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Hinweis zum Bauabablauf Das Bauvorhaben wird in drei Bauabschnitte unterteilt. Bauabschnitt 1: 47 Wohneinheiten (29.06.2026 bis 07.05.2027) Bauabschnitt 2: 72 Wohneinheiten (10.05.2027 bis 05.05.2028) Bauabschnitt 3: 78 Wohneinheiten (08.05.2028 bis 30.03.2029) Ausführungszeiten Anbauten: Hauseingang SEL 2: 09.11.2026 - 30.04.2027 Wintergarten und Hauseingang SEL 4: 03.05.2027 – 03.09.2027 Kellerabgangstreppe: Ausführung innerhalb des 2. Bauabschnitts Lichtschächte: Ausführung entsprechend ihrer Lage innerhalb der jeweiligen Bauabschnitte Die Leistungen sind gemäß den vorgesehenen Bauabschnitten und den genannten Terminen auszuführen. Terminliche Verschiebungen zwischen den Abschnitten sind möglich und vom Auftragnehmer einzuplanen.

02 300-91 Baustelleneinrichtung und Vorbereitende Arbeiten

02.__.0010 Baustelleneinrichtung allgemein Baustelleneinrichtung, für die Ausführung der im Folgenden beschriebenen Bauleistungen, Aufbauen, Einrichten, Herstellen, Vorhalten über die gesamte Bauzeit, Abbauen, Beräumen und Abfahren nach Bauende. Maschinen, Geräte, Werkzeuge einschl. Reparatur- und Wartungskosten sowie Kleinmaterial Gerüstgestellungen bis 2m (nach VOB) Transporte, Handtransporte innerhalb der Baustelle Beräumung und Reinigung der Außenanlagen nach Abschluss der Arbeiten Dem Auftragnehmer wird ein Arbeitsgerüst zur Benutzung zur Verfügung gestellt. Hinweis: Baustrom- und Bauwasseranschlüsse werden bauseits zur Verfügung gestellt, Umlagen für die Verbrauchskosten. Eine Baustellentoilette wird bauseits zur Verfügung gestellt

05 300-13 Betonarbeiten

05.01 Fundamente und Bodenplatte Wintergarten

05.02 Fundamente und Bodenplatte Eingangsbereiche

05.03 Fundamente und Bodenplatte Kellerabgangstreppe

05.04 Stützen, Unterzüge, Decken Wintergarten

05.05 Stützen, Unterzüge, Decken, Treppe Eingangsbereiche

05.06 Treppe Kellerabgangstreppe

05.07 Fertigteil Betonlichtschächte

05.08 Balkonfundamente

06 300-12 Maurerarbeiten

06.01 Maurerarbeiten Kellerbereiche

06.02 Maurerarbeiten Wintergarten

08 300-84 Abbruch Balkone, Kellertreppe

08.__.0030 Abbruch Außentreppe aus Beton Abbruch einer Außentreppe aus Beton ca. 5,50 m lang und 2,00 m hoch, Seitenwand ca. 15 cm stark, 9 Stk. Betonstufen mit einer Breite von im Mittel ca. 26 cm, einschließlich Bodenaushub von ca. 5,50 x 2,00 x 2,20 m und anschließendem profilgerechtem, lagenweisem Verfüllen mit im Baustellenbereich lagerndem Aushubmaterial und verdichten (Verdichtungsgrad: DPr.: 100 %), angrenzende Betonpflastersteine ca. 8 m² aufnehmen und fachgerecht entsorgen. Arbeitägliche Absperrung des Arbeitsbereiches. Einschließlich sortenreiner Trennung der Abbruchmengen, ggf. Verpackung (Bigbag) gemäß Entsorgungsschlüssel, Transportieren und Verbringen in geschlossenen Container, Abfuhr und Entsorgung. Der Nachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung ist dem AG mit jeder Rechnung zu übergeben und ist Zahlungsgrundlage. In den Einheitspreis mit einzukalkulieren sind alle statisch evtl. erforderlichen Abstütz- und Sicherungsmaßnahmen. Ort: Kellertreppe Straße

08.__.0040 Abbruch Treppenlauf aus Beton Abbruch eines Treppenlaufes aus Beton zw. Betonwänden, einschließlich Bodenaushub von ca. 3,50 x 2,00 x 2,20 m, für Erneuerung der Treppe (Bodenaushub nach Angabe der Bauleitung im Baustellenbereich lagern). Länge: ca. 2,50 m Breite: ca. 1,36 m Stufen: 10 Stg. 16,5/25 cm Unterbau: Beton d= 20 cm Einschließlich sortenreiner Trennung der Abbruchmengen, ggf. Verpackung (Bigbag) gemäß Entsorgungsschlüssel, Transportieren und Verbringen in geschlossenen Container, Abfuhr und Entsorgung. Der Nachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung ist dem AG mit jeder Rechnung zu übergeben und ist Zahlungsgrundlage. In den Einheitspreis mit einzukalkulieren sind alle statisch evtl. erforderlichen Abstütz- und Sicherungsmaßnahmen. Ort: Kellertreppe Hof

09 Stundenlohnarbeiten

09.__.0010 Facharbeiterstunden Für evtl. anfallende Arbeiten, die nicht im Leistungsverzeichnis erfasst sind und gegen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung zur Ausführung kommen, werden für einen Facharbeiter berechnet. Eine Abrechnung erfolgt nur durch Vorlage des Stundennachweises innerhalb 1–2 Werktagen (bezgl. der Nachvollziehbarkeit) und von der Bauleitung bestätigt.

09.__.0020 Helferstunden Für evtl. anfallende Arbeiten, die nicht im Leistungsverzeichnis erfasst sind und gegen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung zur Ausführung kommen, werden für einen Hilfsarbeiter berechnet. Eine Abrechnung erfolgt nur durch Vorlage des Stundennachweises innerhalb 1–2 Werktagen (bezgl. der Nachvollziehbarkeit) und von der Bauleitung bestätigt.

10 Dokumentation

10.__.0010 Dokumentation Der AN herstellt eine Dokumentation aller seiner auszuführenden Leistungen über die gesamte Bauzeit. Fotos des Ursprungszustandes und Neuherstellung der einzelnen Leistungen, dazu alle verdeckten Leistungen, vorbereitende Leistungen und Hauptleistungen sind über die gesamte Bauzeit zu dokumentieren/erstellen und der BL vor, während und nach der einzelnen Leistungen zu übergeben in Form von z.B. CD/DVD. Der AN legt der BL seine Unternehmererklärung vor, sowie die Produktdatenblätter der Hersteller aller von ihm verwendeten Materialien und Hilfsstoffe vor jeder auszuführenden Leistung, Entsorgungsnachweise, die entsprechenden Pflege- und Wartungsempfehlungen, sowie die Bautagesberichte während der gesamten Bauzeit. Weitere Dokumentationspflicht des Auftragnehmers sind vorzulegen/zu übergeben: - bauaufsichtliche Zulassungen der Hersteller für alle verarbeitenden Produkte - die technischen Datenblätter der Hersteller - die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller - Lieferscheine Mit Abschluss aller Leistungen ist eine „Übereinstimmungserklärung“ mit Angaben zum Produkt vom Auftragnehmer/Bauleiter des AN rechtsverbindlich zu unterschrieben und vorzulegen/einzureichen. Nach Abschluss aller Leistungen ist vom AN eine „Bauleitererklärung“ vorzulegen/einzureichen.

10.__.0020 Entsorgungsdokumentation gefährl. Abfälle Entsorgungsdokumentation über angefallene gefährliche Abfälle. Übergabe bei jeder Abschlagsrechnungsstellung digital in einem Dokument. Die Entsorgungsdokumentation hat folgende Punkte zu beinhalten: Tabelle mit folgenden Angaben: - Abfallschlüsselnummern (ASN) nach Abfallverzeichnisverordnung (AVV) - Abfallart (Bauteil / Baustoff) - Abfallherkunft - Menge Entsorgungsnachweis (vollständig ausgefüllt u. signiert): per Sammelentsorgungsnachweis: Übernahmeschein, Begleitschein, Sammelentsorgungsnachweis per Einzelentsorgungsnachweis: Begleitschein, Einzelentsorgungsnachweis

10.__.0030 Entsorgungsdokumentation nicht gefährl. Abfälle Entsorgungsdokumentation über die angefallenen nicht gefährlichen Abfälle. Dokumentation gem. GewAbfV. Übergabe bei jeder Abschlagsrechnungsstellung digital in einem Dokument. Die Entsorgungsdokumentation hat folgende Punkte zu beinhalten: Tabelle mit folgenden Angaben: - Abfallschlüsselnummern (ASN) nach Abfallverzeichnisverordnung (AVV) - Abfallart (Bauteil / Baustoff) - Abfallherkunft - Menge