Das Baugrundstück liegt in Florianstraße in der Stadt Niederkrüchten. Es werden insgesamt 35 öffentlich geförderte Mietwohnungen nach den Wohnraumförderungsbestimmungen des Landes Nordrhein-Westfalen erstellt. Es entstehen zwei dreigeschossige Baukörper inklusive Staffelgeschoss. Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen. Die Leistungen erfolgen gemäß den einschlägigen Richtlinien, DIN-Normen und dem Stand der Bautechnik sowie gemäß den Förderrichtlinien der zuständigen Förderstellen zum Zeitpunkt der Einreichung der Bauanträge. Die ausgeführten Leistungen umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung der Wohngebäude einschließlich Erstellung der Außenanlagen und sämtliche, im Rahmen der Gebäude- bzw. Außenanlagenerstellung, erforderlichen Honorar-, Gutachter- und Nebenleistungen. Für das Bauvorhaben ist ein Brandschutzkonzept erstellt. Die zu erbringenden brandschutztechnischen Qualitäten der Bauteile richten sich nach diesem Brandschutzkonzept. Für das geplante Bauvorhaben ist ein Schallschutznachweis erstellt. Für den baulichen Schallschutz zwischen fremden Wohnungen und zu den Treppenhäusern werden darin die Anforderungen der baurechtlich eingeführten DIN 4109-1:2018-01. Die Bemessung des Schallschutzes gegenüber haustechnischen Anlagen erfolgt ebenfalls nach DIN 4109-1:2018-01. Innerhalb eines Wohnbereiches werden keine Anforderungen an den baulichen Schallschutz festgelegt. Der Schallschutz gegen Außenlärm wird gemäß DIN 4109-1:2018-01 bemessen. Für das geplante Bauvorhaben ist ein Mindestwärmeschutz- und Sonnenschutznachweis nach DIN 4108-2 und GEG 2023 nach den verschärften Energie-Standards von 01/2023 für Neubauten und dem Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich EEWärmeG, jeweils in der zur Bauantragstellung gültigen Fassung erstellt. Diese sind Grundlage für die Ausführung aller betroffenen Bauteile und technischen Anlagen. Alle Elektroanlagen sind nach den allgemeinen geltenden VDE-Vorschriften und den für dieses Bauvorhaben behördlich gemachten Auflagen erstellt. Die Erdgeschosse mit öffentlichen Bereichen und Eingangsbereiche werden höhenmäßig an das Straßenniveau angebunden und erhalten jeweils einen barrierefreien Zugang. Die Außenbereiche vor den Eingangstüren sind überdacht. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Terrassenbereich. Die Wohnungen in den zwei Obergeschossen werden über einläufige Treppenanlagen und Fahrstuhl erschlossen. Jede Wohnung erhält eine Loggia gemäß Planung.

Peter Gross Hochbau GmbH & Co. KG, Koblenz uses to easily request proposals for construction projects.

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KG 300 - Baukonstruktion Rohbau

02.08

Beton- und Stahlbetonarbeiten

02.09

Mauerwerksarbeiten

02.10

Stahlbetonfertigteile

02.11

Einbauteile Ortbeton

02.12

Schornstein Gebäude 2 für Holzpelletanlage

02.13

Abdichtung, Dämmung und Schutzschichten

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