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Ausschreibung – Dach Die Building Service Solution GmbH ist als professioneller Objektmanager im Bereich Facility Management deutschlandweit tätig. Aktuell betreuen wir ein Portfolio von rund 240 Objekten in ganz Deutschland. Unser Bestand umfasst unter anderem Fachmarktzentren, Nahversorgungsobjekte, Baumärkte sowie großflächige Einkaufszentren. Der Fokus unserer Tätigkeit liegt auf einem qualitätsorientierten, strukturierten und langfristigen Objektmanagement. Im Rahmen des weiteren Ausbaus unseres bundesweiten Partnernetzwerks schreiben wir hiermit Leistungen im Gewerk Dach aus. Ziel ist der Aufbau einer langfristigen, verlässlichen Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachunternehmen, die unsere hohen Ansprüche an Qualität, Dokumentation und Verlässlichkeit teilen.

Allgemeine Anforderungen Wartungsumfang: Ausführung der Dachwartung gemäß DIN 18531, DIN EN 12056, DIN 1986-100 sowie den Fachregeln für Dachabdichtungen des ZVDH. Ebenso sind befahrbare Dachflächen und Parkdecks gemäß DIN 18532 zu berücksichtigen Wartung umfasst Inspektion, Reinigung, Kontrolle der Dachabdichtung sowie der Entwässerungseinrichtungen Dachflächen sind nach Wartung frei von Ablagerungen und betriebssicher zu übergeben Wartung ist durch eine fachkundige Fachfirma durchzuführen Reaktionszeit im Störfall (bis ein Techniker vor Ort ist): Innerhalb von 4 Stunden Innerhalb von 8 Stunden Innerhalb von 24 Stunden Dokumentation: Digitale Wartungsprotokolle ja/nein Fotodokumentation ja/nein

01 Wartung

01.__.0010 Jährliche Wartung Dachflächen Inspektion gemäß DIN 18531. Sichtprüfung Abdichtung, Kontrolle Nähte, Anschlüsse und Durchdringungen

01.__.0020 Wartung Steildachflächen (z. B. Satteldach, Walmdach, Pultdach) Sichtprüfung Dachdeckung, Befestigungen und Unterkonstruktion

01.__.0030 Wartung Ziegeldachflächen Kontrolle Dachziegel, Firste und Befestigungen

01.__.0040 Reinigung Dachflächen Entfernen von Verschmutzungen, Laub und Fremdkörpern

01.__.0050 Wartung Dachentwässerung Reinigung und Funktionsprüfung von Dachabläufen, gemäß DIN EN 12056

01.__.0060 Wartung Dachentwässerung Reinigung und Funktionsprüfung von Dachrinnen und Fallrohre

01.__.0070 Kontrolle Dachaufbauten Prüfung von Lichtkuppeln, Lüftern, Attiken und Aufkantungen

01.__.0080 Jährliche Wartung Parkdeckflächen Sichtprüfung Beschichtung, Risse, Abplatzungen gemäß DIN 18532

01.__.0090 Prüfung Sekuranten / Absturzsicherung Sicht- und Funktionsprüfung der Sicherungspunkte

02 Reparaturen & Sonderleistungen

02.__.0010 Stundensatz Monteur Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.

02.__.0020 Stundensatz Techniker / Meister Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.

02.__.0030 Stundensatz Notdienst Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.

02.__.0040 24/7-Notdienst Pauschale Pauschale für die Inanspruchnahme des 24/7 Notdienstes.

02.__.0041 Kleinteilpauschale Pauschale für bei der Wartung oder Reparatur benötigte Kleinteile

03 Anfahrtspauschale

03.__.0010 Anfahrt Zone 1 < 50 km Pauschale für Anfahrten bis 50 km.

03.__.0020 Anfahrt Zone 2 < 100 km Pauschale für Anfahrten von 50 km bis 100 km.

03.__.0030 Anfahrt Zone 3 < 200 km Pauschale für Anfahrten von 100 km bis 200 km.

03.__.0040 Anfahrt über 200 km Abrechnung nach gefahrenen Kilometern für Anfahrten über 200 km.