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Allgemeine Informationen Leistungsumfang: Die Mietfläche ist durch den Mieter in Ursprungszustand an den Vermieter zurückzugeben. Dies bedeutet, dass sämtliche Einbauten der Fa. Saturn zurückzubauen sind. Der Rückbau beinhaltet die Büroflächen, Sanitär- und Umkleideräumen, die Aufenthaltsräumen, die Lager und die Verkaufsflächen. Lage: Es handelt sich um 3 Ebenen, verbunden durch 2 Stahltreppen, die nicht entfernt werden. Transport: Die Entsorgung erfolgt über einen Lastenaufzug der vom 1.OG im EG fährt. Die Büroebene im 2.OG ist nicht mit einem Aufzug verbunden. Sämtliche Abbruchmaterialien müssen vom 2.OG über die Wendeltreppe in das 1.OG und zu dem Lastenaufzug transportiert werden. Eine Entsorgung über die Mall ist nicht gestattet. Baustelleneinrichtung: Der Platz zur Baustelleneinrichtung und Containeraufstellfläche ist im Bereich der Warenausgabe (Einfahrt Parkhaus Jakoberwallstr.) gegeben. Platz ist für 2 Absetz- und 1 Abrollcontainer. Fahrzeuge dürfen auf Grund der Platzverhältnisse nicht abgestellt werden und können im Centerparkhaus kostenpflichtig geparkt werden. Anderweitige Parkplätze für Werkstattwagen und Transporter müssen vor Ort eigenverantwortlich in Abstimmung mit der Centerleitung organisiert werden. Die Handwerksordnung des Centers sowie die einschlägigen Sicherheitsvorschriften, speziell hinsichtlich feuergefährlicher Arbeiten ist zu beachten und einzuhalten. LV-Angaben und Baustellenbesichtigung: Bei den im LV angegebenen Mengen handelt es sich um ca. Mengen. Der Anbieter hat eigenverantwortlich die Mengen zu prüfen. Ein vor Ort Termin ist deshalb notwendig. Der erste Besichtigungstermin findet am 12.11.25 statt. Anmeldungen hierzu bitte bei Herrn Pierchala. Weitere Termine gerne auf Anfrage. Termine und Dauer: Mit den Arbeiten soll am 09.02.2026 begonnen werden. Fertigstellungtermin für die Gesamtmaßnahme ist: 27.03.2025 Die Rückgabe der Mietfläche findet zwingend am 31.03.2026 statt Samstagsarbeit ist mit Rücksprache Centerleitung möglich. .. Pauschalabrechnung: Im Angebot sind sämtliche Leistungen und (Entsorgungs-) Kosten einzulkalkulieren, die für das zurückführen der Flächen auf den Urzustand notwendig sind. Das beinhaltet sämtliche Einbauten die durch die Fa. Saturn ab dem Center-Übergabepunkt eingebaut wurden. Folgende Bauteile werden jedoch nicht zurück gebaut, und gehen in den Besitz des Vermieters über: - Die kompletten Lüftungsanlagen - die hauseigenen (Haustechnikebene) Elektroleitungen sowie Trassen - die Kabeltrassen mit der BOS Verkabelung im EG und 1.OG - die Stahltreppe im Verkauf zwischen EG und 1.OG - die Aufzüge und dessen elektrischen Zuleitungen! - die Eingangsschleusen zwischen Lager und Verkauf im EG und 1.OG - die Schleuse am Rolltor EG - der Heizungs-Torschleier - die Trennwand zwischen Lager und Verkauf im EG und 1.OG - der PVC Belag im Lager - die Rammschutzprofile im Lager EG und 1.OG - die Trockenbauschürze HSW Anlage 1.OG - die Heizkörper in den Nebenflächen Büro/Sozialräume 1.OG und 2.OG - der Strom/EDV Raum im 1.OG - das Split-Kühlgerät EDV im 1.OG - die Stahltreppe zw. 1.OG und 2.OG samt Wände - die centereigenen Unterkonstruktion der Werbeanlagen im Außenbereich - die ehem. Autoradio-Einbaustation auf der Parkebene - die Sibe Anlage samt Leuchten - die ELA Anlage samt Lautsprecher Der Auftraggeber behält sich vor einzelnen Leistungen oder Teile der Leistungen aus dem Gesamtauftrag herauszunehmen, insbesondere wenn mit dem Center-Management entschieden wird, gewisse Bauteile im Bestand zu lassen. Die Abrechnung erfolgt in solchen Fällen nach ausgeführten Leistungen. Sonst wird nach Pauschalpositionen abgerechnet. Erst bei Mehr- oder Mindermengen von 10 % ist eine Preisanpassung der Pauschale möglich. Ansonsten wird nach exakten Stückzahlen abgerechnet. Baureinigung: Die Flächen werden besenrein übergeben Sonstiges: Arbeiten am Sprinklernetz werden nach Erfordernis durch Saturn/Center beauftragt, da die Centerwartungsfirma verwendet werden muss. Einige Einbauten werden ggf. noch weiter verwendet und sind nach Rücksprache sauber seitlich abzulagern. Die LED- Beleuchtung ist aus 2020 und kann einer weiteren Verwendung zugeführt werden.

01 Rückbau Mietfläche

01.01 Baustelleneinrichtung

01.02 Rückbau Elektro

01.03 Abbrucharbeiten

01.04 Rückbau Sanitär Heizung

01.05 Rückbau Leuchtwerbung

01.06 Malerarbeiten

01.07 Bauleitung/Projektleitung

01.08 Stundenlohnarbeiten