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Leistungsverzeichnis  ROHBAUARBEITEN Bauvorhaben:                            Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern Bauort:                                        Am Eulenhorst 57, 81827 München Bauherr:                                      SH GmbH & Co. Projektentwicklungs KG                                                       Rathausplatz 3, 84307 Eggenfelden                                                       Tel. 08721/50 739 0 Planung:                                      Bauart GmbH Architekten + Stadtplaner                                                       Gartlbergstr. 1, 84347 Pfarrkirchen                                                       08561/98 419 0 Ausschreibung:                          SH GmbH & Co. Projektentwicklungs KG                                                      Rathausplatz 3, 84307 Eggenfelden Ausführungstermine:               Rohbauarbeiten Beginn ca. 26. KW 2026                                                      Fertigstellung jeweils Dach dicht:                                                      Haus A:  47. KW 2026                                                      Haus B:  49. KW 2026                                                      Alternativer Baubeginn kann verhandelt                                                      werden! Angebotsabgabe: Abgabeort:                                SH GmbH & Co. Projektentwicklungs KG                                                     Rathausplatz 3, 84307 Eggenfelden Summe netto:            __________________EUR 19% MwSt.                 __________________EUR Summe Brutto           __________________EUR ___________________________________________________________ Ort, Datum Stempel/Unterschrift Preisverhandlungen sind nur mit dem Bauherrn (SH Projekte) zu führen!

Besondere Vertragsbedingungen 1. Baustelleneinrichtung a) Die im Angebot angegebenen Einheitspreise beinhalten den gesamten An- und Abtransport, Vorhaltung, Demontage und den gesamten Betrieb der notwendigen Baustelleneinrichtung, Gerüste, Schalungen, einschl. des Mitbenutzungsrechts für alle Nachfolgehandwerker, sowie aller sonstiger Nebenleistungen die für eine vertragsmäßige Erstellung des Bauvorhabens notwendig sind. Nachforderungen sind ausgeschlossen. b) Zur Baustelleneinrichtung gehören auch das Anlegen und Vorhalten aller erforderlichen Zufahrtswege, Baucontainer, Lagerplätze, etc. Diese sind auch anderen auf der Baustelle beschäftigten Firmen kostenlos zur Verfügung zu stellen. c) Kosten für Baustrom, Bauwasser, Bauschutt, etc. sind Leistungen des Auftragnehmers. Eine Umlage wird in den Vertragsunterlagen festgeschrieben. 2. Versicherungen Der Auftraggeber schließt für das Bauvorhaben eine Bauwesenversicherung (1.000,00 _ Selbstbeteiligung) ab, deren Prämie anteilmäßig auf die beteiligten Auftragnehmer umgelegt wird. Die Höhe der Umlage wird in den Vertragsunterlagen festgeschrieben. 3. Personal Der Auftragnehmer nennt dem Auftraggeber bei Auftragserteilung einen verantwortlichen Bauleiter. Dieser muss zur Entgegennahme von Anweisungen berechtigt sein und die Unternehmerpflichten gemäß Art. 61 BayBO erfüllen. 4. Gewährleistung Für die Gewährleistungsregelung gilt das BGB, der Gewährleistungszeitraum wird auf 5 Jahre und 6 Monate festgelegt. Für die Dauer der Gewährleistung wird ein Sicherheitseinbehalt von 5% in den Vertragsunterlagen festgelegt, der gegen eine Bankbürgschaft abgelöst werden kann. Es gelten die gesetzl. Vorschriften des BGB-Werkvertrages (§§631 ff). 5. Zahlungsbedingungen Abschlagszahlungen erfolgen innerhalb von 12 Werktagen nach Eingang einer prüffähigen Rechnung unter Abzug von 3% Skonto oder nach 30 Tagen rein Netto. Zahlungen von Schlussrechnungen erfolgen innerhalb von 18 Werktagen nach Eingang einer prüffähigen Rechnung und Abzug von 3% Skonto oder nach 30 Tagen rein Netto.  Skontierfristen beginnen jeweils mit Eingang der prüfbaren Rechnungsunterlagen. 6. Schlussbestimmungen Die evtl. Ungültigkeit einzelner Bestimmungen dieses Vertrages berührt die Gültigkeit des übrigen Vertrages nicht. Die unwirksame Bestimmung ist dann durch diejenige zulässige Regelung zu ersetzen, welche dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt. Die vorstehenden "Besonderen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen" wurden gelesen und bestätigt. ___________________________________________________________                                                       (Ort, Datum) ______________________________________________________________                (Rechtsverbindliche Unterschrift und Stempel des Bieters)

Allgemeine Beschreibung Die SH GmbH & C. Projektentwicklungs KG, Rathausplatz 3 in 84307 Eggenfelden beabsichtigt Am Eulenhorst 57 in 81827 München den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit je acht Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.

02 Erdarbeiten

Vorbemerkungen Erdarbeiten Zusätzliche V Vorbemerkungen Erdarbeiten Zusätzliche Vertragsbedingungen 1. Für die Ausführung gelten insbesondere die Normen: DIN 18300 - Erdarbeiten DIN 18303 - Verbauarbeiten DIN 18304 - Ramm-, Rüttel- und Pressarbeiten DIN 18320 - Landschaftsbauarbeiten DIN 4124   - Baugrungen und Gräben einschließlich aller, die Leistung betreffenden einschlägigen Vorschriften, Richtlinien und Ausführungsverordnungen, in der neuensten Fassung, soweit aus den nachfolgenden Teilleistungsbeschreibungen nichts anderes hervorgeht. 2. Hinterfüllungen sind ohne besondere Vergütung setzungsfrei zu verdichten. Der Auftragnehmer haftet für Schäden und Folgeschäden, die durch von ihm verschuldete Setzungen entstehen. 3. Sich ergebende Schäden aus z.B. Erdrutschen sind vom Auftragnehmer kostenlos zu beseitigen, auch wenn diese ursächlich durch Witterungseinflüsse entstanden sind. 4. Auf DIN 18300 Abschnitt 3.10.4 wird besonders hingewiesen. 5. Zusätzlich zu DIN 18300 Abschnitt 4.1 (Nebenleistungen) gilt: a) Fassung und Ableitung von anfallendem Tagwasser b) Der Auftragnehmer trägt dafür Sorge, dass Verkehrswege unverzüglich gereinigt werden. c) Maßnahmen zur Feststellung der Lage von Hindernissen, Leitungen, Kabeln, Kanälen, Grenzsteinen, etc. d) Das Einholen von rechtlichen Genehmigungen nach dem Straßenverkehrsrecht e) Aufstellen, Vorhalten und wieder Beseitigen von Verkehrszeichen, Absperrungen, Schutzgerüste, etc. zur Sicherung des öffentlichen Verkehrs sowie von Einrichtungen außerhalb der Baustelle zur Umleitung und Regelung des öffentlichen Verkehrs f) Abrechnungsgrundlage für die Aushubarbeiten ist hinsichtlich Volumen des Bodens die Dichte des Bodens an der ersten Entnahmestelle

02.01 Baum entfernen Bestehenden Baum (Fichte) auf dem Grundstück vollständig mit Wurzelstock entfernen, abfahren und entsorgen. Stammumfang ca. 80 cm.

02.02 Gartenzaun abbauen und entsorgen Gartenzaun, Höhe ca. 120 cm, bestehend aus Zaunfeldern mit senkrechten Holzlatten, Länge je ca. 300 cm und dazwischenliegenden Betonpfosten ca. 12/12 cm auf Magerbeton, ferner der Zaunsockel aus Beton Höhe x Breite = ca. 25 x12 cm auf Magerbetonkeil, abbrechen und entsorgen.

02.03 wie vor, jedoch ohne Zaunsockel (Nachbargrenze) wie Position 2.2. vor, jedoch ohne vorhandenen Betonsockel, Bereich entlang Nachbargrenze Ostseite.

02.04 Betonpflaster entfernen Betonpflaster/-platten, Abmessungen 30 x30 cm, entfernen, abfahren und entsorgen, Verlegung auf Splittbett, Plattenstärke 4 - 5 cm.

02.05 Gehwegpflaster entfernen Bestehendes Gehwegpflaster (öffentlicher Gehweg) ausbauen, reinigen und seitlich lagern, Verlegung auf Magerbeton, Abmessungen Betonplatten 30 x 30 x 6 cm, aufnehmen auf einer Länge ca. 43 m, Breite ca. 70 cm. Ort:  entlang westlicher Grundstücksgrenze.

02.06 Gehwegplatten aus Pos. 2.5 wieder einbauen Gehwegplatten aus Position 2.5 auf Magerbetonbett wieder einbauen.

02.07 Betonrandstein entfernen Bestehenden Betonrandstein, Abmessungen 8 x 25 x 100 cm, auf Magerbetonkeil, entfernen, abfahren und entsorgen. Ort: entlang westlicher Grundstücksgrenze, öffentlicher Gehweg.

02.08 Oberboden abtragen, abfahren Oberboden abtragen, laden und abfahren, Abtragstärke ca. 30-35 cm. Oberbodenmaterial geht in das Eigentum des Bieters über.

02.09 Baugrubenaushub, Bodenklassen 3-5 Baugrubenaushub profilgerecht lösen, laden und abfahren, Entsorgung auf geeigneter Deponie, Aushubmaterial unbelastet, Bodenklasse 3-5, Aushubtiefe bis ca. 3,0 m. Arbeitsraumbreiten nach DIN 4124 sind einzuhalten, Aushubsohle bis Unterkante Bodenplatte nach Baugrundgutachten. Im Einheitspreis enthalten ist das Abdecken der Baugrubenböschungen mit geeigneter Folie zum Schutz gegen Hangrutschungen.

02.10 Aushub Bodenaustausch Erdaushub für Bodenaustausch unter Bodenplatte und Stellplätzen, als Auskofferung, Bodenklasse 3-5, Aushubtiefe bis ca. 60-100 cm, profilgerecht lösen, abfahren und entsorgen des anfallenden unbelasteten Erdmaterials und herstellen eines Erdplanums in der Genauigkeit +/- 3 cm. Ausführung nach Angabe Bauleitung.

02.11 Fundamentaushub, Bodenklassen 3-5 Fundamentaushub der Bodenklassen 3-5, nach DIN 18300 lösen, laden und abfahren auf geeignete Deponie, für Einzel- und Streifenfundamente gegen Erdreich und Aufzugsunterfahrten, Abrechnung nach senkrechten Aushubgrenzen der Betonbauteile. Ort: Einzel- und Streifenfundamente, Aushub für Rigolen

02.12 Zulage zu Fundamentaushub für 45 Grad Böschung Zulage zu Fundamentaushub für die Ausbildung von Vouten im Böschungswinkel 45 Grad bei Stützenfundamenten.

02.13 Zulage zu Pos. Aushub für Aushubmaterial Z1.1 Zulage Baugrubenaushub Pos. 2.18 für die Entsorgung von Aushubmaterial Z1.1 LAGA Aushubmaterial, einschl. dem Zwischenlagern des Materials in Haufwerken auf dem Deponiegelände zur Beprobung.

02.14 wie Pos. 2.24, jedoch Aushubmaterial Z1.2 LAGA wie Position 2.24, jedoch Entsorgung von Aushubmaterial Z1.2 LAGA.

02.15 wie Pos. 2.24, jedoch Aushubmaterial Z2 LAGA wie Position 2.24, jedoch Entsorgung von Aushubmaterial Z2 LAGA.

02.16 Sachverständigeneinsatz Sachverständigeneinsatz mit nachfolgenden Leistungen: - Erstellung von Begleitscheinen, einschl. Zulage für Koordination - Aushubüberwachung, ca. 1000 m3 und Haufwerksbeprobung je 500 m3 gemäß TR LAGA M20 und Probenaufbereitung gemäß LAGA 32 PN 98 mit Probentransport ins Labor - Erstellen von Laboraufträgen, einschl. aller Nebenarbeiten. - Abfalltechnische Bewertung je Haufwerk der Analysenergebnisse nach LAGA 20 Tab. II -  Dokumentation der Aushubüberwachung

02.17 Laborkosten Laborkosten für die Zuordnungswerte Parameterumfang gemäß Tab.II 1.2.2 und 1.2.3 der LAGA M20, einschl. Kosten für Laboruntersuchungen.

02.18 Feinplanie kapillarbrechende Schotterschicht/Baugrubensohle Herstellen einer Feinplanie auf einer kapillarbrechenden Schotterschicht/Auffüllkies bzw. der Baugrubensohle/Fundamente im Gefälle bis 2%, in der Genauigkeit +/- 1,5 cm, einschl. Verdichten des Untergrundes.

02.19 Zulage zu Pos. 2.18, Gefälle bis 15 % Zulage zu Position 2.18 für die Erstellung der Feinplanie im Gefälle bis 15 %. Bereich:  Abfahrtsrampe

02.20 Arbeitsräume hinterfüllen, Lagermaterial Arbeitsräume mit geeignetem Lagermaterial lagenweise (max. 30 cm) hinterfüllen und verdichten (100 % Proctor), EV2 mind. 100 MN/m2, Verhältniswert EV2/EV1 max. 2.3.

02.21 Arbeitsräume hinterfüllen, Liefermaterial wie Position 2.30, jedoch mit geeignetem Liefermaterial.

02.22 Kunststoffvlies, GRK III, 200 gr./m2 Kunststoffvlies, GRK III, Flächengewicht 200 gr./m2 zur Stabilisierung des Bodenaufbaus zwischen Erdplanum und Schottertragschicht/Auffüllkies einbringen, einschl. Stoßüberlappung.

02.23 Plattendruckversuche Erstellen von statischen Plattendruckversuchen auf Erd- bzw. Frostschutzplanum nach DIN 18134, einschl. dem Bereitstellen eines geeigneten schweren Gerätes zur Durchführung, Übergabe der Ergebnisprotokolle.

02.24 Auffüllkies, Liefermaterial Auffüllkies als Liefermaterial der Körnung 0 - 63 mm für die Verwendung als Bodenaustausch bzw. zur Geländeauffüllung, lagenweise (max. 30 cm) einbauen, Verdichtung auf 100% Proctor, EV2 mind. 100 MN/m2, Verhältniswert EV2/EV1 max. 2,3, mittlere Einbauhöhe ca. 70 cm. Verwendung von Recyclingmaterial nur nach Abstimmung mit der Bauleitung und mit Eignungsnachweis.

02.25 Frostschutzkies, Liefermaterial Frostschutzkies als Liefermaterial der Körnung 0 - 56 mm für die Verwendung als Unterbau unter Gebäude, Zufahrtsbereiche, Stellplätze, etc., lagenweise ca. 25 cm einbauen und auf 100% Proctor verdichten (EV2 mind. 100 MN/m2), mittlere Einbauhöhe ca. 40 cm. Verwendung von Recyclingmaterial nur nach Abstimmung mit der Bauleitung und mit Eignungsnachweis. Ort: unter Bodenplatten, Parkplätzen, Fahrbereiche