Submit your bid

Projektbeschreibung / Objektdaten Sa­nie­rung des Gebäu­des H114 im Hei­del­berg In­no­va­ti­on Park [HIP] Das ge­plan­te Ob­jekt be­fin­det sich im zen­tra­len Be­reich des Hei­del­berg In­no­va­ti­on Parks (HIP). Es ist so­wohl über den Car­l-Fried­rich-Gauß-Ring im Wes­ten als auch über den Kirch­hei­mer Weg im Os­ten ver­kehrs­tech­nisch er­schlos­sen. Ge­plan­te Nut­zung: Das Ge­bäu­de wird als Büro ge­nutzt. Ge­plan­te Maß­nah­men: Sa­nie­rung des Ge­bäu­des: Um­fas­sen­de Modernisierungsmaßnahmen zur funk­tio­na­len und bau­li­chen Wie­der­her­stel­lung.Ener­ge­ti­sche Er­tüch­ti­gung: Um­set­zung nach den An­for­de­run­gen und Vor­ga­ben des Am­tes. Barrierefreiheit: Die Zu­gäng­lich­keit für mobilitätseingeschränkte Per­so­nen wird ge­mäß den Richt­li­ni­en der zu­stän­di­gen Ge­neh­mi­gungs­be­hör­de ge­währ­leis­tet.Es wird eine Aufzugsanlage oder ein Trep­pen­lift vor­ge­se­hen, der alle re­le­van­ten Ebe­nen des Ge­bäu­des oder der Ge­bäu­de­tei­le er­schließt. Er­schlie­ßung: Das Grund­stück ist voll­stän­dig über die öf­fent­li­chen Ver­sor­gungs­lei­tun­gen er­schlos­sen oder wird im Rah­men der Bau­ar­bei­ten ent­spre­chend an­ge­bun­den.

Allgemeine Vorbemerkungen Hin­wei­se zum Leis­tungs­ver­zeich­nis bzw. zur Leis­tungs­be­schrei­bung: Das Leis­tungs­ver­zeich­nis (LV) nach den All­ge­mei­nen Tech­ni­schen Ver­trags­be­din­gun­gen (ATV) für den Hoch­bau dient als Grund­la­ge für die Be­schrei­bung und Aus­schrei­bung von Bau­leis­tun­gen. Es ge­währ­leis­tet eine kla­re, ein­deu­ti­ge und voll­stän­di­ge Fest­le­gung der zu er­brin­gen­den Leis­tun­gen. In die­sem Zu­sam­men­hang wer­den Tech­ni­sche Vor­schrif­ten und Richt­li­ni­en, die als "Zu­sätz­li­che Tech­ni­sche Ver­trags­be­din­gun­gen" (ZTV) gel­ten, spe­zi­fisch ei­ner Teil­leis­tung oder ei­nem Ab­schnitt des Leis­tungs­ver­zeich­nis­ses vor­an­ge­stell­t. Die­se ZTV de­fi­nie­ren prä­zi­se An­for­de­run­gen, Nor­men und Aus­füh­rungs­richt­li­ni­en, die für die je­wei­li­ge Bau­leis­tung maß­ge­bend sin­d. Die ZTV sind da­bei in­te­gra­ler Be­stand­teil der Positionstexte des Leis­tungs­ver­zeich­nis­ses und die­nen der Stan­dar­di­sie­rung so­wie der Qualitäts- und Ausführungssicherung. Voll­stän­dig­keit der an­ge­bo­te­nen Leis­tung: Die vom Auf­trag­neh­mer (AN) an­ge­bo­te­ne Leis­tung muss in je­dem Fall und un­ein­ge­schränkt den all­ge­mein an­er­kann­ten Re­geln der Tech­nik (A.a.R.d.T.) ent­spre­chen. Dies schließt sämt­li­che re­le­van­ten tech­ni­schen, qua­li­ta­ti­ven und si­cher­heits­tech­ni­schen Stan­dards ein, die nach dem ak­tu­el­len Stand der Tech­nik ver­bind­lich oder üb­lich sin­d. Vor­schrif­ten, Richt­li­ni­en, Auf­la­gen: Für die Aus­füh­rung der Ar­bei­ten sind un­ter an­de­rem die nach­fol­gend auf­ge­führ­ten Vor­schrif­ten, Richt­li­ni­en und Auf­la­gen zu be­ach­ten: Es gel­ten sämt­li­che re­le­van­ten tech­ni­schen Nor­men, ins­be­son­de­re die für die vor­ge­se­he­nen Bau- und Haustechnikgewerke ein­schlä­gi­gen DIN-Nor­men. Dar­über hin­aus sind die von den Her­stel­lern der ver­wen­de­ten Ma­te­ria­li­en emp­foh­le­nen Anwendungs- und Ver­ar­bei­tungs­richt­li­ni­en ein­zu­hal­ten, um eine sach­ge­mä­ße und norm­ge­rech­te Aus­füh­rung si­cher­zu­stel­len. Eben­so sind ein­schlä­gi­ge Emp­feh­lun­gen, Richt­li­ni­en und Ver­fü­gun­gen der zu­stän­di­gen Fach­ver­bän­de zu be­rück­sich­ti­gen. Die­se um­fas­sen bei­spiels­wei­se Sicherheits-, Qualitäts- und Ausführungsstandards, die für die je­wei­li­gen Ge­wer­ke ver­bind­lich oder üb­lich sin­d. Die Berück­sich­ti­gung die­ser Vor­schrif­ten und Richt­li­ni­en ist un­er­läss­lich, um eine den all­ge­mein an­er­kann­ten Re­geln der Tech­nik ent­spre­chen­de und ord­nungs­ge­mä­ße Leis­tung zu ge­währ­leis­ten. Baustellenordnung: Auf der Bau­stel­le ist je­der­zeit für eine ord­nungs­ge­mä­ße und sau­be­re Ar­beit­sum­ge­bung zu sor­gen. Dies um­fasst die re­gel­mä­ßi­ge Be­sei­ti­gung von Ab­fäl­len, das ord­nungs­ge­mä­ße La­gern von Ma­te­ria­li­en so­wie die Ein­hal­tung von Sicherheits- und Hygienevorschriften. Eine struk­tu­rier­te und auf­ge­räum­te Bau­stel­le trägt nicht nur zur Si­cher­heit al­ler Be­tei­lig­ten bei, son­dern ge­währ­leis­tet auch einen rei­bungs­lo­sen Ar­beits­ab­lauf und eine hoch­wer­ti­ge Aus­füh­rung der Ar­bei­ten.

Hinweis Alle nach­ste­hend auf­ge­führ­ten Ver­tei­lun­gen sind gem. Den TAB und den VDE-Be­stim­mun­gen, so­wie den Richt­li­ni­en des ZVEI (Zen­tral­ver­band der Elek­tro­tech­ni­schen In­dus­trie e.V.) und den DIN-Vor­schrif­ten aus­zu­füh­ren. Alle zu- und ab­ge­hen­den Ka­bel und Lei­tun­gen sind über Klem­men zu füh­ren. Als Abgangsklemmen sind Reihenklemmen und Neutralleitertrennklemmen vor­zu­se­hen. Je­der Lei­ter, auch der Neu­tral und der Schutz­lei­ter er­hält eine ei­ge­ne be­zeich­ne­te Reihenklemme. Alle Reihenklemmen ei­nes Strom­krei­ses sind in ei­ner Grup­pe zu­sam­men­zu­fas­sen. Zwi­schen den ein­zel­nen Strom­kreis sind Trenn­plat­ten vor­zu­se­hen. Es sind Sockelautomaten, schma­le Bau­form als LS-Schalter mit ei­nem Schalt­ver­mö­gen von 6kA ein­zu­bau­en. Alle Feh­ler­strom­schutz­schal­ter müs­sen stoßstromfest und zur Ab­schal­tung von Wechselfehlerströmen und pul­sie­ren­den Gleichfehlerströmen ge­baut sein. Alle Ver­tei­lun­gen, Ab­zwei­ge und Ein­bau­ten sind über­sicht­lich und dau­er­haft zu be­schrif­ten. Kein Prägeband, son­dern gra­vier­te Resopalschilder oder gleich­wer­tig (Schwarz mit wei­ßer Schrift) an den Gerä­ten so­wie je Ver­tei­lung eine Über­sichts­lis­te mit Prinzipschaltplan (CAD) in Folientasche, zur Auf­fin­dung der Stromkreisautomaten und An­de­rer Ein­bau­ten. Die Über­sichts­lis­te muss an­hand der Stromkreisnummer die kla­re Zu­ord­nung zu den Räu­men er­mög­li­chen. Alle Ein­bau­ge­rä­te sind im Leistungstext der Ver­tei­lung zu­ge­ord­net. Der Ein­heits­preis der Ver­tei­lung ist als kom­plett auf­ge­bau­ter Ver­tei­ler je­doch ohne Ein­bau­ge­rä­te zu be­nen­nen. Die Ein­bau­ge­rä­te sind se­pa­rat zu ver­prei­sen. Es sind Zäh­ler­plät­ze mit ei­nem obe­ren Anschlussraum von 300 mm nach DIN 43870 zu in­stal­lie­ren. Der Anschlussraum darf nicht als Strom­kreis­ver­tei­ler ge­nutzt wer­den. Für alle Ver­tei­lun­gen ist ein ein­heit­li­ches Fa­bri­kat ein­zu­set­zen.

Anlagenbeschreibung An­la­gen­be­schrei­bung Die Strom­ver­sor­gung er­folgt aus dem Nie­der­span­nungs­netz des ört­li­chen Ver­sor­ger­s. Es ist eine Zählerverteilung mit 16 Zäh­ler­plät­zen für die Bü­ro­be­rei­che, Allgemeinstrom, Vorrüstung für PV-Anlage und E-Mo­bi­li­tät so­wie Re­ser­ve vor­ge­se­hen. Si­cher­heits­s­trom­ver­sor­gung, USV-Anlage und ähn­li­ches ist nicht vor­ge­se­hen. Die Si­cher­heits­be­leuch­tung ist als Einzelbatterieleuchten mit zen­tra­ler Über­wa­chung ge­plant. Von der Zählerverteilung wer­den die Un­ter­ver­tei­ler in den Mietbereichen und der Allgemeinstromversorgung stern­för­mig ver­ka­bel­t. In je­der Bü­ro­e­ta­ge ist eine Un­ter­ver­tei­lung für die ge­sam­te Eta­ge ge­plant, eine zwei­te Zu­lei­tung in­kl. Zäh­ler­platz für eine op­tio­na­le Tei­lung wird vor­ge­rüs­tet. Alle Ver­tei­ler er­hal­ten einen Haupt­schal­ter, Über­span­nungs­schutz und Gruppensicherungen. Die ein­zel­nen Be­rei­che der Ver­tei­lung sind wie folgt auf­ge­baut: - Be­leuch­tung mit Unterspannungswächter Lei­tungs­schutz­schal­ter, teil­wei­se mit Hilfs­schal­ter - Steck­do­sen All­ge­mein, Gruppen-FI mit Lei­tungs­schutz­schal­ter 1- und 3-­po­lig - Steck­do­sen, FI/LS-Schalter - An­schlüs­se 230 V, Lei­tungs­schutz­schal­ter 1-­po­lig - An­schlüs­se 400 V, Lei­tungs­schutz­schal­ter 3-­po­lig In den Bü­ro­be­rei­chen er­folgt die Ver­sor­gung der Ar­beitsplät­ze über Brüstungskanal, die­ser wird über einen Leitungsführungskanal aus der Flur-Zwi­schen­de­cke ein­ge­speis­t. In­ner­halb der Zwi­schen­de­cke er­folgt die Ver­ka­be­lung auf Ka­bel­tras­sen oder mit Sammelhaltern. In al­len an­de­ren Be­rei­chen der Bü­ro­e­ta­gen wer­den die Ka­bel un­ter­putz oder in­ner­halb der Leichtbautrennwände ver­leg­t. Im Un­ter­ge­schoss er­folgt die Ver­ka­be­lung Auf­putz, in den Flu­ren mit Alu-Rohr, in den Kel­ler­räu­men mit Kunst­stoff­rohr. Die Be­leuch­tung in den Trep­pen­räu­men, Flu­ren und WC-Be­rei­chen wird mit Be­we­gungs­mel­dern ge­schal­tet, in Besprechungs-, Tech­ni­k- und sons­ti­gen Räu­men mit Schal­ter/Tas­ter. Die Au­ßen­be­leuch­tung an den Haup­tein­gän­gen wird mit Däm­me­rungs­schal­ter/Zeit­schalt­uhr und an den Ne­ben­ein­gän­gen in UG mit Be­we­gungs­mel­der ge­schal­tet. Die Bü­ro­flä­chen er­hal­ten Stehleuchten, die nicht Be­stand­teil der Aus­schrei­bung sin­d. Für das Ge­bäu­de ist eine Blitz­schutz- und Er­dungs­an­la­ge vor­han­den, die über­prüft und ge­mes­sen wer­den muss. Der in­ne­re Po­ten­ti­al­aus­gleich wird mit Potentialausgleichsschienen und Er­dung der tech­ni­schen An­la­gen und me­tal­li­schen Ein­bau­ten neu er­rich­tet. An bei­den Ge­bäu­de­zu­gän­gen wird eine Ge­gen­sprech­an­la­ge mit 4 Klin­gel­tas­ter er­rich­tet. In den Trep­pen­häu­sern wer­den Etagenruftaster vor den Mietbereichszugängen vor­ge­se­hen, in­ner­halb der Mietbereiche wer­den die Sprechstellen als Tisch­ver­si­on aus­ge­führ­t. Im Be­hin­der­ten-WC wird eine Ruf­an­la­ge in­stal­lier­t. Für das Datenleitungsnetz wird je Eta­ge ein Datenschrank vor­ge­se­hen, in dem alle Da­ten­an­schlüs­se der Eta­ge auf RJ45-Patchfeldern En­den. In das Un­ter­ge­schoss wird eine LWL-Verbindung vor­ge­se­hen, ein zwei­tes LWL-Kabel wird in die Eta­ge als Vorrüstung für eine mög­li­che Tei­lung ver­legt aber nicht an­ge­schlos­sen. Alle Durch­füh­run­gen durch De­cken und Wän­de mit Brand­schutz­an­for­de­run­gen wer­den zulassungskonform ge­schlos­sen. In­ner­halb der Trep­pen­räu­me und not­wen­di­gen Flu­re sind kei­ne frem­den In­stal­la­tio­nen zu­läs­sig. Zwi­schen den Bü­ro­be­rei­chen wird der Ka­bel­ka­nal schallschutztechnisch ge­schot­tet. Für E-Mo­bi­li­tät und PV-Anlage wer­den Zäh­ler vor­ge­rüs­tet, wei­te­re Kom­po­nen­ten sind in die­sem LV nicht be­rück­sich­tig­t.

4 440 ELEKTROTECHNIK STARKSTROM

4.1 440 STARKSTROMANLAGEN

5 450 ELEKTROTECHNIK SCHWACHSTROM

5.1 450 SCHWACHSTROMANLAGEN