Project description
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Work description
Im Rahmen unseres Neubauprojekts schreiben wir die Garten- und Landschaftsbauarbeiten funktional aus.
Ziel ist die schlüsselfertige Herstellung sämtlicher Außenanlagen auf Grundlage der vorliegenden Baubeschreibung sowie der Bauantragspläne.
Leistungsumfang (funktional beschrieben):
Die beauftragte Firma soll sämtliche erforderlichen Arbeiten zur Herstellung der Außenanlagen ausführen. Dazu gehören insbesondere:
Gestaltung und Fertigstellung der Grundstücksfreiflächen entsprechend den Planvorgaben,
Herstellung von Zufahrten, Stellplätzen, Wegen und Terrassenflächen,
Anlage von Grünflächen, Rasen- und Pflanzbereichen,
Lieferung und Pflanzung von Gehölzen, Sträuchern und Bäumen gemäß Pflanzplan,
Errichtung von Einfriedungen (Zäune, Hecken o. ä.),
ggf. notwendige Entwässerungsarbeiten im Außenbereich,
sonstige Leistungen, die zur vollständigen und funktionsgerechten Herstellung der Außenanlagen erforderlich sind.
Die konkrete Ausführung erfolgt gemäß den in der Baubeschreibung, den genehmigten Planunterlagen sowie den anerkannten Regeln der Technik definierten Vorgaben. Die Angebote sollen auf dieser Grundlage kalkuliert werden.
Leistungsanforderungen:
fachgerechte, termingerechte und wirtschaftliche Ausführung,
Eigenverantwortliche Koordination der Abläufe und Abstimmung mit den anderen Gewerken,
Nachweis entsprechender Referenzen und Qualifikationen im Bereich Wohnbau / Reihenhausanlagen.
Bitte legen Sie Ihrem Angebot folgende Unterlagen bei:
Kostenübersicht mit Angabe der im Pauschalpreis enthaltenen Leistungen,
Beschreibung des geplanten Bauablaufs und der Ausführungsdauer,
Referenzprojekte ähnlicher Art und Größe,
Nachweise über Qualifikation und Kapazität Ihres Unternehmens.
Die Ausführung der Arbeiten ist nach Abschluss der Hochbauarbeiten vorgesehen. Der voraussichtliche Beginn wird in Abstimmung mit dem Bauzeitenplan festgelegt.
