Project description
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Work description
Leistungsverzeichnis (LV) für das Liefern und Herstellen von WDVS- und Putzfassaden
Allgemeine Beschreibung:
Das Leistungsangebot umfasst die Lieferung und fachgerechte Herstellung von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) sowie Putzfassaden. Diese Arbeiten sind Teil der Gebäudehülle und tragen entscheidend zur Energieeffizienz, zum Schutz vor Witterungseinflüssen und zur ästhetischen Gestaltung des Bauwerks bei.
Leistungsumfang:
Lieferung von Materialien:
- Bereitstellung aller erforderlichen Materialien für das WDVS, einschließlich:
- Dämmplatten (z.B. EPS, Mineralwolle, XPS)
- Kleber und Armierungsgewebe
- Putzmaterialien (z.B. Grundputz, Oberputz)
- Befestigungselemente (z.B. Dübel, Schrauben)
- Oberflächenbeschichtungen (z.B. Farben, Beschichtungen)
Vorbereitung der Untergründe:
- Prüfung und Vorbereitung der Untergründe gemäß den geltenden Normen und Richtlinien.
- Sicherstellung der Sauberkeit und Tragfähigkeit der Flächen, auf denen das WDVS angebracht wird.
Herstellung des WDVS:
- Anbringung der Dämmplatten auf der vorbereiteten Fläche unter Berücksichtigung der geforderten Dämmstärke.
- Verwendung von geeigneten Klebemitteln und mechanischen Befestigungen zur Sicherstellung der Stabilität.
- Einbau des Armierungsgewebes in die Klebeschicht zur Erhöhung der Stabilität und Rissfestigkeit.
- Aufbringen des Grundputzes zur Vorbereitung der Oberfläche für den Oberputz.
Herstellung der Putzfassade:
- Aufbringen des Oberputzes in der gewünschten Struktur und Farbe.
- Sicherstellung einer gleichmäßigen und hochwertigen Oberflächenbeschaffenheit.
- Durchführung von Nachbearbeitungen, um eine optimale Optik und Funktionalität zu gewährleisten.
Qualitätssicherung:
- Durchführung von regelmäßigen Kontrollen während des gesamten Herstellungsprozesses.
- Dokumentation der verwendeten Materialien und der durchgeführten Arbeiten.
- Einhaltung der geltenden Normen und Vorschriften (z.B. DIN, EN).
Besondere Anforderungen:
- Berücksichtigung von spezifischen Kundenwünschen hinsichtlich der Farb- und Strukturgestaltung.
- Gewährleistung der Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit der verwendeten Materialien.
- Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und Arbeitsschutzmaßnahmen während der Ausführung.
Abnahme und Gewährleistung:
- Durchführung einer gemeinsamen Abnahme mit dem Auftraggeber nach Abschluss der Arbeiten.
- Gewährleistung der ausgeführten Leistungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben und den vereinbarten Bedingungen.
Preisgestaltung:
- Die Preisgestaltung erfolgt auf Basis der erbrachten Leistungen, der verwendeten Materialien und der vereinbarten Konditionen.
Zeitrahmen:
- Angabe des voraussichtlichen Zeitrahmens für die Durchführung der Arbeiten, einschließlich der Vorbereitungs- und Trocknungszeiten.
Diese detaillierte Beschreibung stellt sicher, dass alle Aspekte des Lieferns und Herstellens von WDVS- und Putzfassaden klar definiert sind und die Erwartungen aller Beteiligten erfüllt werden.
