Work description
Projektbeschreibung
Auf dem Grundstück in der Cloppenburger Straße 418 soll ein Wohngebäude mit betreutem Jugendwohnen errichtet werden.
Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie eine Teilunterkellerung und wird als Sonderbau der Gebäudeklasse 4 gemäß Niedersächsischer Bauordnung ausgeführt.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss entsteht eine ambulante Intensivpflege-Wohngemeinschaft für zwölf intensivpflegebedürftige Kinder und Jugendliche. Neben den Bewohnerzimmern mit zugehörigen barrierefreien Sanitärbereichen umfasst die Nutzung sämtliche für den Pflegebetrieb erforderlichen Gemeinschafts-, Therapie-, Personal-, Lager-, Technik- und Nebenräume. Die haustechnischen Anlagen sowie weitere Nebenräume der Intensivpflege-Wohngemeinschaft werden im Kellergeschoss untergebracht.
Im 2. Obergeschoss werden fünf öffentlich geförderte Wohnungen gemäß § 3 NWoFG in Verbindung mit § 5 DVO-NWoFG hergestellt. Die Ein- und Zweizimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m². Im Staffelgeschoss entstehen zusätzlich drei frei finanzierte Mietwohnungen. Insgesamt umfasst das Bauvorhaben somit acht Wohneinheiten sowie eine Intensivpflegeeinrichtung.
Das Tragwerk besteht zum größten Teil aus Stahlbeton. Die Gebäudehülle wird gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie des KfW-Effizienzhaus-40-Standards ausgeführt. Das Flachdach erhält eine Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung.
Die notwendigen Stellplätze werden auf dem benachbarten Grundstück im Dohlenweg (Flurstück 1662/6) hergestellt.
