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Angebotsanfrage: Tischlerarbeiten + Stahltüren Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Modernisierung Konrad-Adenauer-Str. 12 in 63073 Offenbach am Main Bauzeit gesamte Maßnahme: 05/2026 - 02/2027 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-bau.de

01 TISCHLERARBEITEN - K.-Adenauer-Str. 12

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Beim Bauvorhaben Konrad-Adenauer-Str. 12 in Offenbach handelt es sich um ein direkt auf der Nordseite an das Wohnhaus Konrad-Adenauer-Str. 14 angrenzendes Wohngebäude aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, sieben Ober- geschosse und das Dachgeschoss (8.OG). Im Erdgeschoss und in den sieben Obergeschossen sind jeweils 3 Wohnungen und damit insgesamt 24 Wohneinheiten angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich ausschließlich Wirtschaftsräume, wie u.a. Abstell- und Trockenräume der Mieter und Räume zur Unterbringung technischer Anlagen, wie die Aufzugsmaschine. Der Treppenraum erschließt sämtliche Geschosse und hat den direkten Ausgang ins Freie im Erdgeschoss. Innerhalb des Treppenraums ist ein Aufzug angeordnet, der vom Keller bis zum 7.OG reicht. Der Zugang auf das Flachdach erfolgt über eine Tür im Maschinenraum. Die Gesamthöhe des Wohnhauses beträgt ca. 27,00 m. Das Kellergeschoss ragt ca. 1,00 m aus dem Gelände heraus. Das Gebäude befindet sich im Eigentum der Baugenossenschaft Odenwaldring eG, Waldstr. 182, 63071 Offenbach/Main. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und bewohnt. Ziel der geplanten Sanierungsmaßnahme ist es, die aktuellen Anforderungen der KfW an ein Effizientzhausstandard von 70 (BEG), für das Gebäude zu erreichen. Hierbei sollen folgende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt werden (grober Überschlag): - Austausch der Fensterelemente inkl. Innen- / Außenfensterbänke - Sanierung vorh. Rollläden (Einbau Dämmung, Tausch Behang   Kastedeckel und Gurtzug) - neue Vorbaurollladen für Balkonfensterelemente, Bedienung Gurtzug - Austausch der Kellerfenster - Erneuerung des Flachdachaufbaus inkl. Dämmung und der Entwässerung - Aufbringen eines WDVS - Anbringen einer Kellerdeckendämmung - Austausch der Wohnungseingangstüren - Austausch der Haus- und Keller- und Dachzugangstüren (außen) - Erneuerung der Hauseingangstür - Errichtung einer freistehenden Briefkastenanlage - Betonsanierung bestehender Balkonplatten und -brüstungen inkl.   Austausch der Brüstungsgeländer - Betonsanierung der Kellerniedergänge - Austausch der massiven Vordachkonstruktion gegen Glasvordach - malermäßige Überarbeitung der Treppenhauses - ersatzloser Rückbau der Heizkörper im Treppenhaus - Erneuerung der Elektroinstallationen im Keller - neue Tür- und Gegensprechanlage - evtl. Anordnung von Balkonsteckdosen - Hydraulischer Abgleich

Vorschriften und Ausführungsrichtlinien Maßgebende technische Vorschriften Zusätzlich zur DIN 18 355 gelten für die Ausführung der Schreinerarbeiten und der Innentüren notwendigen DIN-, EN- und ISO-Normen sowie die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller und folgende Ausführungsrichtlinien. Ausführungsrichtlinien Alle Materialien und Einbauteile müssen mindestens den in der Leistungsbeschreibung  beschriebenen Qualitätsanforderungen entsprechen. Zum Nachweis der Gleichwertigkeit sind dem AG Datenblätter, Produktbeschreibungen des Herstellers, Zulassungen usw. vollständig und prüffähig vorzulegen. Der Bieter hat durch Prüfzeugnisse von amtlich anerkannten Institutionen nachzuweisen, dass die angebotene Konstruktion sowie alle Maßnahmen bei den Anpassarbeiten die technologischen Anforderungen erfüllen. Die angebotenen Konstruktionen sind mit ihren Fabrikaten zu benennen und in Form von Handmustern zu bemustern. Art und Güte der Stoffe und Bauteile: Bei der Verwendung von folgenden Baustoffen ist u.a. zu beachten: - Holzwerkstoffe, Emissionsklasse E1 - Farben, Lack und Lasuren: lösungsfreie Produkte - elastische Dichtstoffe: pestizid- und fungizidfreie Produkte Verleimte Holzelemente dürfen keine gesundheitsschädlichen Stoffe enthalten. Im Innenbereich sind chemische Holzschutzmittel zu vermeiden. Sollten Produkte angeboten werden, die diese Anforderungen nicht erfüllen, ist der Bieter verpflichtet, eine Begründung für die Verwendung dieser Produkte mit dem Angebot abzugeben. Mineralfasern sind gegen die Innenraumluft vollständig abzudichten. Vom Bieter vorzulegende Nachweise: Der Nachweis der Gebrauchstauglichkeit gemäß § 3 Nr. 2 der Musterbauordnung (MBO) bzw. der zuständigen Landesbauordnung (LBO). Bieter, die nicht über diesen Nachweis verfügen, müssen einen vergleichbaren Nachweis vorlegen. Darin muss ein dafür zugelassenes Institut bestätigen, dass das System und die zugehörige Systembeschreibung der angebotenen Konstruktion geprüft und freigegeben ist. Für  Türen  ist vom Auftragnehmer ein Übereinstimmungsnachweis zu führen und die Produkte (z.B. im Lieferschein) mit dem Ü-Zeichen zu kennzeichnen. Hierzu ist eine werkseigene Produktionskontrolle notwendig. Betriebe, die das RAL-Gütezeichen führen und/oder nach ISO 9000 zertifiziert sind, erfüllen diese Voraussetzung automatisch. Die vom Bieter für eventl. erforderl. Zusatz- und Sonderprüfungen vorgesehene Prüfinstitute sind bei der Angebotsabgabe zu benennen. Alle erforderlichen Prüfzeugnisse und sonstigen nach dieser Leistungsbeschreibung erforderlichen Nachweise sind spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung unaufge- fordert dem AG vorzulegen. Ohne Vorlage der geforderten Prüfzeugnisse werden die Arbeiten vom AG nicht abgenommen. Nach Abschluss aller Arbeiten ist neben der Dokumentation über die verwendeten Materialien eine Konformitätserklärung nach CE-Vorgaben vorzulegen. Fertigungsunterlagen: Zeichnungen zu wesentlichen Details der Türkonstruktionen und der Anschlüsse zum Baukörper sind vom Auftragnehmer vor Arbeitsaufnahme nach Vereinbarung dem Auftraggeber in 3-facher Ausfertigung vorzulegen. Die Werkplanung ist in die Einheits- preise einzurechnen. Mind. 2 Wochen vor Einbau der Türen sind die Planunterlagen dem Auftraggeber zur Genehmigung vorzulegen und genehmigen zu lassen. Genehmigt wird, sofern nicht eine Fertigung nach theoretischen Maßen vereinbart  ist, nur die formale Ausführung ohne Verantwortung für maßliche Richtigkeit. Maße: Die zur Durchführung der eigenen Leistungen erforderlichen  Messungen und Bauabschnürungen sind eigenverantwortlich zu erbringen. Bei Auftragserteilung sind Beschläge, Oberflächen und Querschnitte der Türkonstruk- tionen als Muster vorzulegen. Die endgültige Ausführung wird mit dem Vergabeprotokoll dokumentiert. Hier werden auch Mehr- oder Minderkosten durch andere Materialwahl oder andere Ausführung erfasst. Schutz der Bauteile: Fertig behandelte Oberflächen sind durch Folien und Abklebungen sorgfältig zu schützen. Abdeckungen und Abklebungen sind vor der Inbetriebnahme bzw. Abnahme wieder zu entfernen. Beschläge sind während der Bauzeit gegen Beschädigung und Verunreinigung mit entsprechenden Folien oder Klebestreifen zu schützen und mit Etiketten, Klebestreifen und Schutzüberzüge bzw. -markierungen sind vor der Übergabe zu entfernen. Falzdichtungen sind nach den Malerarbeiten einzubauen. Es sind nur solche Klebemittel zu verwenden, die rückstandsfrei entfernt werden können.

Ausführung Das Angebot versteht sich für die gebrauchsfertigen Tür- und Tischlerkonstruk- tionen einschließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien, Verankerungen und Befestigungen sowie aller Nebenleistungen, die zu einer mängelfreien und abnahmefähigen Gesamtleistung notwendig sind.

01.01 Wohnungseingangstüren

01.02 Stahl-Außentüren

01.03 Stahl-Innentüren

01.04 Hauseingangstüren

01.05 Stundenlohnarbeiten