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Baubeschreibung/Vorbemerkung Globale Angaben zum Bauvorhaben: Auftraggeber: Siehe Deckblatt Beschreibung des Bauvorhabens: Die Gebäuden des Pflegeheims sollen im Zuge einer geförderten energetischen Sanierung durch Einzelmaßnahmen auf einen gehobenen energetischen Standard gebracht werden. Die energetische Modernisierung umfasst im wesentlichen folgende Maßnahmen: Gerüststellung und Baustelleneinrichtung inkl. Bauzäune Dämmung und Neuabdichtung der Flachdächer über Sozialtrakt/Küche, Umfang ca. 700 m² Dachfläche. Der Auftragnehmer schuldet den vollständigen funktionalen Erfolg: ein dauerhaft dichtes, wärmetechnisch funktionsfähiges und windsogsicheres Flachdach einschliesslich Haupt- und Notentwässerung, Anschlüssen, Dokumentation und abnahmefähiger Übergabe. Eine Besichtigung der örtlichen Gegebenheiten vor Angebotsabgabe wird empfolen. Angaben zur Örtlichkeit: Anschrift der Baustelle: Seniorenwohnpark Hennigsdorf Friedrich-Wolf-Strasse 11, 16761 Hennigsdorf Lage des Grundstücks: Das Grundstück ist Bestandteil eines gewachsenen Gebäudeensembles mit mehreren Baukörpern unterschiedlicher Baualtersklassen (Altbau, Verbindungsbau, Neubau sowie Anbau). Der zu sanierende Bereich betrifft das Flachdach des Sozialtraktes mit Küche, welcher als zentraler Funktionsbau zwischen Altbau und Verbindungsbau angeordnet ist. Der Sozialtrakt liegt im inneren Bereich des Grundstücks und ist von mehreren Gebäudeteilen umschlossen. Die Erschließung erfolgt über die Friedrich-Wolf-Straße auf der Ostseite des Grundstücks. Von dort führen befestigte Zufahrten und Wegeflächen in den Innenhofbereich, über die der Sozialtrakt erreichbar ist. Im Innenhofbereich befinden sich Parkplätze, die für Baustellenzwecke nur in begrentzem Umfang und in Rücksprache mit dem AG zur Verfügung gestellt werden können. Anzahl und Höhe der Geschosse: Die Dachfläche befindet sich auf einem eingeschossigen Gebäudeteil (Sozialtrakt/Küche) und ist von umliegenden mehrgeschossigen Baukörpern teilweise eingegrenzt. Höhe von OK-Geländer bis OK-Dachblech ca. 4,00 m Zustand des Bestands: Das Pflegeheim besteht aus mehrere Baukörper und wurde ca. 1980 eingerichtet. Die Bitumenabdichtung der Flachdächer über Sozialrakt mit Küche ist schadhaft (Blasen, Risse, fehlende Notüberläufe). Die Außenwände bestehen aus für das Baujahr typischen Plattenbau-Sandwichelementen. Der Wandaufbau umfasst ca. 14 cm Tragbeton, ca. 5 cm Kerndämmung und ca. 7 cm Innenbeton, ergänzt durch Innen- und Außenputz. Die Fassade zeigt einzelne Abplatzungen und Verfärbungen, eine akute Absturzgefahr besteht derzeit nicht. Termin und Fristen Vorgesehener Beginn d. Baumaßnahme: ca. Ende September 2026 Angaben zur Baustelle Zufahrtmöglichkeiten: Einschränkungen können sich aus geparkten Fahrzeugen ergeben. Gewichtsbeschränkungen nach StVo sind nicht bekannt. Gerüste Die Ausschreibung basiert grundsätzlich auf einer Ausführung mit Dachgeländer bzw. Seitenschutzsystem gemäß DIN EN 13374. Arbeits- und Schutzgerüste sind nicht Bestandteil der Regelausführung und werden nur als Bedarfsposition ausgeschrieben. Der Auftragnehmer hat sein Sicherungskonzept entsprechend der geplanten Ausführungsweise zu wählen und nachzuweisen. Baustrom wird von AG gestellt Bauwasser: wird von AG gestellt Lagerräume: Es stehen keine Lagerräume oder Personalräume zur Verfügung. Lagerflächen im Außenbereich stehen auf dem Gelände begrenzt und in Rücksprache mit dem AG zur Verfügung. Die Lagerung von Baumaterialien oder Abbruchmaterialien ist nur in eingezäunten Flächen erlaubt. Die Lagerflächen sind nach der Arbeitszeit wieder zu verschließen. Allgemeine Angaben zur Ausführung Die Beseitigung von Abfall nach den Abschnitten 4.1.11 und 4.1.12. ATV DIN 18299 hat umgehend, spätestens täglich zum Abschluss der jeweiligen Arbeiten zu erfolgen. Alternativ zum Abfahren ist das Entsorgen in geeignete, auf der Baustelle lagernde Abfalltransportbehälter des Auftragnehmers zulässig. Sofern die Behälter nicht mit einem Deckel verschließbar sind sind diese in den oben beschriebenen eingezäunten Aufstellflächen aufzustellen. Es obliegt dem jeweiligen Auftragnehmer dafür zu sorgen, dass Unbefugte keine Abfälle in diese Behälter füllen.

Funktionale Mindestanforderungen Funktionale Mindestanforderungen Dachabdichtungsarbeiten: - Ausführung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, insbesondere DIN 18531 für Dachabdichtungen. - Dachaufbau als nicht belüftetes Warmdach auf Stahlbetondecke. - Gefälegesicherte Ableitung von Niederschlagswasser; lokale Pfützenbildung ist technisch zu minimieren. - Windsogsichere Befestigung nach Nachweis des Auftragnehmers. - Alle Anschlüse, Durchdringungen und Dachränder sind dauerhaft dicht, wartungsfreundlich und systemgerecht auszubilden. - Betrieb der Pflegeeinrichtung ist zu berücksichtigen; Schutz gegen Witterung und Feuchteeintrag während der Bauzeit ist sicherzustellen. Gerüstarbeiten: - Ausführung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen Vorschriften für Gerüstbau, Arbeitsschutz und Unfallverhütung. - Dachgeländer /Seitenschutzsystem gemäß DIN EN 1337 - Sichere Zugänge zu sämtlichen Arbeitsbereichen über geeignete Treppentürme oder gleichwertige Aufstiegssysteme. - Freihaltung notwendiger Rettungswege, Hauszugänge und betrieblicher Verkehrsflächen. - Standsicherheit in allen Montage-, Nutzungs-, Umbau-, Witterungs- und Rückbauzuständen. - Vollständige Prüfung, Kennzeichnung, Dokumentation und Freigabe vor Nutzung

Pflichtangaben des Bieters Pflichtangaben des Bieters mit  Abgabe des Angebotes Dachabdichtungsarbeiten: - Beschreibung des angebotenen Dachsystems einschliesslich Schichtenaufbau mit Schichtdicken und Materialien. - U-Wert-Nachweis und bauphysikalische Plausibilität (resultierender U-Wert, Wärmeleitfähigkeite sowie Einhaltung des geforderten U-Wertes). - Benennung der angebotenen Hauptfabrikate für Abdichtung, Dämmung und Entwässerung. - Referenzen vergleichbarer Dachsanierungen. Gerüstarbeiten: - Beschreibung des angebotenen Gerüstsystems. - Nachweis der vorgesehenen Gerüst- und Lastklassen. - Benennung der angebotenen Hauptsysteme und Hersteller. - Referenzen vergleichbarer Gerüstbauleistungen.

Besondere Vertragsbedingungen Besondere Vertragsbedingungen 1. Zuschlags- und Bindefrist Das Angebot ist vollständig in digitaler Form als unterschriebenes PDF-Format oder GEAB Angebotsdatei x84 bis zum genannten Abgabetermin beim Auftraggeber einzureichen. Der Bieter ist bis zum Ablauf der Zuschlags- und Bindefrist an sein Angebot gebunden. Die Zuschlags- und Bindefrist endet 90 Tage nach dem Eröffnungstermin. 2. Art und Umfang der Leistung (zu VOB/B § 1) Ausdrücklich erwähnt wird, daß die "Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - VOB Teil C” sowie "Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen - VOB Teil B, DIN 1961”, beide Bestandteil der Verdingungsordnung für Bauleistungen, Vertragsbestandteil werden. Mit Abgabe seines Angebotes bestätigt der Bieter, daß ihm die "Allgemeinen Vertragsbedingungen zum Bauvertrag” des Auftraggebers bekannt sind und von ihm anerkannt werden. 3. Vergütung (zu VOB/B § 2) Die Einheits- und Pauschalpreise des Angebotes sind Festpreise bis Fertigstellung der Leistungen, Gleitklauseln können in besonderen Fällen vereinbart werden, beziehen sich jedoch nur auf Materialpreise. Ein Bauvertragsmuster liegt dem Leistungsverzeichnis zur Information bei. 4. Ausführungsunterlagen (zu VOB/B § 3) Hauptachsen, Grenzen des zur Verfügung stehenden Grundstückes werden dem Auftragnehmer zur Verfügung gestellt. 5. Ausführung (zu VOB/B § 4) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Bautagesberichte zu führen und dem/der Auftraggeber/Bauleitung wöchentlich zu übergeben. Der Auftragnehmer entsendet zu den turnusmäßigen sowie den außerordentlichen Baubesprechungen einen weisungsberechtigten Bauleiter. Der Unternehmer stellt den Fachbauleiter gem. Landesbauordnung für die Ausführung seiner Leistungen. Es muß davon ausgegangen werden, daß bauseitig kein Hubgerät (Kran, Aufzug etc.) vorgehalten wird. Ist ein Kran vorhanden, so ist direkt von dem Betreiber über eine Mitbenutzung zu verhandeln. Sub- bzw. Nachunternehmer dürfen nur nach vorheriger und schriftlicher Zustimmung des AG/Bauleitung eingesetzt werden. Dieses ist bei Angebotsabgabe mitzuteilen. Stellt der Bauherr ein Bauschild auf, dürfen eigene Firmenschilder nicht angebracht werden. Die Kosten für das gemeinsame Bauschild werden gem. den Auftragssummen anteilig auf die ausführenden Firmen umgelegt. 6. Ausführungsfristen (zu VOB/B § 5) Baubeginn: gem. Rahmenterminplan Fertigstellung: gem. Rahmenterminplan Einzelfristen: gem. Rahmenterminplan Der Auftraggeber stellt einen Bauzeitenplan auf. Die Einzelfristen des Bauzeitenplanes sind verbindlich und werden Vertragsfristen. Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe das zu bebauende Grundstück anzusehen und sich mit den Örtlichkeiten vertraut zu machen. Hinweise zur Ausschreibung Mit den im Leistungsverzeichnis enthaltenen Angaben über Bauart, Bauteil, Baustoff und Abmessungen gelten auch der Herstellungsvorgang und -ablauf bis zur fertigen Leistung, unter Zugrundelegung der anerkannten Regeln der DIN-Vorschriften, als beschrieben. Hierbei bedeutet Bauart: das Zusammenfügen der Baustoffe und Bauteile bis zur fertigen Leistung, inkl. Lieferung aller Stoffe, Materialien, Hilfsstoffe sowie aller Gerüste. Abrechnungseinheiten sind wie folgt gekennzeichnet: Pauschal                = psch                        Centimeter              = cm Stück                     = St / Stck                  Meter                     = m Stunde                   = h                              Quadratmeter         = m² Tag                        = d                              Kubikmeter             = m³ Woche                   = Wo                          Kilogramm              = kg Monat                     = Mon                        Tonne                     = t

Hinweis Die Gegebenheiten vor Ort hinsichtlich der gering vorhanden (Lager-/Stell-) Fläche sind zu beachten.Daraus möglicherweise resultierende Mehraufwände sind in die Positionen einzukalkulieren.

Eigenerklärung Korruptionsbekämpfung Mir ist bekannt, dass seitens des Auftraggebers noch keine Informationen hinsichtlich etwaiger früherer Ausschlüsse meines Unternehmens von Vergabeverfahren oder Verfehlungen, die zu Eintragungen in ein Vergaberegister in der Bundesrepublik Deutschland führen können, eingeholt wurden. Ich versichere hiermit, dass keine Verfehlungen1 vorliegen, die meinen Ausschluss von der Teilnahme am Wettbewerb rechtfertigen könnten oder zu einem Eintrag in ein Vergaberegister² führen könnten. Mir ist bekannt, dass die Unrichtigkeit vorstehender Erklärung zu meinem Ausschluss vom Beschaffungsverfahren sowie zur fristlosen Kündigung eines etwa erteilten Auftrages wegen Verletzung einer vertraglichen Nebenpflicht aus wichtigem Grunde führen und eine Meldung des Ausschlusses und der Ausschlussdauer an die Informationsstelle nach sich ziehen kann. Ich verpflichte mich, die vorstehende Erklärung auch von Nachunternehmern zu fordern und vor Vertragsschluss bzw. spätestens vor Zustimmung des Auftraggebers zur Weiterbeauftragung vorzulegen. 1. Verfehlungen, die in der Regel zum Ausschluss des Bewerbers oder Bieters von der Teilnahme am Vergabeverfahren führen, sind - unabhängig von der Beteiligungsform, bei Unternehmen auch unabhängig von der Funktion des Täters oder Beteiligten - insbesondere: Straftaten, die im Geschäftsverkehr oder in Bezug auf diesen begangen worden sind, u. a. Betrug, Subventionsbetrug, Untreue, Urkundenfälschung, wettbewerbsbeschränkende Absprachen bei Vergabeverfahren, Bestechung - auch im geschäftlichen Verkehr- oder Vorteilsgewährung, das Anbieten, Versprechen oder Gewähren von unerlaubten Vorteilen an Personen, die Amtsträgern oder für den öffentlichen Dienst Verpflichteten nahe stehen, oder an freiberuflich Tätige, die bei der Vergabe im Auftrag einer öffentlichen Vergabestelle tätig werden. Verstöße gegen das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, u.a. Absprachen über die Abgabe oder die Nichtabgabe von Angeboten, sowie die Leistung von konkreten Planungs- und Ausschreibungshilfen, die dazu bestimmt sind, den Wettbewerb zu beeinflussen, führen dann zum Ausschluss, wenn Tatsachen auch auf unrechtmäßige oder unlautere Einflussnahme auf das Vergabeverfahren hindeuten. 2. Ein Eintrag in das Vergaberegister kann unabhängig von einem Vergabeausschluss auch erfolgen, wenn die Voraussetzungen des Gesetzes zur Verbesserung der Korruptionsbekämpfung und zur Errichtung und Führung eines Vergaberegisters vorliegen. Danach liegt eine Verfehlung vor, wenn durch eine natürliche Person im Rahmen einer unternehmerischen Betätigung Straftaten nach§§ 331 - 335, 261 (Geldwäsche, Verschleierung illegalen Vermögens), 263 (Betrug), 264 (Subventionsbetrug), 265 b (Kreditbetrug), 266 (Untreue), 266 a (Vorenthalten/Veruntreuen von Arbeitsentgelt), 298 (illegale Absprachen bei Ausschreibungen), 299 (Bestechung/Bestechlichkeit), 108e (Abgeordnetenbestechung) StGB und nach§ 370 der Abgabenordnung, Verstöße gegen§ 81 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), insbesondere nach§ 14 GWB durch Preisabsprachen und Absprachen über die Teilnahme am Wettbewerb, Verstöße gegen § 16 des Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes, Verstöße, die zu einem Ausschluss nach§ 21 des Gesetzes zur Bekämpfung der Schwarzarbeit und illegalen Beschäftigung (Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz - SchwarzArbG) oder nach § 6 Arbeitnehmer-Entsendegesetz führen können oder geführt haben, von Bedeutung, insbesondere in Bezug auf die Art und Weise der Begehung oder den Umfang des materiellen oder immateriellen Schadens, begangen worden sind. Ein Eintrag erfolgt bei einer Verfehlung im Sinne des Absatzes 1 1.   bei Zulassung der Anklage 2.   bei strafrechtlicher Verurteilung 3.   bei Erlass eines Strafbefehls 4.   bei Einstellung des Strafverfahrens nach§ 153 a Strafprozessordnung (StPO) 5.   nach Rechtskraft eines Bußgeldbescheids 6.   für die Dauer der Durchführung eines Straf- oder Bußgeldverfahrens, wenn im Einzelfall angesichts der Beweislage bei der meldenden Stelle kein vernünftiger Zweifel an einer schwerwiegenden Verfehlung besteht, und die Ermittlungs- bzw. die für das Bußgeldverfahren zuständige Verwaltungsbehörde den Ermittlungszweck nicht gefährdet sieht. Ort, Datum                                 Unterschrift                                                                   Firmenstempel

03 Dachsanierung

03.00 Baustelleneinrichtung

03.01 Dachabdichtungsarbeiten

03.02 Gerüstarbeiten

03.03 Stundenlohnarbeiten