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01 Malerarbeiten

Vorbemerkung: Malerarbeiten Die Wohnungsgenossenschaft Heimkehr eG verfügt im Stadtgebiet Hannover über einen eigenen Bestand von ungefähr 5.000 Wohnungen. Die Gebäudesubstanz besteht in etwa zur Hälfte aus Vorkriegs- und Nachkriegsgebäuden, die Nachkriegsbauten wurden vorwiegend in den Baujahren 1950 bis 1980 errichtet. Jährlich werden ca. 100 bis 140 Wohnungen komplett modernisiert, ebenso fallen Reparaturarbeiten im Innen- und Außenbereich an, die nicht zahlenmäßig konkretisiert werden können, für die das nachstehende Leistungsverzeichnis aber ebenso eine Grundlage zur Auftragsvergabe bilden soll. Voraussetzung für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ist die enge Zusammenarbeit mit allen haustechnischen und Innenausbaugewerken, um eine zügige, vorab vom Auftragnehmer in Bauzeitenplänen gefasste Leistung zu erzeugen. Der rücksichtsvolle Umgang im Abarbeiten der nachfolgenden Leistungen in bewohnten Gebäuden wird vorausgesetzt, ebenso die tägliche Reinigung der die Baustelle angrenzenden, öffentlich zugänglichen Bereiche wie Treppenhäuser, Flure, etc., die zur Erschließung der Baustelle und zum Materialtransport genutzt werden. Die Weiterleitung der Leistungen an Subunternehmer ist nicht gestattet, es sei denn, und ausschließlich nur für den Fall, dass besondere Anforderungen des Auftraggebers vorliegen. In diesem Fall ist der Auftragnehmer gehalten, den Subunternehmer vor Beginn der Ausführung in Schriftform mit voller Firmierung zu benennen. Verstöße gegen diese Regelungen führen zum Vertragsbruch. Sämtliche Angebotspreise verstehen sich, soweit es im LV nicht ausdrücklich anders angegeben ist, einschließlich Lieferung und gebrauchsfertigem Einbau aller Materialien und Zubehörteilen, sowie Vorhaltung und Lagerung von Materialhilfsstoffen und Werkzeugen, bei Abbrucharbeiten einschließlich fachgerechtem Entsorgen der entfernten bzw. abgebrochenen Materialien. Stundenlohnarbeiten sind nur in Absprache mit der Bauleitung auszuführen. Die Stundenlohnzettel sind vollständig unter Angabe derausgeführten Arbeiten und des verwendeten Materials auszufüllen. Die Stundenlohnzettel sind innerhalb von 5 Werktagen nach Ausführung der Arbeiten der Bauleitung zur Unterschrift vorzulegen. Nicht unterschriebene Stundenlohnzettel werden nicht vergütet. Die Angebotspreise sind für die gesamte Ausführungszeit Festpreise. Lohn- und Materialpreiserhöhungen haben keinen Einfluss auf die Einheitspreise und Preisgestaltung. Die Baustelle ist unaufgefordert wöchentlich von Schutt und Abfall zu befreien. Unterlässt der Auftragnehmer dies, steht es dem Auftraggeber zu, die Baustelle auf Kosten des Auftragnehmers durch eine Drittfirma reinigen zu lassen. Das Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit sowie die Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentlohnung für Dienst- und Bauleistungen sind einzukalkulieren. Auf die Beachtung der Schutzmaßnahmen der Berufsgenossenschaft wird besonders hingewiesen. Für die Folgen von eventuellen Unfällen trägt der Unternehmer die alleinige Verantwortung. Die geltenden Unfallverhütungsvorschriften sind strengstens zu beachten. Sämtliche Arbeiten sind ohne Unterbrechungszeit und zügig durchzuführen. Eine Abstimmung mit anderen in der Ausführung befindlichen Gewerken ist vorzunehmen. Es sind grundsätzlich Farben der Firma STO zu verwenden. Für Treppenhäuser sind dies: StoLevell In Sil oder StoLevell In As, StoLevell in RS, StoColor Rapid / StoPrim Sil Color, StoPrep In / Sto Aqua Verlack Pu, StoAqua Emaille PU satin. Für Wohnungen in Modernisierung und Ausbesserung ist die Farbe StoColor Sil In in Stumpfmatt zu verwenden. Der Rahmenvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr. Er verlängert sich um weitere 12 Monate, sofern er nicht von einer der Vertragparteien einen Monat vor Ablauf der jeweiligen Laufzeit gekündigt wird. Diese Vorbemerkungen werden im Auftragsfall zum Vertragsbestandteil.

01.01 Vorbereitende Arbeiten

01.02 Untergrundbehandlung

01.03 Beschichtungen Wand und Decke

01.04 Lackierarbeiten

01.05 Arbeiten Außenbereich (Balkon)

01.06 Arbeiten im Keller

01.07 Innendämmung

01.08 Stundenlohnarbeiten und Zuschläge