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01 Vorbemerkungen

Technische Vorbemerkungen Allgemeine Bestimmungen und Vorbemerkungen für Fenster- und Türenarbeiten 1. Geltungsbereich und Ausführung Die angebotenen Leistungen umfassen die vollständige Lieferung und den fachgerechten Einbau der Fenster, Terrassentüren und der Hauseingangstür gemäß Planung (KfW-Effizienzhaus-40-Standard) einschließlich der elektrischen Rollladenanlagen mit Tasterbedienung sowie der zugehörigen Außenfensterbänke, inkl. aller Befestigungs-, Abdichtungs- und Nebenarbeiten. Innenfensterbänke sind NICHT Bestandteil dieser Leistung (siehe Ziffer 4). 2. Technische Richtlinien und Normen Die Ausführung muss nach den anerkannten Regeln der Technik und insbesondere folgenden Normen und Richtlinien erfolgen: DIN 18355 (Tischlerarbeiten) GEG (Gebäudeenergiegesetz) Anforderungen an das KfW-Effizienzhaus 40 sowie die Uw-Werte gemäß dem vorliegenden Wärmeschutznachweis (energetische Berechnung nach DIN V 18599, Ingenieurbüro Fröhlich, Stand 27.02.2026): Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und projektspezifischen Uw-Werten zwischen 0,65 und 0,81 W/(m²K) je nach Fenstertyp/Ausrichtung; Hauseingangstür mit Ud = 1,00 W/(m²K). Bei Abweichungen zwischen Planungswerten und Nachweis ist der Wärmeschutznachweis bindend. Gemäß den Ansichten (Zeichnung 330-A5.0) sind die Fensterelemente Nr. 05 und 06 (Wohnen/Essen, Giebelseite Nordwestansicht) sowie sämtliche Fenster im Dachgeschoss (Nr. 10 bis 13) als Kombination aus Öffnungsflügel und Festverglasung auszuführen; die genaue Aufteilung ist den Ansichten zu entnehmen bzw. mit dem Auftraggeber abzustimmen. RAL-Leitfaden zur Montage von Fenstern und Haustüren (raumseitig dampfdichter als außenseitig) 3. Elektrische Rollläden und Elektro-Schnittstelle Sämtliche Rollläden erhalten elektrische Antriebe mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am jeweiligen Fenster bzw. an der Terrassentür (keine Funk- oder Zentralsteuerung). Die elektrische Verkabelung und der Einbau der Dosen selbst sind Leistung des Gewerks Elektro. Der Auftragnehmer dieses Gewerks hat Lage und Anschluss der Rollladenmotoren sowie der Taster rechtzeitig mit dem Elektro-Fachbetrieb abzustimmen. 4. Fensterbänke Außenfensterbänke aus Aluminium sind Bestandteil dieser Leistung (siehe gesonderte Positionen je Geschoss). Innenfensterbänke sind NICHT Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses; sie werden in Eigenleistung durch den Bauherrn erbracht. 5. Fabrikate Das vorgesehene Fenstersystem ist 6. Aufmaß und Passform Die im Leistungsverzeichnis angegebenen Maße sind Planungsmaße (Rohbaumaße) auf Grundlage der Werkplanung vom 20.08.2026. Der Auftragnehmer hat vor der Fertigung ein eigenständiges Baustellenaufmaß zu nehmen. Differenzen sind der Bauleitung unverzüglich mitzuteilen. 7. Abnahmen und Gewährleistung Es gilt eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahren plus 3 Monate nach BGB für die Gesamtleistung, einschließlich der Funktion der Beschläge, der elektrischen Rollladenantriebe und der dauerhaften Dichtigkeit der Anschlüsse. 8. Termine und Fristen Erstellung Werkplanung und Bemusterung mit Bauherr: 16.10.2026 Prüfung und Freigabe der Werkplanung durch AG: 23.10.2026 danach Bestellung der Bauelemente Beginn der Ausführung / Montage vor Ort: 14.01.2027

02 Erdgeschoss

02.__.0010 Kunststoff-Hauseingangstür (Nr. 01), ohne Seitenteil, 1125 x 2300 Lieferung und fachgerechter Einbau einer Kunststoff-Hauseingangstür gemäß Planung. Ausführung einflügelig ohne Seitenteil, entsprechend der Darstellung in der Werkplanung. Maße (B x H): 1,125 x 2,300 Ausführung: hochwertige, formschöne Kunststoff-Hauseingangstür mit Edelstahlgriff und Füllung nach Musterauswahl Seitenteil: entfällt; die Tür wird ohne festverglastes Seitenteil ausgeführt Schließanlage: Profilzylinder mit 5 Schlüsseln Sicherheit: Mehrfach-Sicherheitsverriegelung Bodeneinstandsprofil 16 cm Wärmeschutz: wärmegedämmte Ausführung gemäß KfW-Effizienzhaus-40-Standard und Wärmeschutznachweis (energetische Berechnung IB Fröhlich, Stand 27.02.2026); Ud = 1,00 W/(m²K) (Bauteil HET) Schwelle: schwellenarme, barrierearme Ausführung für den Austritt Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0020 Kunststofffenster Duschbad 1000 x 885 (Nr. 02) Lieferung und fachgerechter Einbau eines Kunststoff-Brüstungsfensters im Duschbad. Maße (B x H): 1,00 m x 0,885 m Öffnungsart: Kipp, einflügelig Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Ornament-/Sichtschutzglas nach Wahl Wärmeschutz: Uw = 0,81 W/(m²K) (Bauteil F3, Ausrichtung Süd/West, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0030 Kunststofffenster Treppenhaus 2000 x 885 (Nr. 03) Lieferung und fachgerechter Einbau eines Kunststoff-Brüstungsfensters im Treppenhaus. Maße (B x H): 2,00 m x 0,885 m Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Wärmeschutz: Uw = 0,75 W/(m²K) (Bauteil F4, Ausrichtung Süd/West, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position

02.__.0040 Kunststofffenster Wohnen / Essen 2000 x 885 (Nr. 04) Lieferung und fachgerechter Einbau eines Kunststoff-Brüstungsfensters im Wohnzimmer. Maße (B x H): 2,00 m x 0,885 m Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Wärmeschutz: Uw = 0,75 W/(m²K) (Bauteil F4, Ausrichtung Süd/West, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Innen- und Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0050 Kunststofffenster bodentief Wohnen/Essen 1125 x 2300 (Nr. 05, 06) Lieferung und fachgerechter Einbau bodentiefer Kunststofffenster im Wohn-/Essbereich. Maße (B x H): 1,125 m x 2,30 m Öffnungsart: zweiflügelig Dreh / Dreh-Kipp, kombiniert mit Festverglasungsanteil gemäß Ansicht (Zeichnung 330-A5.0, Nordwestansicht) Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Bodeneinstandsprofil 16 cm Wärmeschutz: Uw = 0,71 W/(m²K) (Bauteil F5, Ausrichtung Nord/West, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriffe Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0060 Terrassentür bodentief Wohnen/Essen 2000 x 2300 (Nr. 07), 2. Rettungsweg Lieferung und fachgerechter Einbau einer bodentiefen Terrassentür als Kunststoffelement zum Austritt auf die Terrasse. Das Element dient zugleich als 2. Rettungsweg im Erdgeschoss gemäß SächsBO § 37 Abs. 4 (lichtes Öffnungsmaß b/h > 90/120 cm). Maße (B x H): 2,00 m x 2,30 m Öffnungsart: zweiflügelig Dreh / Dreh-Kipp Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Bodeneinstandsprofil 16 cm Wärmeschutz: Uw = 0,65 W/(m²K) (Bauteil F6, Ausrichtung Nord/Ost, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, Rollladenkasten (ARK) H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar an der Terrassentür (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Türgriffe: Standard-Türdrücker/Griffstange Schwelle: Flache, schwellenarme Schwelle für den Austritt Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0070 Kunststofffenster Küche 2000 x 885 (Nr. 08) Lieferung und fachgerechter Einbau eines Kunststoff-Brüstungsfensters in der Küche. Maße (B x H): 2,00 m x 0,885 m Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Wärmeschutz: Uw = 0,75 W/(m²K) (Bauteil F7, Ausrichtung Nord/Ost, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0080 Kunststofffenster HAR 1125 x 1360 (Nr. 09) Lieferung und fachgerechter Einbau eines Kunststoff-Brüstungsfensters für den Hausanschlussraum (HAR). Maße (B x H): 1,125 m x 1,36 m (Rohbaumaß gemäß Werkplanung; verbindlich ist das Baustellenaufmaß) Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Wärmeschutz: Uw = 0,74 W/(m²K) (Bauteil F1, Ausrichtung Süd/Ost, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Schwelle: Flache Schwelle Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

02.__.0090 Außenfensterbänke Aluminium EG Lieferung und fachgerechter Einbau von Außenfensterbänken aus Aluminium für die nicht bodentiefen Brüstungsfenster im Erdgeschoss. Farbe: weiß oder silber eloxiert Ausladung: passend zum Wandaufbau inkl. Tropfkante Inkl. Antidröhnstreifen, seitlicher Bordstücke (Gleitendanschlüsse) und Befestigungsmaterial Fenster-Nr.: 02, 03, 04, 08, 09 (bodentiefe Elemente Nr. 05, 06, 07 erhalten keine Außenfensterbank; die Hauseingangstür Nr. 01 erhält keine Fensterbank) Fabrikat:

03 Dachgeschoss

03.__.0010 Kunststofffenster bodentief Bad 1125 x 2320 (Nr. 10) Lieferung und fachgerechter Einbau eines bodentiefen Kunststofffensters im Bad. Maße (B x H): 1,125 m x 2,32 m Öffnungsart: Kipp, einflügelig, kombiniert mit Festverglasungsanteil gemäß Ansicht (Zeichnung 330-A5.0), Absturzsicherung nach SächsBO TRAV Verglasung Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Ornament-/Sichtschutzglas nach Wahl Bodeneinstandsprofil 14 cm Wärmeschutz: Uw = 0,71 W/(m²K) (Bauteil F2, Ausrichtung Süd/Ost, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

03.__.0020 Kunststofffenster bodentief Kind 1 + Schlafen 1125 x 2320 (Nr. 11, 12) Lieferung und fachgerechter Einbau bodentiefer Kunststofffenster im Kinderzimmer 1 und Schlafzimmer (Giebelfenster). Maße (B x H): 1,125 m x 2,32 m Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig, kombiniert mit Festverglasungsanteil gemäß Ansicht (Zeichnung 330-A5.0), Absturzsicherung nach SächsBO TRAV Verglasung Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Bodeneinstandsprofil 14 cm Wärmeschutz: Uw = 0,71 W/(m²K) (Bauteil F5, Ausrichtung Nord/West, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

03.__.0030 Kunststofffenster bodentief Kind 2 1125 x 2320 (Nr. 13), 2. Rettungsweg Lieferung und fachgerechter Einbau eines bodentiefen Kunststofffensters im Kinderzimmer 2 (Giebelfenster). Das Element dient zugleich als 2. Rettungsweg im Dachgeschoss gemäß SächsBO § 37 Abs. 4 (lichtes Öffnungsmaß b/h > 90/120 cm). Maße (B x H): 1,125 m x 2,32 m Öffnungsart: Dreh-Kipp, einflügelig, kombiniert mit Festverglasungsanteil gemäß Ansicht (Zeichnung 330-A5.0), Absturzsicherung nach SächsBO TRAV Verglasung Material/Farbe: Kunststoffrahmen, innen und außen weiß (Basisausführung) Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung Bodeneinstandsprofil 14 cm Wärmeschutz: Uw = 0,71 W/(m²K) (Bauteil F2, Ausrichtung Süd/Ost, gemäß Wärmeschutznachweis IB Fröhlich vom 27.02.2026) Rollladen: Aufsatzrollladen mit Alupanzer, ARK H = 300 mm, beidseitig überputzbar. Elektrischer Rollladenantrieb mit fest verdrahteter Tasterbedienung unmittelbar am Fenster (keine Funksteuerung). Für den Taster ist eine tiefe UP-Installationsdose vorzusehen (Schnittstelle Gewerk Elektro). Fenstergriffe: Standard-Fenstergriff Fensterbänke: Außenfensterbank siehe gesonderte Position Montage: Fachgerechte Montage nach RAL-Montage-Leitfaden

03.__.0040 Außenfensterbänke Aluminium DG Lieferung und fachgerechter Einbau von Außenfensterbänken aus Aluminium für die nicht bodentiefen Brüstungsfenster im Dachgeschoss. Farbe: weiß oder silber eloxiert Ausladung: passend zum Wandaufbau inkl. Tropfkante Inkl. Antidröhnstreifen, seitlicher Bordstücke (Gleitendanschlüsse) und Befestigungsmaterial Fenster-Nr.: 10, 11, 12, 13 Fabrikat:

04 Planungsleistungen

04.__.0010 Werk- und Montageplanung Erstellung, Abstimmung und Fortschreibung der vollständigen Werk-, Detail- und Montageplanung für alle Fenster- und Terrassentürelemente gemäß VOB, insbesondere DIN 18355 (Tischlerarbeiten). Der Leistungsumfang umfasst insbesondere: Erstellung detailgenauer Ausführungs- und Anschlusszeichnungen (z. B. Maßstab 1:20 bis 1:1) aller Baukörperanschlüsse unter Berücksichtigung des RAL-Leitfadens zur MontageDarstellung aller Befestigungsmittel, Dichtbänder, Folien, Dämmungen sowie der Schwellen- und AußenfensterbankanschlüsseEinarbeitung der Maße aus dem eigenverantwortlichen örtlichen Aufmaß des AuftragnehmersVorlage der Planungsunterlagen zur Prüfung und Freigabe durch den AuftraggeberÜbergabe der freigegebenen Planung in digitaler Form (PDF-Format)

05 Alternativpositionen

05.__.0010 Alternativ: Fenster, Terrassentüren und Hauseingangstür innen weiß, außen foliert Alternativposition zu den Positionen der Gruppen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Anstelle der Basisausführung (Kunststoffrahmen innen und außen weiß) werden sämtliche Fenster, Terrassentüren und die Hauseingangstür (Fenster-/Tür-Nr. 01 bis 13) mit einer Folierung außen in einer nach Muster zu wählenden Farbe (z. B. Schiefergrau, Anthrazit o. ä.) ausgeführt; innen verbleibt die Ansichtsfläche weiß. Umfang: alle im Leistungsverzeichnis enthaltenen Fenster-, Terrassentür- und Hauseingangstürpositionen (Nr. 01 bis 13)Folienfarbe: nach Bemusterung/Absprache mit dem BauherrnAlle übrigen Eigenschaften (Verglasung, Beschläge, Rollladen) wie in der jeweiligen Grundposition beschriebenFabrikat/Folienart: durch Bieter im Angebot anzugebenDer Mehr- oder Minderpreis gegenüber der Basisausführung ist pauschal für den gesamten Leistungsumfang anzugeben.

05.__.0020 Alternativ: Aufrüstung Smarthome-Steuerung Rollladenanlage Alternativposition zu den Rollladenpositionen der Gruppen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich zur Tasterbedienung am jeweiligen Fenster Aufrüstung sämtlicher elektrischer Rollladenantriebe (Fenster-Nr. 01 bis 13) auf eine Smarthome-fähige Steuerung (z. B. KNX, Homematic IP oder gleichwertiges System) inkl. zentraler Steuereinheit/Gateway, Anbindung an App- bzw. Zeitsteuerung und der erforderlichen Aktoren. Die Bedienung über die vorhandenen Taster am Fenster bleibt zusätzlich erhaltenLeistungsumfang, Systemwahl und Schnittstellen sind mit dem Bauherrn und dem Gewerk Elektro abzustimmenFabrikat/System: durch Bieter im Angebot anzugebenDer Mehrpreis ist pauschal für den gesamten Leistungsumfang anzugeben.