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Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines zweigeschossigen Sozialgebäudes für die am Werk beschäftigten Mitarbeiter. Das Gebäude dient der Unterbringung von Umkleideräumen, Sanitäreinrichtungen sowie einem Pausen- und Aufenthaltsraum. Die innere Erschließung erfolgt über ein zentral angeordnetes Treppenhaus, das die vertikale Verbindung zwischen den Geschossen sicherstellt. Die Gründung des Gebäudes erfolgt über eine etwa 30 cm starke Stahlbetonbodenplatte mit umlaufender Frostschürze. Die tragenden Außen- und Innenwände werden in Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt. Nichttragende Innenwände werden als Trockenbaukonstruktionen hergestellt. Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken mit einer Regelstärke von ca. 22 cm ausgeführt. In einem kleineren Teilbereich beträgt die Deckenstärke 25 cm. Die Dachkonstruktion besteht aus einer etwa 22 cm starken Stahlbetonplatte und wird als Flachdach ausgebildet. Der Dachaufbau umfasst eine Wärmedämmung entsprechend den energetischen Anforderungen, ein Abdichtungssystem sowie eine extensive Dachbegrünung. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Visualisierung Im wesentlichen sind folgende Leistungen im Umfang berücksichtigt: -  Rohbauarbeiten Baustellenadresse  Landgrafenstraße 29, 44652 Herne Ausführungsbeginn  ab April 2026 Anlagen zur Anfrage: Grundrisse Die Baustelleneinrichtung wird nicht gesondert vergütet und ist in die EInheitspreise mit einzurechnen. Das Außengerüst wird bauseits gestellt. Alle für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeits- und Schutzgerüste im Innenbereich sind vom Auftragnehmer zu liefern, aufzustellen, vorzuhalten und wieder zu entfernen. Die Kosten hierfür sind in die jeweiligen Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet.

1 Bauwerksabdichtung- und dämmung

1. 1 Abdichtungs- und Dämmarbeiten

2 Beton- und Stahlbetonarbeiten

Alle erdberührenden Bauteile sind entsprechend der WU-Richtlinie als WU-Konstruktion in der Beanspruchungsklasse 1 auszuführen. Die Tiefgarage ist mit der Nutzungsklasse B, die Technikräume und übrigen Kellerräume mit Nutzungsklasse A zu kalkulieren. Erforderliche Nachbehandlungsarbeiten der Betonbauteile werden nicht gesondert beschrieben und vergütet und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Durch den AN sind die Bodenplatten vor Nutzungsbeginn bzw. vor Aufbringen einer Beschichtung planmäßig gemäß WU- Konzept instandzusetzen (Behandlung / Verpressung vorhandener Risse). Die Kosten hierfür werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Alle Außenkanten der nachbeschriebenen Betonbauteile, werden mittels Dreikantleisten gebrochen. Die Kosten hierfür werden nicht gesondert vergütet und sind in die jeweiligen Einheitspreise einzurechnen. Alle sichtbaren bzw. nachfolgend gespachtelten oder beschichteten Wand- und Deckenbauteile sind mit glatter Schalung als Sichtbeton, wenn nicht anders in der Leistunmgsbeschreibung beschrieben, mit normalen Anforderungen, Klasse SB 2 gemäß DBV-Merkblatt "Sichtbeton", Ausgabe August 2004, auszuführen. Die Einfüllseite ist abzuziehen und maschinell zu glätten. Sämtliche Einbauteile für Montage und Transport sowie das Schließen der Montageöffnungen an den Betonfertigteilen gehört zum Leistungsumfang des AN. Die Kosten hierfür werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Das Ausbilden von Fugen, als Schein-, Press- und Bewegungsfugen einschl. dauerelastischer Verfugungen in nachbeschriebene Fertigbetonteile gehört zum Leistungsumfang des Auftragnehmers und wird nicht gesondert vergütet. Das dauerelastische Fugenmaterial muss den brandschutztechnischen und bauphysikalischen Anforderungen entsprechen. Stoßfugen, z.B.  in den Deckenuntersichten von Fertigteilen, sind vollflächig zu verspachteln. Die Mengen der Deckenversprünge gem. der Statik sind in den Mengen für Ortbeton, Schalung und Bewehrung erfasst und werden nicht gesondert vergütet. Der zusätzliche Aufwand ist durch den AN zu kalkulieren und in die Einheitspreise einzurechnen. Das Einbringen von Leerrohren gemäß der Ausführungsplanung Elektro gehört zum Leistungsumfang des AN. Die Leistung wird nicht gesondert vergütet und ist in die Einheitspreise einzurechnen. Beim Betonieren / Rütteln dürfen Leerrohre etc. in der Lage nicht verschoben oder beschädigt werden. Kernbohrungen sind ausschließlich in den in der Statik erwähnten Kernbohrzonen zulässig. Das Kenntlichmachen der Kernbohrzonen gehört zum Leistungsumfang des AN. Die Leistung wird nicht gesondert vergütet und ist in die Einheitspreise einzukalkulieren.

2. 1 Ortbetonarbeiten

2. 2 Schalung

2. 3 Bewehrung

2. 4 Einbauteile

3 Mauerwerksarbeiten

3. 1 Außen- und Innenmauerwerk