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Maßnahmenbeschreibung Die geplante Sanierungsmaßnahme umfasst die umfassende Kernsanierung von zwei Wohnungen innerhalb eines bestehenden Mehrfamilienhauses im Erdgeschoss sowie im 3. Obergeschoss. Die Leistungsinhalte beider Wohnungen sind grundsätzlich identisch und beinhalten unter anderem den vollständigen Rückbau der bestehenden Oberflächen und technischen Installationen, die Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, neue Bodenaufbauten einschließlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Putz- und Malerarbeiten, abgehängte Decken in Trockenbauweise sowie hochwertige Boden- und Fliesenarbeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m, die Wohnung im 3. Obergeschoss über eine Deckenhöhe von ca. 3,00 m. Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige technische, funktionale und optische Modernisierung der beiden Wohneinheiten zur Schaffung eines hochwertigen zeitgemäßen Wohnstandards. Es stehen eingeschränkte Baustelleneinrichtungsflächen zur Verfügung! Die Baustelle ist arbeitstäglich von Verchmutzung und Abfall zu reinigen und auf eigene Kostne zu entsorgen!

01 Trockenbauarbeiten

01.__.0010 Nichttragende Innenwände erstellen Herstellen von neuen, nichttragenden Innenwänden zur Anpassung des Grundrisses. Ausführung gemäß Planungsunterlagen. Umfasst die Lieferung und Montage der Ständerwerkskonstruktion, beidseitige Beplankung mit Gipskartonplatten sowie die erforderliche Dämmung innerhalb der Wände. Die genaue Position und Länge der Wände richtet sich nach den finalen Ausführungsplänen.

01.__.0020 Abgehängte Decken CD 60/27, doppelt beplankt Liefern und Montieren von abgehängten Decken als freitragende Konstruktion. Unterkonstruktion: CD-Profile 60/27 Beplankung: 2 x 12,5 mm Gipskartonbauplatten (GKB) Abhängung: ca. 100 mm Dämmung: Zwischenliegende Mineralwolle Die Leistung wird für alle Wohnräume (Zimmer 1-4, Flur, Küche) ausgeführt.

02 Innenputzarbeiten

02.__.0010 Gipsputz Q2 an Wandflächen Liefern und Aufbringen von Gipsputz in der Qualitätsstufe Q2 auf die bestehenden und neuen Wandflächen. Untergrund Mauerwerk: Putzdicke: im Mittel ca. 15-22 mm Inklusive aller Nebenleistungen wie das Anbringen von Eckschutzprofilen, Anputzleisten an angrenzende Bauteile und die Einarbeitung von Armierungsgewebe zur Risssanierung. Die Leistung umfasst ebenfalls die Vorbereitung des Untergrunds.

02.__.0020 Installationsschlitze schließen Fachgerechtes Schließen von Installationsschlitzen für Elektro-, Heizungs- und Sanitärleitungen in den Wand- und Deckenflächen. Das Schließen erfolgt bündig mit der Putzoberfläche, sodass eine ebene Fläche für die nachfolgenden Arbeiten entsteht.

02.__.0030 Zulage für Fensterleibungen Zulageposition zum Gipsputz Q2 für das fachgerechte Herstellen der Fensterleibungen. Ausführung mit Eckschutzschienen und Anputzleisten für einen sauberen Anschluss an die Fensterrahmen.

03 Malerarbeiten

03.__.0010 Abdeck- und Abklebearbeiten Abdecken von Bodenflächen, Fenstern, Türen und festen Einbauten mit geeigneten Materialien wie Folie oder Malervlies zum Schutz vor Verschmutzung und Beschädigung während der Putz- und Malerarbeiten. Inklusive fachgerechtem Abkleben von Anschlüssen und Kanten.

03.__.0020 Spachtelung Q3 auf Wand- und Deckenflächen Flächige Spachtelung aller Wand- und Deckenflächen (Putz und Gipskarton) zur Erreichung der Oberflächengüte Q3 als Vorbereitung für das Malervlies.

03.__.0030 Grundierung für Wand- und Deckenflächen Grundieren der gespachtelten Wand- und Deckenflächen zur Regulierung des Saugverhaltens und zur Sicherstellung einer optimalen Haftung für nachfolgende Beschichtungen.

03.__.0040 Malervlies liefern und kleben Liefern und Verkleben von Malervlies (z.B. StoTap Pro 100 A oder gleichwertig) auf die vorbereiteten und grundierten Wand- und Deckenflächen. Die Verklebung erfolgt vollflächig und blasenfrei.

03.__.0050 Zweifacher Anstrich auf Wand- und Deckenflächen Zweifacher Dispersionsfarbenanstrich auf die mit Malervlies beklebten Wand- und Deckenflächen. Der Farbton ist nach Wahl des Auftraggebers (Standard weiß). Die Ausführung erfolgt deckend und streifenfrei.

03.__.0060 Zulage für Fensterleibungen Zulageposition für das Beschichten der Fensterleibungen, einschließlich Spachtelung Q3, Grundierung, Einkleben von Malervlies und zweifachem Anstrich. Die Arbeiten umfassen alle erforderlichen Abdeck- und Anschlussarbeiten.