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Projektbeschreibung Projekt:                      Neubau einer Wohnbebauung mit                                   Tiefgarage,                                   „Quartier 116“                                   Landsberger Allee 116                                   10632 Berlin-Lichtenberg Bauherr:                     LEB Development 9 GmbH                                   Esterstraße 26, 04109 Leibzig Bauherrenvertreter:Quarterback Immobilien                                   Kurfürstendamm 129d, 10711 Berlin Allgemeine Beschreibung Bei dem Neubau handelt es sich um ein  Mehrfamilienwohnhaus mit einer Tiefgarage. Das Baugrundstück an der Landsberger Allee 116 (Flur: 15, Flurstück: 9017) liegt in Berlin, im Bezirk Lichtenberg und ist Bestandteil der in den 1980er Jahren errichteten Großsiedlung, dem Wohngebiet Fennpfuhl. Die Dachform als Flachdach als gefälleloses Retentionsdach, sowie die Attikahöhen entsprechen den geltenden Vorgaben aus dem B-Plan. Der neue Wohnblock wird aus 8 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss realisiert. Es werden insgesamt 145 Wohnungen unterschiedlichster Größe angeboten. Insgesamt werden alle Geschosse sowie die Tiefgarage über 2 Treppenhäuser zum Teil barrierefrei erschlossen. Ansprechpartner Porr Hochbau West GmbH Technik:                     Frau Uyar Telefon:                      0251 7601 468 E-Mail:                       ayse.uyar@porr.de

001 Wände

001.__.__.__.0010 Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Tiefgarage Wandflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln und mit gut deckendem Dispersionsanstrich streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Bauteilübergänge bei Materialwechsel des Untergrundes sind ggf. auszugleichen und zu versiegeln. Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  matt Untergrund:                 StB, MW Tapete:                       keine Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Tiefgarage / Rampe 1.UG

001.__.__.__.0020 Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Technik/Fahrradraum Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Untergrund:                 STB Einbauort:                   Kellerräume, Flure

001.__.__.__.0030 Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Rampe Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Untergrund:                 STB Einbauort:                   Fahrradräume

001.__.__.__.0040 Minderkosten Dispersionsanstrich statt Silikatanstrich | 1.UG Minderkosten für die Ausführung eines Dispersionsanstrichs statt Silikatanstrichs im 1.UG.

001.__.__.__.0050 Vliestapete + Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Wohnungen Wandflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln, tapezieren und mit gut deckender Innen-Dispersionsfarbe streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Bauteilübergänge bei Materialwechsel des Untergrundes sind ggf. auszugleichen und zu versiegeln. Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  matt Untergrund:                 StB, MW Tapete:                       Vliestapete Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Wohnungen

001.__.__.__.0060 Dispersionsanstrich Wände, NAK2 | TRH, Flur, KiWa Ausführung wie zuvor, jedoch: Nassabriebklasse:       2 - scheuerbeständig Einbauort:                   Treppenhäuser

001.__.__.__.0070 Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Bäder Ausführung wie zuvor, jedoch: Einbauort:                   Bäder

001.__.__.__.0080 Rauhfasertapete + Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Wohnungen Wandflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln, tapezieren und mit gut deckender Innen-Dispersionsfarbe streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Bauteilübergänge bei Materialwechsel des Untergrundes sind ggf. auszugleichen und zu versiegeln. Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  matt Untergrund:                 StB, MW Tapete:                       Rauhfasertapete Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Wohnungen

001.__.__.__.0090 Rauhfasertapete + Dispersionsanstrich Wände, NAK2 | TRH Ausführung wie zuvor, jedoch: Nassabriebklasse:       2 - scheuerbeständig Einbauort:                   Treppenhäuser

001.__.__.__.0100 Rauhfasertapete + Dispersionsanstrich Wände, NAK3 | Bäder Ausführung wie zuvor, jedoch: Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Einbauort:                   Bäder

001.__.__.__.0110 Silikatanstrich Wände, NAK3 | Bäder Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Silikatanstrich Einbauort:Bäder

001.__.__.__.0120 Zulage für Ausführung fungizid Zulage zu vorbeschriebenen Anstrich in Nassräumen für die Ausführung mit schimmelwidrigen Zusätzen.

001.__.__.__.0130 Vliestapete + Dispersionsanstrich Leibungen, NAK3 Leibungsflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln, tapezieren und mit gut deckender Innen-Dispersionsfarbe streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  matt Untergrund:                 StB, MW Tapete:                       Vliestapete Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Wohnungen

001.__.__.__.0140 Mehrkosten Wandflächen NAK1 statt NAK2 Mehrkosten für die Ausführung des Wandanstriches in NAK1 statt NAK2.

001.__.__.__.0150 Mehrkosten Wandflächen NAK2 statt NAK3 Mehrkosten für die Ausführung des Wandanstriches in NAK2 statt NAK3.

001.__.__.__.0160 Mehrkosten für Dispersionsanstrich hell getönt Mehrkosten für Dispersionsanstrich hell getönt

001.__.__.__.0170 Mehrkosten für Dispersionsanstrich mittel getönt Mehrkosten für Dispersionsanstrich mittel getönt

001.__.__.__.0180 Mehrkosten für Dispersionsanstrich im Vollton Mehrkosten für Dispersionsanstrich im Vollton

001.__.__.__.0190 Dauerelastische Versiegelung Wand/Türzarge Acrylfugen im Bereich von Wand/Türzargen fachgerecht liefern und ausführen. Fugenbreite:                bis ca. 5-10mm

001.__.__.__.0200 Dauerelastische Versiegelung Wand/Wand Acrylfugen im Bereich von Wand/Wand-Anschlüssen fachgerecht liefern und ausführen. Fugenbreite:bis ca. 5-12mm

002 Decken

002.__.__.__.0010 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Tiefgarage Deckenflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln und mit gut deckendem Dispersionsanstrich  streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Bauteilübergänge bei Materialwechsel des Untergrundes sind ggf. auszugleichen und zu versiegeln. Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  matt Untergrund:                 StB Tapete:                       keine Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Tiefgarage / Rampe UG

002.__.__.__.0020 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Kellerräume, Technik Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB Einbauort:                   Kellerräume, Technik

002.__.__.__.0030 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Fahrradräume Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB Einbauort:                   Fahrradräume

002.__.__.__.0040 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Rampe Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB Einbauort:                   Rampe

002.__.__.__.0050 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Wohnungen Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB mit Oberlage Gipsputz Einbauort:                   Wohnungen

002.__.__.__.0060 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | TRH/Podeste/TL-Untersichten, KiWa Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB mit Oberlage Gipsputz Einbauort:                   Treppenhausdecken/Podeste/                                  TL-Untersichten, KiWa

002.__.__.__.0070 Dispersionsanstrich Decken, NAK3 | Bäder Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       3 - waschbeständig Untergrund:                 STB mit Oberlage Gipsputz Einbauort:                   Bäder

002.__.__.__.0080 Dispersionsanstrich Decken, NAK2 | WC Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Dispersionsanstrich Nassabriebklasse:       2 - scheuerbeständig Untergrund:                 STB mit Oberlage Gipsputz Einbauort:                   WC

002.__.__.__.0090 Zulage Ausführung fungizid Zulage zu vorbeschriebenen Anstrich in Nassräumen für die Ausführung mit schimmelwidrigen Zusätzen.

002.__.__.__.0100 Silikat-Fassadenanstrich Decken, NAK2 | Loggien, Hauseingänge Ausführung wie zuvor, jedoch: Art:                            Fassadenfarbe Bereich:                     außen Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Loggien (AquaPaneelen), Hauseingänge

002.__.__.__.0110 Mehrkosten Deckenflächen NAK1 statt NAK2 Mehrkosten bei Ausführung des Deckenanstriches in NAK1 statt NAK2.

002.__.__.__.0120 Mehrkosten Deckenflächen NAK2 statt NAK3 Mehrkosten für die Ausführung des Deckenanstriches in NAK2 statt NAK3.

002.__.__.__.0130 Mehrkosten für Dispersionsanstrich hell getönt Mehrkosten für Dispersionsanstrich hell getönt

002.__.__.__.0140 Mehrkosten für Dispersionsanstrich mittel getönt Mehrkosten für Dispersionsanstrich mittel getönt

002.__.__.__.0150 Mehrkosten für Dispersionsanstrich im Vollton Mehrkosten für Dispersionsanstrich im Vollton

002.__.__.__.0160 Dauerelastische Versiegelung Wand/Decke Acrylfugen im Bereich von Wand/Decken-Anschlüssen fachgerecht liefern und ausführen. Fugenbreite:               bis ca. 5-12mm

002.__.__.__.0170 Fassadenanstrich Decken, NAK2 | Balkonuntersichten Deckenflächen reinigen, grobe Beschädigungen und Fehlstellen beispachteln und mit gut deckender Innen-Dispersionsfarbe streichen, rollen oder spritzen. Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung mit wasserverdünnbarer, lösemittelfreier, emissionsminimierter Innendispersionsfarbe, umweltschonend und geruchsarm, diffusionsfähig, frei von foggingaktiven Substanzen und Konservierungsmitteln. Bauteilübergänge bei Materialwechsel des Untergrundes sind ggf. auszugleichen und zu versiegeln. Art:                            Fassadenanstrich Nassabriebklasse:       2 - scheuerbeständig Deckvermögen:           Klasse 1 Farbton:                     weiß Glanzgrad:                  seidenmatt Untergrund:                 StB Raumhöhen:               bis ca. 3,00m ab OK RFB Fabrikat:                     Caparol, Brillux o. glw. angeb. Fabrikat:          ...................................................... Einbauort:                   Balkonuntersichten

002.__.__.__.0180 Fassadenanstrich Decken, NAK2 | Loggiauntersichten Ausführung wie zuvor, jedoch: Einbauort:                   Loggiauntersichten

002.__.__.__.0190 Vliestapete | Wohnen, Bad, TRH Lieferung und Verklebung von Vliestapete einschl. Untergrundvorbereitung und Grundierung, Tapetenvlies auf Stoß. Fabrikat:                     Rapidvlies 1525 Fa. Brillux o. glw ang. Fabrikat:             ...................................................

002.__.__.__.0200 Rauhfasertapete Lieferung und Verklebung von Rauhfasertapete einschl. Untergrundvorbereitung und Grundierung, Tapete auf Stoß.. Leitfabrikat:                 Brilux Raufaser 51 o. glw. angeb. Fabrikat:          .....................................................

003 Spachtelarbeiten

003.__.__.__.0010 Spachtelung Wandflächen Q2 -> Q3 | Wohnungen Spachtelung der Wandflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:                 Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0020 Spachtelung Wandflächen Q2 -> Q3 | Bäder Spachtelung der Wandflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0030 Spachtelung Wandflächen Q2 -> Q3 | TRH Spachtelung der Wandflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0040 Spachtelung Deckenflächen Q2 -> Q3 | Wohnungen Spachtelung der Deckenflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0050 Spachtelung Deckenflächen Q2 -> Q3 | Bäder Spachtelung der Deckenflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0060 Spachtelung Deckenflächen Q2 -> Q3 | TRH-Deckenflächen, Treppenlaufuntersichten, Podeste Spachtelung der Deckenflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0070 Spachtelung Deckenflächen Q2 -> Q3 | Treppenwangen und Podestränder Spachtelung der Deckenflächen von Oberflächenqualität Q2 nach Q3. Untergrund:Putz oder Gipskarton, Q2

003.__.__.__.0080 Wandfugen schließen (Spachteln) Schließen der Wandfugen der Filigran-Betonwandplatten mit einem geeigneten, faserarmierten, kunstharzvergüteten Gipsspachtel. Fugen nässen, Spachtelmasse vorlegen, glätten, Spachtel-Finish aufbringen, schleifen der Oberfläche. Das eventuell erforderliche Ausziehen der Kantenversätze bis 50 cm Gesamtbreite ist im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist das Fleckspachteln kleiner Unebenheiten und Fehlstellen, damit eine glatte und ebene Untersicht der Decke gewährleistet wird. Oberfläche:                 Q2 Raumhöhe:                 bis ca. 2,65m Einbauort:                   Kellerräume 1.UG

003.__.__.__.0090 Deckenfugen schließen (Spachteln) Schließen der Deckenfugen der Filigran-Betonplatten mit einem geeigneten, faserarmierten, kunstharzvergüteten Gipsspachtel. Fugen nässen, Spachtelmasse vorlegen, glätten, Spachtel-Finish aufbringen, schleifen der Oberfläche. Das eventuell erforderliche Ausziehen der Kantenversätze bis 50 cm Gesamtbreite ist im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist das Fleckspachteln kleiner Unebenheiten und Fehlstellen, damit eine glatte und ebene Untersicht der Decke gewährleistet wird. Oberfläche:                 Q2 Raumhöhe:                 bis ca. 2,55m Einbauort:                   Wohnen EG-OG8

003.__.__.__.0100 Vollflächige Spachtelung von Deckenflächen, Q2, Wohnräume Spachtelung gemäß den technischen Vorschriften über Putzarbeiten, entsprechend der Vorbemerkung, der Baubeschreibung und beigefügten Planuterlagen liefern und in fertiger Arbeit aufbringen. Die Oberfläche ist geglättet herzustellen. Spachtelung an Decken im Innenbereich: Oberfläche:                 geglättet Oberflächenqualität:     Q2 Putzdicke:                  im Mittel 3-5 mm Raumhöhe:                 bis ca. 2,56 m Untergrund:Gk, STB, MW Hinweis:                     einschließlich erforderlicher Rüstung Inklusive Kellenschnitt in stoßbereichen verschiedener Bauteile, an Decken, Wänden, Trockenbauwänden etc. herstellen. Inklusive Lieferung aller erforderlichen Materialien sowie allen Leistungen und Nebenleistung in fix und fertiger Arbeit. Inklusive schließen der Deckenfugen der Filigran-Betondeckenplatten. angeb. Fabrikat:          .................................................... Einbauort:                   Wohnungen EG bis SG

003.__.__.__.0110 Vollflächige Spachtelung von Deckenflächen, Q2, Bäder Ausführung wie zuvor, jedoch: Einbauort:                   Bäder EG bis SG

003.__.__.__.0120 Vollflächige Spachtelung von Deckenflächen, Q2, TRH-Deckenflächen, Treppenlaufuntersichten, Podeste Ausführung wie zuvor, jedoch: Einbauort:                    TRH-Deckenflächen,                                   Treppenlaufuntersichten,                                   Podeste UG bis SG

003.__.__.__.0130 Vollflächige Spachtelung von Deckenflächen, Q2, Treppenwangen und Podestränder Ausführung wie zuvor, jedoch: Einbauort:                   Treppenwangen und Podestränder                                  UG bis SG

004 Lackierarbeiten

004.__.__.__.0010 Lackierung Treppen- und Brüstungsgeländer - innen Lackierung des Treppenhausgeländers liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Art:                            Flachstahlgeländer mit vertilaken Runstäben Gesamtkonstruk- tionshöhe:                  ca. 90-110cm Bereich:                     innen Farbton:                     nach Farbgestaltung beschichtet angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   Geländer TRH

004.__.__.__.0020 Lackierung Treppen- und Brüstungsgeländer - außen Lackierung des Treppenhausgeländers liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Art:                            Flachstahlgeländer mit vertilaken Streben Gesamtkonstruk- tionshöhe:                  ca. 1,10m Bereich:                     außen Farbton:                     RAL nach Wahl des AG angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   Geländer Balkone, Loggien

004.__.__.__.0030 Lackierung Zargen Wohnungseingangstüren 1,01/2,135 m, 1f Lackierung von Türzargen der Wohnungseingangstüren liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Tür-Maße:                  bis 1,135m/2,135m Maulweite:                  0,30m Ausführung:                1-flügelig Farbton:                     RAL nach Wahl des AG angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   Wohnungseingangstüren EG-SG

004.__.__.__.0040 Lackierung Zargen Wohnungsinnentüren, 1f Lackierung von Türzargen der Wohnungsinnentüren liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Tür-Maße:                  bis 1,135m/2,135m Maulweite:                  0,10m-0,15m Ausführung:                1-flügelig Farbton:                     RAL nach Wahl des AG angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   Wohnungsinnentüren EG-SG

004.__.__.__.0050 Lackierung Stahltüren und Zargen bis 1,135/2,135 m, 1f Lackierung von Türzargen und Türblättern der Stahltüren liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Tür-Maße:                  bis 1,135m/2,135m Maulweite:                  0,155m-0,25m Ausführung:                1-flügelig Farbton:                     RAL nach Wahl des AG angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   KiWa EG                                  Stahltüren UG

004.__.__.__.0060 Lackierung Stahltüren und Zargen bis 2,01/2,135 m, 2f Lackierung von Türzargen und Türblättern der Stahltüren liefern und fachgerecht allseitig deckend ausführen. Tür-Maße:                  bis 2,01m/2,135m Maulweite:                  0,27m-0,30m Ausführung:                2-flügelig Farbton:                     RAL nach Wahl des AG angeb. Fabrikat:          ......................................................... Einbauort:                   Stahltüren 1.UG

004.__.__.__.0070 Lackierung Estrich-Abstellwinkel TRH Lackierung des Estrich-Abstellwinkels im Treppenhaus. Höhe:                         ca. 16-22cm