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01 Gerüstbauarbeiten Haus 1 und 2

Objektbeschreibung Gegenstand der Funktional-Leistungsbeschreibung ist der schlüsselfertige Neubau von einem Mehrfamilienhaus in Holzhybrid-Bauweise auf der Grundlage der beiliegenden Pläne. Standortbeschreibung Das Bauvorhaben befindet sich auf der Lachenmeyrstr. 33 in 81827 München einem Gebiet mit überwiegendem Anteil an Wohnnutzungen und ist verkehrstechnisch erschlossen Baustelleneinrichtung Es ist keine übergeordnete Baustelleneinrichtung vorgesehen. Die Bereitstellung von Aufenthalts- und Lagerräumen durch den AG innerhalb des Gebäudes ist nicht möglich. Erforderliche Sanitärräume werden durch den AG im Außenbereich zur Verfügung gestellt. Diese sind sorgsam zu benutzen. Dem AN wird eine Baustelleneinrichtungsfläche auf dem Grundstück zugewiesen, soweit dafür der nötige Platz vorhanden ist. Ein Anspruch besteht jedoch nicht. Erforderliche Materiallagerungen sind auf den Tagesbedarf zu beschränken. Die erforderlichen Aufwendungen werden nicht gesondert vergütet. Materialablagerungen darüber hinaus sind im Vornherein mit der Bauleitung abzustimmen. Eine eigene Firmenwerbung am Gerüst wird nicht gestattet bzw. nur mit Genehmigung des AG`s. Die Medien Bauwasser- und Baustrom werden zur Verfügung gestellt. Die Entnahme wird jeweils mit den im Bauvertrag definieren Umlagen von der Bruttoabrechnungssumme des AN für Baustrom und Bauwasser der Schlussrechnung durch den AG abgesetzt. Der AG stellt je Gebäude Baustromhauptverteiler zur Verfügung. Der Anschluss von Unterverteilern erfolgt durch den AN und wird nicht gesondert vergütet. Die Beheizung von Unterkunfts-, Wohn- bzw. Materialcontainern ist nicht über das Baustromnetz des AG gestattet. Sollte der Wunsch bestehen, dies vorzunehmen, so ist das beim AG schriftlich anzumelden, der Verbrauch ist gesondert zu zählen bzw. bedarf einer vorherigen Abstimmung. Die Arbeitsplatzbeleuchtung erfolgt durch den AN und wird nicht gesondert vergütet Für die Entnahme von Bauwasser stellt der AG eine Zapfstelle mit einem Anschluss 3/4'' zur Verfügung. Der AN hat die von ihm ausgeführten Leistungen und die ihm für die Ausführung übergebenen Gegenstände bis zur Abnahme vor Winterschäden und Grundwasser und Vandalismus zu schützen, sowie Eis und Schnee zu beseitigen. Gemäß VOB/C sind AN der Rohbaugewerke verpflichtet, erforderliche Absturzsicherungen (Abdeckungen und Umwehrung von Öffnungen) als Nebenleistung zu erbringen und zur Mitbenutzung durch andere Unternehmer auch über die eigene Benutzung hinaus auf der Baustelle zu belassen. Bei Zuwiderhandlungen verstößt diese Handlungsweise gegen die einschlägigen Arbeitsschutzbestimmungen. Der AG ist berechtigt, ohne Aufforderung ein anderes Unternehmen auf Kosten des AN zu beauftragen. Entsorgung Die Entsorgung von Restmaterialien erfolgt durch den AN. Die Trennung und das Vertragen in die bereitzustellenden Behälter der zu entsorgenden Materialien ist durch den AN vorzunehmen. Für die arbeitstägliche Entsorgung von Verpackungsmaterialien, Restbaustoffe, die z.B. zuviel angeliefert wurden und Verschnitt  entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen ist der AN verantwortlich. Die Aufwendungen dafür sind, soweit nicht in gesonderten Positionen enthalten, in den Einheitspreisen einzurechnen. Schutz des Bestandes Die vorhandenen baulichen Anlagen, nicht berührte Einbauteile wie Fenster, Fensterbänke, Dachflächen, Zufahrten, befestigte Flächen, Parkplätze sowie bereits fertiggestellte Bauteile sind durch den AN für den Zeitraum der Bauarbeiten vor Beschädigungen sowie vor Verunreinigungen zu schützen. Überquerungen befestigter Flächen mit schwerem Gerät sind ohne Absprache und Zustimmung mit dem AG nicht gestattet. Materiallieferungen können nur auf den vom AG zugewiesenen Plätzen innerhalb des Grundstückes, beschränkt auf den Tagesbedarf, gelagert werden. Eine Besichtigung der örtlichen Verhältnisse wird angeraten. Eventuelle Beschädigungen an Zufahrten und baulichen Anlagen sind vom AN in eigener Verantwortung zu beseitigen und der Urzustand ist wieder herzustellen. Örtliche Situation Vor Abgabe des Angebotes hat sich der Bieter durch Besichtigung der Baustelle und eigene Feststellungen ein genaues Bild über Art und Umfang der ausgeschriebenen Leistungen zu verschaffen und sich über Zu-, Abfahrt-  und alle sonstigen Verhältnisse zu unterrichten, die für das Angebot wesentlich sind. Das Baufeld kann nach vorherige Abstimmung mit dem AG besichtigt werden. Sicherheitstechnische Hinweise Für das Bauvorhaben wird ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (nachfolgend SiGe-Plan) sowie eine Baustellenordnung erarbeitet. Die darin enthaltenen Festlegungen zu Arbeitssicherheit, Brandschutz, Gesundheitsschutz und Umweltschutz werden verbindlicher Bestandteil des Werkvertrags. Koordination Entsprechend der Baustellenverordnung ist auf der Baustelle ein Koordinator tätig, der vom AG bestellt wird. Der Koordinator ist verantwortlich für die Erstellung und bei erheblichen Änderungen in der Ausführung des Vorhabens für die Anpassung des SiGe-Planes, welcher in Zusammenarbeit mit den AN und den entsprechenden Behörden festgelegt wird. Darüber hinaus erfüllt der Koordinator während der Ausführungsphase folgende Aufgaben: Einweisung der Verantwortlichen der am Bau beteiligten Unternehmen; regelmäßige Kontrolle der Einhaltung der Festlegungen des SiGe-Planes durch die Arbeitgeber und Selbständigen; Einschreiten bei erkennbaren Gefahrenzuständen und Veranlassen geeigneter Maßnahmen zur Gefahrenabwehr; Unterstützung der Bauleitung zur Abstimmung der Zusammenarbeit der Arbeitgeber aus sicherheitstechnischer Sicht vor Beginn der Ausführung der Arbeiten; Mitwirkung und der Vorbereitung besonders gefährlicher Arbeiten. Die Hinweise des Koordinators bezüglich Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle sind unverzüglich zu befolgen. Der AN wird verpflichtet, seinen Mitarbeitern eindeutig und klar schriftlich mitzuteilen, dass den Hinweisen des Koordinators in Bezug auf Sicherheit und Gesundheitsschutz unbedingt Folge zu leisten ist und dass bei Zuwiderhandlungen die Genehmigung zum Betreten der Baustelle entzogen wird. Sicherheitsberatungen Ein wichtiger Bestandteil der Baustellensitzungen wird die Klärung offener Fragen der Sicherheit und des Gesundheitsschutzes sein. Die Teilnahme an diesen Sitzungen ist für den AN bzw. für seine verantwortliche Person verbindlich. Weitere Personen des AN (z.B. Sicherheitsfachkraft) haben auf Aufforderung an den Sitzungen teilzunehmen Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan ist vom AN verbindlich zu übernehmen. Der AN hat zu gewährleisten, dass seine Beschäftigten über alle im SiGe-Plan festgelegten Maßnahmen des Koordinators nachweislich informiert werden und die Festlegungen des SiGe-Planes und der Baustellenordnung einhalten. Darüber hinaus verpflichtet sich der AN, dass die Baustellenordnung und den SIGEKO Plan in den Tagesunterkünften seiner Beschäftigten für seine Mitarbeiter ständig erreichbar ausgelegt wird.

Vorbemerkungen Grundlage für die Ausführung, Baustoffe und Abrechnung bilden : -           Das Auftragsschreiben -           Das Leistungsverzeichnis mit Vorbemerkungen -           Zeichnungsunterlagen: -           Lageplan             gemäß  Übersicht Bauzeichnungen -           Planstand-gem. Planlaufliste vom 18.11.2025 -           Die allgemeinen Vertragsbedingungen für             Bauleistungen -           Die Regeln der VOB ( neueste Fassung) -           Die allgemein anerkannten Regeln der Technik -           Die Verarbeitungsregeln der Materialhersteller und             Lieferanten Vertragsgrundlage für die Ausführung der Bauleistungen zwischen dem Auftraggeber (AG) und dem Auftragnehmer (AN) ist die VOB Teil B + C in ihrer neuesten Fassung, soweit im folgenden nichts anderes vereinbart ist. Erforderliche Ausführungsunterlagen stellt der AG 1x digital zur Verfügung. Weitere Exemplare sind vom AN zu vergüten. Der Bieter hat sich an Ort und Stelle über die Möglichkeiten der Baustelleneinrichtung zu unterrichten. Vor Einrichten der Baustelle ist der Arbeitsablauf mit der Bauleitung zu koordinieren. In den Angebotspreisen sind alle Kosten für die An- und Abfuhr, Gestellung und Vorhaltung aller erforderlichen Geräte, Maschinen und Fahrzeuge enthalten. Der Auf-und Abbau, sowie die Vorhaltung aller zusätzlich notwendigen, bezüglich der Ausführung notwendigen, Arbeits- und Schutzgerüste während der Bauzeit sind in den Angebotspreisen einzukalkulieren. Bei Leistungen im LV, die einschließlich An- und Abfuhr bzw. Lieferung ausgeschrieben sind, sind alle Materialfracht- bzw. Transportkosten, auch wenn nicht besonders erwähnt, einzukalkulieren. Für die Sicherung der Baustelle während der Bauarbeiten entsprechend der behördlichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften, sowie den Unfallverhütungsvorschriften ist der Auftragnehmer mit verantwortlich. Sämtliche Angebotspreise verstehen sich, soweit es im LV nicht ausdrücklich anders angegeben ist, einschließlich Lieferung und gebrauchsfertigen Einbau aller Materialien und Zubehörteilen, sowie Vorhaltung und Lagerung von Materialhilfsstoffen und Werkzeugen.

Hinweistext Es gilt die aktuelle Fassung der TRBS 2121. Das Gerüst dient grundsätzlich als Schutzgerüst. Die letzte Gerüstlage dient dem Dachdecker.

01.01 Fassadengerüst

01.02 Stundenlohnarbeiten