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Vorbemerkungen zum Leistungsverzeichnis im Gewerk Maler- und Anstricharbeiten 1. Allgemeine Informationen Wir bauen in der Wehlheider Straße 7 und 7a in Kassel 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Lage der Baustelle Wehlheider Straße 7 + 7a 34121 Kassel In der Umgebung befindet sich vor allem Wohnbebauung, daher wird vor allem auf die Einhaltung der Ruhezeiten, den Lärmschutz, die Baustellensicherheit und Sauberkeit hingewiesen. 2. Bauzeiten & Termine Ausführungsbeginn der Arbeiten: Voraus. ab Mitte August 2026. Der Bauablaufplan kann bei Bedarf zugesandt werden. 3. Angebots-/Auftragsbedingungen Folgende Dokumente und Anforderungen gelten: K+S Bedingungen für Bauleistungen K+S Bedingungen für wohngesundes Bauen technische Vorbemerkungen der gesetzliche Mindestlohn Die "Bedingungen für Bauleistungen" und die "Bedingungen wohngesundes Bauen" finden Sie auf unserer Homepage unter www.krieger-schramm.de/baupartner/ (https://www.krieger-schramm.de/baupartner/) - Downloads. Glaubt der Bieter wirtschaftliche und preisgünstige Alternativen aufzeigen zu können, so sind entsprechende Vorschläge bei der Angebotsabgabe mit vorzulegen. Vor Angebotsabgabe hat der Bieter sich mit den örtlichen Verhältnissen im und um das Bauobjekt vertraut zu machen, insbesondere auch im Hinblick auf Erreichbarkeit, Zufahrt, Lagerflächen oder Ähnlichen. Die Massenermittlung basiert auf dem BIM Modell der Objektplanung und den Ausführungsplänen gemäß der Liste der technischen- und zeichnerischen Unterlagen. 4. Angebots-/Auftragsbedingungen Maler- und Anstricharbeiten Grundsätzlich sind alle nachfolgend genannten Leistungen/Punkte in ihre Angebotskalkulation aufzunehmen und werden Bestandteil der Leistung ohne gesonderte Vergütung. Für die Ausführung gilt insbesondere: ATV DIN 18299 - Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art DIN 18350 Putz- und Stuckarbeiten DIN 18364 Korrosionsschutzarbeiten an Stahlbauten DIN 18355 Tischlerarbeiten à Beizen und Polieren von Holzteilen DIN 18356 Parkettarbeiten à Versiegeln von Parkett DIN 18367 Holzpflasterarbeiten à Versiegeln von Holzpflaster Außerdem gelten alle bezugnehmenden Normen und Vorschriften (normative Verweisungen). Bei Widersprüchen gehen die Regelungen der DIN 18363 vor. (Es gilt nicht als Widerspruch, wenn in einer DIN Punkte enthalten sind, die in der anderen DIN nicht aufgeführt sind.) Anforderungen an die Ausführung der Malerarbeiten Es wird eine kontinuierliche Fertigungsüberwachung gefordert (RAL- Gütezeichen). Beschichtungsstoffe, Lösungs- und Verdünnungsmittel müssen neben den Aus­sagen der DIN 18363 bei der Ver­wendung in Räumen, die über­wiegend dem Auf­ent­halt von Menschen dienen, so be­schaffen sein, dass keine Be­lästigung oder Gesund­heits­ge­fähr­dung Die einschlägigen Vorschriften über Sonderabfall sind einzu­halten. Der Auf­trag­geber kann einen ent­sprechen­den Nach­weis ver­langen. Farbreste, auch wenn sie in Bezug auf Umweltschutz unbe­denk­lich sind, dürfen nicht in die Ent­wässerung des Ge­bäudes bzw. der Außen­anlagen ge­schüttet werden. Abfälle und Reststoffe sind nicht zu mischen, sondern zur ord­nungs­gemäßen Ent­sor­gung ge­trennt zu sammeln. In Feuchträumen darf generell nur mit gips­freiem Mörtel bzw. Spachtel­massen gearbeitet werden. In Feuchträumen darf generell nur mit gipsfreiem Mörtel bzw. Spachtelmassen gearbeitet werden. Alle verwendeten Klebstoffe in Klebebändern dürfen die Beschichtungen der Fenster­rahmen und Türzargen nicht an­greifen (Im Zweifel un­sicht­barer Stelle Probe vor­nehmen). Die Anschlüsse von Wand- an Deckenflächen, sowie von Einbauteilen (Türen, Fenster usw.) sind wasser­be­ständig, überstreichfähig und elastisch, sofern nichts anderes ausgeschrieben, herzustellen. Falls aus den Planungsunterlagen nicht ausreichend ersichtlich, hat der Auftragnehmer nach Auftragserteilung mit dem Auftraggeber rechtzeitig über vorgesehene Farben und Tönungen im Detail Rücksprache zu halten. In Feuchträumen darf generell nur mit gips­freiem Mörtel bzw. Spachtel­massen gearbeitet werden. Alle verwendeten Klebstoffe in Klebebändern dürfen die Beschichtungen der Fenster­rahmen und Türzargen nicht an­greifen (Im Zweifel un­sicht­barer Stelle Probe vor­nehmen). Die Anschlüsse von Wand- an Deckenflächen, sowie von Einbauteilen (Türen, Fenster usw.) sind wasser­be­ständig, überstreichfähig und elastisch, sofern nichts anderes ausgeschrieben, herzustellen. Falls aus den Planungsunterlagen nicht ausreichend er­sichtlich, hat der Auf­trag­neh­mer nach Auf­trags­er­tei­lung mit dem Auf­trag­geber recht­zeitig über vor­ge­sehene Farben und Tönungen im Detail Rück­sprache zu führen. Ergänzend zu den oben genannten DIN Normen und Vorschriften gelten als Nebenleistung: Prüfung des Untergrundes Reinigen der Untergründe, ggf. mit Messing­besen ab­kehren Entfetten und Entrosten von Metallteilen Besondere Maßnahmen zum Schutz von Bau- und Anlagenteilen sowie Einrichtungsgegenständen z.B. Abkleben von Fenstern, Türen, Boden, Belägen, Treppen- und Treppenstufen Entfernen und Wiederaufbringen von Rosten, Abdeckungen und dergleichen Können einzelne Bauteile nicht vom Auftrag­nehmer ausgebaut werden, ist die Bau­leitung zu informieren Anschlussbereiche Putz zu Gipskarton mit Gewebe armieren + spachteln ist enthalten Mörtelreste voll­ständig entfernen, kleinere Unebenheiten und Einschlüsse spachteln Maßnahmen zum Schutz bei ungeeigneten klimatischen Bedingungen Überbrücken von Putz- und Betonrissen mit Armierungsgeweben Aus- und Einbauen sowie Abkleben von Dichtprofilen und Beschlagteilen Füllen von Bohr- und Ankerlöchern und Angleichen an die Oberflächenbeschichtung Vorbereiten der Oberflächen von Grund- und Zwischenbeschichtung vor dem Aufbringen von Folgebeschichtungen Beschichtungsstoffe und -techniken auf den Unter­grund ab­­stimmen (erwartende oder aus­ge­schriebene Be­an­spru­chungen) eingebautes Material muss Muster ent­sprechen, Be­stäti­gung durch Bau­herren notwendig malermäßige Bearbeitung der gleitenden Deckenanschlüsse Ausbesserungen von Beschädigungen und Fehlstellen bis zu 1% der Auftragssumme für Farben und Beschichtungen sind folgende wesentliche Eigen­schaften ge­fordert: ohne organische Lösungsmittel ohne giftige Topfkonservierungs­mittel ohne giftige Fungizide und Algizide keine Schadstoffemission an die Um­welt keine negative Geruchsbildung Wasserdampfdurchlässigkeit äquivalente Luftschichtdicke sd </= 0,02m In jeder Wohnung wird bei Übergabe ein Karton mit sortierten Restfarben durch den Auftragnehmer bereitgestellt -> für jeden Farbton ist jeweils ein beschrifteter Behälter mit 250ml Restfarbe enthalten Prüfung des Untergrundes Reinigen der Untergründe, ggf. mit Messing­besen ab­kehren Entfetten und Entrosten von Metallteilen Besondere Maßnahmen zum Schutz von Bau- und Anlagenteilen sowie Einrichtungsgegenständen z.B. Abkleben von Fenstern, Türen, Boden, Belägen, Treppen- und Treppenstufen Entfernen und Wiederaufbringen von Rosten, Abdeckungen und dergleichen Können einzelne Bauteile nicht vom Auftrag­nehmer ausgebaut werden, ist die Bau­leitung zu informieren Anschlussbereiche Putz zu Gipskarton mit Gewebe armieren + spachteln ist enthalten Mörtelreste voll­ständig entfernen, kleinere Unebenheiten und Einschlüsse spachteln Maßnahmen zum Schutz bei ungeeigneten klimatischen Bedingungen Überbrücken von Putz- und Betonrissen mit Armierungsgeweben Aus- und Einbauen sowie Abkleben von Dichtprofilen und Beschlagteilen Füllen von Bohr- und Ankerlöchern und Angleichen an die Oberflächenbeschichtung Vorbereiten der Oberflächen von Grund- und Zwischenbeschichtung vor dem Aufbringen von Folgebeschichtungen Beschichtungsstoffe und -techniken auf den Unter­grund ab­­stimmen (erwartende oder aus­ge­schriebene Be­an­spru­chungen) Abdichtungsübergänge (außerhalb der Spritzwasserbereiche) sollen überspachtelt werden, dies ist entsprechend einzukalkulieren eingebautes Material muss Muster ent­sprechen, Be­stäti­gung durch Bau­herren notwendig malermäßige Bearbeitung der gleitenden Deckenanschlüsse Ausbesserungen von Beschädigungen und Fehlstellen bis zu 1% der Auftragssumme für Farben und Beschichtungen sind folgende wesentliche Eigen­schaften ge­fordert: ohne organische Lösungsmittel ohne giftige Topfkonservierungs­mittel ohne giftige Fungizide und Algizide keine Schadstoffemission an die Um­welt keine negative Geruchsbildung Wasserdampfdurchlässigkeit äquivalente Luftschichtdicke sd </= 0,02m

Hinweise Folgende Arbeiten sind in den Angebotspreis einzukalkulieren: Alle Fenster und Fenstertüren sind während der Malerarbeiten zum Schutz vor Verunreinigung durch Farbspritzer vollflächig abzudecken. Die Schutzfolien sind gegen abrutschen zu sichern und nach Beendigung der Malerarbeiten zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen. Die Böden sind während der Malerarbeiten zum Schutz vor Farbverunreinigungen dauerhaft zu schützen. Alle Abdeckmaterialien sind gegen verrutschen zu sichern und nach Beendigung der Malerarbeiten zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen. Schlussanstrich in den Wohnungen erfolgt in einem separatem Arbeitsgang nach Beendigung der Bodenbelagsarbeiten, erst auf Anordnung der Objektüberwachung. Der Estrich-Randdämmstreifen ist vor den Malerarbeiten durch den Maler abzuschneiden und zu entsorgen. Aufbauen, umbauen, vorhalten über die gesamte Gebrauchszeit, Rückbau und Abtransport von geeigneten Arbeitsgerüsten für die eigenen Arbeiten in den Treppenhäusern, einschließlich Treppenhauskopf

001 Maler-/Anstricharbeiten - Untergeschoss

001.01 Untergeschoss Bodenflächen

001.02 Untergeschoss Wandflächen

001.03 Untergeschoss Deckenflächen

001.04 Untergeschoss Sonstiges

002 Maler-/Anstricharbeiten - Wohnungen

002.01 Wohnbereiche Wandflächen

002.02 Wohnbereiche Deckenflächen

002.03 Wohnbereiche Sonstiges

003 Maler-/Anstricharbeiten - Treppenhaus

003.01 Treppenhaus Wandflächen

003.02 Treppenhaus Deckenflächen

003.03 Treppenhaus Treppenläufe

003.04 Treppenhaus Sonstiges

004 Technische Dienstleistungen

004.01 Stundenlohnarbeiten