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Baubeschreibung Die Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG wurde mit der schlüsselfertigen Errichtung von insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern in Hamburg-Wandsbek beauftragt. Das Baufeld am Poppenspälerweg ist in zwei Projekte unterteilt: - Haus 12: 1 MFH mit 7 WE - Haus 14 bis 20: 4 MFH mit insgesamt 49 WE + TG Vorbemerkungen - Zum Zeitpunkt der Reinigung steht das Baugerüst nicht   mehr zur Verfügung. Das Personal muss sich beim   reinigen von außenliegenden Flächen wie Balkongeländer   oder feststehenden Glasbrüstungen entsprechend   gegen Absturz sichern. - Komplette Gebäude-, Grob- und Feinreinigung zur VOB-   Abnahme und vor der mangelfreien Übergabe des   Gebäudes an den Bauherrn. - Nachreinigung unmittelbar vor Übergabe der Wohnungen   an die Mieter (Fußböden, waagerechte Flächen und   Sanitärobjekte) - Es dürfen grundsätzlich keine Reinigungsmittel/-stoffe   verwendet werden, die schadstoffhaltig sind.   Dies sind insbesondere:    - Lösemittel    - Aromate    - Halogene    - Biozide    - Optische Aufheller    - Treibgase    - Duftstoffe    - Farbstoffe    - Konservierungsstoffe - Die Reinigungsmittel/-stoffe müssen einen ph-Wert von   5,2 bis 8,2 besitzen, neutral oder nahezu neutral sein und   keine Fluor-, Chlor- oder Sulfat-Ionen enthalten.   Im Übrigen müssen die Reinigungsmittel/-stoffe umwelt-   verträglich und gut biologisch abbaubar (wasser-   verdünnbar) und nicht grundwassergefährdend sein. - Die Erstellung einer Reinigungs-, Unterhaltungs- und   Wartungsempfehlung von einzelnen Elementen wie z.B.   Fenstern etc. ist Teil der ausgeschriebenen Leistung. - Alle Bauteile müssen entsprechend der Pflegehinweise   der Hersteller gereinigt werden. - Die Reinigung kann mehrmals notwendig werden, z.B.   aufgrund abschnittsweiser Fertigstellung. - Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem die   Reinigung von Boden-, Wand- und Deckenflächen sowie   Armaturen, Objekte, Einbauten, Beschläge. - Qualität der Feinreinigung zur Bauübergabe:   staubfrei, schlierenfrei, wasserfleckenfrei.   Das Reinigungswasser muss also entsprechend   regelmäßig erneuert werden. - Es dürfen keine Versiegelungen eingesetzt werden. - Beseitigen von Schutzfolien, Markierungen, Etiketten, etc.   Behandeln mit einem auf die Oberfläche abgestimmten   Pflegemittel. - Alle Leistungen sind vom AN außen und innen gereinigt an   an den Bauherrn zu übergeben.   Darunter ist insbesondere zu verstehen:   - Glaskleber, Etiketten und sonstige Beschriftungen sind     rückstandsfrei und überall zu entfernen.   - Montageverunreinigungen wie Farbe, Fettabdrücke, etc.     sind überall zu entfernen.   - Bauverunreinigungen wie Mörtel, Zement, etc. sind     überall zu entfernen.   - Staub und Bauschutt sind aus Glas- und Fensterfälzen     zu entfernen.   - Schutzvorrichtungen und Schutzfolien sind nach     Anweisung der OÜ zu entfernen.   - Dies gilt auch für alle Pflege- bzw. Reinigungshinweise - Auf die Zweckmäßigkeit von Zwischenreinigungen bis zur   Abnahme wird hingewiesen, um irreversible   Verunreinigungen durch Bauschmutz etc. zu vermeiden. Reinigung technischer Gewerke: - Alle sichtbaren und verdeckt in Zwischendecken oder   Schächten eingebauten Rohrleitungen (insbesondere   im UG), Armaturen, Kanäle, Geräte, Schaltschränke,                  Unterverteilungen, Leuchten, etc.   sind vor Abnahme und vor Übergabe an den Bauherrn   komplett von Staub, Putzresten, Farb- und ähnlichen   Ablagerungen zu reinigen. - Leuchten, Heizkörper, Sanitärobjekte und Armaturen   sind letztmalig im Zuge der o.g. Feinreinigung von allen    Schmutzresten zu befreien. - Schnurschläge müssen beseitigt werden.

1 Grundreinigung Haus 12

1.10 Haus mit 7 WE feinreinigen Haus 12, Wohngebäude (7 WE) inkl. UG feinreinigen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten wie folgt: Der Leistungsumfang umfasst die komplette Reinigung durch Abfegen, Absaugen und je nach Belastungsart im Nass-/Feuchtwischverfahren (einschl. Trocken polieren von glatten Oberflächen) aller Außenflächen und aller Gebäudeteile und -flächen, wie unter anderem - Bodenbeläge (PVC-Planken) inkl. Sockelleisten in den        Wohnungen:   (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.    Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung)    ca. 427,20 m2 - Bodenfliesen in den Treppenhäusern und Fluren zu den   Wohnungen inkl. Sockelfliesen   ca. 59,81 m2 und zusätzlich 67 Stück Treppenstufen   (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.   Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung) - Sauberlaufzonen im Hausflur EG: 1 Stück - Fenster aus Kunststoff und Dachflächenfenster   ca. 64,22 m2 (einseitig gemessen).   mit Verglasung, Beschlägen, Rahmen   und äußeren Fensterbänken/Austrittblechen. - Eingangstüren und Fensterelemente aus Aluminium,   ca. 15,54 m (einseitig gemessen) mit Verglasung,   Beschlägen, Rahmen und äußeren Fensterbänken/   Austrittblechen, sowie Klingeltableaus im EG. - Türen inkl. Zargen und Beschläge:   WE-Türen: 7 Stück,   Holzinnentüren: 31 Stück, teilweise mit Glasausschnitt   Stahltüren: 4 Stück - Fliesen:    Wandfliesen Küchenschild: ca. 14,85 m2    Bodenfliesen Bäder: ca. 40,90 m2    (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.    Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung)    Wandfliesen Bäder: ca. 74,37 m2    Bodenfliesen Abstellräume: ca. 10,16 m2 - Innenfensterbänke ca. 9 Stück - Austrittstufen zu Loggien ca. 4 Stück - Kellerräume mit Bodenbeschichtung: ca. 149,23 m2 - Raumhohe Kellertrennwände aus verzinktem   Stahlblech einschließlich Türen: ca. 36 lfdm - Briefkastenanlagen in Hauseingangstür - Geländer: beidseitig zu reinigen   Stabstahlgeländer mit Holzhandlauf: ca. 31 lfdm   Balkon- und Loggiengeländer sowie Trennwände mit   HPL-Verkleidung: ca. 28,5 lfdm - Küchen:   wie in den Grundrissen dargestellt nur Unterschränke   sowie Spülen mit Armatur und Herd mit Ceranfeld,   keine Kühlschränke, keine Geschirrspüler   7 Stück - Bäder:   wie in Grundriss dargestellt, mit Armaturen   Waschbecken, Duschen, Badwannen, WC, etc.   7 Bäder mit bodengleicher Duschwanne - Balkone, Terrassen und Loggien: 7 Stück besenrein herstellen

2 Grundreinigung Haus 14 bis 20

2.10 4 MFH mit 49 WE + TG feinreinigen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 49 Wohneinheiten inkl. UG mit einer gemeinsam genutzten Tiefgarage feinreinigen bis zum Erreichen einer schmutzfreien Oberfläche inkl. Entfernen von Schutzfolien und Etiketten wie folgt: Der Leistungsumfang umfasst die komplette Reinigung durch Abfegen, Absaugen und je nach Belastungsart im Nass-/Feuchtwischverfahren (einschl. Trocken polieren von glatten Oberflächen) aller Außenflächen und aller Gebäudeteile und -flächen, wie unter anderem - Bodenbeläge (PVC-Planken) inkl. Sockelleisten in den        Wohnungen:   (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.    Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung)    ca. 3.285,62 m2 - Bodenfliesen in den Treppenhäusern und Fluren zu den   Wohnungen inkl. Sockelfliesen   ca. 273,68 m2 und zusätzlich 216 Stück Treppenstufen   (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.   Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung) - Sauberlaufzonen in den Hausfluren EG: 4 Stück - Kunststofffenster ca. 657,35 m2 (einseitig gemessen)   mit Verglasung, Beschlägen, Rahmen   und äußeren Fensterbänken/Austrittblechen. - Eingangstüren und Treppenhausfenster aus Aluminium,   ca. 51,26 m (einseitig gemessen) mit Verglasung,   Beschlägen, Rahmen und äußeren Fensterbänken/   Austrittblechen, sowie Klingeltableaus im EG. - Türen inkl. Zargen und Beschläge:   WE-Türen: 49 Stück,   Holzinnentüren: 235 Stück, teilweise mit Lichtausschnitt   Stahltüren: 27 Stück - Fliesen:    Wandfliesen Küchenschild: ca. 105,45 m2    Bodenfliesen Bäder: ca. 268,31 m2    (inkl. Schutzabdeckungen aufnehmen und im baus.    Abfallcontainer entsorgen, nach Anweisung Bauleitung)    Wandfliesen Bäder: ca. 556,13 m2    Wandfliesen Treppenhaus: ca. 193,48 m2    Bodenfliesen Abstellräume: ca. 36,36 m2 - Innenfensterbänke ca. 88 Stück - Kellerräume mit Beschichtung: ca. 1.061,99 m2 - Tiefgarage mit Beschichtung: ca. 1.300 m - Kellertrennwände aus verzinktem Stahlblech   einschließlich Türen: ca. 198,90 lfdm - Aufzugskabinen: 4 Stück - Aufzugtüren inkl. Zargen: 16 Stück - Briefkastenanlagen in Hauseingangstüren: 4 Stück - Geländer:   Stabstahlgeländer mit Holzhandlauf: ca. 104 lfdm   Brüstungsgeländer Dachterrassen: ca. 148,50 lfdm   Balkongeländer und Sichtschutzwände mit   HPL-Verkleidung: ca. 175,5 lfdm - Küchen:   wie in den Grundrissen dargestellt nur Unterschränke   sowie Spülen mit Armatur und Herd mit Ceranfeld,   keine Kühlschränke, keine Geschirrspüler   49 Stück - Bäder:   wie in Grundriss dargestellt, mit Armaturen   Waschbecken, Duschen, Badwannen, WC, etc.   49 Bäder mit bodengleicher Duschwanne   5 Bäder mit Badewanne - Balkone, Terrassen, Dachterrassen: 49 Stück besenrein herstellen

3 Stundenlohnarbeiten

3.10 Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten durch Facharbeiter/-in auf Anordnung des AG ausführen, der Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Zum arbeitstäglichen Nachweis.