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Baubeschreibung Allgemeine Information: Das Bestandsgebäude der Albert-Schweitzer Schule Oelde (ASS) soll umgebaut und erweitert werden.  Lage der Gebäude:Albert-Schweitzer-Grundschule OeldeZur Axt 2459302 Oelde Eigentumsform:Das Grundstück und die Gebäude sind Eigentum der Stadt Oelde und frei von Rechten Dritter. Auf dem Schulgelände befindet sich:· das Schulgebäude als Langbau (Teilabbruch); 2 Vollgeschosse + Kriechkeller · Hausmeistergebäude (Komplettabbruch); 2 Vollgeschosse + Kellergeschoss · Zwischenbau Erschließungstrakt (Teilabbruch); 2 Vollgeschosse · Anbau WC (Teilabbruch); 1 Vollgeschoss Bauzustand:Das zweigschossige Schulgebäude mit Unterkellerung wurde 1956 als einhüftige Flurschule in Massivbauweise errichtet. Der Zwischenbau mit Erschließungstrakt wurde 2007 errichtet. Das Hausmeistergebäude ist ebenfalls von 1956 und wird im Zuge der Abbruchmaßnahmen vollständig zurückgebaut.  Hausanschlüsse:· Elektro: ist getrennt · Frischwasser: ist getrennt · Abwasser: ist getrennt · Gas: ist getrennt Bauanschlüsse hergestellt:· Elektro: Der Anschluss für den Baustrom ist hergestellt · Wasser: Der Anschluss für Bauwasser ist hergestellt · Sammelschacht Entwässerung: Der Anschluss für die Bauentwässerung ist hergestellt. Baustromanlagen:Die Baustromanlagen werden separat ausgechrieben. Der AN ist verpflichtet, sich mit dem Baustromanlagenhersteller über die Baustelleneinrichtung abzustimmen.  Grundstücksfläche: ca. 5.900 m² Einfriedung:Das Schulgelände ist ringsherum durch Stabgitterzaunelemente eingezäunt. Anteilig werden Bauzaunelemente durch den BH geliefert und montiert (Nordost-Fassade; Einzäunung Bestandsbäume) Boden Außenraum:Teilversiegelte Fläche: teilweise Betonplatten, teilweise asphaltiert, teilweise Pflasterflächen.Rasenflächen. Gegenstände Außenraum:· Sitzsteinreihen · Außensitzmöbel · Metallzaunelemente Auf dem Grundstück verlaufen Medien, die nicht beschädigt werden dürfen. Die genaue Lage kann dem angehängten Medienplan entnommen werden.Desweiteren wird auf die Nähe zu ehemaligen Friedhofsflächen hingewiesen. Derartige Funde während des Baumaßnahme sind zu melden. ErschließungDas Schulgebäude liegt etwas zurückgesetzt hinter der "Olympia"-Sporthalle an der verkehrlich gut angeschlossenen öffentlichen Straße "Zur Axt" und ist über eine Vorfahrt erschlossen. An ebendieser Vorfahrt ist ebenfalls die Bushaltestelle "Olympiahalle"angeordnet, wodurch eine gute Anbindung an das örtliche ÖPNV-Netz vorhanden ist. Der Eingangsplatz wird im Zuge der Umbaumaßnahmen als großzügiger Vorplatz ausgebildet und erweitert. Der Platz bietet dann überdachte Fahrradstellplätze und Raum zum Ankommen und Verweilen. Diese Vorzone wird durch Grüninseln neu gegliedert.Hinweis Erschließung: Für die Baustelleneinrichtung ist die Zufahrtsrichtung im Wendekreis temporär zu ändern (ausschließlich für Baubetrieb!) Das zukünftige Gebäude auf dem Grundstück:Die Albert-Schweitzer-Grundschule (ASS) wurde 1956 als klassische einhüftige Flurschule in massiver Bauart mitangrenzender Hausmeisterwohnung errichtet. Im Zuge der Umbaumaßnahme wird entlang der Längsachse (Nordwesten) ein Neubau angebaut, welcher das Schulgebäude erweitert. Dazu wird das Hausmeistegebäude (Norden) zurückgebaut und der Zwischenbau in die weitere Planung integriert. Im Bestand verbleibt ebenfalls der ehemalige WC-Trakt im Osten des Gebäudes, der mit Technik- und Lagerräumen umgenutzt wird.Das zweigeschossige Bestandsgebäude steht frei auf dem Schulgrundstück und ist unterkellert. Ein Kopfteil des Bauvolumens knickt an der Eingangsfassade im Nordosten etwas ab, wodurch die Linearität des Baus gebrochen wird. Der Bestand hat eine Gesamtlänge von ca. 54,17 m (Hauptkörper) zuzüglich ca. 15,44 m (Kopfteil) sowie eine  durchlaufende Breite von ca. 10,49 m. Die Erweiterungsmaßnahme verwandelt die lange Flurschule in eine offene Lernlandschaft. Die Gebäudebreite erweitert sich somit auf ca. 21,32 m. Das neue Gebäudeschiff folgt der vorhandenen städtebaulichen Figur und nimmt dessen Höhenentwicklung auf. Der südöstlich queranschließende Sanitärtrakt wird ausgebaut und für Technik-, Hausmeister- und Pausenräume weitergenutzt. Durch eine verbindende neue Fassade über Bestand und Anbau wird das neue Gesamtvolumen als Einheit gestärkt. Das vorhandene Satteldach wird mit dem Anbau um ein Pultdach ergänzt. Die verbreiterten Stirnseiten geben der neuen Schule eine ausgewogene Proportion in der Fassade. Die Zugänglichkeit über einen Haupteingang im Norden bleibt erhalten, wird jedoch durch einen Rücksprung in der Eingangsfassade aktzentuiert. Dieser bildet ein schräg zulaufendes schützendes Vordach über eine Breite von 15,65 m aus. Innenräumlich nimmt ein großzügiges Foyer den angrenzenden Vorplatz auf. Das nordwestliche neue Gebäudeschiff öffnet sich zu ruhigeren Außenflächen mit grünen Lerninseln angrenzendan die Grünanlagen um den Axtbach, während im Süden der Schulhof weiterhin von Hauptgebäude und Technikanbau eingerahmt werden (siehe auch Baubeschreibung der Außenanlagen).Im Anbau werden alle aktiven und öffentlichen Nutzungen im Erdgeschoss in einer offenen Raumabfolge aufgenommen. Als verbindendes Glied dient das zentrale Forum, das über den zweigeschossigen Luftraum beide Ebenen miteinander verbindet. Im Obergeschoss werden der bestehenden Raumabfolge weitere Lernbereiche im Anbau gegenübergestellt, die sich durch die Orientierung des Pultdaches zum Axtbach öffnen. Der Neubau hat durchgängig zwei Vollgeschosse, welche an die Höhen des Bestandes anschließen. Eine Erweiterung der Kriechkellerflächen erfolgt nicht. Das bestehende eingeschossige Sanitärgebäude mit zweigeteiltem Pultdach im Nordosten wird mit einem neuen Satteldach vereinheitlicht und als Volumen gestärkt. Die Traufe des Pultdachs im Neubau orientiert sich mit 9,00 m (94,56 m ü. NHN) Höhe an dem First des Bestandbaus 9,68 m (95,23 m ü. NHN). Die Traufkante des Bestandes bleibt bei +7,064 m (92,624 m ü. NHN) erhalten. Der Technikanbau erhält durch die neue Dachform eine Firsthöhe von 3,588 m (89,148 m ü. NHN)

Unterlagen Nachfolgende Unterlagen liegen dem Leistungsverzeichnis bei und werden Vertragsbestandteil: 01 Planzeichnungen - 01 BE Plan· ASS_6_A_LP_BE01_V_4 Lageplan Baustelleneinrichtung_05.02.2026 01 Planzeichnungen - 02 Lagepläne· 2 ASS_4_A_LP_F_1_Amtlicher Lageplan_12.09.2025 · ASS_2_LAN_LP_V_1_Außenanlagenplan Landschaftsarchitektur_17.12.2025 01 Planzeichnungen - 03 Baugrubenplanung· ASS_^5_A_BG_GRSN_V_1_Baugrube Grundriss_Schnitt_30.01.2026 01 Planzeichnungen - 04 Ausführungsplanung GR· ASS_5_ÜP_DA_V_2-Übersicht DA · ASS_5_ÜP_EG_V_2-Übersicht EG · ASS_5_ÜP_OG_V_2-Übersicht OG · ASS_5_ÜP_UG_V_2-Übersicht UG 02 Unterlagen - 01 Leitungsauskünfte· ASS_Plan_Hauptkanäle_25.02.2025 · ASS_Plan_Lichtwelle_Schulzentrum Wiedenbrücker Straße_2012 · ASS_Plan_Leitungsauskunft Strom_09.12.2025 · ASS_Plan_Leitungsauskunft Gas_09.12.2025 · ASS_Plan_Leitungsauskunft Wasser_25.02.2022 02 Unterlagen - 02 Fotodokumentation· ASS_Fotodokumentation Baustelleneinrichtung_02.01.2026 02 Unterlagen/.03 Sonstige Unterlagen · F10 2024-04-03 ASS Baugrund GU_03.04.2024 · ASS_Planungsterminplan Um- und Bestandsbau_29.10.2025

Leistungsumfang Die Bieter sind aufgefordert, ein Angebot für die Baustelleneinrichtung des vorbezeichneten Grundstücks abzugeben.

01.01 Bauwasser / Bauabwasser

01.03 Baustraße