der Innenraumluftqualität und damit im Sinne des Schutzes der Gesundheit der Gebäudenutzer sind schadstoffarme Baustoffe einzusetzen. Es sind mindestens die Anforderungen der Qualitätsstufe 3 entsprechend Kriterienmatrix DGNB Kriterium ENV 1.2 zu beachten, umzusetzen und nachzuweisen. Diese ist in der Anlage zur Ausschreibung beigefügt und grundsätzlich zu beachten.                Die vorgesehenen Produkte sind vor endgültiger Bestellung und Verarbeitung dem DGNB-Auditor zur Freigabe vorzulegen (Technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter, Zertifikate). Angaben über den Einbauort und die Menge sind digital zur Verfügung zu stellen.                Insbesondere zu beachten sind flüchtige Inhaltsstoffe von Verlegehilfsstoffen wie Kleber, Beschichtungen, Grundierungen, Fugenmaterial, Lacke.                Folgende explizite Anforderungen sind hinsichtlich der Alu-Fenster zu erfüllen. Die vorgesehenen Produkte sind zu benennen und die Anforderungen an das schadstoffarme Bauen sind über Datenblätter nachzuweisen:                Ressourcengewinnung                Als Mindestanforderung an alle im Gebäude und den Außenanlagen eingesetzten Produkte sind folgende Grundätze durch Selbsterklärung oder Auszüge aus dem Unternehmensleitbild des Herstellers sicherzustellen:                - Ausschluss von Korruption und Bestechung                - Ausschluss von Verstößen gegen die Menschenrechte, Kinder- und Zwangsarbeit                - Verhinderung von illegalem Rohstoffabbau                In die Nachhaltigkeitsbewertung fließt die Verwendung von Baustoffen positiv ein, für die der Hersteller zusätzlich die in den Produkten eingesetzten Primärrohstoffe und Verarbeitungsschritte sowie die jeweiligen Orte der Verarbeitung in Form einer Herstellererklärung dokumentiert (z.B. Auszüge aus Unternehmensleitlinien, Auszüge aus Risikomanagement der eingesetzten Rohstoffe o.ä.). Diese sind zusammen mit den Nachweisen zum schadstoffarmen Bauen vor Einbau zur Freigabe vorzulegen.

ATV-KLEMPNERARBEITEN ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK: KLEMPNERARBEITEN Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Gerüste für die Montage der Vorhängerinnen sind bauseits vorhanden. Die Einrüstungen für die Gauben und die Sicherungsmaßnahmen über Dach sind Sache des Auftragnehmers. Die Ausführung der Arbeiten hat in enger Zusammenarbeit mit den anderen beteiligten Handwerkern, wie Zimmermann und Dachdecker zu erfolgen. Die Details sind rechtzeitig mit der Bauleitung abzustimmen. Werkstoff soweit nicht anders beschrieben, bestehend aus legiertem Zink nach DIN 17770 D-Zn, bandgewalzt, als Band und Tafel. Werkstoff-Nr. 2.2203. Oberfläche walzblank. Soweit Schutzanstriche wegen zu erwartender Kontaktkorrosion aus Kontakten mit Baumaterialien oder aus Umwelteinflüssen vom AN für notwendig gehalten werden, sind diese mit auszuführen und im EP zu berücksichtigen. Alle Verbindungen müssen rückstausicher sein und sind so auszubilden, dass sich bei Temperaturunterschieden alle Blechteile dehnen können und ihre wasserabweisende Funktion nicht beeinträchtigen. Alle Halter und Befestigungsteile müssen verzinkt oder aus nichtrostendem Material sein, notwendige Nägel oder Schrauben sind mit Lötkappen abzudecken; soweit nicht anders beschrieben. Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume bauseits zur Verfügung . Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird.

ATV-METALLDACHEINDECKUNGEN ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK: METALLDACHDECKUNG Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Die Regeln für Dacheindeckungen mit Metallen, herausgegeben vom Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks, sowie die Anweisungen und Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller. Bei Eindeckungen mit Metallen, als wasserführende Schicht, sind alle Verbindungen rückstausicher auszubilden. Dehnungen aller Blechteile müssen bei Temperaturunterschieden gegeben sein, jedoch darf dies die wasserabweisende Funktion nicht beeinträchtigen. Bei Verwendung verschiedener Metalle müssen, auch wenn sie sich nicht unmittelbar berühren, schädigende Einflüsse ausgeschlossen sein. Auch bei Kontakt mit Beton und Putz ist eine geeignete Zwischenlage (Trennschicht) zu verwenden. Die Regeln für Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Montage von Profiltafeln und die Sicherheitsregeln für Auffangnetze der Bau-Berufsgenossenschaft sind ebenso Bestandteil des Angebotes wie die dazu herausgegebene Information des IFBS Oktober 1994. Das Aluminium-Stehfalzsystem wird bei der Montage maschinell und kraftschlüssig miteinander verbunden. Es verfügt über einen besonderen Korrosionsschutz in Form einer beidseitigen Schutzplattierung aus der Legierung AIZn1, einer Einbrennlackierung nach dem Coil-Coating-Prozeß oder einer vorbewitterten Oberfläche aus "AluPlusZinc" . Es sind nur Halte-Elemente (Gleithalter/Klipps) aus Aluminium oder aus Kunststoff mit einem Stahlkern und Befestigungselemente (Schrauben und Nieten) aus Aluminium oder Edelstahl zugelassen. Hohlräume zwischen Dämmschicht und Aluminium-Dachhaut sind unbedingt zu vermeiden, um den Trommeleffekt bei Niederschlag abzumindern und Kondensat zu verhindern. Der statische Nachweis für Dach und Wand mit Verankerungen und Befestigungen, Verlegepläne und Detailzeichnungen sind vom Bieter nach Auftragserteilung und vor Montagebeginn der Bauleitung des AG zur Genehmigung vorzulegen. Prüfgebühren trägt der AG. Planungskosten einschl. Ausarbeitung von Verlege- und Detailplänen, ist mit den Einheitspreisen der jeweiligen Positionen abgegolten. Der Bieter ist lt. Zulassung verpflichtet, auf Verlangen nachzuweisen, dass er eine vom Hersteller autorisierte Fachverlegefirma ist und Objekte in gleicher Ausführungsart und Größenordnung bereits ausgeführt hat. Der Bieter hat sich vor Auftragserteilung in Abstimmung mit der Bauleitung mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen. Auf die Ausführung von Schutz- und Arbeitsgerüsten wird in den Einzelpositionen besonders hingewiesen. WähreAAnd des Ausführungszeitraumes stehen dem AN bauseits keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- oder Lagerräume zur Verfügung. Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittweise und ohne Mehrkosten zu erbringen. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einzelpreise sind entspr. zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird. den

ATV - RWA-ANLAGEN Allgemeine Technische Vorbemerkungen zum Gewerk: RWA-ANLAGEN Grundlagen der Ausführung: Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Die brandschutztechnisch und bauaufsichtlich geforderten Nachweise, Prüfzeugnisse und Abnahmen sind durch den AN zu erbringen. Alle Anschlüsse und Verbindungen müssen rückstausicher sein und sind so auszubilden, dass sich bei Temperaturunterschieden die unterschiedlichen Baustoffe dehnen können und ihre wasserabweisende Funktion nicht beeinträchtigt wird. Alle Halter und Befestigungsteile müssen verzinkt oder aus nichtrostendem Material sein. Schutz- und Arbeitsgerüste sind einzurechnen. Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- u. Lagerräume bauseits zur Verfügung. Die Ausführung hat je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erfolgen. Für die angebotenen Leistungen übernimmt der Bieter die Verpflichtung der Vollständigkeit, d. h. Leistungen, die sich mit der Ausführung der ausgeschriebenen Positionen zwangsläufig ergeben, hat er mit einzukalkulieren, auch wenn sie in der Leistungsbeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt sind.

ATV-DACHBEGRÜNUNG ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK: EXTENSIVE FLACHDACHBEGRÜNUNG Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Die Leistungen umfassen die Herstellung und Lieferung sämtlicher Materialien, wenn nicht anders angegeben, sowie die sach- und fachgerechte Ausführung oder Einbau in fix und fertiger Arbeit einschließlich aller erforderlicher Nebenarbeiten. Der Auftragnehmer hat vor Auftragserteilung die angebotenen Leistung auf Ausführbarkeit, Vollständigkeit und DIN-Gemäßheit zu überprüfen. Etwaige spätere Bedenken gehen zu seinen Lasten. Die Einheitspreise sind Festpreise. In den Einheitspreisen sind, außer aller Nebenleistungen der VOB, zusätzlich einzukalkulieren: - Alle Leistungen die für die volle Funktionsfähigkeit der Arbeiten notwendig sind, auch wenn diese nicht gesondert ausgeschrieben sind. - Nachweiß der Güteeigenschaften des angebotenen Materials durch Prüfzeugnisse eines anerkannten deutschen Materialprüfamtes   bzw. durch Angabe der Prüfzeichen. Alle im Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen Alternativpositionen sind den Hauptpositionen gleichrangig auszufüllen, jedoch nicht auszuwerten. Der Auftraggeber ist berechtigt, einzelne Teile oder Positionen des Leistungsverzeichnisses herauszunehmen und anderweitig zu vergeben, ohne dass daraus eine Änderung der Einzelpreise entsteht oder eine Vergütung für entgangenen Gewinn gefordert wird. Der AN hat seine Leistung je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen. Vorhandene Leistungen anderer Firmen sind vor Beschädigungen und Verschmutzungen zu schützen. Bei nicht beachten trägt der Bieter die Wiederherstellungs- und Reinigungskosten. Während der Bauzeit stehen dem Bieter keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- u. Lagerräume zur Verfügung. Die Ableitung von evtl. auftretenden Oberflächenwasser ist Angelegenheit des Bieters wird nicht besonders vergütet. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollen Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird. Die Pflanzarbeiten sind fachgerecht und zu geeigneter Zeit unter Berücksichtigung der Bodenverhältnisse und des Pflanzenmaterials sorgfältig auszuführen, so daß das Anwachsen gewährleistet ist. Die Pflanzarbeiten schließen alle Nebenarbeiten ein. Es gilt DIN 18916, 18917, 18919. Die Garantiepflicht bzw. Leistung ist in die Kosten der Pflegearbeiten einzukalkulieren. Die Pflege ist jeweils ohne Aufforderung durchzuführen, entsprechend den Erfordernissen der Pflanzen, an die Witterungsverhältnisse angepasst.

ATV-DACHABDICHTUNGSARBEITEN ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK: DACHABDICHTUNGSARBEITEN Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen DIN-Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Die Regeln für Dachabdichtungsarbeiten herausgegeben vom Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks. Für den konstruktiven Aufbau sowie für die Verarbeitung und Materialqualität, gelten alle zutreffenden und anwendbaren DIN-Vorschriften. Neben den Isolierungsarbeiten auf Dachflächen DIN 18338 sind auch alle Arbeiten nach DIN 18339 zur Herstellung von Anschlüssen, Verwahrungen, Abdeckungen usw. zu erfassen, die zum Schutz des Gebäudes gegen Regen und Feuchtigkeit erforderlich sind. Es darf nur völlig einwandfreies Material, evtl. unter Vorlegung entsprechender Gütezeugnisse verwendet werden. Im Zweifelsfalle hat der Auftragnehmer ein amtliches Gutachten kostenlos zu beschaffen, soweit von der Bauleitung verlangt, sind Muster vorzulegen. Für die Güte und Beschaffenheit der zur Verwendung kommenden Baustoffe haftet der Bauherrschaft gegenüber allein der Auftragnehmer, nicht etwa die Hersteller- oder Lieferfirma. Der gesamte Aufbau der Dacheindeckung, der Attikaanschlüsse und Dehnfugenausbildung ist vor Angebotsabgabe durch den Bieter eigenverantwortlich auf die Richtigkeit zu überprüfen. Evtl. kostenverursachende Änderungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Der Dachaufbau muss folgende Eigenschaften besitzen: - Sicher gegen Abheben durch Windlast, entweder durch kraftschlüssige Verklebung oder mechanische Befestigung auf der tragenden Unterlage - Schnee-, Hagel- und Sturmfest -, Alterungs- und witterungsbeständig und mit ausreichender Elastizität für alleTemperaturschwankungen und Spannungen in der Tragkonstruktion. Grundsätzlich darf die Eindeckung und der Voranstrich nur auf trockenem Untergrund aufgebracht werden. Der Untergrund ist vorher auf seinen Feuchtigkeitsgehalt hin zu prüfen. Die Wärmedämmung muss bei Arbeitsunterbrechungen sowie bei plötzlichen, atmosphärischen Störungen einwandfrei verwahrt werden, so dass Feuchtigkeitseindringung garantiert vermieden wird. Dennoch feucht gewordene Wärmedämmung muss in jedem Fall ausgewechselt werden. An allen Wandanschlüssen etc. muss die Dachisolierung im Zusammenhang mit den vorgesehenen Abdichtungen so dicht und sorgfältig verlegt werden, dass auch bei Standschnee (ca. 15 cm hoch) und Abtauen keine Undichtigkeiten eintreten können. Befestigungen sind mit nichtrostenden Dübeln und Schrauben vorzunehmen. Anschießen ist nicht gestattet. Anschlüsse an Dachrandprofile, Verwahrungsbleche etc. müssen so konstruiert und ausgeführt werden, dass die Dachisolierung durch Dehnungen der Bleche oder Profile nicht undicht wird. Details sind rechtzeitig mit den anderen beteiligten Handwerkern und der örtlichen Bauleitung abzustimmen. Für die Bemessung der Dämmschichtdicken ist der Wärmeschutznachweis des Statikers maßgebend. Das evtl. erforderliche provisorische Schließen von Aussparungen durch Überkleben wird nicht gesondert vergütet. Bauteile, wie Sichtbeton, Sichtmauerwerk etc. sind, sofern erforderlich, vor jeglicher Verschmutzung oder Beschädigung zu schützen. Trotzdem auftretende Verschmutzungen oder Beschädigungen sind unverzüglich in Absprache mit der Bauleitung zu beseitigen. Kosten für evtl. hieraus entstehende Zusatzmaßnahmen gehen zu Lasten des Auftragnehmers. Schutz- und Arbeitsgerüste sind bauseits vorhanden. Ergänzungen für das Arbeiten über Dach und an den Erkernüber Dach sind, falls erforderlich, vom Auftragnehmer selbstverantwortlich und ohne zusätzliche Berechnung herzustellen. Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen. Das Sichern der Arbeiten gegen Niederschlagswasser, mit dem normalerweise gerechnet werden muss und seine etwa erforderliche Beseitigung ist eine Nebenleistung und wird nicht besonders vergütet. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln, auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird. ei

Angaben Bieter Als Planungsgrundlage wurde das Profilsystem SCHÜCO genutzt. Dem Bieter wird freigestellt, zu der ausgeschriebenen Konstruktion gleichwertige Konstruktionen anzubieten. Zur Gewährleistung einer umfassenden Kompatibilität sowie zur Minimierung der Ansprechpersonen wird Wert darauf gelegt, dass alle Konstruktionen von einem Systemhersteller stammen. Zur Prüfung der Gleichwertigkeit der angebotenen mit der vorgegebenen Konstruktion sind Detailzeichnungen aller betreffenden Punkte, Muster und System-Prüfzeugnisse vorzulegen. Fehlen die Angaben, kann es zum Ausschluss vom Wettbewerb kommen. Fabrikat/System       ausgeschrieben                             angeboten Fenster                  : Schüco AWS 75.SI+                        _______________________ Türen                     : Schüco AD UP 75                          _______________________ Warmfassade         : Schüco FWS 50                             _______________________ Einsatz- Türen         : Schüco AD UP 75                          _______________________ Glaslieferant           :                                                   _______________________ Nachfolgende Abfragen von Kriterien dienen der Vergleichbarkeit der angebotenen Leistungen und sind durch Zertifikate und Nachweise zu belegen. Blitzschutz: Typenprüfung nach EN 50164-1 Nachweis: Uw bzw. Ucw der Elemente und Ug- Wert des Glases Zertifikat eines unabhängigen Prüfinstitutes zur Beglaubigung des errechneten U-Wertes Zulassung für die T-Verbindung der Fensterkonstruktionen. Bei Pfosten-Riegel-Fassaden müssen vom DIBT zugelassene (abZ) T-Verbindungen und Klemmverbindungen eingesetzt werden. Die Falzgründe der Fassadenkonstruktion sind überlappend, es können 3 wasserführende Ebenen ausgebildet werden. Alle relevanten Systemkomponenten (Systemprofile, Beschläge, Dichtungen), sind mindestens 10 Jahre, nach erfolgter Endabnahme der Leistung, verfügbar. Firma / Stempel ________________________________________

01 Dachabdichtung

01.01 Abdichtung

01.02 Anschlüsse und Abdeckungen

01.03 EG

01.04 Entwässerung

01.05 RWA

01.06 Gründach