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Baubeschreibung Saniert wird das ehemaligen Büro- und Laborgebäude der Firma Braun Dental das nach einer Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus wird. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird das Gebäude vollständig entkernt. Im Endzustand hat das Gebäude 34 Wohnungen in Form von 1-Zimmer Apartments, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in den aufgehenden 6 Geschossen. Im Rahmen der Sanierung soll das Gebäude die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 NH erfüllen. Das bestehende Wärmedämmverbundsystem wurde mit EPS und mutmaßlich Sturzbrandriegeln im Zeitraum 2010 bis 2012 ausgeführt. Teilflächen sind ohne Oberputz nur mit der Armierungsschicht ausgeführt, stellenweise sind nur die Dämmplatten angeklebt. Das Altsystem wird in Teilflächen vollständig zurückgebaut wo es nicht tragfähig ist bzw. ein nichtbennbares Dämmsystem erofderlich ist. Die restliche Fläche wird aufgedoppelt und mittels Brandriegeln schwer entflammbar (B1 nach DIN 4102) hergestellt. Sämtliche Lesitungen aus diesem LV sind durchgängig in einem Herstellerystem nach der allgemeinen Bauaufsichtlichen Zulassung bzw. -Prüfzeugnis zu kalkulieren und nach Abschluss der Arbeiten die Übereinstimmungs- und Fachunternehmererklärung vorzulegen. Grundlage des LV's ist das System der Firma Knauf WARM-WAND Duo aufgebaut. Andere Hersteller sind zulässig, ein gleichwertigkeitsnachweis ist mit dem Angebot vorzulegen. Das Geäbude wird bauseits mit einem Fassadengerüst mit 2 vorbebauten Treppenaufgängen eingerüstet, ebenso ist ein Bauaufzug für Materialtransport bis 300 kg vorhanden. Aufgrund der urbanen Lage des Objektes ist die Baustelleneinrichtung, insbesondere die Containerstellung, nur sehr begrenzt möglich. Auf dem Platz an der Grombühlstraße kann ein Abrollcontainer gestellt werden. An- und Ablieferung bzw. Containerwechsel dürfen nur in der Zeit von 7 bis 16 Uhr erfolgen. Zum Gebäude gehören zwei Parkdecks die für das Parken von Fahrzeugen und Materiallagerung nach Abstimmung mit der Bauleitung genutzt werden können. Das Parkdeck auf Höhe des Erdgeschosses kann dabei aufgrund einer Lastbeschränkung der Zufahrt nut mit 2,5 t befahren werden. Der Baustelleneinrichtungsplan ist in den Anlagen enthalten.

01 Rückbauarbeiten

01.__. 1 Oberputz und Armierungsschicht entfernen Oberputz mit Anstrich und die Armierungsschicht mit Gewebeeinlage in Bahnen abtragen und fachgerecht entsorgen. Die Entsorgungskosten sind mit dem EP abgegolten. Material: mineralische Armierungsschicht mit Silikonharzputz Gesamtdicke: bis 10 mm Abfallschlüssel AVV: 170904

01.__. 2 Armierungsschicht entfernen Armierungsschicht mit Gewebeeinlage in Bahnen abtragen und fachgerecht entsorgen. Die Entsorgungskosten sind mit dem EP abgegolten. Material: mineralische Armierungsschicht Gesamtdicke: bis 6 mm Abfallschlüssel AVV: 170904

01.__. 3 Wanddämmplatten entfernen, EPS 60 mm Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrolplatten mit Tellerkopfdübeln fixiert abtragen und entsorgen. Leistung inkl. Transport und Entsorgungskosten. Dämmung: EPS Dämmdicke: 60 mm Abfallschlüssel nach AVV: 170604 Dämmstoff Ausführung: im Freien

01.__. 4 Wanddämmplatten entfernen, EPS 50 mm Dämmdicke: 50 mm

01.__. 5 Rückbau Altbekleidung für Brandriegel Bestehendes Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrolplatten im Bereich der geplanten Brandriegel mit 20 cm Breite fachgerecht und vollständig bis auf den tragfähigen Untergrund abtragen und entsorgen. Der Rückbau umfasst Oberputz, Armierungsschicht, Dämmplatten bis 140 mm, Klebemörtel sowie vorhandene Befestigungsmittel im erforderlichen Einbaubereich. Der tragfähige Untergrund ist freizulegen, von haftmindernden und losen Bestandteilen zu reinigen und für die anschließende Ausführung des Brandriegels vorzubereiten. Die Schnittkanten des verbleibenden Altsystems sind sauber und geradlinig herzustellen. Anfallende Ausbau- und Dämmstoffreste sind aufzunehmen, zu sortieren und fachgerecht zu entsorgen. Ausführung der Rückbauarbeiten einschließlich erforderlicher Nebenarbeiten gemäß Zulassung und Verarbeitungsrichtlinie des vorgesehenen Knauf-WARM-WAND-Duo-Systems.

02 Untergrundvorbehandlung

02.__. 1 Untergrund prüfen Prüfen des Untergrundes, ob dieser fest, eben, trocken, fett- und staubfrei ist sowie mindestens eine Abreißfestigkeit von 0,08 N/mm² aufweist. Die dauerhafte Verträglichkeit des Klebermörtels auf einer eventuell vorhandenen Beschichtung ist zu prüfen.

02.__. 2 Notwendige Abdeckarbeiten Wände, Fenster, Türen Notwendige Abdeckarbeiten von Fenstern, Systemtrennwänden, Türen usw. zum Schutz vor Verschmutzungen, einschl. Vorhaltung für die Dauer der Arbeiten. Stöße verklebt. Nach Beendigung der Arbeiten Abdeckmaterial wieder entfernen rückstandsfrei und vorschriftsmäßig entsorgen.

02.__. 3 Öffnungen abdecken, Strahlarbeiten Schutzabdeckungen für Öffnungen in Fassade mit Plattenware in Öffnungsgröße und Folie, Anschlüsse abgeklebt für Druckwasserreinigung. Bauteil: Fenster und Türen

02.__. 4 Druckwasserstrahlen, Fassade Fassadenreinigung durch Druckwasserstrahlen zum Entfernen alter Beschichtungen und haftungsmindernder Bestandteile. Die Entsorgung des Abrieb- und Strahlmaterials ist einzukalkulieren. Untergrund Oberputz bestehendes WDVS

02.__. 5 Verunreinigungen entfernen Auf dem Untergrund sichtbare Verunreinigungen, wie Anstrichreste, Mörtelreste, Mörtelgrate, Öl, Ausblühungen, Staub, Schmutz etc. trocken entfernen

02.__. 6 Algen und Pilze passivieren Anhaftende Verunreinigungen, sowie Ausblühungen, Algen, Pilze oder Flechten sind durch geeignete Reinigungsverfahren, wie z.B. Hochdruckreiniger zu entfernen. Nach der Reinigung den Untergrund gut trocknen lassen, damit die volle Saugfähigkeit für ein tiefes Eindringen des Wirkstoffes der nachfolgenden Beschichtung zur Verfügung steht. Algizid gleichmäßig, unverdünnt im Tränkungsverfahren durch Streichen oder Fluten auf die zu behandelnde Fläche auftragen. Nach einer Einwirkzeit von mind. 24 Std. sind die vorhandenen Keime abgetötet. Bei sehr starkem Befall ist eventuell eine zweite Behandlung erforderlich. Nach der letzten Behandlung mit Algizid die behandelte Fläche gut trocknen lassen.

02.__. 7 Putzhohlstellen abschlagen und ergänzen Nicht tragfähige, hohlstehende Putzflächen des Oberputzes und der Armierungsschicht abschlagen. Fugen auskratzen, trocken reinigen und Schutt fachgerecht entsorgen. Fehlstellen mit Unterputz, Druckfestigkeitskategorie CS II nach EN 998-1, aufputzen. Mittlere Putzdicke: 6 mm z.B. Knauf LUP 222

03 Wärmedämmarbeiten

03.__. 1 Wärmedämmung EPS WAP 035, d = 100 mm Fassadendämmplatten aus expandiertem Polystyrol-Hartschaum, fachgerecht mit mineralischen, faserverstärktem, hoch wasserabweisenden Klebemörtel, Druckfestigkeitsklasse: CS III, 3,5 bis 7,5 N/mm² dicht gestoßen und fugenfrei im Verband auf den Untergrund nach Herstellervorschrift verkleben. Format:  100 x 50 cm Kantenausbildung: stumpf Dämmplattendicke: 10 cm Wärmeleitgurppe: 035 Anwednungstyp: WAP zh Mindstabreißfestigkeit  >= 80kN/m2 Brandverhalten: Klasse B1 Untergrund:   bestehendes WDVS z.B. Knauf EPS Standard 034 und Knauf SM600 Sprint, weiß

03.__. 2 Zulage elastifiziert, 100 mm Zualge zur Vorposition für Ausführung mit elastifizierten Dämmplatten. Verdübelung in separater Position.

03.__. 3 Wärmedämmung EPS WAP 035, d = 160 mm Dämmplattendicke: 16 cm Untergrund:   Mauerwerk, Natursteinbekleidung

03.__. 4 Zulage elastifiziert, 160 mm Zualge zur Vorposition für Ausführung mit elastifizierten Dämmplatten.

03.__. 5 Wärmedämmung MW WAP 035, d = 140 mm Dämmstoffplatten aus MW nach DIN EN 13162, beidseitiger Haftbeschichtung mit Kalk-Zement Klebemörtel MG P II/CS III nach DIN 18550 / DIN EN 998-1 dicht gestoßen und fugenfrei im Verband auf den Untergrund nach Herstellervorschrift verkleben. Format:  80 x 62,5 cm Kantenausbildung: stumpf Dämmplattendicke: 14 cm Wärmeleitgurppe: 035 Anwednungstyp: WAP zh Mindstabreißfestigkeit  >= 80kN/m2 Brandverhalten: Klasse A1 z.B. Knauf MW Wolle 035 plus und Knauf SM600 Sprint

03.__. 6 Zulage für Deckenflächen Zulage für das Verkleben der Dämmstoffplatten aus der Vorposition auf Deckenflächen. Verdübelung in separater Position.

03.__. 7 Wärmedämmung MW WAP 035, d = 160 mm Dämmplattendicke: 16 cm

03.__. 8 Wärmedämmung MW WAP 035, d = 180 mm Dämmplattendicke: 18 cm

03.__. 9 Zulage für Deckenflächen Zulage für das Verkleben der Dämmstoffplatten aus der Vorposition auf Deckenflächen. Verdübelung in separater Position.

03.__. 10 Perimeterdämmung EPS PW 035, d = 100 mm Perimeterdämmplatten aus EPS-Hartschaum, mit nicht kapillar leitenden und faserverstärkten Normal- putzmörtel GP in der Druckfestigkeitskategorie CS III nach DIN EN 998-1, mit integriertem Feuchteschutz als Klebemörtel (bzw. gemäß Systemvorgabe), dicht gestoßen und fugenfrei in der mit der Wulst-Punkt-Methode bis ca. 20 cm unter der späteren Geländeoberkante verkleben. Es müssen mind. 40% der Plattenoberfläche mit dem Untergrund verklebt sein. Format:  100 x 50 cm Kantenausbildung: stumpf Dämmplattendicke: 10 cm Wärmeleitgruppe: 035 Brandverhalten: Klasse B1 Untergrund:  Bitumenschweißbahn,   Beton, Mauerwerk

03.__. 11 Perimeterdämmung EPS PW 035, d = 160 mm Dämmplattendicke: 16 cm

03.__. 12 Perimeterdämmung EPS PW 035, d = 180 mm Dämmplattendicke: 18 cm

03.__. 13 Brandriegel MW WAP 035, d = 240 mm Horizontal umlaufender Brandriegel aus nicht brennbaren Mineralwolleplatten, beidseitiger Haftbeschichtung mit Kalk-Zement Klebemörtel MG P II/CS III nach DIN 18550 / DIN EN 998-1 vollflächig, dicht gestoßen und fugenfrei im Verband auf den Untergrund nach Herstellervorschrift und den Vorgaben der bauaufsichtlichen Zulassung verkleben und mit Schraub- oder Schlagdübeln mechanisch befestigen. Format:  20 x 120 cm Kantenausbildung: stumpf Dämmplattendicke: 24 cm Wärmeleitgurppe: 035 Anwednungstyp: WAP zg Mindstabreißfestigkeit  >= 80kN/m2 Brandverhalten: Klasse A1 z.B. Knauf MW Brandriegel 035 plus und Knauf SM600 Sprint, Knauf STRU 2G mit Dübelteller SBL 140 plus / Schlagdübel CNplus 8 plus mit Dübelteller DT140

03.__. 14 Laibungsdämmung EPS WAP 035, 40 x 240 mm

03.__. 15 Nachweis Verdübelung Ermittlung der statisch erforderlichen Dübelmenge und der auftretenden Windlast gemäß DIN EN 1991-1-4 und DIN EN 1991-1-4/NA in Abhängigkeit des Untergrundes und des aufzubringenden Wärmedämm-Verbundsystemes gemöß der Zulassugn bzw. dem Prüfzeugnis.

03.__. 16 Verdübelung EPS, 270 mm Zusätzliche mechanische Befestigung des Dämmstoffes mit allgemein bauaufsichtlich zugelassenen Dübel. Dübeltyp nach Wandbaustoff, Untergrund und Dämmstoffdicke ermitteln. Dübel mit EPS-Stopfen verschließen. Anzahl der Dübel je m² nach der Dübel- und Systemlastklasse, Dübelanordnung nach Herstellervorschriften sowie der DIN 1055-4. Verankerungstiefe: = 25 mm, bei Porenbeton (Nutzungskategorie E) = 65 mm. Dübellänge: bis 270 mm Anzahl: 4 Dübel pro m2 z.B. Knauf Schraubdübel STR U 2G, Knauf STR U 2G Stopfen

03.__. 17 Verdübelung MW, 270 mm Zusätzliche mechanische Befestigung des Dämmstoffes mit allgemein bauaufsichtlich zugelassenen Dübel inkl. Dübelteller anbringen, Tellerdurchmesser = 90 mm. Dübeltyp nach Wandbaustoff, Untergrund und Dämmstoffdicke ermitteln. Dübel mit MW-Stopfen verschließen. Anzahl der Dübel je m² nach der Dübel- und Systemlastklasse, Dübelanordnung nach Herstellervorschriften sowie der DIN 1055-4. Verankerungstiefe: = 25 mm, bei Porenbeton (Nutzungskategorie E) = 65 mm. Dübellänge: bis 270 mm Anzahl: 6 Dübel pro m2 z.B. Knauf Schraubdübel STR U 2G, Knauf STR U 2G Stopfen, Knauf Dübelteller DT 90

03.__. 18 Ausschnitte, Anpassarbeiten Ausschnitte und Anpassarbeiten für Leitungen, Rohre herstellen.

03.__. 19 Aussparungen Aussparungen für Einzelleuchten, Luftauslässen, Revisionsöffnungen, Stützen, Pfeilervorlagen, Schalterdosen, Rohrdurchführungen, Kabel, Installationsteile herstellen.

03.__. 20 Anschlussfugen, 2-Stufen Dichtband, 2/6 mm Schlagregendichtes Abdichten der Anschlussfugen mit Fugendichtband aus imprägniertem Weichschaumstoff, systemverträglich. Fugendichtband liefern und an der Fugenflanke vorkleben. Dämmplatten press gegenstoßen. Armierungsschicht bis zum Fugenrand führen. Fugendichtband mit Schlussbeschichtung überdecken. Kellenschnitt herstellen. Fugenbreite:  > 2 mm Fugendichtband Typ: 2/6 mm, Klasse BG1

04 Armierung und Oberputz

04.__. 1 Anschluss mit Anputzleiste Bei Fenstern, Türen und sonstigen Bauteilen liefern und anbringen. Ausbildung einer abdichtenden bewegungsfähigen Systemanschlussfuge mit Anputzleiste, bestehend aus: - Kunststoffleiste, selbstklebend - Integriertem, komprimiertem Fugendichtband - Glasfasergewebestreifen (entsprechend der   bauaufsichtl. System-Zulassung) - Schutzfolienstreifen   (Putzanschlag mit Kellenschnittvorgabe) Einbau nach Vorgaben des Herstellers. Aktivieren des integrierten Fugendichtbandes nach Fertigstellung der Putzarbeiten durch seitliches Herausziehen der Schutzfolie.

04.__. 2 Kantenschutz mit Gewebewinkel Liefern und Herstellen des Kantenschutzes mit Eckwinkel aus Kunststoffeckschutzschienen mit Glasfasergewebe. Vor der vollflächigen Armierung, Armierungsmasse anbringen und Eckwinkel einbetten. Armierungsgewebe über den Eckwinkel (bis zur Eckkante 10 cm Überlappung) legen und einbetten.

04.__. 3 Attikaprofil bei Anschlüssen an Attikaabdeckungen, liefern und Herstellen der Putzabschlüsse mit Attikaprofil aus Kunststoff mit Glasfasergewebe. Vor der vollflächigen Armierung, Armierungsmasse anbringen und Abschlussprofil einbetten.

04.__. 4 Fensterbank-Anschlussprofil bei Anschlüssen an Fesnterbrüstungen, liefern und Herstellen der Putzabschlüsse mit Brüstungsprofil aus Kunststoff mit Glasfasergewebe und transparenter Tropfkante. Vor der vollflächigen Armierung, Armierungsmasse anbringen und Abschlussprofil einbetten.

04.__. 5 Abschlussprofil, PVC bei Anschlüssen an bestehende Außenwände und zur Herstellung eines sauberen Putzabschlusses, liefern und Einbauen eines Abschlussprofils aus Kunststoff mit Glasfasergewebe. Vor der vollflächigen Armierung, Armierungsmasse anbringen und Abschlussprofil einbetten. Profil passend zur Putzdicke des angebotenen WDVS-Systems.

04.__. 6 Tropfkantenprofil, PVC bei frei kragendem Wandende zur Herstellung eines sauberen Putzabschlusses, liefern und Einbauen eines Tropfkantenprofils aus Kunststoff mit Glasfasergewebe. Vor der vollflächigen Armierung, Armierungsmasse anbringen und Abschlussprofil einbetten. Profil passend zur Putzdicke des angebotenen WDVS-Systems.

04.__. 7 Dehnfugenprofil, PVC Herstellen einer schlagregendichten Fugendichtung an Gebäudedehnfugen von 5 - 30 mm. Inklusive Armiergewebe 2 x 125 mm. z.B. Knauf Gewebeleiste Dehnfuge

04.__. 8 Armierungsschicht mit Gewebeeinlage Mineralischen, wasserabweisenden und faserverstärkten Normalputzmörtel GP in der Druckfestigkeitskategorie CS III nach DIN EN 998-1, fachgerecht nach Herstellervorschriften volldeckend auftragen und alkalibeständiges Armiergewebe, Maschenweite ca. 5x5 mm mit ca. 200 g/m² Flächengewicht vollflächig und oberflächennah einbetten. Stoßüberlappung mind. 100 mm. Schichtdicke: mind. 7 mm

04.__. 9 Armierungsschicht mit Gewebeeinlage, Sockel Mineralischen, nicht kapillar leitenden und faserverstärkten Normalputzmörtel GP in der Druckfestigkeitskategorie CS III nach DIN EN 998-1, mit integriertem Feuchteschutz, fachgerecht nach Herstellervorschriften in der Sockelzone volldeckend auftragen und alkalibeständiges Armiergewebe, Maschenweite ca. 5x5 mm mit ca. 200 g/m² Flächengewicht vollflächig und oberflächennah einbetten. Stoßüberlappung mind. 100 mm. Schichtdicke: mind. 7 mm

04.__. 10 Zulage Panzergewebe für stoßgefährdete Bereiche Zulage für die Armierung mit Panzergewebe von stoßgefährdeten Bereichen.

04.__. 11 Diagonalarmierung mit Armierungspfeil Diagonalarmierung an Ecken von Öffnungen. Diagonalarmierung aus Glasfasergewebe als zusätzliche Verstärkung unter der normalen Armierung anbringen. Armierungsmasse wie Hauptposition.

04.__. 12 Abdichtung Sockel W4-E Abdichtung des Wandsockels gegen Spritzwasser, mit überstrichbarer, rissüberbrückender und flexibler, mineralischer Dichtungsschlämme. Ausführung vor Egalisationsanstrich. Bauteil: Wandsockel und erdberühter Bereich Oberputz Wassereinwirkungsklasse: W4-E nach DIN 18534 Rissklasse:      R1-E Rissüberbrückungsklasse: RÜ1-E Raumnutzungsklasse:  RN2-E

04.__. 13 Oberputz mineralisch, Korn 2,0 mm, Rauputz-Struktur Auftragen und Strukturieren eines witterungsbeständigen hydroaktiven, mineralischen Edelputzes mit optimierter Feuchteaufnahme, -speicherung und -abgabe. Struktur: Rauputz / Kratzputz Korn: 2,0 mm Farbton: Hellbezugswert 70 bis 100, nach Wahl des AG

04.__. 14 Egalisationsanstrich, Silikatfarbe Spritzen, rollen oder streichen einer witterungsbeständigen, wasserdampfdurchlässigen und hochdeckenden, Kieselsol-Silikatfarbe mit hydroaktiven Eigenschaften, ohne Biozide, matt, als Zwischen- und Schlussbeschichtung in 2 Arbeitsgängen. Farbtonbeständigkeit nach BFS-MB Nr. 26: A1 Farbton: Hellbezugwert 70 bis 100, nach Wahl des AG

04.__. 15 Farbtonzulage für Hellbezugswerte 40 bis 69 Leistung wie in Pos. 04.14 beschrieben, jedoch als Zulage für Hellbezugswerte von 40 bis 69.

04.__. 16 Farbtonzulage für Hellbezugswerte 20 bis 39 Leistung wie in Pos. 04.14 beschrieben, jedoch als Zulage für Hellbezugswerte von 20 bis 39.

04.__. 17 Zulage für Leibungen Zulage zu allen vorbeschriebenen Arbeiten für die Ausführung auf Fenster-, Tür- und Öffnungsleibungen. Leibungstiefe: bis ca. 24 cm

04.__. 18 Zulage für Deckenbekleidung Zulage zu allen vorbeschriebenen Arbeiten dieses Titels für die Ausführung als Deckenbekleidung.

04.__. 19 Gerüstankerlöcher schließen Dübellöcher der Gerüstanker, im Zuge des Abbaus des Gerüstes, schließen und Oberfläche nahtlos angleichen und beschichten, Dämmverschluss der Löcher und Beschichtung mit Oberputz, Art und Ausführung abgestimmt auf das verwendete WDVS-System, dessen Putzstruktur und Beschichtung. Ausführung in separatem Termin nach den Putz- und Anstricharbeiten.

05 Regiearbeiten

Regiearbeiten werden nur nach Rücksprache mit der Bauleitung genehmigt und vergütet. Die Regiezettel sind mind. 1x pro Woche der Bauleitung zur Abzeichnung vorzulegen.

05.__. 1 Vorarbeiterstunden

05.__. 2 Facharbeiterstunden