Project description
Das Projekt umfasst den Mieterausbau für das bestehende Bürogebäude
ONE PLAZA am Karl-Arnold-Platz 1A, 40479 Düsseldorf. Gegenstand der
Ausschreibung ist die schlüsselfertige Realisierung hochwertiger Büro-,
Konferenz-, Aufenthalts- und Gastronomieflächen für den Nutzer KPMG im
Rahmen eines GU-Vertrages. Die Mietflächen erstrecken sich über das
Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse und
umfassen unter anderem Büro- und Konferenzbereiche, Mitarbeiterlounges,
Catering- und Gastronomieflächen, Dachterrassen sowie ergänzende
Sondernutzungen.
Der Ausbau erfolgt auf Grundlage der bereitgestellten
Ausschreibungsunterlagen und umfasst insbesondere die Koordination und
Ausführung der wesentlichen Ausbau- und TGA-Gewerke. Hierzu zählen
unter anderem Trockenbauarbeiten, System- und Glastrennwände, mobile
Trennwände, Boden- und Deckenarbeiten, Innentüren, Heizungs-, Kälte-,
Lüftungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, Gebäudeautomation,
Sicherheits- und Fördertechnik sowie die Integration moderner IT- und
Medientechnik.
Zu den besonderen Projektanforderungen gehören Bestandsanpassungen
wie die Herstellung zusätzlicher Treppenanlagen, Aufzugsumbauten und
-ergänzungen, Deckendurchbrüche, neue Tür- und Wandöffnungen im
Bestand, hochwertige Konferenzbereiche, Mitarbeiterrestaurant mit
Cateringküche, exklusive Dachterrassen sowie erhöhte Anforderungen an
Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und schadstoffarme Baustoffe. Der
Grundausbau des Gebäudes wurde bereits entsprechend den
Anforderungen einer LEED Gold-Zertifizierung realisiert. Sämtliche
Leistungen des Mieterausbaus sind unter Berücksichtigung der Vorgaben
und Randbedingungen des bestehenden Nachhaltigkeitskonzeptes
auszuführen. Ziel ist die Erlangung einer LEED Gold-Zertifizierung für den
Mieterausbau.
Die Arbeiten erfolgen in einem hochwertigen Bestandsgebäude mit
laufendem Betrieb und hohen Anforderungen an Termin-, Qualitäts- und
Ausführungskoordination. Besondere Bedeutung kommt der Abstimmung
mit Nutzern, Eigentümer und Projektbeteiligten sowie der Sicherstellung
eines störungsarmen Bauablaufs zu. Erforderliche Maßnahmen zum Schutz
der Bestandsflächen, zur Staub- und Lärmreduzierung sowie zur
Sicherstellung der Gebäudefunktionen sind in die Kalkulation
einzubeziehen. Ergänzend sind sämtliche Anforderungen an
Baustellenlogistik, Zugangs- und Sicherheitskonzepte, Feuerwehrzufahrten,
Flucht- und Rettungswege sowie die Nutzung angrenzender
Gebäudebereiche zu berücksichtigen.
Das Vergabeverfahren wird zweistufig durchgeführt. In einer ersten
Angebotsphase erfolgt die Kalkulation auf Basis des aktuellen
Planungsstandes. Nach Auswertung der Erstangebote erhalten die
ausgewählten Bieter ein weiterentwickeltes Planpaket mit ergänzten
Planungs- und Ausführungsinformationen. Auf Grundlage dieser Unterlagen
sind die Angebote zu überprüfen, fortzuschreiben und als verbindliches
Pauschalangebot einzureichen.
Work description
Das Projekt umfasst den Mieterausbau für das bestehende Bürogebäude
ONE PLAZA am Karl-Arnold-Platz 1A, 40479 Düsseldorf. Gegenstand der
Ausschreibung ist die schlüsselfertige Realisierung hochwertiger Büro-,
Konferenz-, Aufenthalts- und Gastronomieflächen für den Nutzer KPMG im
Rahmen eines GU-Vertrages. Die Mietflächen erstrecken sich über das
Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse und
umfassen unter anderem Büro- und Konferenzbereiche, Mitarbeiterlounges,
Catering- und Gastronomieflächen, Dachterrassen sowie ergänzende
Sondernutzungen.
Der Ausbau erfolgt auf Grundlage der bereitgestellten
Ausschreibungsunterlagen und umfasst insbesondere die Koordination und
Ausführung der wesentlichen Ausbau- und TGA-Gewerke. Hierzu zählen
unter anderem Trockenbauarbeiten, System- und Glastrennwände, mobile
Trennwände, Boden- und Deckenarbeiten, Innentüren, Heizungs-, Kälte-,
Lüftungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, Gebäudeautomation,
Sicherheits- und Fördertechnik sowie die Integration moderner IT- und
Medientechnik.
Zu den besonderen Projektanforderungen gehören Bestandsanpassungen
wie die Herstellung zusätzlicher Treppenanlagen, Aufzugsumbauten und
-ergänzungen, Deckendurchbrüche, neue Tür- und Wandöffnungen im
Bestand, hochwertige Konferenzbereiche, Mitarbeiterrestaurant mit
Cateringküche, exklusive Dachterrassen sowie erhöhte Anforderungen an
Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und schadstoffarme Baustoffe. Der
Grundausbau des Gebäudes wurde bereits entsprechend den
Anforderungen einer LEED Gold-Zertifizierung realisiert. Sämtliche
Leistungen des Mieterausbaus sind unter Berücksichtigung der Vorgaben
und Randbedingungen des bestehenden Nachhaltigkeitskonzeptes
auszuführen. Ziel ist die Erlangung einer LEED Gold-Zertifizierung für den
Mieterausbau.
Die Arbeiten erfolgen in einem hochwertigen Bestandsgebäude mit
laufendem Betrieb und hohen Anforderungen an Termin-, Qualitäts- und
Ausführungskoordination. Besondere Bedeutung kommt der Abstimmung
mit Nutzern, Eigentümer und Projektbeteiligten sowie der Sicherstellung
eines störungsarmen Bauablaufs zu. Erforderliche Maßnahmen zum Schutz
der Bestandsflächen, zur Staub- und Lärmreduzierung sowie zur
Sicherstellung der Gebäudefunktionen sind in die Kalkulation
einzubeziehen. Ergänzend sind sämtliche Anforderungen an
Baustellenlogistik, Zugangs- und Sicherheitskonzepte, Feuerwehrzufahrten,
Flucht- und Rettungswege sowie die Nutzung angrenzender
Gebäudebereiche zu berücksichtigen.
Das Vergabeverfahren wird zweistufig durchgeführt. In einer ersten
Angebotsphase erfolgt die Kalkulation auf Basis des aktuellen
Planungsstandes. Nach Auswertung der Erstangebote erhalten die
ausgewählten Bieter ein weiterentwickeltes Planpaket mit ergänzten
Planungs- und Ausführungsinformationen. Auf Grundlage dieser Unterlagen
sind die Angebote zu überprüfen, fortzuschreiben und als verbindliches
Pauschalangebot einzureichen.
