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1. Allgemeines Die Innenputzarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen Normen, Richtlinien und Herstellervorgaben auszuführen. Maßgebend sind insbesondere die VOB/C DIN 18350, DIN 18550-2, DIN EN 13279-1, DIN EN 998-1 sowie DIN 18202 in der jeweils zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen Fassung. Es dürfen ausschließlich für den jeweiligen Untergrund und Anwendungsbereich geeignete und aufeinander abgestimmte Putz-, Grundierungs-, Armierungs- und Profilsysteme verwendet werden. Die in den Einzelpositionen angegebenen Putzarten, Putzdicken, Untergründe und Oberflächenqualitäten sind einzuhalten. 2. Prüfung der Putzgründe Vor Beginn der Arbeiten sind sämtliche Putzgründe durch den Auftragnehmer auf ihre Eignung für die vorgesehene Ausführung zu prüfen. Die Prüfung umfasst insbesondere: Tragfähigkeit und Festigkeit, Saugverhalten, Feuchtigkeit, Ebenheit, vorhandene Verschmutzungen und Trennmittel, lose oder hohlliegende Bestandteile, Ausblühungen, Risse, Materialwechsel, vorhandene Altputzflächen, Bewegungs- und Bauteilfugen. Erkennbare Bedenken gegen die vorgesehene Ausführung sind der Bauleitung vor Beginn der Arbeiten schriftlich mitzuteilen. 3. Vorbereitung der Untergründe Putzgründe sind entsprechend ihrer Beschaffenheit fachgerecht vorzubereiten. Lose Bestandteile, Staub, Verschmutzungen, Schalölreste, Sinterschichten sowie sonstige haftungsmindernde Stoffe sind zu entfernen. Stark bzw. ungleichmäßig saugende Mauerwerksflächen sind entsprechend den Erfordernissen des vorgesehenen Putzsystems vorzunässen oder mit geeigneten Grundiermitteln zu behandeln. Glatte bzw. schwach saugende Beton- und Stahlbetonflächen sind, soweit in den Einzelpositionen vorgesehen, mit einer geeigneten quarzsandgefüllten Haftbrücke vorzubehandeln. 4. Gipsputz Gipsputz ist als maschinengängiger, mineralisch gebundener Innenputz nach DIN EN 13279-1 in Verbindung mit DIN 18550-2 auszuführen. Die Putzflächen sind lot-, flucht- und ebenengerecht herzustellen. Soweit in den Einzelpositionen nicht anders beschrieben, ist eine Oberflächenqualität Q2, tapezierfertig, herzustellen. Dies entspricht der für die Wohnungen vorgesehenen Wandoberfläche. 5. Kalkzementputz In Badezimmern und sonstigen entsprechend ausgeschriebenen Bereichen ist Kalkzementputz nach DIN EN 998-1 in Verbindung mit DIN 18550-2 auszuführen. Flächen zur Aufnahme von Verbundabdichtungen und Fliesenbelägen sind eben, tragfähig und für den nachfolgenden Aufbau geeignet herzustellen. Die Oberflächen dürfen im Bereich nachfolgender Fliesenbekleidungen nicht geglättet oder so bearbeitet werden, dass die Haftung des nachfolgenden Aufbaus beeinträchtigt wird. 6. Putzdicken und Mehrstärken Die in den Hauptpositionen angegebenen Putzdicken gelten als Regeldicken. Erforderliche Mehrstärken über die ausgeschriebene Putzdicke hinaus werden ausschließlich über die hierfür vorgesehenen Zulagepositionen vergütet. Mehrlagige Putzaufbauten sind, soweit aufgrund der erforderlichen Gesamtdicke notwendig, entsprechend den Vorgaben des gewählten Putzsystems auszuführen. Erforderliche Zwischenbehandlungen und Standzeiten sind einzuhalten. Bei brand- oder schallschutztechnisch relevanten Bauteilen dürfen die den jeweiligen Nachweisen zugrunde gelegten Putzdicken nicht unterschritten werden. Im Schallschutznachweis wird für bestimmte massive Trennwände beispielsweise ein beidseitiger Gips- bzw. Dünnlagenputz von mindestens 15 mm angesetzt. 7. Ebenheit und Oberflächen Die fertigen Putzflächen müssen die Anforderungen der DIN 18202 erfüllen. Flächen sind lot-, flucht- und ebenengerecht herzustellen. Anschlüsse an angrenzende Bestandsputz-, Trockenbau-, Mauerwerks- und Betonflächen sind höhengleich und ohne vermeidbare Absätze auszuführen. Erhöhte Anforderungen an die Oberflächenqualität, insbesondere Q3, werden nur vergütet, wenn diese in einer gesonderten Position ausgeschrieben oder ausdrücklich angeordnet werden. 8. Leibungen und Anschlüsse Tür- und Fensterleibungen sind gerade, lot- und fluchtrecht auszuführen. Anschlüsse an Fenster- und Türrahmen sowie sonstige angrenzende Bauteile sind sauber und systemgerecht herzustellen. Putzprofile, Eckschutzprofile und Putzabschlussprofile werden, soweit gesondert ausgeschrieben, über die jeweiligen Einzelpositionen vergütet. 9. Materialwechsel und rissgefährdete Bereiche Materialwechsel sowie Übergänge zwischen Neu- und Bestandsflächen sind besonders zu beachten. Soweit aufgrund der Untergrundbeschaffenheit oder gemäß Einzelposition erforderlich, sind geeignete Armierungsgewebe oder Putzträger einzubauen. Armierungsgewebe sind faltenfrei, mit ausreichender Überlappung und vollständig innerhalb der vorgesehenen Putzlage einzubetten. Bewegungs-, Gebäude- und Bauteilfugen dürfen nicht kraftschlüssig überputzt werden und sind im Putzaufbau zu übernehmen. 10. Putzprofile Putzprofile müssen mit dem vorgesehenen Putzsystem und dem jeweiligen Einsatzbereich verträglich sein. Profile sind lot- und fluchtrecht einzusetzen, fachgerecht zu befestigen und vollständig in den Putzaufbau einzubinden. Verzinkte Stahlprofile dürfen nur in hierfür geeigneten Innenbereichen verwendet werden. In Bereichen mit erhöhter Feuchtebeanspruchung sind entsprechend geeignete korrosionsbeständige Profile einzusetzen. 11. Putzergänzungen im Bestand Vorhandene Putzflächen sind vor Ergänzungsarbeiten auf Tragfähigkeit zu prüfen. Lose, hohlliegende oder nicht tragfähige Bereiche sind entsprechend den ausgeschriebenen Abbruchpositionen zu entfernen. Neue Putzflächen sind hinsichtlich Dicke, Ebene und Oberfläche an den angrenzenden Bestand anzupassen. Übergänge zwischen Neu- und Bestandsputz sind sauber und ohne vermeidbare Höhenversätze herzustellen. 12. Installationsschlitze und Rohrleitungen Installationsschlitze sind nach Abschluss der Installationsarbeiten entsprechend den ausgeschriebenen Positionen fachgerecht zu schließen. Einzuputzende Rohrleitungen sind, soweit erforderlich, mit geeigneten Putzträgern zu überspannen. Hohlräume sind entsprechend der jeweiligen Position mit geeignetem Material auszustopfen. Die fertiggestellten Flächen sind an den angrenzenden Putzbestand anzupassen. 13. Brand- und Schallschutz Putzarbeiten an brand- oder schallschutztechnisch relevanten Bauteilen sind so auszuführen, dass die in den Fachnachweisen zugrunde gelegten Bauteileigenschaften eingehalten werden. Im konstruktiven Brandschutznachweis werden bei bestimmten neu herzustellenden bzw. auszubessernden massiven Treppenraum- und Trennwänden beidseitig verputzte Wandkonstruktionen angesetzt. Abweichungen von nachgewiesenen Konstruktionen sind vor Ausführung mit der Bauleitung bzw. dem zuständigen Fachplaner abzustimmen. 14. Schadstoffbelastete Bestandsflächen Die Ergebnisse des vorliegenden Schadstoffkatasters sind zu beachten. Schadstoffhaltige oder schadstoffverdächtige Putz-, Spachtel- und Beschichtungsflächen dürfen im Rahmen der regulären Innenputzarbeiten nicht eigenmächtig geschliffen, gefräst, abgeschlagen oder anderweitig bearbeitet werden. Arbeiten an entsprechend belasteten Flächen sind vor Ausführung mit der Bauleitung abzustimmen und erfolgen, soweit erforderlich, im Rahmen der gesonderten Schadstoffsanierung. 15. Meterrisse Vorhandene Höhenbezugspunkte und Meterrisse sind zu übernehmen und während der eigenen Arbeiten zu sichern. Soweit in den Einzelpositionen gefordert, sind Meterrissmarkierungen an Raumecken sowie im Bereich von Tür- und Fensterleibungen anzubringen und zu dokumentieren. 16. Arbeitsbedingungen Die Verarbeitungstemperaturen, Untergrundtemperaturen, Stand- und Trocknungszeiten sowie sonstigen klimatischen Anforderungen des jeweiligen Putzsystems sind einzuhalten. Putzarbeiten dürfen nicht auf gefrorenen, durchfeuchteten oder anderweitig ungeeigneten Untergründen ausgeführt werden. Während der Abbinde- und Trocknungszeit ist für geeignete klimatische Bedingungen und ausreichende Lüftung zu sorgen. 17. Schutz angrenzender Bauteile Fenster, Türen, Bodenflächen, Installationen, Einbauteile und sonstige verbleibende Bauteile sind vor Verschmutzung und Beschädigung zu schützen. Durch die Arbeiten verursachte Verunreinigungen sind laufend zu entfernen. 18. Koordination der Arbeiten Die Ausführung ist mit den beteiligten Gewerken, insbesondere Rohbau, Trockenbau, Fensterbau, Elektro, HLS, Fliesen- und Malerarbeiten, abzustimmen. Putzflächen dürfen erst geschlossen werden, wenn sämtliche verdeckt liegenden Installationen und Einbauteile vollständig hergestellt bzw. für die weitere Bearbeitung freigegeben sind. 19. Nebenleistungen Sämtliche zur fachgerechten und vollständigen Herstellung der ausgeschriebenen Leistungen erforderlichen üblichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, soweit hierfür keine gesonderten Positionen vorgesehen sind. Hierzu zählen insbesondere erforderliche Zuschnitte, kleinere Anpassungsarbeiten, Schutzmaßnahmen, das Herstellen sauberer Anschlüsse sowie das Reinigen des eigenen Arbeitsbereiches nach Abschluss der Arbeiten.

01 Bauabschnitt 1

01.01 Typ A - Haus 51a

01.02 Typ A - Haus 51b

01.03 Typ C - Haus 49

01.04 Typ D - Haus 47

01.05 Typ D - Haus 51

01.06 Typ E - Haus 45

02 Bauabschnitt 2

02.01 Typ B - Haus 51c

02.02 Typ C - Haus 51d

02.03 Typ D - Haus 53

02.04 Typ D - Haus 55

02.05 Typ F - Haus 51e