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01 Angaben zur Baustelle

Gesamtübersicht:

Angaben zur Baustelle Paul-Lincke-Straße 14 Grundkonzept: Bewohnte Modernisierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Stuttgart-Botnang, mit Badsanierung, Erneuerung der Heizung, Austausch der Fenster, Abbruch der vorgehängten Fassade und Fassadendämmung. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Strangsanierung inkl. Erneuerung Bäder und Heizung sowie der dazugehörigen  Elektro- installationen Diese Sanierungsmaßnahme besteht aus insgesamt 30 Wohnungen: Paul-Lincke-Straße 14_Strang A: EG-12.OG: 12 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang B: EG-13.OG: 14 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang C: EG-3.OG: 4 Wohnungen Konstruktion: - Tragende Wände aus Stahlbeton und Mauerwerk - Stahlbetondecken - Fertigteilbalkone - Flachdach Erschließung: Das Haus wird über einen Treppenraum erschlossen. Geplante Termine: Abbruch Kelletrennwände Abstellräume im EG         ab KW09/2027 Vorbereitende Maßnahmen HLSE und HLSE Verteilung UG    ab KW09/2027 Strangsanierung WE nabKW14/2027- KW31/2027 (max. 6 Wochen pro Strang) BE-Flächen stehen nur äußerst begrenzt zur Verfügung. Die Mitnutzung der BE-Flächen ist vor Beginn der Arbeiten mit dem Bauleiter vor Ort abzuklären. Firmen- und Mitarbeiterparkplätze stehen keine zur Verfügung.

Angaben zur Ausführung Arbeitsabschnitte und Erschwernisse: in der Paul-Lincke-Straße 14 werden die drei Stränge nacheinander ausgeführt,  gemäß beigefügtem Rahmenterminplan. Einzeltermine und ggf. weitere Taktungen  werden im späteren Bauzeitenplan gemeinsam abgestimmt. Das Gebäude ist während der Bauzeit bewohnt. Baustelleneinrichtung, Baustellenordnung mit Abfall und Entsorgung: Die allgemeine Baustelleneinrichtung inkl. Bauwasser und Baustrom, Baubüro, Mannschaftsraum, Handwerker-WC, Verkehrssicherung, Mietermanagement, täglicher örtlicher GU-Bauleitung sowie der allgemeinen Arbeitskoordination wird seitens B&O Bau als GU gewährleistet !!! Das Parken und Abstellen von Fahrzeugen auf dem gesamten Gelände ist nicht gestattet, die Möglichkeit soll mit Bauleitung vor Ort abgestimmt werden. Die Baustelleneinrichtungsflächen dienen lediglich zur Anlieferung und als Materiallager. Im Bereich der Baumaßnahme BE Flächen nur in sehr beschränktem Maße für großflächige und langanhaltende Materiallagerungen geeignet. Der Transport von Baustoffen zu den einzelnen Baumaßnahmen ist bei der Organisation und im Bauablauf zu berücksichtigen. Insbesondere Baustoffe sind "Just in time" anzuliefern und zu verarbeiten. Die Entsorgung aller in Zusammenhang mit der Ausführung der Werkvertragsleistung entstehenden Abfälle erfolgt durch den Bieter/Auftragnehmer. Der Bieter/Auftragnehmer hat über das allgemeine Maß der Ordnung und Sauberkeit hinaus die Baustellenordnung mit Abtransport aller Abfall- und Verpackungsstoffe  jeweils wöchentlich am Freitag durchzuführen. Die Nachweispflicht obliegt dem Bieter/Auftragnehmer. Sofern Versäumnisse seitens des Bieters/ Auftragnehmers vorliegen, ist der Auftraggeber einmalig gehalten, Frist zu setzen. Danach kann unverzüglich die Sachlage mittels Fotografie dokumentiert und Entsprechendes zu Lasten des Bieters/Auftragnehmers veranlasst werden. Bauzaun, Türen und Tore sind vom Bieter/Auftragnehmer ständig geschlossen zu halten. Treppengeländer und Absturzsicherungen sind ständig in funktional einwandfreiem Zustand zu halten. Fluchtwege im und am bewohnten Gebäude sind dauerhaft und durchgehend zu gewährleisten und frei zu halten! Sicherung des Verkehrs: Die Verkehrssicherung wird hinsichtlich der erforderlichen Maßnahmen seitens B&O Bau organisiert. Der öffentliche und private Verkehrsraum ist arbeitstäglich von Verschmutzungen, resultierend aus der Baumaßnahme zu reinigen. Bei der gesamten Ausführung der Arbeiten ist auf die bestehenden Nachbar-Grundstücke Rücksicht zu nehmen. Diese sind nicht in die Ausführung der Arbeiten einzubeziehen. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrswege freizuhalten. Eignungs- und Gütenachweise: Der Bieter- Auftragnehmer hat für alle gelieferten und montierten Bauteile einen Eignungs- und Gütenachweis vorzulegen. Dies erfolgt in der Regel durch Vorlage der Allgemeinen Bauaufsichtlichen Zulassung und der Übereinstimmungserklärung durch den Bieter/Auftragnehmer.

KG300 - AUSBAU - KELLER, TREPPENHAUS, ROHBAU

17 Kellerdeckendämmung

17.__._.001 Grundierung Wässrige, siloxanvergütete, Universalgrundierung auf Acrylatbasis auf mineralische und organische Untergründe liefern und auftragen. Inkl. Reinigung und Prüfung der Kellerdecke auf Tragfähigkeit und Eignung zur Aufnahme von Dämmmaterialien. Entfernung von losen Teilen, Staub und Verschmutzungen. Einbauort: Decken

17.__._.002 Wärmedämmplatte, d= 125 mm, Decke UG Liefern und fachgerecht montieren von Holzwolle-Zweischichtplatten mit einem nicht brennbaren Kern (z. B. Steinwolle-Kern) an vorbehandelte Flächen mit Klebemörtel nach Herstellervorschrift fachgerecht anbringen Die Montage erfolgt im Verband auf Beton oder Mauerwerk. Das Befestigungsmaterial wird in einer separaten Position gesondert vergütet. z. B. Tektalan A2 Basic oder gleichwertig. Nach Herstellervorgabe passend zum geforderten Wärmedurchlasswiderstand (R) von 3,39 m²K/W. Brandschutzklasse: Nicht brennbar (Klasse A2-s1, d0) nach DIN EN 13501-1. Oberfläche: Sichtseite aus feiner Holzwolle (Faserbreite ca. 1-2 mm), werkseitig eingefärbt. Kantenbearbeitung: Gefast (U-Geometrie / Stufenfalz) für ein geschlossenes Verlegebild. Nebenleistungen: Einmessen, materialgerechte Zuschnitte an Einbauten/Durchbrüchen sowie der Verschnitt sind in den Einheitspreis einzukalkulieren. Abrechnung erfolgt nach flächigem Aufmaß. Wärmeleitfähigkeit: 0,037 W/m*K (DIN V 4108-4) Befestigung: kleben Dämmstäke: 125 mm Einbauort:             Kellerdecke angebotenes Fabrikat: (vom Bieter einzutragen)

17.__._.003 Verdübelung der Deckendämmung Verdübelung zur mechanischen Befestigung der Holzwolle-Zweischichtplatten auf eingeschränkt klebegeeigneten Untergründen. Dübelmaterial entsprechend den Vorgaben des Dämmstoffherstellers (z. B. Dübel mit passender Verankerungstiefe). Passend für die zu verwendenden Dämmplatten (Material, Dicke, Brandschutzklasse).

17.__._.004 Wärmedämmplatte, d= 125mm, Wände UG Wärmedämmung aus Holzwollemehrschichtplatte mit Mineralwollekern liefern und nach den Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers mit Betonschrauben befestigen. R= mind. 3,39 m²K/W Dämmstäke: 125 mm Richtqualität:  Tektalan   o.glw. angebotenes Fabrikat (vom Bieter einzutragen) Einbauort: Wände TRH zu Keller

17.__._.005 Wärmedämmplatte, d= 125mm, Flankendämmung Holzwollemehrschichtplatte mit Mineralwollekern wie Vorposition, jedoch Ausführung als Flankendämmung. Breite:          50 - 74 cm Dämmstäke: 125 mm

17.__._.006 Zulage Anarbeiten an Leitungen Zulage für die Anarbeitung Wärmedämmung an der Decke neu verlegten bzw. Bestandsleitungen. Bereich um Rohrleitungen mit Mineralwolle ausstopfen.

17.__._.007 Wandaussparung bis 200 mm Herstellen einer Aussparung rund bis 200mm der zuvor beschriebenen Wärmedämmung an der Wand.