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ZTV-1 - Allgemeine Informationen zur Baustelle ZTV-1. Allgemeine Informationen zur Baustelle Projekt:        Langwasser T                                       Wohngebäude Bauort:         Ursula-Wolfring-Straße 9,                                       90471 Nürnberg                                       Flur-Nr. 145/1891 Bauherr:        Wbg Immobilien GmbH                                       Glogauer Straße 70                                       90473 Nürnberg Die Firma Glöckle SF-Bau errichtet für die Bauherrin, die WBG Immobilien GmbH, als Generalunternehmer den Neubau eines Wohngebäudes mit 34 Wohneinheiten und einkommensorientierter Förderung. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse. Das Wohngebäude trägt die Bezeichnung „Langwasser T“. Bei dem Neubau handelt es sich um einen Massivbau mit einem Bruttorauminhalt (BRI) von ca. 14.191 m³ (KG, EG sowie 1. bis 4. OG).

ZTV-2 - Allgemeine Hinweise zur Leistungsbeschreibung ZTV-2. Allgemeine Hinweise zur Leistungsbeschreibung Die Ausführung der nachstehend beschriebenen Leistungen erfolgt grundsätzlich gemäß den für das Gewerk einschlägigen Vorgaben des Teils C der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/C). Im Rahmen der Ausführung sind die nachfolgenden Auflagen und Rahmenbedingungen zwingend zu beachten und bei der Kalkulation sowie der Angebotspreisermittlung zu berücksichtigen. Bei der Vertragsdurchführung dürfen ausschließlich neue, ungebrauchte Materialien mit üblichen Wartungsanforderungen verwendet und eingebaut werden, die frei von Rechten Dritter sind. Vor Ausführung der Leistungen sind sämtliche einzubauenden Materialien mit dem Auftraggeber (AG) zu bemustern. Der Auftragnehmer (AN) hat dem AG hierzu unaufgefordert die Produktdatenblätter sämtlicher Materialien sowie auf Verlangen des AG entsprechende Handmuster vorzulegen. Grundsätzlich ist für jede Position, die die Lieferung von Materialien umfasst, eine Bemusterung erforderlich. Soweit bauaufsichtliche Zulassungen oder sonstige Zulassungsbescheide nachzuweisen sind, sind diese vollständig einschließlich aller zugehörigen Anlagen, jedoch ohne Prüfprotokolle, vorzulegen. Teilkopien genügen den Anforderungen nicht. Auf dem gesamten Baugrundstück werden seitens des AG keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Das Parken auf dem Baugrundstück ist untersagt. Fahrzeuge sind ausschließlich auf öffentlichen Parkflächen im Umfeld der Baustelle abzustellen. Sämtliche Lieferungen sind mit der Bauleitung abzustimmen. Auf der Baustelle stehen nur sehr eingeschränkte Lagerflächen zur Verfügung. Die Materialien sind daher „just in time“ anzuliefern, unverzüglich an den Einbauort zu verbringen und unmittelbar zu verarbeiten. Eigenes Restmaterial, Verschnitt, Bruch, Verpackungsmaterial sowie sonstige Abfälle sind arbeitstäglich durch den Auftragnehmer auf eigene Kosten von der Baustelle und deren Umgebung zu entfernen. Die einschlägigen Vorschriften zur Entsorgung, insbesondere von Sonderabfällen, sind einzuhalten. Bei Nichteinhaltung ist der AG berechtigt, die Räumung ohne vorherige Ankündigung durchführen zu lassen. Die hierfür entstehenden Kosten werden dem Auftragnehmer in Rechnung gestellt bzw. von der Schlussrechnung in Abzug gebracht. Das Verfüllen von Arbeitsräumen sowie das Eingraben von Abfällen auf der Baustelle sind unzulässig. Werden bauseits Container zur Verfügung gestellt, erfolgt eine Umlage der hierfür entstehenden Kosten. Die Höhe der Umlage wird vorab mit dem Auftragnehmer vereinbart. Der Nachweis der tatsächlich entstandenen Kosten bleibt beiden Vertragspartnern vorbehalten. Das Einfüllen von Abfällen in Arbeitsräume ist unzulässig. Gerüste sind sauber zu halten und arbeitstäglich von Schmutz, Staub und Bauschutt zu reinigen. Sie sind grundsätzlich in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie übernommen wurden. Das Anbringen von Schwenkarmaufzügen oder vergleichbaren Einrichtungen ist ausschließlich an den hierfür vorgesehenen Befestigungspunkten und nur nach Abstimmung mit dem Gerüstersteller oder der Bauleitung zulässig. Eventual- und Bedarfspositionen dürfen grundsätzlich nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers bzw. der Bauleitung ausgeführt werden. Die gesetzlichen Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag bleiben hiervon unberührt. Materialpreise – sofern im Leistungsverzeichnis gefordert – gelten frei Baustelle, abgeladen. Das Vertragen der Materialien innerhalb der Baustelle bis zum jeweiligen Einbauort ist mit den Einheitspreisen abgegolten.

ZTV-3 - Allgemeine Hinweise zur Baustelleneinrichtung ZTV-3. Allgemeine Hinweise zur Baustelleneinrichtung Die Kosten für die erforderliche Baustelleneinrichtung sowie für Tagesunterkünfte einschließlich deren Ausstattung für den eigenen Bedarf sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Für den Verschluss von Lager- und Arbeitsplätzen sowie gegebenenfalls zur Verfügung gestellten Räumen hat der Auftragnehmer selbst Sorge zu tragen. Die Beleuchtung der Arbeitsplätze ist Bestandteil der Baustelleneinrichtung und vom Auftragnehmer auf eigene Kosten bereitzustellen. Die Nutzung von Räumen als Unterkunft oder Baustofflager ist nicht gestattet. Das Heranführen der für die Baudurchführung erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen zu den vom Auftraggeber kostenlos bereitgestellten Anschlusspunkten sowie deren Rückbau gehören zur Baustelleneinrichtung und sind mit den Einheitspreisen abgegolten. Werden durch Fahrzeuge des Auftragnehmers oder seiner Nachunternehmer im Zuge der Bauausführung öffentliche Straßen, Wege oder Plätze verschmutzt, sind diese unverzüglich im Rahmen der Verkehrssicherung zu reinigen. Diese Leistungen gelten als Nebenleistungen und sind mit den Einheitspreisen abgegolten. Für die Kosten der Baustrom- und Bauwasserversorgung, der Baustelleneinrichtung sowie der Baustellenlogistik wird bei Vertragsabschluss eine Umlage vereinbart.

ZTV-4 - Technische Vorbemerkungen ZTV - 4. Dem Angebot liegen folgende Bedingungen zu Grunde 4.1   Geltungsbereich und Ausführungsgrundlage Sämtliche Arbeiten für die Erstellung der Maler-/ Tapezier-/ und Lackierarbeiten und Beschichtungen gem. VOB/C Es gelten: DIN 18363 "Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen" einschließlich folgender Leistungen: Reinigen des Untergrundes von groben Verschmutzungen, z.B. Gipsreste, Mörtelreste, Farbreste, Öl etc. Besondere Maßnahmen zum Schutz von Bau- und Anlageteilen, z.B. Abkleben von Fenstern, Türen, Wand- und Bodenbelägen, Unterdecken, Treppen, Geländer, Hölzern, Dachflächen und oberflächenfertigen Teilen. Entfernen von vorhandenen Schutzfolien und dergleichen nach Erfordernis, z.B. an Fenstern. Der Feuchtegehalt der Untergründe ist vor Beginn der Beschichtungsarbeiten mittels CM-Messung zu überprüfen. Die Messprotokolle sind dem AG zu übergeben. Die beschriebenen Leistung ist komplett und als zusammenhängendes Beschichtungssystem eines Herstellers auszuführen. Für den geprüften Systemaufbau ist die jeweilige allgemeine bauaufsichtliche Zulassung zu beachten. Diese muss an der Verwendungsstelle vorliegen. Die folgende Aufstellung der Einzelleistungen dient der Qualitätsfixierung u. als Kalkulationshilfe. Baubeschreibung Die konstruktiven und technischen Qualitäten und Anforderungen an die Räume sind in der beigefügten Baubeschreibung beschrieben. Die in der Baubeschreibung festgelegten Anforderungen werden umgesetzt. Wände alle Wand- und Stützenflächen, verputzte Mauerwerks-, Beton- und Trockenbauwände, sowie die Leibungen innerhalb der Allgemeinflächen. Untergrund vorbereiten. Grundierung auf den Untergrund und Spachtelmasse abgestimmt. Oberflächenqualität wie in den Trockenbau- und Putzerarbeiten beschrieben. Dispersions- und Dispersionssilikatfarbe Dispersionsanstrich, stumpfmatt, 2-lagig (Grund- und Deckbeschichtung), Nassabriebklasse 3 nach RAL-Farbton. Decken Wände Sanitär alle Wandflächen, die nicht gefliest sind. Untergrund vorbereiten. Grundierung auf den Untergrund und Spachtelmasse abgestimmt.  Oberflächenqualität wie in den Trockenbau- und Putzerarbeiten gesondert beschrieben. Dispersionsanstrich, stumpfmatt, 2-lagig (Grund- und Deckbeschichtung), Nassabriebklasse 3 nach RAL-Farbton. Neben- und Technikräume Wandflächen in den Nebenräumen inkl. aller Laibungen, Wandenden, Stützen, etc., Untergrund: Mauerwerk oder Stahlbeton, verputzt, Trockenbauwände verputzte Oberflächen von Staub reinigen, geeignetem wasserlöslichen, diffusionsoffenen Tiefengrund nach Notwendigkeit grundieren. Grund- und Deckbeschichtung im Spritzverfahren, stumpfmatt, Nassabriebklasse 3 nach RAL-Farbton. Malerarbeiten z.T. vor Einbau der techn. Installtionen, d.h. Unterbrechungern im Bauablauf der Malerarbeiten sind einzukalkulieren. Allgemeine Anforderungen Inklusive aller notwendiger Acrylfugen um Türen und Fenster, in Übergangsbereichen der Wandkonstruktionen, Fliesenanschlüssen, Eckbereichen, etc. Alle umgebenden Flächen sind vor Verschmutzung mit geeigneten Maßnahmen zu schützen. Fliesen oder Objekte in Bädern sind abzukleben. Verunreinigungen an benachbarten Flächen und Bauteilen sind umgehend zu reinigen. Die Schutzmaßnahmen sind am Ende der Arbeiten wieder zu entfernen und zu entsorgen.

ZTV-5 - LEAN-Construction ZTV-5. LEAN-Construction Der Bauablauf wird nach der Methode Lean Construction organisiert und getaktet. Lean Construction ist die Übertragung der Prinzipien des Lean Managements auf die Bauwirtschaft. Der ursprünglich in der Automobilindustrie entwickelte Ansatz wird seit den 1990er Jahren kontinuierlich auf die Bauindustrie übertragen und weiterentwickelt. Lean Construction verfolgt das Ziel, durch einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess während der Planung und Ausführung von Bauprojekten Verschwendung zu vermeiden, den Wertschöpfungsprozess zu optimieren sowie Termin-, Qualitäts- und Kundenziele zuverlässig zu erreichen. Hierzu werden Arbeitsabläufe transparent geplant, eng aufeinander abgestimmt und kontinuierlich überwacht. Zur Umsetzung der Lean-Construction-Methode wird der Bauablauf durch den Auftraggeber (AG) in wöchentlich zu bearbeitende Taktbereiche gegliedert. Diese Taktbereiche sind vom Auftragnehmer (AN) sowohl hinsichtlich der vorgegebenen Termine als auch der räumlichen Zuordnung verbindlich einzuhalten. Die hierfür erforderliche Personal-, Material- und Geräteplanung ist durch den AN eigenverantwortlich sicherzustellen.

ZTV-6 - Vom AN vorzulegende Unterlagen ZTV-6. Vom AN vorzulegende Unterlagen Der Auftragnehmer (AN) hat dem Auftraggeber (AG) die nachfolgend aufgeführten Unterlagen zur Verfügung zu stellen: 1.   Vorlage mindestens 14 Kalendertage vor Ausführung der       Leistungen -   sämtliche Produktdatenblätter (papierform, pdf-Datei) -   bauaufsichtliche Zulassungen und Prüfzeugnisse     (papierform, pdf-Datei) -   Herstellernachweise (papierform, pdf-Datei) 2.   Vorlage spätestens 14 Kalendertage nach Fertigstellung der       Leistungen -   Revisionspläne      (papierform, pdf-Datei, plt-Datei, dxf-Datei, dwg-Datei) -   Fachunternehmerbescheinigung (papierform, pdf-Datei) -   Fachbauleitererklärung (papierform, pdf-Datei) -   Herstellernachweise (papierform, pdf-Datei) -   TÜV- bzw. Sachverständigenprotokolle      (papierform, pdf-Datei) -   Druckprotokolle (papierform, pdf-Datei) -   Dichtheitsprüfungen (papierform, pdf-Datei) Die Unterlagen sind dem AG 4-fach in Papierform und 1-fach digital zu übergeben. Sofern die Unterlagen nicht vollständig an den AG übergeben wurden, hat der AN kein Recht auf Abnahme seiner Leistungen. Die Kosten für die vorgenannten Unterlagen sind vom AN in die Einheitspreise der Leistungspositionen einzukalkulieren. Es erfolgt keine separate Vergütung.

01 Malerarbeiten

01.01 Wände

01.02 Decken

02 Spachtelarbeiten

02.01 Filigranfugen und Beschädigungen spachteln Q3

03 Lackierarbeiten

03.01 Türen und Türzargen

04 Sonstiges

04.01 Stundenlohnarbeiten